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私人公寓市场资料

CHUAN VILLE

CHUAN LINK
房产区 1999年地契从2001年开始OCR
1.2 kmLORONG CHUAN MRT STATION
$3.48M成交价中位数
1近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

CHUAN VILLE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +34.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +35.9%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.48M
最近12个月
尺价中位数
$2,103
最近12个月
典型成交价格区间
$3.48M – $3.48M
第20至80百分位
最新成交价
$3.48M
1,654 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

CHUAN VILLE 位置与周边设施

查看 CHUAN VILLE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CHUAN VILLE 周边设施

CHUAN VILLE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LORONG CHUAN MRT STATION1.2 kmSERANGOON AVENUE 3
  • SERANGOON MRT STATION1.4 kmSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION1.5 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL370 mSERANGOON AVENUE 4
  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL560 mBURGHLEY DRIVE
  • ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL1.5 kmLORONG CHUAN
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.5 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ROSYTH SCHOOL1.5 kmSERANGOON NORTH AVENUE 4

中学

  • PEICAI SECONDARY SCHOOL440 mSERANGOON AVENUE 4
  • SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL870 mSERANGOON NORTH AVENUE 1
  • BOWEN SECONDARY SCHOOL1.5 kmLORONG NAPIRI
  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL1.5 kmSERANGOON AVENUE 3

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.3 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL2.1 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG POLYTECHNIC2.8 kmANG MO KIO AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.5 kmSERANGOON AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ JING SHAN2.0 kmANG MO KIO STREET 52

熟食中心

  • Serangoon Garden Market130 mSerangoon Garden Way
  • Chomp Chomp 餐饮 Centre260 mKensington Park Road
  • Ang Mo Kio Ave 10 Blk 409 (Teck Ghee Square)1.3 kmAng Mo Kio Ave 10

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL3.1 kmBUANGKOK VIEW
  • ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL3.8 kmANG MO KIO AVENUE 9

公园

  • CHUAN GREEN PG180 m
  • GARDEN VIEW PG210 m
  • CHARTWELL DR PK420 m

图书馆

  • Serangoon Library1.4 kmSerangoon Central
  • Bishan Library2.4 kmBishan Place

民众俱乐部

  • The Serangoon CC1.2 kmSerangoon North Avenue 2
  • Braddell Heights CC (Pending U/C)1.2 kmSerangoon Avenue 2

体育设施

  • Burghley Squash & Tennis Centre760 mBurghley Drive
  • Serangoon Sport Centre1.0 kmYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.2 kmSerangoon Central

CHUAN VILLE 本项目与周边市场比较

CHUAN VILLE 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,1031宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+34.1%高于房产区中位数
1公里内成交量56最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

CHUAN VILLE 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 11%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
182在第19房产区 205 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,091 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
VALVISTA50 m200323年楼龄—0—
8 ON CHUAN82 m——1$1,730
CHUAN TERRACE136 m——0—
CHUAN LOFT144 m——0—
CHUAN SEVEN144 m——0—
CHUAN VISTA144 m200125年楼龄—0—
CHUAN GREEN172 m——4$1,780
CHUAN GARDEN207 m——0—
HAUS @ SERANGOON GARDEN228 m201610年楼龄970—
CHUAN VISTA II288 m200125年楼龄190—
GARDEN VIEW ESTATE327 m198343年楼龄—0—
BRIGHTON CREST359 m200323年楼龄—0—
THE JARDINE RESIDENCES363 m20242年楼龄60—
TAI YUAN GARDEN402 m——2$2,012
COLCHESTER PARK439 m——0—
VERDANA VILLAS466 m201412年楼龄364$975
GRACE GARDEN526 m——0—
GRACE PARK531 m200521年楼龄—1$3,213
MARLENE VILLE548 m200917年楼龄172$1,301
THE GARDEN RESIDENCES587 m20215年楼龄61342$1,891

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$815K$815K$815K$1,803
2025-081$830K$830K$830K$1,836
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GARDEN RESIDENCES公寓6132$822.5K$1,820

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.23M$1.13M$1.32M$1,879
2026-061$903.9K$903.9K$903.9K$1,749
2026-051$1.16M$1.16M$1.16M$1,891
2026-044$1.16M$875K$1.29M$1,835
2026-023$1.22M$1.17M$1.3M$1,793
2026-011$1.18M$1.18M$1.18M$1,923
2025-113$1.14M$1.11M$1.16M$1,861
2025-103$1.08M$900K$1.18M$1,857
2025-091$1.13M$1.13M$1.13M$1,838
2025-081$1.17M$1.17M$1.17M$1,907
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GARDEN RESIDENCES公寓61320$1.15M$1,847

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.52M$1.52M$1.52M$1,908
2026-042$1.44M$1.43M$1.45M$1,833
2026-021$1.48M$1.48M$1.48M$1,883
2025-122$1.41M$1.41M$1.41M$1,784
2025-112$1.67M$1.52M$1.82M$1,958
2025-102$1.7M$1.52M$1.88M$1,978
2025-095$1.58M$1.4M$1.81M$1,854
2025-083$1.48M$1.42M$1.52M$1,873
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GARDEN RESIDENCES公寓61318$1.54M$1,877

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.06M$2.06M$2.06M$2,058
2026-051$2.37M$2.37M$2.37M$1,982
2025-121$2.23M$2.23M$2.23M$1,918
2025-101$2.48M$2.48M$2.48M$2,076
2025-081$1.98M$1.98M$1.98M$1,706
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GARDEN RESIDENCES公寓6135$2.22M$1,948

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.05M$3.05M$3.05M$1,981
2026-041$3.1M$3.1M$3.1M$2,014
2025-122$3.36M$3.2M$3.53M$1,876
2025-091$3M$3M$3M$1,949
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GARDEN RESIDENCES公寓6133$3.05M$1,981
CHUAN GREENTerrace House—2$3.36M$1,876

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.47M$3.47M$3.47M$1,393
2026-062$5.04M$3.19M$6.89M$2,262
2026-021$6.78M$6.78M$6.78M$2,840
2026-011$3.14M$3.14M$3.14M$1,291
2025-101$3.78M$3.78M$3.78M$1,727
2025-091$3.5M$3.5M$3.5M$1,730
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN GREENTerrace House—2$3.63M$1,560
MARLENE VILLETerrace House172$3.17M$1,301
8 ON CHUANTerrace House—1$3.5M$1,730
GRACE PARKTerrace House—1$6.89M$3,213
TAI YUAN GARDENSemi-detached House—1$6.78M$2,840

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$7.39M$7.39M$7.39M$1,183
2025-121$4.35M$4.35M$4.35M$1,005
2025-101$4.3M$4.3M$4.3M$967
2025-092$4.26M$4.23M$4.3M$975
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VERDANA VILLASSemi-detached House364$4.29M$980
TAI YUAN GARDENSemi-detached House—1$7.39M$1,183
i

市场分析

CHUAN VILLE近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数34.1%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中7个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CHUAN VILLE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2001年开始

项目了解 CHUAN VILLE

CHUAN VILLE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2001。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$3.48M，每方呎中位价为$2,103。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为LORONG CHUAN MRT STATION，直线距离约1.2 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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