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私人公寓市场资料

CLOVER BY THE PARK

BISHAN STREET 25
房产区 20入伙证 201299年地契从2007年开始624 单位RCR
500 mBISHAN MRT STATION
$2.95M成交价中位数
10近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

CLOVER BY THE PARK 市场概况

▼ -14.1%
较12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +12.8%
较12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▼ -1.1%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 20 median依据最近12个月数据
▲ +9.7%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
1.6%
12个月转售率
10宗成交 / 624个单位
近12个月成交
10
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.95M
最近12个月
尺价中位数
$1,944
最近12个月
典型成交价格区间
$2.74M – $3.4M
第20至80百分位
最新成交价
$2.92M
2,174 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

CLOVER BY THE PARK 位置与周边设施

查看 CLOVER BY THE PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CLOVER BY THE PARK 周边设施

CLOVER BY THE PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BISHAN MRT STATION500 mBISHAN PLACE
  • BISHAN MRT STATION550 mBISHAN ROAD
  • BRADDELL MRT STATION980 mLORONG 1 TOA PAYOH

小学

  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL390 mBISHAN STREET 13
  • FIRST TOA PAYOH PRIMARY SCHOOL900 mLORONG 8 TOA PAYOH
  • ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL1.2 kmLORONG CHUAN
  • CATHOLIC HIGH SCHOOL1.2 kmBISHAN STREET 22
  • PEI CHUN PUBLIC SCHOOL1.2 kmLORONG 7 TOA PAYOH

中学

  • GUANGYANG SECONDARY SCHOOL380 mBISHAN STREET 12
  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN SECONDARY SCHOOL470 mBISHAN STREET 13
  • BEATTY SECONDARY SCHOOL630 mTOA PAYOH NORTH
  • RAFFLES INSTITUTION910 mRAFFLES INSTITUTION LANE

大专院校

  • RAFFLES INSTITUTION890 mRAFFLES INSTITUTION LANE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.7 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.1 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH900 mLORONG 8 TOA PAYOH
  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.9 kmSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Toa Payoh Lorong 8 Blk 210850 mLorong 8 Toa Payoh
  • Toa Payoh Lorong 4 Blk 931.0 kmLorong 4 Toa Payoh
  • Toa Payoh Lorong 5 Blk 751.3 kmLorong 5 Toa Payoh

医院

  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL1.7 kmTHOMSON ROAD
  • TTSH Integrated Care Hub2.7 kmTAN TOCK SENG LINK

公园

  • KALLANG LINEAR PARK550 m
  • CLOVER WAY PG710 m
  • CHUAN LANE PARK870 m

图书馆

  • Bishan Library420 mBishan Place
  • Toa Payoh Library1.5 kmToa Payoh Central

民众俱乐部

  • Bishan CC270 mBishan 街道 13
  • Toa Payoh East CC (Pending relocation)1.3 kmLorong 6 Toa Payoh

体育设施

  • Bishan Clubhouse870 mBishan 街道 14
  • Bishan Sport Centre880 mBishan 街道 14
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh1.3 kmLorong 1 Toa Payoh

CLOVER BY THE PARK 本项目与周边市场比较

CLOVER BY THE PARK 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,94410宗本项目成交
房产区 20 尺价中位数$1,965本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-1.1%低于房产区中位数
1公里内成交量109最近12个月记录

本项目在第20房产区内的尺价位置

CLOVER BY THE PARK 的尺价低于第20房产区有成交项目中的 52%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
36在第20房产区 75 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,341 – $2,421 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

9个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
BISHAN LOFT79 m——9$1,751
LOFT 33110 m201610年楼龄303$1,557
SKY VUE509 m20179年楼龄69419$2,227
SUITES @ BRADDELL566 m201412年楼龄330—
BISHAN 8598 m——3$1,935
THE ORIE878 m20280年楼龄77726$2,717
GEM RESIDENCES900 m20197年楼龄57838$2,046
RAFFLESIA CONDOMINIUM920 m——9$1,614
DUNSFOLD 18998 m—182$1,000

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$894K$880K$908K$1,978
2026-043$990.3K$903K$1.04M$2,029
2026-031$1.05M$1.05M$1.05M$2,168
2026-023$897.7K$870K$918K$1,940
2025-121$1.05M$1.05M$1.05M$2,121
2025-081$1.05M$1.05M$1.05M$2,121
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GEM RESIDENCES公寓5786$897.3K$1,940
SKY VUE公寓6945$1.04M$2,127

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.48M$1.44M$1.52M$2,184
2026-062$1.25M$955K$1.54M$1,772
2026-041$1.45M$1.45M$1.45M$2,138
2026-032$1.44M$1.36M$1.52M$1,983
2026-021$1.53M$1.53M$1.53M$2,253
2026-011$1.15M$1.15M$1.15M$1,943
2025-121$1.12M$1.12M$1.12M$1,954
2025-113$1.52M$1.51M$1.54M$2,243
2025-103$1.47M$1.06M$1.83M$2,212
2025-092$1.24M$988.9K$1.5M$1,774
2025-081$1.5M$1.5M$1.5M$2,212
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GEM RESIDENCES公寓57810$1.36M$1,985
SKY VUE公寓6948$1.51M$2,225
LOFT 33公寓302$971.9K$1,585
THE ORIE公寓7771$1.83M$2,840

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.91M$1.78M$2.04M$2,207
2026-052$1.47M$1.4M$1.53M$1,601
2026-043$2.03M$1.97M$2.12M$2,146
2026-011$1.96M$1.96M$1.96M$2,069
2025-123$1.93M$1.8M$2.02M$2,050
2025-113$1.81M$1.74M$1.93M$2,128
2025-102$1.6M$1.46M$1.74M$1,890
2025-091$1.37M$1.37M$1.37M$1,492
2025-081$1.45M$1.45M$1.45M$1,585
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GEM RESIDENCES公寓5789$1.98M$2,097
RAFFLESIA CONDOMINIUM公寓—5$1.44M$1,575
SKY VUE公寓6944$1.76M$2,192

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.84M$2.78M$2.9M$2,489
2026-061$3.08M$3.08M$3.08M$2,725
2026-051$2.25M$2.25M$2.25M$1,935
2026-041$2.39M$2.39M$2.39M$2,264
2026-032$2.65M$2.19M$3.11M$2,413
2026-021$2.6M$2.6M$2.6M$2,279
2026-013$3M$2.98M$3.02M$2,652
2025-122$2.33M$2.3M$2.35M$2,103
2025-111$1.93M$1.93M$1.93M$1,614
2025-103$2.36M$1.9M$2.99M$2,147
2025-091$2.08M$2.08M$2.08M$2,056
2025-082$2.07M$1.92M$2.22M$1,772
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ORIE公寓7776$3.03M$2,680
GEM RESIDENCES公寓5785$2.24M$2,160
BISHAN 8公寓—3$2.26M$1,940
SKY VUE公寓6943$2.76M$2,419
BISHAN LOFT共管公寓—2$1.91M$1,627
RAFFLESIA CONDOMINIUM公寓—1$1.93M$1,614

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$2.3M$2.16M$2.45M$1,703
2026-042$2.53M$2.48M$2.58M$1,781
2026-032$2.51M$2.2M$2.82M$1,974
2026-022$2.29M$2.19M$2.4M$1,697
2026-011$3.75M$3.75M$3.75M$2,742
2025-127$3.35M$2.43M$3.74M$2,503
2025-111$4.02M$4.02M$4.02M$2,765
2025-1010$3.53M$2.07M$4.03M$2,614
2025-096$2.82M$1.46M$3.95M$2,100
2025-083$3.6M$3.56M$3.63M$2,635
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ORIE公寓77721$3.7M$2,716
BISHAN LOFT共管公寓—6$2.46M$1,759
GEM RESIDENCES公寓5784$2.75M$2,151
RAFFLESIA CONDOMINIUM公寓—4$2.15M$1,647
LOFT 33公寓301$1.46M$1,200

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$2.84M$2.84M$2.84M$1,433
2025-091$2.29M$2.29M$2.29M$1,497
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BISHAN 8公寓—1$2.29M$1,497
BISHAN LOFT共管公寓—1$2.84M$1,433

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-092$4.54M$4.5M$4.58M$1,000
2025-081$4.1M$4.1M$4.1M$974
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUNSFOLD 18Detached House183$4.39M$991
i

市场分析

CLOVER BY THE PARK近12个月共有10宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第20房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到9个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CLOVER BY THE PARK 项目资料

发展商
Sim Lian (Bishan) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2007年开始
入伙证
2012
总单位数
624
邮政编码
573973

项目了解 CLOVER BY THE PARK

CLOVER BY THE PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第20房产区。项目于2012年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2007。根据目前数据库，本项目近12个月共有10宗成交，成交价中位数为$2.95M，每方呎中位价为$1,944。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为BISHAN MRT STATION，直线距离约500 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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