很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
CITY SQUARE RESIDENCES
KITCHENER LINK
380 mFARRER PARK MRT STATION
$1.93M成交价中位数
14近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积
CITY SQUARE RESIDENCES 市场概况
▼ -21.5%
较12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +132.1%
较12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +34.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 8 median依据最近12个月数据
▲ +20.0%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
1.5%
12个月转售率
14宗成交 / 910个单位
近12个月成交
14
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.93M
最近12个月
尺价中位数
$2,125
最近12个月
典型成交价格区间
$1.71M – $2.4M
第20至80百分位
最新成交价
$2.65M
1,206 平方呎 · 1日 8月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
CITY SQUARE RESIDENCES 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 6月 2021 to 8月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 9月 2025 to 8月 2026.
最常见成交面积781–1,000 平方呎
成交面积中位数872 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
按面积查看最新成交
500 – 780 平方呎 平均价格走势
500 – 780 平方呎 成交量
500 – 780 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.16M | $1.16M | $1.16M | $2,033 |
| 2025-11 | 1 | $1.14M | $1.14M | $1.14M | $2,002 |
500 – 780 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 公寓 | 21 to 25 | 570 平方呎 | $2,033 | $1.16M |
| 2025-11 | 公寓 | 01 to 05 | 570 平方呎 | $2,002 | $1.14M |
781 – 1000 平方呎 平均价格走势
781 – 1000 平方呎 成交量
781 – 1000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | $1.89M | $1.84M | $1.95M | $2,213 |
| 2025-12 | 1 | $1.84M | $1.84M | $1.84M | $2,189 |
| 2025-11 | 2 | $1.79M | $1.68M | $1.91M | $2,094 |
| 2025-09 | 1 | $1.73M | $1.73M | $1.73M | $2,061 |
781 – 1000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 公寓 | 06 to 10 | 840 平方呎 | $2,189 | $1.84M |
| 2026-04 | 公寓 | 21 to 25 | 872 平方呎 | $2,237 | $1.95M |
| 2025-12 | 公寓 | 06 to 10 | 840 平方呎 | $2,189 | $1.84M |
| 2025-11 | 公寓 | 16 to 20 | 872 平方呎 | $2,188 | $1.91M |
| 2025-11 | 公寓 | 01 to 05 | 840 平方呎 | $1,999 | $1.68M |
| 2025-09 | 公寓 | 16 to 20 | 840 平方呎 | $2,061 | $1.73M |
1001 – 1200 平方呎 平均价格走势
1001 – 1200 平方呎 成交量
1001 – 1200 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09 | 1 | $2.23M | $2.23M | $2.23M | $1,866 |
1001 – 1200 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09 | 公寓 | 06 to 10 | 1,195 平方呎 | $1,866 | $2.23M |
1201 – 1500 平方呎 平均价格走势
1201 – 1500 平方呎 成交量
1201 – 1500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $2.69M | $2.65M | $2.74M | $2,224 |
| 2026-04 | 1 | $2.16M | $2.16M | $2.16M | $1,776 |
| 2025-11 | 1 | $1.95M | $1.95M | $1.95M | $1,599 |
1201 – 1500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 公寓 | 26 to 30 | 1,206 平方呎 | $2,198 | $2.65M |
| 2026-08 | 公寓 | 26 to 30 | 1,216 平方呎 | $2,249 | $2.74M |
| 2026-04 | 公寓 | 01 to 05 | 1,216 平方呎 | $1,776 | $2.16M |
| 2025-11 | 公寓 | 01 to 05 | 1,216 平方呎 | $1,599 | $1.95M |
1501 – 2000 平方呎 平均价格走势
1501 – 2000 平方呎 成交量
1501 – 2000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $3.43M | $3.43M | $3.43M | $2,260 |
1501 – 2000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 公寓 | 26 to 30 | 1,518 平方呎 | $2,260 | $3.43M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
CITY SQUARE RESIDENCES 位置与周边设施
查看 CITY SQUARE RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
CITY SQUARE RESIDENCES 周边设施
CITY SQUARE RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- FARRER PARK MRT STATION380 mRACE COURSE ROAD
- JALAN BESAR MRT STATION660 mJALAN BESAR
- BENDEMEER MRT STATION670 mKALLANG BAHRU
小学
- FARRER PARK PRIMARY SCHOOL740 mFARRER PARK ROAD
- HONG WEN SCHOOL1.2 kmTOWNER ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.5 kmESSEX ROAD
- ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.5 kmSOPHIA ROAD
- BENDEMEER PRIMARY SCHOOL1.5 kmBENDEMEER ROAD
中学
- NORTHLIGHT SCHOOL910 mTOWNER ROAD
- BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.5 kmST WILFRED ROAD
- SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.6 kmZUBIR SAID DRIVE
- ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)2.4 kmFRANCIS THOMAS DRIVE
大专院校
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.5 kmSORBY ADAMS DRIVE
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.9 kmWHITLEY ROAD
- DUNMAN HIGH SCHOOL3.1 kmTANJONG RHU ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK740 mFARRER PARK ROAD
- MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.5 kmBENDEMEER ROAD
熟食中心
- Berseh 餐饮 Centre420 mJalan Besar
- North Bridge Road Market940 mNorth Bridge Road
- Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)940 mBuffalo Road
医院
- FARRER PARK HOSPITAL420 mFARRER PARK STATION RD,CONNEXION
- RAFFLES HOSPITAL1.1 kmNORTH BRIDGE ROAD
公园
- SOMME RD PG90 m
- CITY GREEN180 m
- ROWELL RD OS420 m
图书馆
- Central Arts Library1.5 kmVictoria 街道
- Central Library1.6 kmVictoria 街道
民众俱乐部
- Jalan Besar CC590 mJellicoe Road
- Pek Kio CC710 mGloucester Road
体育设施
- Jalan Besar Sport Centre280 mTyrwhitt Road
- St. Wilfred Sport Centre1.6 kmSt. Wilfred Road
- Kallang Basin Swimming Complex2.1 kmGeylang Bahru Lane
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- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
CITY SQUARE RESIDENCES 本项目与周边市场比较
CITY SQUARE RESIDENCES 与第8房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$2,12514宗本项目成交
房产区 8 尺价中位数$1,586本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+34.0%高于房产区中位数
1公里内成交量23最近12个月记录
本项目在第8房产区内的尺价位置
CITY SQUARE RESIDENCES 的尺价低于第8房产区有成交项目中的 8%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
45在第8房产区 49 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,273 – $2,043 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| PARC SOMME | 79 m | 201412年楼龄 | 30 | 2 | $1,917 |
| LE SOMME | 113 m | — | 25 | 1 | $1,605 |
| RESIDENCES @ SOMME | 144 m | — | 28 | 1 | $1,512 |
| PETAIN COURT | 148 m | 198442年楼龄 | — | 0 | — |
| VERDUN HOUSE | 186 m | — | — | 0 | — |
| STUDIOS @ MARNE | 195 m | 200917年楼龄 | 46 | 2 | $1,506 |
| SAM LEONG MANSION | 200 m | 197848年楼龄 | — | 0 | — |
| KERRISDALE | 223 m | 200620年楼龄 | — | 10 | $1,674 |
| JALAN BESAR PLAZA | 278 m | — | — | 0 | — |
| STURDEE VIEW | 283 m | 199828年楼龄 | — | 0 | — |
| HOA NAM BUILDING | 288 m | — | — | 1 | $1,446 |
| TYRWHITT 139 | 290 m | 200818年楼龄 | 48 | 1 | $1,824 |
| WU DE BUILDING | 332 m | 199036年楼龄 | — | 1 | $1,270 |
| CITY LOFT | 379 m | 201412年楼龄 | 40 | 0 | — |
| RACE COURSE MANSION | 379 m | — | — | 1 | $1,133 |
| RITZ @ FARRER | 379 m | — | 18 | 1 | $1,350 |
| SOHO @ FARRER | 379 m | 200521年楼龄 | — | 1 | $1,565 |
| THE BLISS | 379 m | 201313年楼龄 | 8 | 0 | — |
| CAVAN SUITES | 448 m | 201313年楼龄 | 36 | 1 | $1,803 |
| LAVENDER RESIDENCE | 489 m | 20242年楼龄 | 17 | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 2 | $670.5K | $666K | $675K | $1,917 |
| 2026-02 | 1 | $815K | $815K | $815K | $1,803 |
| 2025-12 | 1 | $758K | $758K | $758K | $1,565 |
| 2025-10 | 1 | $844.1K | $844.1K | $844.1K | $1,824 |
| 2025-08 | 1 | $690K | $690K | $690K | $1,943 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PARC SOMME | 公寓 | 30 | 2 | $670.5K | $1,917 |
| CAVAN SUITES | 公寓 | 36 | 1 | $815K | $1,803 |
| CITY LOFT | 公寓 | 40 | 1 | $690K | $1,943 |
| SOHO @ FARRER | 公寓 | — | 1 | $758K | $1,565 |
| TYRWHITT 139 | 公寓 | 48 | 1 | $844.1K | $1,824 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $838K | $838K | $838K | $1,497 |
| 2026-02 | 1 | $960K | $960K | $960K | $1,512 |
| 2026-01 | 1 | $848K | $848K | $848K | $1,515 |
| 2025-11 | 1 | $950K | $950K | $950K | $1,605 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| STUDIOS @ MARNE | 公寓 | 46 | 2 | $843K | $1,506 |
| LE SOMME | 公寓 | 25 | 1 | $950K | $1,605 |
| RESIDENCES @ SOMME | 公寓 | 28 | 1 | $960K | $1,512 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.66M | $1.62M | $1.69M | $1,672 |
| 2026-03 | 2 | $1.41M | $1.15M | $1.67M | $1,518 |
| 2025-10 | 1 | $1.23M | $1.23M | $1.23M | $1,446 |
| 2025-08 | 1 | $1.22M | $1.22M | $1.22M | $1,511 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KERRISDALE | 公寓 | — | 3 | $1.66M | $1,676 |
| HOA NAM BUILDING | 公寓 | — | 1 | $1.23M | $1,446 |
| RITZ @ FARRER | 公寓 | 18 | 1 | $1.15M | $1,350 |
| TYRWHITT 139 | 公寓 | 48 | 1 | $1.22M | $1,511 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09 | 1 | $1.22M | $1.22M | $1.22M | $1,133 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RACE COURSE MANSION | 公寓 | — | 1 | $1.22M | $1,133 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 2 | $1.83M | $1.6M | $2.06M | $1,445 |
| 2026-03 | 1 | $2.59M | $2.59M | $2.59M | $1,743 |
| 2026-02 | 1 | $2.11M | $2.11M | $2.11M | $1,661 |
| 2026-01 | 1 | $2.07M | $2.07M | $2.07M | $1,616 |
| 2025-10 | 2 | $2.37M | $2.15M | $2.59M | $1,725 |
| 2025-08 | 2 | $2.09M | $2.05M | $2.13M | $1,646 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KERRISDALE | 公寓 | — | 8 | $2.22M | $1,673 |
| WU DE BUILDING | 公寓 | — | 1 | $1.6M | $1,270 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09 | 1 | $3.14M | $3.14M | $3.14M | $1,629 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KERRISDALE | 公寓 | — | 1 | $3.14M | $1,629 |
市场分析
CITY SQUARE RESIDENCES近12个月共有14宗成交，近期数据已具备一定参考价值。
本项目每方呎中位价约高于第8房产区项目中位数34.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。CITY SQUARE RESIDENCES 项目资料
发展商
City Developments Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第8区 - 小印度 / 花拉公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2009
总单位数
910
邮政编码
207223
项目了解 CITY SQUARE RESIDENCES
CITY SQUARE RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第8房产区。项目于2009年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有14宗成交，成交价中位数为$1.93M，每方呎中位价为$2,125。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占42.9%。最近的轨道交通站为FARRER PARK MRT STATION，直线距离约380 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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