在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
COASTAL CABANA
JALAN LOYANG BESAR
950 mPASIR RIS MRT STATION
$1.8M成交价中位数
666近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积
COASTAL CABANA 市场概况
▼ -5.7%
较12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +2.3%
较12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +38.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 17 median依据最近12个月数据
▲ +15.6%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
666
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.8M
最近12个月
尺价中位数
$1,795
最近12个月
典型成交价格区间
$1.65M – $2.05M
第20至80百分位
最新成交价
$1.75M
990 平方呎 · 1日 9月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
COASTAL CABANA 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 1月 2026 to 9月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 10月 2025 to 9月 2026.
最常见成交面积781–1,000 平方呎
成交面积中位数1,012 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
按面积查看最新成交
781 – 1000 平方呎 平均价格走势
781 – 1000 平方呎 成交量
781 – 1000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 12 | $1.7M | $1.62M | $1.75M | $1,828 |
| 2026-08 | 4 | $1.69M | $1.64M | $1.74M | $1,871 |
| 2026-07 | 10 | $1.66M | $1.6M | $1.7M | $1,824 |
| 2026-06 | 11 | $1.67M | $1.63M | $1.7M | $1,827 |
| 2026-05 | 16 | $1.67M | $1.57M | $1.74M | $1,826 |
| 2026-04 | 14 | $1.69M | $1.57M | $1.74M | $1,824 |
| 2026-03 | 45 | $1.67M | $1.55M | $1.73M | $1,796 |
| 2026-02 | 4 | $1.62M | $1.58M | $1.66M | $1,772 |
| 2026-01 | 191 | $1.65M | $1.48M | $1.85M | $1,779 |
781 – 1000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 共管公寓 | 01 to 05 | 990 平方呎 | $1,770 | $1.75M |
| 2026-09 | 共管公寓 | 11 to 15 | 915 平方呎 | $1,890 | $1.73M |
| 2026-09 | 共管公寓 | 01 to 05 | 915 平方呎 | $1,791 | $1.64M |
| 2026-09 | 共管公寓 | 01 to 05 | 872 平方呎 | $1,855 | $1.62M |
| 2026-09 | 共管公寓 | 01 to 05 | 915 平方呎 | $1,869 | $1.71M |
| 2026-09 | 共管公寓 | 06 to 10 | 915 平方呎 | $1,900 | $1.74M |
| 2026-09 | 共管公寓 | 01 to 05 | 915 平方呎 | $1,777 | $1.63M |
| 2026-09 | 共管公寓 | 01 to 05 | 990 平方呎 | $1,704 | $1.69M |
1001 – 1200 平方呎 平均价格走势
1001 – 1200 平方呎 成交量
1001 – 1200 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | $1.93M | $1.81M | $2.21M | $1,823 |
| 2026-08 | 7 | $1.89M | $1.83M | $2.03M | $1,811 |
| 2026-07 | 5 | $1.95M | $1.86M | $2.14M | $1,795 |
| 2026-06 | 8 | $1.95M | $1.8M | $2.19M | $1,820 |
| 2026-05 | 10 | $1.95M | $1.81M | $2.16M | $1,842 |
| 2026-04 | 5 | $1.93M | $1.8M | $2.08M | $1,822 |
| 2026-03 | 38 | $1.9M | $1.78M | $2.09M | $1,797 |
| 2026-02 | 5 | $1.9M | $1.77M | $2.17M | $1,821 |
| 2026-01 | 189 | $1.89M | $1.75M | $2.14M | $1,796 |
1001 – 1200 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 共管公寓 | 01 to 05 | 1,012 平方呎 | $1,785 | $1.81M |
| 2026-09 | 共管公寓 | 06 to 10 | 1,012 平方呎 | $1,804 | $1.83M |
| 2026-09 | 共管公寓 | 06 to 10 | 1,055 平方呎 | $1,810 | $1.91M |
| 2026-09 | 共管公寓 | 11 to 15 | 1,163 平方呎 | $1,903 | $2.21M |
| 2026-09 | 共管公寓 | 01 to 05 | 1,055 平方呎 | $1,811 | $1.91M |
| 2026-08 | 共管公寓 | 01 to 05 | 1,163 平方呎 | $1,749 | $2.03M |
| 2026-08 | 共管公寓 | 01 to 05 | 1,012 平方呎 | $1,851 | $1.87M |
| 2026-08 | 共管公寓 | 01 to 05 | 1,012 平方呎 | $1,804 | $1.83M |
1201 – 1500 平方呎 平均价格走势
1201 – 1500 平方呎 成交量
1201 – 1500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $2.16M | $2.08M | $2.24M | $1,792 |
| 2026-08 | 1 | $2.4M | $2.4M | $2.4M | $1,753 |
| 2026-07 | 3 | $2.4M | $2.23M | $2.68M | $1,882 |
| 2026-05 | 3 | $2.19M | $2.16M | $2.21M | $1,818 |
| 2026-04 | 4 | $2.24M | $2.18M | $2.33M | $1,854 |
| 2026-03 | 3 | $2.22M | $2.14M | $2.39M | $1,766 |
| 2026-01 | 71 | $2.26M | $2.06M | $2.68M | $1,785 |
1201 – 1500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 共管公寓 | 01 to 05 | 1,206 平方呎 | $1,727 | $2.08M |
| 2026-09 | 共管公寓 | 06 to 10 | 1,206 平方呎 | $1,857 | $2.24M |
| 2026-08 | 共管公寓 | 01 to 05 | 1,367 平方呎 | $1,753 | $2.4M |
| 2026-07 | 共管公寓 | 01 to 05 | 1,206 平方呎 | $1,850 | $2.23M |
| 2026-07 | 共管公寓 | 11 to 15 | 1,206 平方呎 | $1,907 | $2.3M |
| 2026-07 | 共管公寓 | 06 to 10 | 1,421 平方呎 | $1,888 | $2.68M |
| 2026-05 | 共管公寓 | 11 to 15 | 1,206 平方呎 | $1,827 | $2.2M |
| 2026-05 | 共管公寓 | 06 to 10 | 1,206 平方呎 | $1,793 | $2.16M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
COASTAL CABANA 位置与周边设施
查看 COASTAL CABANA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
COASTAL CABANA 周边设施
COASTAL CABANA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- PASIR RIS MRT STATION950 mEW1东西线
- TAMPINES EAST MRT STATION2.3 kmDT33滨海市区线
- TAMPINES MRT STATION2.9 kmDT32滨海市区线
巴士转换站
- Pasir Ris Bus Interchange1.0 kmPasir Ris Dr 3
- Tampines North Bus Interchange2.1 kmTampines St 62
- Tampines Concourse Bus Interchange2.8 kmTampines Concourse
- Tampines Bus Interchange2.9 kmTampines Ctrl 1
购物中心
- E! Hub180 m
- Downtown East270 mPasir Ris Close
- White Sands940 mPasir Ris Central 街道 3
- Pasir Ris Mall970 mPasir Ris Central
小学
- CASUARINA PRIMARY SCHOOL460 mPASIR RIS STREET 41
- PASIR RIS PRIMARY SCHOOL840 mPASIR RIS STREET 21
- ELIAS PARK PRIMARY SCHOOL1.3 kmPASIR RIS STREET 52
- WHITE SANDS PRIMARY SCHOOL1.4 kmPASIR RIS STREET 11
- PARK VIEW PRIMARY SCHOOL2.0 kmPASIR RIS DRIVE 1
中学
- HAI SING CATHOLIC SCHOOL390 mPASIR RIS DRIVE 6
- PASIR RIS CREST SECONDARY SCHOOL540 mPASIR RIS STREET 41
- LOYANG VIEW SECONDARY SCHOOL1.1 kmPASIR RIS STREET 11
- MERIDIAN SECONDARY SCHOOL1.4 kmPASIR RIS STREET 51
大专院校
- TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE2.2 kmPASIR RIS STREET 71
- TEMASEK POLYTECHNIC4.4 kmTAMPINES AVENUE 1
- ITE COLLEGE EAST4.7 kmSIMEI AVENUE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ CASUARINA460 mPASIR RIS STREET 41
- MOE KINDERGARTEN @ ELIAS PARK1.3 kmPASIR RIS STREET 52
托儿中心
- 最低dChamps Performing Arts Preschool @ Loyang170 mJALAN LOYANG BESAR
- SUNFLOWER PRESCHOOL @ PASIR RIS PTE. LTD.300 mPASIR RIS DRIVE 6
- Changemakers Academy Explorer310 mPASIR RIS CLOSE
- Kensington Preschool@Downtown East310 mPASIR RIS CLOSE
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Tampines Boulevard Blk 647 (EY)2.0 kmTAMPINES STREET 62
- PCF Sparkletots Preschool @ Pasir Ris West Blk 650 (EY)2.1 kmPASIR RIS DRIVE 10
- PCF Sparkletots Preschool @ Pasir Ris West Blk 738 (EY)2.3 kmPASIR RIS DRIVE 10
- PCF Sparkletots Preschool @ Tampines East Blk 262 (EY)2.7 kmTAMPINES STREET 21
幼儿园
- RIVERLIFE KINDERGARTEN190 mLOYANG BESAR CLOSE
- Shalom Kindergarten220 mLOYANG BESAR CLOSE
- PCF Sparkletots Preschool @ Changi Blk 216 (KN)980 mPASIR RIS STREET 21
- Al-Istighfar Mosque Kindergarten1.0 kmPASIR RIS WALK
熟食中心
- Pasir Ris Central Hawker Centre710 mPasir Ris Central
- Tampines North Hawker Centre2.4 kmTAMPINES STREET 62
超级市场
- Fair价格200 m
- Don Don Donki220 mPasir Ris Close
- Giant890 mPasir Ris Drive 4
- Fair价格950 mPasir Ris Central 街道 3
医院
- Changi Medical Facility2.6 kmUPPER CHANGI ROAD NORTH
- ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL4.0 kmSIMEI STREET 3
综合诊疗所
- Pasir Ris Polyclinic1.0 kmPasir Ris Drive 8
- Tampines Polyclinic2.5 kmTampines 街道 41
- Tampines North Polyclinic2.6 kmTampines 街道 61
公园
- PASIR RIS PK570 m
- PASIR RIS TOWN PK770 m
- SG API API PK1.2 km
图书馆
- Pasir Ris Library980 mPasir Ris Central 街道 3
- Tampines Library3.2 kmTampines Walk
民众俱乐部
- Pasir Ris East CC950 mPasir Ris Drive 4
- Pasir Ris Elias CC1.6 kmPasir Ris Drive 3
体育设施
- Pasir Ris Sport Centre630 mPasir Ris Central
- Tampines Sport Centre3.2 kmTampines Walk
- SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)4.0 kmTAMPINES ST 92
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COASTAL CABANA 本项目与周边市场比较
COASTAL CABANA 与第17房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,795666宗本项目成交
房产区 17 尺价中位数$1,296本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+38.5%高于房产区中位数
1公里内成交量0最近12个月记录
本项目在第17房产区内的尺价位置
COASTAL CABANA 的尺价低于第17房产区有成交项目中的 15%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
33在第17房产区 39 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,070 – $1,968 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
1公里内未找到符合条件且具有坐标的周边项目。
市场分析
COASTAL CABANA近12个月共有666宗成交，近期数据已具备一定参考价值。
本项目每方呎中位价约高于第17房产区项目中位数38.5%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。COASTAL CABANA 项目资料
发展商
Pasir Ris Development Pte Ltd
房产类型
共管公寓
房产区
第17区 - 樟宜 / 罗央
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2024年开始
入伙证
2029
总单位数
748
项目了解 COASTAL CABANA
COASTAL CABANA 是一项共管公寓项目，位于新加坡第17房产区。项目于2029年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2024。根据目前数据库，本项目近12个月共有666宗成交，成交价中位数为$1.8M，每方呎中位价为$1,795。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占46.1%。最近的轨道交通站为PASIR RIS MRT STATION，直线距离约950 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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