很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
CHUAN VISTA II
CHUAN DRIVE
990 mLORONG CHUAN MRT STATION
0近12个月成交
CHUAN VISTA II 市场概况
CHUAN VISTA II 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
CHUAN VISTA II 位置与周边设施
查看 CHUAN VISTA II 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
CHUAN VISTA II 周边设施
CHUAN VISTA II 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- LORONG CHUAN MRT STATION990 mSERANGOON AVENUE 3
- SERANGOON MRT STATION1.1 kmSERANGOON CENTRAL
- SERANGOON MRT STATION1.3 kmUPPER SERANGOON ROAD
小学
- ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL210 mSERANGOON AVENUE 4
- CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL490 mBURGHLEY DRIVE
- YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.2 kmSERANGOON AVENUE 3
- ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL1.3 kmLORONG CHUAN
- ROSYTH SCHOOL1.7 kmSERANGOON NORTH AVENUE 4
中学
- PEICAI SECONDARY SCHOOL230 mSERANGOON AVENUE 4
- SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON NORTH AVENUE 1
- ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL1.2 kmSERANGOON AVENUE 3
- BOWEN SECONDARY SCHOOL1.6 kmLORONG NAPIRI
大专院校
- NANYANG JUNIOR COLLEGE1.0 kmSERANGOON AVENUE 3
- ITE COLLEGE CENTRAL2.4 kmANG MO KIO DRIVE
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.0 kmSORBY ADAMS DRIVE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.2 kmSERANGOON AVENUE 3
熟食中心
- Serangoon Garden Market420 mSerangoon Garden Way
- Chomp Chomp 餐饮 Centre550 mKensington Park Road
- Ang Mo Kio Ave 10 Blk 409 (Teck Ghee Square)1.5 kmAng Mo Kio Ave 10
医院
- INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL3.2 kmBUANGKOK VIEW
- MOUNT ALVERNIA HOSPITAL3.9 kmTHOMSON ROAD
公园
- COLCHESTER GROVE OS230 m
- CHUAN GREEN PG240 m
- CHUAN WALK PG260 m
图书馆
- Serangoon Library1.1 kmSerangoon Central
- Bishan Library2.4 kmBishan Place
民众俱乐部
- Braddell Heights CC (Pending U/C)920 mSerangoon Avenue 2
- The Serangoon CC1.3 kmSerangoon North Avenue 2
体育设施
- Serangoon Sport Centre790 mYio Chu Kang Road
- Burghley Squash & Tennis Centre830 mBurghley Drive
- ActiveSG Gym@Serangoon Central910 mSerangoon Central
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$2,600,000
MILTONIA CLOSE99 年建于 2016
- 3 房
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- $1,015 psf
出售 1 / 21 私人公寓 D6
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$11,980,000
STAMFORD ROAD99 年建于 2015
- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
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出售 1 / 9 有地私宅 D28
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BELGRAVIA DRIVE永久地契建于 2028
- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
CHUAN VISTA II 本项目与周边市场比较
CHUAN VISTA II 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,8541公里内可比较项目
周边12个月成交22周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第19房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 19 median$1,569 psf
房产区参考尺价范围$1,091 – $2,115 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE JARDINE RESIDENCES | 77 m | 20242年楼龄 | 6 | 0 | — |
| CHUAN GREEN | 118 m | — | — | 4 | $1,780 |
| TAI YUAN GARDEN | 139 m | — | — | 2 | $2,012 |
| CHUAN LOFT | 173 m | — | — | 0 | — |
| CHUAN SEVEN | 173 m | — | — | 0 | — |
| CHUAN VISTA | 173 m | 200125年楼龄 | — | 0 | — |
| VERDANA VILLAS | 181 m | 201412年楼龄 | 36 | 4 | $975 |
| COLCHESTER PARK | 186 m | — | — | 0 | — |
| GRACE PARK | 247 m | 200521年楼龄 | — | 1 | $3,213 |
| GRACE GARDEN | 248 m | — | — | 0 | — |
| CHUAN VILLE | 288 m | — | — | 1 | $2,103 |
| VALVISTA | 290 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| 8 ON CHUAN | 299 m | — | — | 1 | $1,730 |
| GARDEN VIEW ESTATE | 304 m | 198343年楼龄 | — | 0 | — |
| CHUAN TERRACE | 346 m | — | — | 0 | — |
| BRIGHTON CREST | 349 m | 200323年楼龄 | — | 0 | — |
| SUMMER PLACE | 350 m | — | — | 0 | — |
| CHUAN GARDEN | 391 m | — | — | 0 | — |
| MARLENE VILLE | 392 m | 200917年楼龄 | 17 | 2 | $1,301 |
| GOLDEN HILL ESTATE | 473 m | 198343年楼龄 | — | 7 | $1,927 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $3.48M | $3.48M | $3.48M | $2,103 |
| 2026-05 | 1 | $4.54M | $4.54M | $4.54M | $2,324 |
| 2025-12 | 3 | $3.54M | $3.2M | $3.9M | $2,029 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CHUAN GREEN | Terrace House | — | 2 | $3.36M | $1,876 |
| GOLDEN HILL ESTATE | Terrace House | — | 2 | $4.22M | $2,330 |
| CHUAN VILLE | Terrace House | — | 1 | $3.48M | $2,103 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $3.47M | $3.47M | $3.47M | $1,393 |
| 2026-06 | 2 | $5.04M | $3.19M | $6.89M | $2,262 |
| 2026-02 | 1 | $6.78M | $6.78M | $6.78M | $2,840 |
| 2026-01 | 1 | $3.14M | $3.14M | $3.14M | $1,291 |
| 2025-10 | 1 | $3.78M | $3.78M | $3.78M | $1,727 |
| 2025-09 | 2 | $4.18M | $3.5M | $4.85M | $1,829 |
| 2025-08 | 1 | $4.8M | $4.8M | $4.8M | $2,108 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CHUAN GREEN | Terrace House | — | 2 | $3.63M | $1,560 |
| GOLDEN HILL ESTATE | Terrace House | — | 2 | $4.83M | $2,018 |
| MARLENE VILLE | Terrace House | 17 | 2 | $3.17M | $1,301 |
| 8 ON CHUAN | Terrace House | — | 1 | $3.5M | $1,730 |
| GRACE PARK | Terrace House | — | 1 | $6.89M | $3,213 |
| TAI YUAN GARDEN | Semi-detached House | — | 1 | $6.78M | $2,840 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 2 | $5.95M | $5.85M | $6.06M | $1,399 |
| 2026-03 | 1 | $7.39M | $7.39M | $7.39M | $1,183 |
| 2025-12 | 2 | $5.33M | $4.35M | $6.3M | $1,318 |
| 2025-10 | 1 | $4.3M | $4.3M | $4.3M | $967 |
| 2025-09 | 3 | $5.31M | $4.23M | $7.4M | $1,295 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GOLDEN HILL ESTATE | Semi-detached House | — | 4 | $6.4M | $1,592 |
| VERDANA VILLAS | Semi-detached House | 36 | 4 | $4.29M | $980 |
| TAI YUAN GARDEN | Semi-detached House | — | 1 | $7.39M | $1,183 |
市场分析
CHUAN VISTA II在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。CHUAN VISTA II 项目资料
发展商
Eltech Green Pte Ltd (Eltech Land Pte Ltd)
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1997年开始
入伙证
2001
总单位数
19
邮政编码
554796
项目了解 CHUAN VISTA II
CHUAN VISTA II 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2001年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1997。最近的轨道交通站为LORONG CHUAN MRT STATION，直线距离约990 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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