在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
CLERMONT RESIDENCE
WALLICH STREET
40 mTANJONG PAGAR MRT STATION
0近12个月成交
CLERMONT RESIDENCE 市场概况
CLERMONT RESIDENCE 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
CLERMONT RESIDENCE 位置与周边设施
查看 CLERMONT RESIDENCE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
CLERMONT RESIDENCE 周边设施
CLERMONT RESIDENCE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- TANJONG PAGAR MRT STATION40 mEW15东西线
- PRINCE EDWARD ROAD MRT STATION380 mCC32环线
- MAXWELL MRT STATION530 mTE18汤申－东海岸线
购物中心
- Icon Village190 mGopeng St
- 100 AM290 mTras 街道
- Downtown Gallery290 mShenton Way
- Far East Square780 mAmoy 街道
小学
- CANTONMENT PRIMARY SCHOOL650 mCANTONMENT CLOSE
- CHIJ (KELLOCK)2.0 kmBUKIT TERESA ROAD
大专院校
- DUNMAN HIGH SCHOOL4.8 kmTANJONG RHU ROAD
托儿中心
- SUPERLAND PRE-SCHOOL (100 AM)300 mTRAS STREET
- KINDERLAND PRESCHOOL340 mMAXWELL ROAD
- MULBERRY LEARNING CENTRE@TANJONG PAGAR PTE. LTD350 mTANJONG PAGAR PLAZA
- STAR LEARNERS @ TANJONG PAGAR PTE. LTD.350 mTANJONG PAGAR PLAZA
婴儿托育中心
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KRETA AYER-KIM SENG BLK 79 (EY)2.5 kmINDUS ROAD
幼儿园
- York International River Valley2.2 kmKIM SENG ROAD
- COCO-RO LEARNING HOUSE2.6 kmDEVONSHIRE ROAD
- KAY POH ROAD BAPTIST KINDERGARTEN2.9 kmKAY POH ROAD
熟食中心
- Tanjong Pagar Plaza Blk 6 (Blk 6 Tanjong Pagar Plaza Market and 餐饮 Centre)300 mTanjong Pagar Plaza
- Amoy 街道 餐饮 Centre (Telok Ayer 餐饮 Centre)340 mMAXWELL ROAD
- 最高well 餐饮 Centre (Kim Hua Market)470 mKadayanallur 街道
超级市场
- Little Farms70 m7
- Fair价格300 mTanjong Pagar Road
- Fair价格 Finest310 m
- UnPackt330 m
医院
- NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE1.1 kmHOSPITAL DRIVE
- OUTRAM COMMUNITY HOSPITAL1.2 kmHOSPITAL BOULEVARD
综合诊疗所
- Outram Polyclinic940 mSecond Hospital Avenue
公园
- TANJONG PAGAR PK100 m
- TRAS LINK PK220 m
- TELOK AYER PK240 m
图书馆
- Chinatown Library1.0 kmNew Bridge Road
- National Archives of Singapore1.9 kmCanning Rise
民众俱乐部
- Tanjong Pagar CC470 mCantonment Road
- Kreta Ayer CC630 mKreta Ayer Road
体育设施
- Yan Kit Playfield400 mYan Kit Road
- SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)3.2 kmTELOK BLANGAH WAY
- Delta Sport Centre3.2 kmTiong Bahru Road
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CLERMONT RESIDENCE 本项目与周边市场比较
CLERMONT RESIDENCE 与第2房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 2 尺价中位数$2,267本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,2201公里内可比较项目
周边12个月成交322周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第2房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 2 median$2,267 psf
房产区参考尺价范围$1,637 – $3,074 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| INTERNATIONAL PLAZA | 42 m | — | — | 4 | $1,251 |
| WALLICH RESIDENCE | 97 m | — | 181 | 6 | $3,000 |
| ICON | 161 m | — | 646 | 33 | $1,767 |
| SKYWATERS RESIDENCES | 182 m | — | 190 | 5 | $5,880 |
| THE LUMIERE | 216 m | 201016年楼龄 | 168 | 0 | — |
| SKYSUITES @ ANSON | 231 m | 201511年楼龄 | — | 0 | — |
| LUMIERE | 235 m | 201016年楼龄 | 168 | 1 | $1,622 |
| ALTEZ | 258 m | 201511年楼龄 | 280 | 12 | $2,264 |
| CITY TOWERS | 260 m | 199036年楼龄 | — | 0 | — |
| EON SHENTON | 269 m | 20197年楼龄 | 132 | 5 | $2,220 |
| 76 SHENTON | 315 m | 201412年楼龄 | 202 | 16 | $2,018 |
| TMW MAXWELL | 336 m | — | — | 1 | $2,852 |
| THE CLIFT | 365 m | — | 312 | 8 | $1,962 |
| ONE BERNAM | 365 m | 20251年楼龄 | 351 | 3 | $2,593 |
| NEWPORT RESIDENCES | 418 m | 20300年楼龄 | 246 | 203 | $3,082 |
| CRAIG PLACE | 427 m | 200323年楼龄 | — | 1 | $2,159 |
| V ON SHENTON | 428 m | 20179年楼龄 | 510 | 21 | $1,885 |
| ONZE @ TANJONG PAGAR | 434 m | 20188年楼龄 | 56 | 0 | — |
| THE ARRIS | 454 m | 200224年楼龄 | — | 3 | $2,424 |
| CHINATOWN PLAZA | 489 m | — | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | $1.3M | $958K | $1.59M | $2,713 |
| 2026-07 | 3 | $1.44M | $1.43M | $1.44M | $3,227 |
| 2026-06 | 3 | $1.44M | $1.42M | $1.45M | $3,083 |
| 2026-05 | 3 | $1.29M | $940K | $1.47M | $2,822 |
| 2026-04 | 2 | $1.33M | $1.2M | $1.46M | $2,986 |
| 2026-03 | 6 | $1.42M | $1.36M | $1.5M | $3,116 |
| 2026-02 | 12 | $1.42M | $1.35M | $1.57M | $3,073 |
| 2026-01 | 49 | $1.41M | $900K | $1.65M | $3,009 |
| 2025-12 | 2 | $940K | $930K | $950K | $2,032 |
| 2025-10 | 3 | $986.7K | $965K | $1.02M | $2,052 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NEWPORT RESIDENCES | 公寓 | 246 | 76 | $1.42M | $3,065 |
| V ON SHENTON | 公寓 | 510 | 6 | $944.2K | $2,057 |
| THE CLIFT | 公寓 | 312 | 2 | $986.5K | $1,993 |
| ONE BERNAM | 公寓 | 351 | 1 | $1.2M | $2,593 |
| TMW MAXWELL | 公寓 | — | 1 | $1.35M | $2,852 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | $1.11M | $980K | $1.24M | $1,858 |
| 2026-08 | 4 | $1.18M | $1.1M | $1.3M | $1,851 |
| 2026-07 | 6 | $1.33M | $1.09M | $1.84M | $2,196 |
| 2026-06 | 4 | $1.49M | $1.06M | $2.3M | $2,123 |
| 2026-05 | 11 | $1.41M | $1.02M | $2.28M | $2,326 |
| 2026-04 | 11 | $1.33M | $950K | $2.17M | $2,189 |
| 2026-03 | 12 | $1.67M | $980K | $2.16M | $2,523 |
| 2026-02 | 11 | $1.86M | $1.03M | $2.6M | $2,825 |
| 2026-01 | 45 | $2.23M | $1.4M | $2.6M | $3,229 |
| 2025-12 | 3 | $1.08M | $1.01M | $1.19M | $1,784 |
| 2025-11 | 3 | $1.1M | $1.04M | $1.17M | $2,009 |
| 2025-10 | 7 | $1.17M | $1.03M | $1.58M | $1,944 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NEWPORT RESIDENCES | 公寓 | 246 | 67 | $2.16M | $3,176 |
| ICON | 公寓 | 646 | 21 | $1.08M | $1,783 |
| 76 SHENTON | 公寓 | 202 | 13 | $1.21M | $1,991 |
| THE CLIFT | 公寓 | 312 | 6 | $1.07M | $1,918 |
| V ON SHENTON | 公寓 | 510 | 5 | $1.24M | $1,851 |
| EON SHENTON | 公寓 | 132 | 4 | $1.22M | $2,190 |
| WALLICH RESIDENCE | 公寓 | 181 | 2 | $1.79M | $2,772 |
| ALTEZ | 公寓 | 280 | 1 | $1.18M | $2,150 |
| CRAIG PLACE | 公寓 | — | 1 | $1.58M | $2,159 |
| LUMIERE | 公寓 | 168 | 1 | $1.03M | $1,622 |
| ONE BERNAM | 公寓 | 351 | 1 | $1.89M | $2,581 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $1.84M | $1.28M | $2.4M | $2,025 |
| 2026-08 | 3 | $1.47M | $1.29M | $1.8M | $1,869 |
| 2026-07 | 1 | $1.48M | $1.48M | $1.48M | $1,763 |
| 2026-05 | 4 | $2.02M | $988K | $3.56M | $2,136 |
| 2026-04 | 6 | $1.6M | $1.17M | $2.39M | $1,852 |
| 2026-03 | 7 | $2.57M | $1.5M | $3.06M | $2,873 |
| 2026-02 | 7 | $2.45M | $1.55M | $2.83M | $2,699 |
| 2026-01 | 28 | $2.62M | $1.81M | $3.41M | $3,000 |
| 2025-12 | 2 | $1.64M | $1.27M | $2M | $1,829 |
| 2025-11 | 2 | $2.44M | $2.1M | $2.79M | $2,692 |
| 2025-10 | 2 | $1.72M | $1.71M | $1.73M | $1,880 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NEWPORT RESIDENCES | 公寓 | 246 | 38 | $2.71M | $3,067 |
| ICON | 公寓 | 646 | 12 | $1.44M | $1,710 |
| 76 SHENTON | 公寓 | 202 | 3 | $1.97M | $2,008 |
| ALTEZ | 公寓 | 280 | 3 | $1.62M | $1,924 |
| THE ARRIS | 公寓 | — | 2 | $2.39M | $2,431 |
| V ON SHENTON | 公寓 | 510 | 2 | $1.78M | $1,874 |
| EON SHENTON | 公寓 | 132 | 1 | $1.8M | $2,291 |
| INTERNATIONAL PLAZA | 公寓 | — | 1 | $988K | $1,147 |
| ONE BERNAM | 公寓 | 351 | 1 | $2.39M | $2,741 |
| WALLICH RESIDENCE | 公寓 | 181 | 1 | $2.79M | $3,239 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.74M | $2.74M | $2.74M | $2,332 |
| 2026-08 | 1 | $2.09M | $2.09M | $2.09M | $1,904 |
| 2026-07 | 2 | $2.56M | $2.55M | $2.57M | $2,310 |
| 2026-05 | 3 | $2.26M | $1.89M | $2.5M | $2,084 |
| 2026-03 | 3 | $2.38M | $1.4M | $3.25M | $2,103 |
| 2026-01 | 1 | $3.53M | $3.53M | $3.53M | $3,213 |
| 2025-12 | 2 | $1.92M | $1.85M | $1.98M | $1,835 |
| 2025-11 | 1 | $1.95M | $1.95M | $1.95M | $1,776 |
| 2025-10 | 2 | $1.72M | $1.42M | $2.02M | $1,644 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| V ON SHENTON | 公寓 | 510 | 6 | $1.96M | $1,849 |
| ALTEZ | 公寓 | 280 | 5 | $2.55M | $2,275 |
| INTERNATIONAL PLAZA | 公寓 | — | 2 | $1.41M | $1,365 |
| WALLICH RESIDENCE | 公寓 | 181 | 2 | $3.39M | $2,967 |
| THE ARRIS | 公寓 | — | 1 | $2.5M | $2,233 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $3.91M | $3.91M | $3.91M | $3,245 |
| 2026-03 | 3 | $3.64M | $3.6M | $3.72M | $3,016 |
| 2026-02 | 6 | $4.05M | $3.48M | $4.52M | $3,327 |
| 2026-01 | 11 | $4.11M | $3.47M | $4.46M | $3,373 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NEWPORT RESIDENCES | 公寓 | 246 | 21 | $4.02M | $3,302 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $3.15M | $3.15M | $3.15M | $1,784 |
| 2026-06 | 2 | $3.39M | $3.2M | $3.58M | $2,054 |
| 2026-05 | 1 | $3.8M | $3.8M | $3.8M | $2,434 |
| 2026-04 | 2 | $2.61M | $1.75M | $3.47M | $1,657 |
| 2025-12 | 1 | $5.7M | $5.7M | $5.7M | $3,310 |
| 2025-10 | 1 | $11.69M | $11.69M | $11.69M | $6,501 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ALTEZ | 公寓 | 280 | 3 | $3.62M | $2,317 |
| V ON SHENTON | 公寓 | 510 | 2 | $3.18M | $1,799 |
| INTERNATIONAL PLAZA | 公寓 | — | 1 | $1.75M | $1,091 |
| SKYWATERS RESIDENCES | 公寓 | 190 | 1 | $11.69M | $6,501 |
| WALLICH RESIDENCE | 公寓 | 181 | 1 | $5.7M | $3,310 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $11.48M | $11.48M | $11.48M | $5,498 |
| 2026-07 | 1 | $17.34M | $17.34M | $17.34M | $5,880 |
| 2026-05 | 1 | $14.48M | $14.48M | $14.48M | $5,001 |
| 2026-04 | 1 | $12.48M | $12.48M | $12.48M | $5,947 |
| 2026-01 | 1 | $8.65M | $8.65M | $8.65M | $4,185 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SKYWATERS RESIDENCES | 公寓 | 190 | 4 | $13.95M | $5,582 |
| NEWPORT RESIDENCES | 公寓 | 246 | 1 | $8.65M | $4,185 |
市场分析
CLERMONT RESIDENCE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。CLERMONT RESIDENCE 项目资料
发展商
Perfect Eagle Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第2区 - 牛车水 / 丹戎巴葛
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契
总单位数
181
邮政编码
078882
项目了解 CLERMONT RESIDENCE
CLERMONT RESIDENCE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第2房产区。项目地契为99年地契。最近的轨道交通站为TANJONG PAGAR MRT STATION，直线距离约40 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
为什么有些房子在新加坡特别难卖？
很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
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