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房地产项目资料

CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM

WEST COAST ROAD
房产区 599年地契从2006年开始240 单位OCR
1.9 kmKENT RIDGE MRT STATION
$1.88M成交价中位数
10近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM 市场概况

▼ -5.2%
较12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +202.4%
较12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▼ -12.0%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 5 median依据最近12个月数据
▼ -3.2%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
4.2%
12个月转售率
10宗成交 / 240个单位
近12个月成交
10
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.88M
最近12个月
尺价中位数
$1,500
最近12个月
典型成交价格区间
$904.4K – $2.62M
第20至80百分位
最新成交价
$2.57M
1,679 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM 位置与周边设施

查看 CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM 周边设施

CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KENT RIDGE MRT STATION1.9 kmSOUTH BUONA VISTA ROAD
  • DOVER MRT STATION2.1 kmCOMMONWEALTH AVENUE WEST
  • CLEMENTI MRT STATION2.1 kmCOMMONWEALTH AVENUE WEST

中学

  • KENT RIDGE SECONDARY SCHOOL640 mWEST COAST ROAD
  • NUS HIGH SCHOOL OF MATHEMATICS AND SCIENCE1.1 kmCLEMENTI AVENUE 1
  • NAN HUA HIGH SCHOOL1.3 kmCLEMENTI AVENUE 1
  • NEW TOWN SECONDARY SCHOOL1.6 kmDOVER ROAD

大专院校

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)1.6 kmDOVER ROAD
  • SINGAPORE POLYTECHNIC2.0 kmDOVER ROAD
  • ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE2.1 kmDOVER CLOSE EAST

熟食中心

  • Clementi West 街道 2 Blk 726920 mClementi West 街道 2
  • Clementi Ave 3 Blk 4481.9 kmClementi Ave 3
  • West Coast Drive Blk 503 (Ayer Rajah 餐饮 Centre)1.9 kmWest Coast Drive

医院

  • NATIONAL UNIVERSITY HOSPITAL1.7 kmLOWER KENT RIDGE ROAD
  • ALEXANDRA HOSPITAL3.8 kmALEXANDRA ROAD

公园

  • CLEMENTI WOODS PARK300 m
  • WEST COAST PARK560 m
  • JALAN MAS KUNING PLAYGROUND1.4 km

图书馆

  • Clementi Library2.1 kmCommonwealth Avenue West

民众俱乐部

  • West Coast CC780 mClementi West 街道 2
  • Dover CC1.9 kmDover Road

体育设施

  • Clementi Stadium1.6 kmWest Coast Walk
  • Clementi Sport Centre1.7 kmClementi Avenue 3
  • Queenstown Sport Centre3.9 kmStirling Road

CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM 本项目与周边市场比较

CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM 与第5房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,50010宗本项目成交
房产区 5 尺价中位数$1,705本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-12.0%低于房产区中位数
1公里内成交量62最近12个月记录

本项目在第5房产区内的尺价位置

CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM 的尺价低于第5房产区有成交项目中的 70%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
27在第5房产区 91 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,357 – $2,388 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

16个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
VARSITY PARK CONDOMINIUM189 m200818年楼龄53014$1,500
THE SORRENTO206 m201511年楼龄1312$1,782
WESTCOVE CONDOMINIUM219 m——9$1,124
THE STELLAR248 m200818年楼龄1623$1,705
BLUE HORIZON299 m200521年楼龄—9$1,450
PARK WEST402 m——0—
WEST BAY CONDOMINIUM420 m——4$1,195
SEAHILL493 m201610年楼龄45412$1,622
THE SPECTRUM554 m200521年楼龄—1$1,493
PALM GREEN557 m199927年楼龄—1$1,486
VILLAGE @ PASIR PANJANG669 m201610年楼龄1483$1,658
PASIR PANJANG COURT709 m198046年楼龄—0—
PASIR PANJANG LODGE729 m——0—
VILLA DE WEST792 m199531年楼龄—4$1,445
WEST-N858 m—140—
THE FOLIAGE914 m200917年楼龄880—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$789K$789K$789K$1,788
2025-121$820K$820K$820K$1,656
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEAHILL公寓4541$820K$1,656
THE SORRENTO公寓1311$789K$1,788

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$818K$818K$818K$1,617
2026-041$830K$830K$830K$1,574
2026-023$853.7K$800K$916K$1,518
2025-121$1.03M$1.03M$1.03M$1,543
2025-111$1.12M$1.12M$1.12M$1,626
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEAHILL公寓4547$908.4K$1,559

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.56M$1.56M$1.56M$1,816
2026-061$1.33M$1.33M$1.33M$1,370
2026-052$1.35M$1.28M$1.43M$1,427
2026-041$1.51M$1.51M$1.51M$1,793
2026-032$1.26M$1.04M$1.48M$1,432
2026-021$1.5M$1.5M$1.5M$1,742
2025-121$1.06M$1.06M$1.06M$1,186
2025-112$1.1M$1.05M$1.16M$1,251
2025-102$1.44M$1.33M$1.55M$1,514
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEAHILL公寓4544$1.52M$1,732
WEST BAY CONDOMINIUM公寓—4$1.08M$1,209
BLUE HORIZON公寓—3$1.31M$1,368
THE SPECTRUM公寓—1$1.43M$1,493
VILLAGE @ PASIR PANJANG公寓1481$1.51M$1,793

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.95M$1.95M$1.95M$1,776
2026-041$1.78M$1.78M$1.78M$1,705
2026-031$1.74M$1.74M$1.74M$1,615
2026-021$1.24M$1.24M$1.24M$1,132
2026-013$1.71M$1.68M$1.74M$1,477
2025-122$1.4M$1.27M$1.52M$1,313
2025-113$1.57M$1.35M$1.7M$1,385
2025-101$1.68M$1.68M$1.68M$1,486
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BLUE HORIZON公寓—5$1.7M$1,469
WESTCOVE CONDOMINIUM公寓—3$1.29M$1,166
PALM GREEN公寓—1$1.68M$1,486
THE SORRENTO公寓1311$1.95M$1,776
THE STELLAR公寓1621$1.78M$1,705
VILLA DE WEST公寓—1$1.52M$1,502
VILLAGE @ PASIR PANJANG公寓1481$1.74M$1,615

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.02M$2.02M$2.02M$1,466
2026-041$2.09M$2.09M$2.09M$1,658
2026-033$2.14M$1.68M$2.6M$1,568
2026-011$2.12M$2.12M$2.12M$1,628
2025-122$1.51M$1.5M$1.51M$1,205
2025-111$2.13M$2.13M$2.13M$1,622
2025-103$1.92M$1.24M$2.45M$1,402
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VARSITY PARK CONDOMINIUM公寓5305$2.18M$1,624
WESTCOVE CONDOMINIUM公寓—3$1.42M$1,123
BLUE HORIZON公寓—1$1.68M$1,332
THE STELLAR公寓1621$2.6M$1,750
VILLA DE WEST公寓—1$2.02M$1,466
VILLAGE @ PASIR PANJANG公寓1481$2.09M$1,658

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.35M$2.35M$2.35M$1,455
2026-051$2.72M$2.72M$2.72M$1,436
2026-041$1.67M$1.67M$1.67M$1,099
2026-032$2.41M$2.41M$2.42M$1,526
2026-022$2.11M$1.65M$2.56M$1,256
2026-013$2.18M$1.69M$2.46M$1,366
2025-101$2M$2M$2M$1,308
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VARSITY PARK CONDOMINIUM公寓5306$2.46M$1,490
WESTCOVE CONDOMINIUM公寓—3$1.67M$1,095
VILLA DE WEST公寓—2$2.28M$1,366

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$2.93M$2.58M$3.3M$1,391
2026-041$3.3M$3.3M$3.3M$1,387
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VARSITY PARK CONDOMINIUM公寓5303$3.06M$1,383
THE STELLAR公寓1621$2.9M$1,411
i

市场分析

CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM近12个月共有10宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第5房产区项目中位数12.0%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到16个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM 项目资料

发展商
FCL Loft Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第5区 - 波那维斯达 / 金文泰 / 西海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2006年开始
总单位数
240
邮政编码
126810

项目了解 CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM

CLEMENTIWOODS CONDOMINIUM 是一项私人公寓项目，位于新加坡第5房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2006。根据目前数据库，本项目近12个月共有10宗成交，成交价中位数为$1.88M，每方呎中位价为$1,500。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占40.0%。最近的轨道交通站为KENT RIDGE MRT STATION，直线距离约1.9 km。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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