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房地产项目资料

COMMONWEALTH TOWERS

COMMONWEALTH AVENUE
房产区 3入伙证 201099年地契从2013年开始845 单位RCR
50 mQUEENSTOWN MRT STATION
$1.64M成交价中位数
39近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积

COMMONWEALTH TOWERS 市场概况

▼ -11.2%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +55.0%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +3.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 3 median依据最近12个月数据
▲ +29.0%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
4.6%
12个月转售率
39宗成交 / 845个单位
近12个月成交
39
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.64M
最近12个月
尺价中位数
$2,296
最近12个月
典型成交价格区间
$981.2K – $1.79M
第20至80百分位
最新成交价
$1.77M
753 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

COMMONWEALTH TOWERS 位置与周边设施

查看 COMMONWEALTH TOWERS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

COMMONWEALTH TOWERS 周边设施

COMMONWEALTH TOWERS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • QUEENSTOWN MRT STATION50 mCOMMONWEALTH AVENUE
  • COMMONWEALTH MRT STATION1.2 kmCOMMONWEALTH AVENUE
  • REDHILL MRT STATION1.3 kmTIONG BAHRU ROAD

小学

  • QUEENSTOWN PRIMARY SCHOOL210 mMARGARET DRIVE
  • NEW TOWN PRIMARY SCHOOL910 mTANGLIN HALT ROAD
  • GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL1.4 kmREDHILL CLOSE

中学

  • QUEENSWAY SECONDARY SCHOOL750 mMARGARET DRIVE
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL770 mSTRATHMORE ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.3 kmTANGLIN ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL1.3 kmLENGKOK BAHRU

大专院校

  • ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE2.5 kmDOVER CLOSE EAST
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)3.0 kmDOVER ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION3.4 kmBUKIT TIMAH ROAD

熟食中心

  • Margaret Drive Hawker Centre340 mMargaret Drive
  • Mei Chin Road Blk 159 (Mei Chin Road Market)430 mMei Chin Road
  • Jalan Bukit Merah Blk 6 (ABC Brickworks Market/餐饮 Centre)910 mJalan Bukit Merah

医院

  • ALEXANDRA HOSPITAL1.3 kmALEXANDRA ROAD
  • GLENEAGLES HOSPITAL2.0 kmNAPIER ROAD

公园

  • CAMP ROAD INTERIM PARK1.6 km
  • TELOK BLANGAH HILL PARK1.9 km
  • SBG LC ZONE 1 (TNC)2.0 km

图书馆

  • Queenstown Library430 mMargaret Drive
  • Singapore Botanic Gardens' Library2.0 kmCluny Road

民众俱乐部

  • Queenstown CC740 mCommonwealth Avenue
  • Leng Kee CC1.1 kmLengkok Bahru

体育设施

  • Queenstown Sport Centre490 mStirling Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village1.2 kmLengkok Bahru
  • Delta Sport Centre1.6 kmTiong Bahru Road

COMMONWEALTH TOWERS 本项目与周边市场比较

COMMONWEALTH TOWERS 与第3房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,29639宗本项目成交
房产区 3 尺价中位数$2,223本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+3.3%高于房产区中位数
1公里内成交量625最近12个月记录

本项目在第3房产区内的尺价位置

COMMONWEALTH TOWERS 的尺价低于第3房产区有成交项目中的 40%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
24在第3房产区 40 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,812 – $2,798 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

7个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
QUEENS PEAK86 m20206年楼龄73632$2,227
QUEENS251 m——7$1,926
PENRITH299 m20290年楼龄462456$2,794
STIRLING RESIDENCES331 m——104$2,394
THE ANCHORAGE542 m199729年楼龄—7$2,000
MARGARET VILLE648 m20215年楼龄30917$2,307
QUEENSWAY TOWER823 m——2$1,388

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.04M$1.04M$1.05M$2,153
2026-071$1.05M$1.05M$1.05M$2,168
2026-063$1.03M$968K$1.08M$2,271
2026-044$989.8K$965K$1.05M$2,270
2026-031$1.09M$1.09M$1.09M$2,470
2026-013$994.3K$948K$1.04M$2,236
2025-124$995.8K$955K$1.05M$2,270
2025-111$1.08M$1.08M$1.08M$2,447
2025-101$970K$970K$970K$2,253
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
QUEENS PEAK公寓73612$995.3K$2,207
STIRLING RESIDENCES公寓—7$1.05M$2,383
MARGARET VILLE公寓3091$1M$2,161

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-086$1.62M$1.24M$1.9M$2,541
2026-079$1.56M$1.24M$1.8M$2,446
2026-067$1.5M$1.2M$1.83M$2,411
2026-0510$1.53M$1.16M$1.95M$2,484
2026-0412$1.54M$1.43M$1.72M$2,328
2026-037$1.47M$1.19M$1.63M$2,297
2026-025$1.45M$1.15M$1.72M$2,322
2026-017$1.48M$1.33M$1.77M$2,209
2025-129$1.43M$1.18M$1.69M$2,359
2025-1111$1.55M$1.14M$1.97M$2,489
2025-10141$1.78M$1.01M$2.06M$2,741
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PENRITH公寓462147$1.78M$2,755
STIRLING RESIDENCES公寓—66$1.47M$2,368
QUEENS PEAK公寓7366$1.58M$2,191
MARGARET VILLE公寓3095$1.48M$2,169

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$1.95M$1.65M$2.4M$2,309
2026-063$2.01M$1.58M$2.35M$2,212
2026-052$2.54M$2.37M$2.71M$2,606
2026-046$2.14M$1.81M$2.4M$2,443
2026-035$2.13M$1.74M$2.34M$2,405
2026-021$1.85M$1.85M$1.85M$2,232
2026-012$2.19M$2.02M$2.36M$2,540
2025-123$2.02M$1.9M$2.25M$2,352
2025-115$2.12M$1.74M$2.41M$2,389
2025-10160$2.33M$1.95M$2.83M$2,774
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PENRITH公寓462156$2.34M$2,782
STIRLING RESIDENCES公寓—19$2.19M$2,477
MARGARET VILLE公寓3099$2.14M$2,388
QUEENS PEAK公寓7368$1.97M$2,278
QUEENS公寓—1$1.58M$1,731

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.8M$2.8M$2.8M$2,653
2026-062$2.65M$2.34M$2.95M$2,568
2026-052$2.17M$2M$2.33M$1,829
2026-042$2.73M$2.6M$2.86M$2,588
2026-031$2.87M$2.87M$2.87M$2,719
2026-023$2.51M$2.33M$2.86M$2,334
2026-013$2.39M$2.14M$2.73M$2,236
2025-122$2.53M$2.38M$2.68M$2,276
2025-113$2.85M$2.6M$3.07M$2,598
2025-10115$3.22M$2.28M$3.62M$2,831
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PENRITH公寓462114$3.23M$2,843
STIRLING RESIDENCES公寓—10$2.77M$2,627
QUEENS公寓—6$2.24M$1,894
QUEENS PEAK公寓7363$2.33M$2,325
MARGARET VILLE公寓3091$2.6M$2,196

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$3.44M$3.3M$3.58M$2,557
2026-031$3.94M$3.94M$3.94M$3,072
2026-021$2.91M$2.91M$2.91M$1,988
2026-011$3.88M$3.88M$3.88M$3,028
2025-122$3.18M$2.44M$3.92M$2,543
2025-111$3.59M$3.59M$3.59M$2,806
2025-1035$3.63M$2.9M$3.91M$2,824
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PENRITH公寓46238$3.67M$2,864
STIRLING RESIDENCES公寓—2$3.44M$2,557
THE ANCHORAGE公寓—2$2.68M$2,006
MARGARET VILLE公寓3091$2.9M$1,981

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.93M$2.93M$2.93M$1,827
2026-062$3.25M$3.15M$3.35M$2,157
2026-051$3.32M$3.32M$3.32M$2,203
2026-041$3.66M$3.66M$3.66M$2,000
2026-021$3.48M$3.48M$3.48M$2,309
2026-012$2.28M$2.28M$2.28M$1,388
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ANCHORAGE公寓—4$3.27M$2,030
QUEENS PEAK公寓7362$3.42M$2,266
QUEENSWAY TOWER公寓—2$2.28M$1,388

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$4.1M$4.1M$4.1M$1,963
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ANCHORAGE公寓—1$4.1M$1,963
i

市场分析

COMMONWEALTH TOWERS近12个月共有39宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第3房产区项目中位数3.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到7个可比较公寓，其中7个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

COMMONWEALTH TOWERS 项目资料

发展商
Wealthall Development Pte. Ltd.
房产类型
私人公寓
房产区
第3区 - 女皇镇 / 中峇鲁 / 红山
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2013年开始
入伙证
2010
总单位数
845
邮政编码
229546

项目了解 COMMONWEALTH TOWERS

COMMONWEALTH TOWERS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第3房产区。项目于2010年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2013。根据目前数据库，本项目近12个月共有39宗成交，成交价中位数为$1.64M，每方呎中位价为$2,296。在有面积记录的成交中，0–500 平方呎是最常见的面积区间，占41.0%。最近的轨道交通站为QUEENSTOWN MRT STATION，直线距离约50 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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