Homy

私人公寓市场资料

CITY GATE

BEACH ROAD
房产区 7入伙证 201999年地契从2014年开始311 单位RCR
290 mFORT CANNING MRT STATION
$1.53M成交价中位数
21近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

CITY GATE 市场概况

▼ -55.4%
较12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +46.6%
较12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +3.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 7 median依据最近12个月数据
▲ +20.0%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
6.8%
12个月转售率
21宗成交 / 311个单位
近12个月成交
21
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.53M
最近12个月
尺价中位数
$2,125
最近12个月
典型成交价格区间
$1.19M – $1.7M
第20至80百分位
最新成交价
$1.51M
689 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

CITY GATE 位置与周边设施

查看 CITY GATE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CITY GATE 周边设施

CITY GATE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • FORT CANNING MRT STATION290 mRIVER VALLEY ROAD
  • DHOBY GHAUT MRT STATION410 mORCHARD ROAD
  • DHOBY GHAUT MRT STATION430 mORCHARD ROAD

小学

  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)990 mSOPHIA ROAD
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.1 kmRIVER VALLEY GREEN
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.6 kmWINSTEDT ROAD

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE580 mZUBIR SAID DRIVE

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.5 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.7 kmMALCOLM ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL4.1 kmTANJONG RHU ROAD

熟食中心

  • Jalan Kukoh Blk 1 (Kukoh 21 餐饮 Centre)1.0 kmJalan Kukoh
  • Upper Cross 街道 Blk 531A (Hong Lim 餐饮 Centre and Market)1.1 kmUpper Cross 街道
  • Queen 街道 Blk 270 (Albert Centre)1.1 kmQueen 街道

医院

  • RAFFLES HOSPITAL1.5 kmNORTH BRIDGE ROAD
  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.6 kmMOUNT ELIZABETH

公园

  • FORT CANNING PARK130 m
  • JUBILEE PARK (FCP)210 m
  • CANNING RISE (FCP)270 m

图书馆

  • National Archives of Singapore340 mCanning Rise
  • Orchard Library910 mOrchard Road

民众俱乐部

  • imPAct@Hong Lim Green970 mUpper Pickering 街道
  • Kreta Ayer CC1.6 kmKreta Ayer Road

体育设施

  • Yan Kit Playfield2.1 kmYan Kit Road
  • Jalan Besar Sport Centre2.4 kmTyrwhitt Road
  • Delta Sport Centre2.9 kmTiong Bahru Road

CITY GATE 本项目与周边市场比较

CITY GATE 与第7房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,12521宗本项目成交
房产区 7 尺价中位数$2,058本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+3.2%高于房产区中位数
1公里内成交量103最近12个月记录

本项目在第7房产区内的尺价位置

CITY GATE 的尺价低于第7房产区有成交项目中的 43%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
8在第7房产区 14 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $3,137 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE IMPERIAL374 m200719年楼龄—5$2,560
LIGHTHOUSE383 m200422年楼龄510—
BELLE VUE RESIDENCES419 m201115年楼龄17611$2,209
RV POINT439 m—360—
UE SQUARE459 m——6$2,320
OXLEY EDGE496 m201610年楼龄452$1,716
HOLLYWOOD APARTMENTS502 m——1$1,887
NOMU506 m200818年楼龄500—
THE LUXE506 m——0—
VILLE ROYALE518 m199333年楼龄—1$1,952
VISIONCREST522 m—26512$2,376
SUITES AT ORCHARD522 m201511年楼龄1182$2,187
OXLEY GARDEN522 m198640年楼龄—0—
ASPEN HEIGHTS549 m——12$2,392
HAUS ON HANDY556 m20233年楼龄1880—
HIGH STREET CENTRE593 m196957年楼龄—0—
THE ROBERTSON OPUS602 m20300年楼龄34849$3,395
THE OXLEY611 m——0—
VIVACE616 m201214年楼龄852$2,068
ROBERTSON EDGE618 m200818年楼龄700—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.6M$1.6M$1.6M$3,231
2026-031$1.67M$1.67M$1.67M$3,377
2026-021$1.67M$1.67M$1.67M$3,365
2025-122$1.27M$895K$1.64M$2,650
2025-092$1.12M$840K$1.4M$2,575
2025-083$1.46M$1.37M$1.63M$3,230
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ROBERTSON OPUS公寓3488$1.55M$3,279
OXLEY EDGE公寓451$840K$1,903
VIVACE公寓851$895K$1,980

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$2.49M$2.44M$2.55M$3,455
2026-042$2.61M$2.6M$2.62M$3,619
2026-032$2.16M$1.65M$2.66M$2,991
2026-022$2.5M$2.4M$2.61M$3,468
2026-011$1.7M$1.7M$1.7M$2,357
2025-113$2.57M$2.46M$2.66M$3,532
2025-1013$2.28M$1.23M$2.64M$3,248
2025-094$2.17M$1.23M$2.55M$3,175
2025-088$2.08M$1.05M$2.62M$3,016
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ROBERTSON OPUS公寓34830$2.49M$3,449
SUITES AT ORCHARD公寓1183$1.15M$2,081
VISIONCREST公寓2652$1.68M$2,376
UE SQUARE公寓—1$1.23M$2,431
VIVACE公寓851$1.23M$2,156

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$3.06M$2.15M$3.43M$3,139
2026-063$2.17M$1.87M$2.45M$2,247
2026-031$2.48M$2.48M$2.48M$2,532
2026-022$2.14M$1.95M$2.32M$2,237
2026-011$3.38M$3.38M$3.38M$3,411
2025-112$2.09M$1.9M$2.28M$2,254
2025-105$2.82M$1.76M$3.44M$2,957
2025-093$3.39M$3.28M$3.46M$3,447
2025-084$2.4M$1.9M$3.3M$2,544
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ROBERTSON OPUS公寓34811$3.37M$3,414
VISIONCREST公寓26510$2.18M$2,351
HOLLYWOOD APARTMENTS公寓—1$1.87M$1,887
OXLEY EDGE公寓451$1.9M$1,940
SUITES AT ORCHARD公寓1181$1.9M$2,101
THE IMPERIAL公寓—1$2.48M$2,532

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$2.27M$2.04M$2.51M$2,178
2026-021$2.53M$2.53M$2.53M$2,263
2026-012$2.86M$2.41M$3.32M$2,765
2025-121$3.44M$3.44M$3.44M$3,299
2025-111$3.44M$3.44M$3.44M$3,359
2025-107$2.93M$1.81M$3.41M$2,772
2025-094$3.19M$2.25M$3.57M$3,060
2025-087$3.22M$2.45M$3.72M$3,037
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ROBERTSON OPUS公寓34815$3.43M$3,298
UE SQUARE公寓—4$2.4M$2,289
ASPEN HEIGHTS公寓—3$2.58M$2,360
OXLEY EDGE公寓451$1.81M$1,529
VILLE ROYALE公寓—1$2.04M$1,952
VISIONCREST公寓2651$2.88M$2,524

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.3M$3.3M$3.3M$2,492
2026-052$3.35M$3.33M$3.36M$2,527
2026-032$3.53M$3.3M$3.75M$2,576
2026-021$3.29M$3.29M$3.29M$2,485
2025-111$3.83M$3.83M$3.83M$2,615
2025-102$3.11M$3.06M$3.15M$2,437
2025-082$3.06M$3.05M$3.06M$2,298
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ASPEN HEIGHTS公寓—8$3.23M$2,437
THE IMPERIAL公寓—2$3.79M$2,637
VISIONCREST公寓2651$3.06M$2,494

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$3.95M$3.63M$4.28M$2,251
2026-041$4.1M$4.1M$4.1M$2,241
2026-031$3.6M$3.6M$3.6M$2,355
2026-014$4.03M$3.73M$4.44M$2,272
2025-103$3.71M$3.55M$4.03M$2,211
2025-092$3.61M$3.53M$3.68M$2,279
2025-081$5M$5M$5M$2,511
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BELLE VUE RESIDENCES公寓1766$4M$2,184
ASPEN HEIGHTS公寓—4$3.62M$2,293
THE IMPERIAL公寓—2$4.72M$2,536
UE SQUARE公寓—2$3.58M$2,273

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$5.1M$5.1M$5.1M$2,214
2026-061$5.2M$5.2M$5.2M$2,323
2026-052$5.05M$4.95M$5.15M$2,129
2025-121$4.6M$4.6M$4.6M$2,169
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BELLE VUE RESIDENCES公寓1765$5M$2,193

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$8.15M$8.15M$8.15M$2,330
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE IMPERIAL公寓—1$8.15M$2,330
i

市场分析

CITY GATE近12个月共有21宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第7房产区项目中位数3.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CITY GATE 项目资料

发展商
Bayfront Ventures Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第7区 - 武吉士 / 梧槽 / 美芝路
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2014年开始
入伙证
2019
总单位数
311

项目了解 CITY GATE

CITY GATE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第7房产区。项目于2019年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2014。根据目前数据库，本项目近12个月共有21宗成交，成交价中位数为$1.53M，每方呎中位价为$2,125。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为FORT CANNING MRT STATION，直线距离约290 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信