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私人公寓市场资料

CITYLIGHTS

JELLICOE ROAD
房产区 8入伙证 200799年地契从2004年开始600 单位RCR
140 mLAVENDER MRT STATION
$1.9M成交价中位数
18近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

CITYLIGHTS 市场概况

▼ -31.3%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +69.7%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +27.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 8 median依据最近12个月数据
▲ +14.2%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
3.0%
12个月转售率
18宗成交 / 600个单位
近12个月成交
18
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.9M
最近12个月
尺价中位数
$2,023
最近12个月
典型成交价格区间
$1.58M – $2.53M
第20至80百分位
最新成交价
$1.88M
893 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

CITYLIGHTS 位置与周边设施

查看 CITYLIGHTS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CITYLIGHTS 周边设施

CITYLIGHTS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LAVENDER MRT STATION140 mKALLANG ROAD
  • BENDEMEER MRT STATION570 mKALLANG BAHRU
  • KALLANG MRT STATION930 mSIMS AVENUE

小学

  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.4 kmFARRER PARK ROAD
  • BENDEMEER PRIMARY SCHOOL1.5 kmBENDEMEER ROAD
  • HONG WEN SCHOOL1.6 kmTOWNER ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)2.0 kmSOPHIA ROAD

中学

  • NORTHLIGHT SCHOOL1.4 kmTOWNER ROAD
  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.8 kmST WILFRED ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.9 kmZUBIR SAID DRIVE
  • GEYLANG METHODIST SCHOOL (SECONDARY)2.4 kmGEYLANG EAST CENTRAL

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL2.4 kmTANJONG RHU ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.7 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.6 kmWHITLEY ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.4 kmFARRER PARK ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.5 kmBENDEMEER ROAD

熟食中心

  • North Bridge Road Market340 mNorth Bridge Road
  • Golden Mile 餐饮 Centre610 mBeach Road
  • Berseh 餐饮 Centre720 mJalan Besar

医院

  • RAFFLES HOSPITAL1.0 kmNORTH BRIDGE ROAD
  • FARRER PARK HOSPITAL1.1 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION

公园

  • NORTH BRIDGE GARDEN510 m
  • KALLANG RIVERSIDE PK630 m
  • SOMME RD PG650 m

图书馆

  • Central Arts Library1.6 kmVictoria 街道
  • Central Library1.6 kmVictoria 街道

民众俱乐部

  • Jalan Besar CC170 mJellicoe Road
  • Kampong Glam CC640 mBeach Road

体育设施

  • Jalan Besar Sport Centre440 mTyrwhitt Road
  • Kallang Sport Centre1.8 kmStadium Boulevard
  • St. Wilfred Sport Centre1.9 kmSt. Wilfred Road

CITYLIGHTS 本项目与周边市场比较

CITYLIGHTS 与第8房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,02318宗本项目成交
房产区 8 尺价中位数$1,586本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+27.5%高于房产区中位数
1公里内成交量94最近12个月记录

本项目在第8房产区内的尺价位置

CITYLIGHTS 的尺价低于第8房产区有成交项目中的 10%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
44在第8房产区 49 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,273 – $2,043 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE RIVERINE BY THE PARK154 m201016年楼龄962$2,119
CAVAN SUITES324 m201313年楼龄361$1,803
TYRWHITT 139494 m200818年楼龄481$1,824
HONG BUILDING520 m198145年楼龄120—
TEXTILE CENTRE537 m——1$1,269
HOA NAM BUILDING562 m——1$1,446
JALAN BESAR PLAZA565 m——0—
RESIDENCES @ SOMME599 m—281$1,512
LE SOMME618 m—251$1,605
PARC SOMME623 m201412年楼龄302$1,917
AUREA674 m20290年楼龄18840$2,854
PETAIN COURT685 m198442年楼龄—0—
CITY SQUARE RESIDENCES698 m200917年楼龄91014$2,125
SAM LEONG MANSION719 m197848年楼龄—0—
LAVENDER RESIDENCE747 m20242年楼龄170—
KERRISDALE798 m200620年楼龄—10$1,674
VERDUN HOUSE801 m——0—
CONCOURSE SKYLINE817 m201313年楼龄36018$1,953
STURDEE VIEW822 m199828年楼龄—0—
STUDIOS @ MARNE829 m200917年楼龄462$1,506

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$670.5K$666K$675K$1,917
2026-021$815K$815K$815K$1,803
2025-101$844.1K$844.1K$844.1K$1,824
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC SOMME公寓302$670.5K$1,917
CAVAN SUITES公寓361$815K$1,803
TYRWHITT 139公寓481$844.1K$1,824

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$1.59M$838K$2.08M$2,429
2026-061$1.86M$1.86M$1.86M$2,886
2026-052$1.96M$1.85M$2.06M$2,907
2026-043$1.92M$1.83M$2.1M$2,896
2026-034$1.94M$1.85M$2.1M$2,867
2026-026$1.81M$960K$2.09M$2,624
2026-016$1.68M$848K$1.91M$2,649
2025-121$1.85M$1.85M$1.85M$2,858
2025-115$1.53M$950K$1.97M$2,411
2025-103$1.78M$1.78M$1.79M$2,809
2025-091$2.07M$2.07M$2.07M$2,907
2025-083$1.81M$1.77M$1.87M$2,821
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AUREA公寓18834$1.9M$2,858
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9102$1.15M$2,018
STUDIOS @ MARNE公寓462$843K$1,506
LE SOMME公寓251$950K$1,605
RESIDENCES @ SOMME公寓281$960K$1,512

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.62M$1.55M$1.69M$1,714
2026-051$1.59M$1.59M$1.59M$1,944
2026-042$1.89M$1.84M$1.95M$2,213
2026-031$1.67M$1.67M$1.67M$1,686
2025-122$1.48M$1.12M$1.84M$1,729
2025-112$1.79M$1.68M$1.91M$2,094
2025-101$1.23M$1.23M$1.23M$1,446
2025-092$1.77M$1.73M$1.8M$2,050
2025-085$1.56M$1.15M$1.93M$1,777
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9108$1.83M$2,144
CONCOURSE SKYLINE公寓3603$1.65M$1,928
KERRISDALE公寓—3$1.66M$1,676
TEXTILE CENTRE公寓—2$1.14M$1,286
HOA NAM BUILDING公寓—1$1.23M$1,446
THE RIVERINE BY THE PARK公寓961$1.75M$1,787
TYRWHITT 139公寓481$1.22M$1,511

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.24M$2.24M$2.24M$1,909
2026-041$3.04M$3.04M$3.04M$3,038
2026-037$2.46M$2.1M$2.73M$2,337
2026-022$2.68M$2.65M$2.72M$2,682
2026-012$2.51M$2.35M$2.67M$2,346
2025-091$2.23M$2.23M$2.23M$1,866
2025-081$2.32M$2.32M$2.32M$2,072
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AUREA公寓1888$2.74M$2,740
CONCOURSE SKYLINE公寓3606$2.21M$1,919
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9101$2.23M$1,866

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.88M$2.88M$2.88M$2,158
2026-061$2.77M$2.77M$2.77M$2,127
2026-052$2.45M$2.06M$2.85M$1,821
2026-042$2.49M$2.16M$2.82M$1,945
2026-031$2.59M$2.59M$2.59M$1,743
2026-021$2.11M$2.11M$2.11M$1,661
2026-012$2.41M$2.07M$2.75M$1,864
2025-111$1.95M$1.95M$1.95M$1,599
2025-103$2.52M$2.15M$2.83M$1,804
2025-091$2.88M$2.88M$2.88M$2,074
2025-083$2.03M$1.91M$2.13M$1,619
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KERRISDALE公寓—8$2.22M$1,673
CONCOURSE SKYLINE公寓3605$2.85M$2,066
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9103$2M$1,647
THE RIVERINE BY THE PARK公寓962$2.76M$2,119

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.1M$3.1M$3.1M$1,858
2026-061$3.43M$3.43M$3.43M$2,260
2025-121$5.68M$5.68M$5.68M$3,162
2025-091$3.14M$3.14M$3.14M$1,629
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AUREA公寓1881$5.68M$3,162
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9101$3.43M$2,260
CONCOURSE SKYLINE公寓3601$3.1M$1,858
KERRISDALE公寓—1$3.14M$1,629

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.78M$4.78M$4.78M$2,095
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CONCOURSE SKYLINE公寓3601$4.78M$2,095
i

市场分析

CITYLIGHTS近12个月共有18宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第8房产区项目中位数27.5%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CITYLIGHTS 项目资料

发展商
Woodsvale Land Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第8区 - 小印度 / 花拉公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2004年开始
入伙证
2007
总单位数
600
邮政编码
208766

项目了解 CITYLIGHTS

CITYLIGHTS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第8房产区。项目于2007年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2004。根据目前数据库，本项目近12个月共有18宗成交，成交价中位数为$1.9M，每方呎中位价为$2,023。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为LAVENDER MRT STATION，直线距离约140 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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