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私人公寓市场资料

CLEMENTI PARK

SUNSET WAY
房产区 21永久地契OCR
1.1 kmCLEMENTI MRT STATION
$3.83M成交价中位数
19近12个月成交
Above 3,000 平方呎最常见成交面积

CLEMENTI PARK 市场概况

▼ -64.3%
较12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +138.0%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▼ -10.3%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 21 median依据最近12个月数据
▲ +5.6%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
19
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.83M
最近12个月
尺价中位数
$1,634
最近12个月
典型成交价格区间
$2.88M – $13.08M
第20至80百分位
最新成交价
$2.53M
1,658 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

CLEMENTI PARK 位置与周边设施

查看 CLEMENTI PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CLEMENTI PARK 周边设施

CLEMENTI PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • CLEMENTI MRT STATION1.1 kmCOMMONWEALTH AVENUE WEST
  • DOVER MRT STATION2.0 kmCOMMONWEALTH AVENUE WEST
  • BEAUTY WORLD MRT STATION2.1 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD

小学

  • NAN HUA PRIMARY SCHOOL830 mJALAN LEMPENG
  • PEI TONG PRIMARY SCHOOL960 mCLEMENTI AVENUE 5
  • CLEMENTI PRIMARY SCHOOL1.1 kmCLEMENTI AVENUE 3
  • BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL1.4 kmLORONG KISMIS
  • QIFA PRIMARY SCHOOL1.7 kmWEST COAST AVENUE

中学

  • CLEMENTI TOWN SECONDARY SCHOOL1.2 kmCLEMENTI AVENUE 3
  • SCHOOL OF SCIENCE AND TECHNOLOGY, SINGAPORE1.5 kmTECHNOLOGY DRIVE
  • NEW TOWN SECONDARY SCHOOL1.8 kmDOVER ROAD
  • NAN HUA HIGH SCHOOL1.9 kmCLEMENTI AVENUE 1

大专院校

  • NGEE ANN POLYTECHNIC1.1 kmCLEMENTI ROAD
  • SINGAPORE POLYTECHNIC1.9 kmDOVER ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)2.9 kmDOVER ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PEI TONG960 mCLEMENTI AVENUE 5

熟食中心

  • Clementi Ave 2 Blk 353 (Clementi Ave 2 Market/Cooked 餐饮 Centre)1.2 kmClementi Ave 2
  • Clementi Ave 3 Blk 4481.3 kmClementi Ave 3
  • West Coast Drive Blk 503 (Ayer Rajah 餐饮 Centre)1.6 kmWest Coast Drive

医院

  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.6 kmJURONG EAST STREET 21
  • NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL2.6 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • SUNSET WAY PG230 m
  • SUNSET WAY PK400 m
  • SUNSET HEIGHTS OS410 m

图书馆

  • Clementi Library1.1 kmCommonwealth Avenue West
  • Jurong Library3.2 kmJurong East Central 1

民众俱乐部

  • Clementi CC680 mClementi Avenue 4
  • Bukit Timah CC (Pending U/C)1.8 kmToh Yi Drive

体育设施

  • Clementi Sport Centre1.5 kmClementi Avenue 3
  • Clementi Stadium1.8 kmWest Coast Walk
  • Bukit Batok Swimming Complex3.0 kmBukit Batok 街道 22

CLEMENTI PARK 本项目与周边市场比较

CLEMENTI PARK 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,63419宗本项目成交
房产区 21 尺价中位数$1,822本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-10.3%低于房产区中位数
1公里内成交量72最近12个月记录

本项目在第21房产区内的尺价位置

CLEMENTI PARK 的尺价低于第21房产区有成交项目中的 67%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
28在第21房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,196 – $2,626 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

7个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
FREESIA WOODS119 m200719年楼龄—2$1,348
SUNSET LODGE162 m197848年楼龄—0—
BROOKVALE PARK651 m198343年楼龄—0—
KI RESIDENCES AT BROOKVALE655 m20251年楼龄66032$2,200
THE TRILINQ728 m20179年楼龄75537$1,830
CLEMENTI GARDENS797 m198343年楼龄—1$2,102
SAVOY PARK943 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.58M$1.58M$1.58M$2,094
2026-052$1.55M$1.54M$1.56M$2,071
2026-043$1.32M$930K$1.52M$1,915
2026-024$1.45M$1.32M$1.56M$1,954
2026-012$1.58M$1.49M$1.68M$2,101
2025-123$1.27M$970K$1.49M$1,894
2025-116$1.41M$1.3M$1.56M$1,926
2025-102$1.42M$1.33M$1.52M$1,973
2025-091$1.35M$1.35M$1.35M$1,927
2025-081$1.4M$1.4M$1.4M$1,858
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KI RESIDENCES AT BROOKVALE公寓66013$1.54M$2,049
THE TRILINQ公寓75512$1.29M$1,861

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.15M$2.15M$2.15M$2,296
2026-062$1.99M$1.97M$2.02M$2,223
2026-053$1.85M$1.68M$1.95M$2,056
2026-041$1.95M$1.95M$1.95M$2,264
2026-032$2.1M$2.06M$2.13M$2,238
2026-022$2.08M$1.88M$2.28M$2,192
2026-013$1.79M$1.65M$1.86M$1,978
2025-111$2.18M$2.18M$2.18M$2,226
2025-101$2.22M$2.22M$2.22M$2,266
2025-092$1.93M$1.92M$1.95M$2,246
2025-082$2M$1.85M$2.15M$2,107
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KI RESIDENCES AT BROOKVALE公寓66013$2.03M$2,206
THE TRILINQ公寓7557$1.9M$2,069

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.78M$1.78M$1.78M$1,605
2026-032$1.92M$1.78M$2.05M$1,784
2026-024$2.22M$1.78M$2.7M$1,940
2026-012$2.28M$1.89M$2.68M$1,995
2025-122$2.14M$1.73M$2.55M$1,868
2025-111$2.02M$2.02M$2.02M$1,915
2025-101$1.74M$1.74M$1.74M$1,568
2025-092$2.37M$1.93M$2.82M$2,103
2025-082$2.23M$1.73M$2.72M$1,939
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TRILINQ公寓75511$1.84M$1,690
KI RESIDENCES AT BROOKVALE公寓6606$2.68M$2,273

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.66M$2.37M$2.95M$2,062
2026-051$2.49M$2.49M$2.49M$1,836
2026-042$2.38M$2.33M$2.43M$1,760
2026-021$2.36M$2.36M$2.36M$1,740
2025-111$2.38M$2.38M$2.38M$1,769
2025-101$2.29M$2.29M$2.29M$1,698
2025-091$2.33M$2.33M$2.33M$1,732
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TRILINQ公寓7558$2.37M$1,757
KI RESIDENCES AT BROOKVALE公寓6601$2.95M$2,363

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.7M$2.7M$2.7M$1,558
2025-111$4.28M$4.28M$4.28M$2,353
2025-101$2.8M$2.8M$2.8M$1,586
2025-081$2.5M$2.5M$2.5M$1,559
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TRILINQ公寓7552$2.65M$1,573
FREESIA WOODS公寓—1$2.7M$1,558
KI RESIDENCES AT BROOKVALE公寓6601$4.28M$2,353

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.05M$3.05M$3.05M$1,138
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FREESIA WOODS公寓—1$3.05M$1,138

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$7.1M$7.1M$7.1M$2,102
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLEMENTI GARDENSTerrace House—1$7.1M$2,102
i

市场分析

CLEMENTI PARK近12个月共有19宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第21房产区项目中位数10.3%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到7个可比较公寓，其中4个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CLEMENTI PARK 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
邮政编码
597399

项目了解 CLEMENTI PARK

CLEMENTI PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有19宗成交，成交价中位数为$3.83M，每方呎中位价为$1,634。在有面积记录的成交中，Above 3,000 平方呎是最常见的面积区间，占47.4%。最近的轨道交通站为CLEMENTI MRT STATION，直线距离约1.1 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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