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私人公寓市场资料

CLAVON

CLEMENTI AVENUE 1
房产区 5入伙证 202499年地契从2019年开始640 单位OCR
770 mCLEMENTI MRT STATION
$1.65M成交价中位数
42近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

CLAVON 市场概况

▼ -50.5%
较12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +29.2%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +24.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 5 median依据最近12个月数据
▲ +36.7%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
6.6%
12个月转售率
42宗成交 / 640个单位
近12个月成交
42
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.65M
最近12个月
尺价中位数
$2,117
最近12个月
典型成交价格区间
$1.37M – $2.79M
第20至80百分位
最新成交价
$1.44M
678 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

CLAVON 位置与周边设施

查看 CLAVON 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CLAVON 周边设施

CLAVON 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • CLEMENTI MRT STATION770 mCOMMONWEALTH AVENUE WEST
  • DOVER MRT STATION1.3 kmCOMMONWEALTH AVENUE WEST
  • ONE-NORTH MRT STATION2.5 kmAYER RAJAH AVENUE

小学

  • PEI TONG PRIMARY SCHOOL860 mCLEMENTI AVENUE 5
  • CLEMENTI PRIMARY SCHOOL890 mCLEMENTI AVENUE 3
  • QIFA PRIMARY SCHOOL1.2 kmWEST COAST AVENUE
  • NAN HUA PRIMARY SCHOOL1.4 kmJALAN LEMPENG

中学

  • NAN HUA HIGH SCHOOL170 mCLEMENTI AVENUE 1
  • NUS HIGH SCHOOL OF MATHEMATICS AND SCIENCE440 mCLEMENTI AVENUE 1
  • NEW TOWN SECONDARY SCHOOL700 mDOVER ROAD
  • KENT RIDGE SECONDARY SCHOOL840 mWEST COAST ROAD

大专院校

  • SINGAPORE POLYTECHNIC1.2 kmDOVER ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)1.6 kmDOVER ROAD
  • ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE2.1 kmDOVER CLOSE EAST

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PEI TONG860 mCLEMENTI AVENUE 5

熟食中心

  • Clementi Ave 3 Blk 448610 mClementi Ave 3
  • Clementi West 街道 2 Blk 726610 mClementi West 街道 2
  • Clementi Ave 2 Blk 353 (Clementi Ave 2 Market/Cooked 餐饮 Centre)770 mClementi Ave 2

医院

  • NATIONAL UNIVERSITY HOSPITAL2.4 kmLOWER KENT RIDGE ROAD
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL3.7 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • TAMAN MAS MERAH PLAYGROUND260 m
  • JALAN MAS KUNING PLAYGROUND400 m
  • JALAN MAS PUTEH PLAYGROUND560 m

图书馆

  • Clementi Library790 mCommonwealth Avenue West

民众俱乐部

  • West Coast CC700 mClementi West 街道 2
  • Clementi CC1.2 kmClementi Avenue 4

体育设施

  • Clementi Sport Centre370 mClementi Avenue 3
  • Clementi Stadium530 mWest Coast Walk

CLAVON 本项目与周边市场比较

CLAVON 与第5房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,11742宗本项目成交
房产区 5 尺价中位数$1,705本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+24.1%高于房产区中位数
1公里内成交量115最近12个月记录

本项目在第5房产区内的尺价位置

CLAVON 的尺价低于第5房产区有成交项目中的 21%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
72在第5房产区 91 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,369 – $2,388 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

5个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ELTA120 m20280年楼龄50177$2,587
THE CLEMENT CANOPY239 m20197年楼龄50520$1,986
THE CLEMENTVALE308 m——1$1,357
THE PARC CONDOMINIUM663 m—65916$1,954
MUN WAH GARDEN851 m——1$1,970

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.22M$1.22M$1.22M$1,858
2026-032$1.3M$1.22M$1.38M$1,901
2026-023$1.31M$1.25M$1.44M$1,955
2026-011$1.4M$1.4M$1.4M$1,913
2025-121$1.25M$1.25M$1.25M$1,904
2025-103$1.34M$1.25M$1.4M$2,490
2025-093$1.42M$1.39M$1.46M$1,964
2025-081$1.43M$1.43M$1.43M$1,958
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CLEMENT CANOPY公寓50512$1.34M$1,940
ELTA公寓5012$1.39M$2,753
THE PARC CONDOMINIUM公寓6591$1.25M$1,873

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.98M$1.98M$1.98M$1,999
2026-063$2.66M$2.64M$2.69M$2,875
2026-051$2.66M$2.66M$2.66M$2,868
2026-031$2.25M$2.25M$2.25M$2,785
2026-023$2.39M$1.88M$2.65M$2,542
2026-012$2.66M$2.66M$2.66M$2,870
2025-104$2.48M$2.09M$2.63M$2,646
2025-091$2.6M$2.6M$2.6M$2,813
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ELTA公寓50113$2.61M$2,847
THE CLEMENT CANOPY公寓5052$2.04M$2,055
THE PARC CONDOMINIUM公寓6591$1.88M$1,920

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.32M$3.32M$3.32M$2,801
2026-052$2.7M$2.47M$2.93M$2,515
2026-042$3.28M$3.27M$3.29M$2,770
2026-033$3.17M$3.16M$3.19M$2,677
2026-025$2.9M$2.37M$3.19M$2,632
2026-012$2.69M$2.26M$3.12M$2,336
2025-123$3.06M$2.87M$3.22M$2,715
2025-101$2.19M$2.19M$2.19M$1,973
2025-091$3.09M$3.09M$3.09M$2,608
2025-081$2.89M$2.89M$2.89M$2,821
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ELTA公寓50117$3.1M$2,733
THE CLEMENT CANOPY公寓5054$2.32M$2,078

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$2.73M$2.66M$2.8M$2,000
2026-056$3.17M$2.78M$3.48M$2,394
2026-044$3.39M$3.28M$3.46M$2,580
2026-036$3.28M$3.13M$3.44M$2,501
2026-025$2.87M$2.5M$3.23M$2,159
2026-015$3.16M$2.6M$3.37M$2,375
2025-121$3.21M$3.21M$3.21M$2,446
2025-112$3.23M$3.1M$3.36M$2,460
2025-104$3.05M$2.7M$3.32M$2,325
2025-092$3.12M$2.85M$3.38M$2,348
2025-081$3.28M$3.28M$3.28M$2,494
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ELTA公寓50127$3.3M$2,515
THE PARC CONDOMINIUM公寓6598$2.71M$2,002
THE CLEMENT CANOPY公寓5053$2.82M$2,096

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$3.67M$2.86M$4.08M$2,156
2026-063$3.52M$2.5M$4.39M$2,087
2026-055$3.83M$3.6M$4.12M$2,382
2026-045$3.74M$3.5M$4.06M$2,398
2026-033$3.11M$2.86M$3.52M$2,061
2026-022$4.02M$3.6M$4.43M$2,442
2025-122$2.99M$2.95M$3.04M$1,972
2025-091$3M$3M$3M$1,991
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ELTA公寓50117$3.86M$2,389
THE PARC CONDOMINIUM公寓6596$2.94M$1,945
THE CLEMENTVALETerrace House—1$2.5M$1,357

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$8.04M$8.04M$8.04M$1,970
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MUN WAH GARDENSemi-detached House—1$8.04M$1,970
i

市场分析

CLAVON近12个月共有42宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第5房产区项目中位数24.1%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到5个可比较公寓，其中5个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CLAVON 项目资料

发展商
UNITED VENTURE DEVELOPMENT (CLEMENTI 1) PTE LTD
房产类型
私人公寓
房产区
第5区 - 波那维斯达 / 金文泰 / 西海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2019年开始
入伙证
2024
总单位数
640

项目了解 CLAVON

CLAVON 是一项私人公寓项目，位于新加坡第5房产区。项目于2024年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2019。根据目前数据库，本项目近12个月共有42宗成交，成交价中位数为$1.65M，每方呎中位价为$2,117。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占59.5%。最近的轨道交通站为CLEMENTI MRT STATION，直线距离约770 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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