Homy

私人公寓市场资料

CLAYDENCE

STILL ROAD
房产区 15入伙证 2025永久地契28 单位RCR
750 mEUNOS MRT STATION
$2.55M成交价中位数
8近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

CLAYDENCE 市场概况

▼ -14.1%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +43.5%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +45.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +42.6%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
28.6%
12个月转售率
8宗成交 / 28个单位
近12个月成交
8
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.55M
最近12个月
尺价中位数
$2,526
最近12个月
典型成交价格区间
$2.07M – $2.9M
第20至80百分位
最新成交价
$2.82M
1,076 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

CLAYDENCE 位置与周边设施

查看 CLAYDENCE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CLAYDENCE 周边设施

CLAYDENCE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • EUNOS MRT STATION750 mEUNOS CRESCENT
  • KEMBANGAN MRT STATION1.1 kmSIMS AVENUE EAST
  • MARINE PARADE MRT STATION1.2 kmMARINE PARADE ROAD

小学

  • HAIG GIRLS' SCHOOL440 mKOON SENG ROAD
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY970 mMARTIA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL1.1 kmMARINE CRESCENT
  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.1 kmSERAYA ROAD
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.4 kmSIGLAP VIEW

中学

  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.1 kmHAIG ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.3 kmDUNMAN LANE
  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.4 kmEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT1.5 kmMARINE TERRACE

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.7 kmMARINE VISTA
  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.1 kmTANJONG RHU ROAD
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.3 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.1 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Dunman 餐饮 Centre680 mOnan Road
  • Eunos Crescent Blk 4A760 mEunos Crescent
  • Geylang Serai Market940 mGeylang Serai

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL320 mJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL5.6 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • KOON SENG PARK480 m
  • JOO CHIAT TERRACE PK500 m
  • LORONG SARINA INTERIM PK710 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.1 kmMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.3 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Joo Chiat CC730 mJoo Chiat Road
  • Kampong Ubi CC750 mJalan Ubi

体育设施

  • Geylang East Swimming Complex2.2 kmAljunied Avenue 1
  • Katong Swimming Complex2.6 kmWilkinson Road
  • Kallang Sport Centre3.2 kmStadium Boulevard

CLAYDENCE 本项目与周边市场比较

CLAYDENCE 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,5268宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,739本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+45.3%高于房产区中位数
1公里内成交量20最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

CLAYDENCE 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 8%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
267在第15房产区 291 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CASA AROMA26 m200323年楼龄—0—
STILL 12327 m——0—
CHIKU MANSIONS43 m198343年楼龄—0—
TIVOLI GRANDE90 m201412年楼龄803$1,629
VENTURA VIEW124 m201214年楼龄241$1,609
EAST ELEGANCE127 m200719年楼龄—0—
STILL MANSIONS128 m——0—
THE BALE143 m200818年楼龄360—
FLORA EAST146 m199333年楼龄—0—
PARC BLEU146 m201313年楼龄555$1,376
STRAITS RESIDENCES146 m—300—
ONE @ PULASAN150 m200917年楼龄310—
THE GLACIER153 m200521年楼龄—0—
THE SERENNIA156 m201115年楼龄421$774
THE MINT RESIDENCES185 m—241$1,681
ASPEN LOFT194 m200620年楼龄—5$1,601
JC COURT198 m199927年楼龄—1$1,429
THE GERANIUM199 m200719年楼龄—3$1,593
LA MARIPOSA201 m20233年楼龄170—
JOO CHIAT MANSIONS204 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$788K$788K$788K$1,702
2026-011$710K$710K$710K$1,609
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC BLEU公寓551$788K$1,702
VENTURA VIEW公寓241$710K$1,609

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$500K$500K$500K$774
2025-091$1.14M$1.14M$1.14M$1,629
2025-082$1.1M$1.05M$1.16M$1,515
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC BLEU公寓551$1.16M$1,658
THE SERENNIA公寓421$500K$774
TIVOLI GRANDE公寓801$1.14M$1,629
VENTURA VIEW公寓241$1.05M$1,371

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.4M$1.4M$1.4M$1,429
2025-111$1.58M$1.58M$1.58M$1,595
2025-101$1.42M$1.42M$1.42M$1,670
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JC COURT公寓—1$1.4M$1,429
THE GERANIUM公寓—1$1.58M$1,595
TIVOLI GRANDE公寓801$1.42M$1,670

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.55M$1.54M$1.55M$1,367
2026-051$1.62M$1.62M$1.62M$1,601
2026-031$1.9M$1.9M$1.9M$1,681
2026-021$1.53M$1.53M$1.53M$1,281
2025-091$1.29M$1.29M$1.29M$1,287
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARC BLEU公寓553$1.45M$1,315
ASPEN LOFT公寓—1$1.62M$1,601
THE MINT RESIDENCES公寓241$1.9M$1,681
TIVOLI GRANDE公寓801$1.55M$1,358

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.3M$2.3M$2.3M$1,751
2026-041$2.04M$2.04M$2.04M$1,579
2025-101$1.78M$1.78M$1.78M$1,390
2025-091$2.08M$2.08M$2.08M$1,434
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ASPEN LOFT公寓—2$2.17M$1,665
PARC BLEU公寓551$1.78M$1,390
THE GERANIUM公寓—1$2.08M$1,434

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-081$2.3M$2.3M$2.3M$1,454
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GERANIUM公寓—1$2.3M$1,454

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-081$22.23M$22.23M$22.23M$2,138
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHIKU MANSIONS公寓—1$22.23M$2,138
i

市场分析

CLAYDENCE近12个月共有8宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数45.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CLAYDENCE 项目资料

发展商
Hong How Land Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2025
总单位数
28

项目了解 CLAYDENCE

CLAYDENCE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2025年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有8宗成交，成交价中位数为$2.55M，每方呎中位价为$2,526。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为EUNOS MRT STATION，直线距离约750 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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