Homy

私人公寓市场资料

CONCOURSE SKYLINE

BEACH ROAD
房产区 7入伙证 201399年地契从2008年开始360 单位CCR
250 mNICOLL HIGHWAY MRT STATION
$2.37M成交价中位数
16近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

CONCOURSE SKYLINE 市场概况

▼ -17.4%
较12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +12.3%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▼ -3.2%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 7 median依据最近12个月数据
▼ -10.1%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
4.4%
12个月转售率
16宗成交 / 360个单位
近12个月成交
16
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.37M
最近12个月
尺价中位数
$1,992
最近12个月
典型成交价格区间
$2.1M – $2.88M
第20至80百分位
最新成交价
$2.38M
1,141 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

CONCOURSE SKYLINE 位置与周边设施

查看 CONCOURSE SKYLINE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CONCOURSE SKYLINE 周边设施

CONCOURSE SKYLINE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • NICOLL HIGHWAY MRT STATION250 mREPUBLIC AVENUE
  • BUGIS MRT STATION610 mROCHOR ROAD
  • LAVENDER MRT STATION680 mKALLANG ROAD

小学

  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.7 kmFARRER PARK ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.8 kmSOPHIA ROAD

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.5 kmZUBIR SAID DRIVE
  • NORTHLIGHT SCHOOL2.1 kmTOWNER ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL2.3 kmTANJONG RHU ROAD

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL2.3 kmTANJONG RHU ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.5 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.9 kmWHITLEY ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.7 kmFARRER PARK ROAD

熟食中心

  • Golden Mile 餐饮 Centre290 mBeach Road
  • North Bridge Road Market520 mNorth Bridge Road
  • Berseh 餐饮 Centre880 mJalan Besar

医院

  • RAFFLES HOSPITAL500 mNORTH BRIDGE ROAD
  • FARRER PARK HOSPITAL1.5 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION

公园

  • KAMPONG GLAM PK170 m
  • NORTH BRIDGE GARDEN310 m
  • KALLANG RIVERSIDE PK1.0 km

图书馆

  • Central Arts Library940 mVictoria 街道
  • Central Library970 mVictoria 街道

民众俱乐部

  • Kampong Glam CC240 mBeach Road
  • Jalan Besar CC740 mJellicoe Road

体育设施

  • Jalan Besar Sport Centre1.1 kmTyrwhitt Road
  • Kallang Sport Centre1.9 kmStadium Boulevard
  • Kallang Basin Swimming Complex2.6 kmGeylang Bahru Lane

CONCOURSE SKYLINE 本项目与周边市场比较

CONCOURSE SKYLINE 与第7房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,99216宗本项目成交
房产区 7 尺价中位数$2,058本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-3.2%低于房产区中位数
1公里内成交量201最近12个月记录

本项目在第7房产区内的尺价位置

CONCOURSE SKYLINE 的尺价低于第7房产区有成交项目中的 50%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
7在第7房产区 14 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $3,137 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SULTAN GATE PLACE122 m——0—
TEXTILE CENTRE298 m——1$1,269
THE 101426 m——0—
THE PLAZA426 m——6$1,215
AUREA452 m20290年楼龄18840$2,854
DUO RESIDENCES460 m20179年楼龄66021$2,250
TWIN WATERFALLS465 m201511年楼龄72840$1,573
MIDTOWN MODERN615 m20251年楼龄58014$2,995
TANQUEELAN SUITES649 m—200—
TAN QUEE LAN SUITES676 m200521年楼龄—0—
LIANG SEAH COURT726 m——0—
COSTA RHU738 m199828年楼龄—23$1,635
MIDTOWN BAY752 m20251年楼龄21910$3,198
SOUTHBANK753 m201016年楼龄1978$1,926
THE M784 m20233年楼龄52213$2,510
CITYLIGHTS817 m200719年楼龄60017$2,019
THE RIVERINE BY THE PARK881 m201016年楼龄962$2,119
JALAN BESAR PLAZA924 m——0—
THE BENCOOLEN960 m——6$1,675
MANILA GARDENS972 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.07M$1.03M$1.11M$2,522
2026-051$660K$660K$660K$1,394
2026-041$1.2M$1.2M$1.2M$2,934
2026-031$908K$908K$908K$2,163
2026-021$1.3M$1.3M$1.3M$3,178
2025-121$1.3M$1.3M$1.3M$2,745
2025-102$1.41M$1.11M$1.72M$3,014
2025-091$1.42M$1.42M$1.42M$3,068
2025-082$1.05M$970K$1.13M$2,371
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MIDTOWN MODERN公寓5804$1.23M$2,893
THE M公寓5224$1.04M$2,357
MIDTOWN BAY公寓2192$1.57M$3,295
DUO RESIDENCES公寓6601$970K$2,311
THE PLAZA公寓—1$660K$1,394

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-076$1.84M$990K$2.6M$2,707
2026-063$1.68M$1.31M$1.88M$2,562
2026-053$1.79M$1.45M$2.06M$2,686
2026-0411$1.74M$1.28M$2.57M$2,541
2026-035$1.78M$1.11M$2.1M$2,682
2026-026$1.92M$1.65M$2.09M$2,819
2026-017$1.87M$1.65M$2.2M$2,853
2025-124$1.48M$890K$1.85M$2,155
2025-117$1.79M$1.2M$2.5M$2,694
2025-107$1.73M$820K$2.45M$2,556
2025-092$2.18M$2.07M$2.3M$3,048
2025-087$1.75M$1.18M$2.15M$2,642
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AUREA公寓18834$1.9M$2,858
THE M公寓52210$1.78M$2,615
DUO RESIDENCES公寓6607$1.44M$2,236
MIDTOWN BAY公寓2196$2.36M$3,174
CITYLIGHTS公寓6004$1.31M$1,973
SOUTHBANK公寓1973$1.12M$1,850
MIDTOWN MODERN公寓5802$2.14M$3,154
THE PLAZA公寓—2$855K$1,213

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.92M$1.39M$2.34M$2,176
2026-063$1.74M$1.5M$1.91M$1,903
2026-055$1.73M$1.41M$2.11M$1,893
2026-045$1.51M$975K$1.92M$1,703
2026-032$1.68M$1.46M$1.9M$1,959
2026-023$2.04M$1.87M$2.35M$2,179
2026-014$1.48M$1.45M$1.52M$1,617
2025-124$1.81M$1.12M$2.65M$1,956
2025-114$1.97M$1.31M$2.68M$2,271
2025-101$1.5M$1.5M$1.5M$1,515
2025-093$1.69M$1.44M$2.14M$1,833
2025-084$1.54M$1.15M$1.81M$1,685
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TWIN WATERFALLS共管公寓72810$1.47M$1,603
CITYLIGHTS公寓6009$1.89M$2,116
DUO RESIDENCES公寓6605$2.09M$2,336
SOUTHBANK公寓1974$1.83M$1,940
THE BENCOOLEN公寓—3$1.39M$1,643
COSTA RHU公寓—2$1.55M$1,561
MIDTOWN MODERN公寓5802$2.66M$2,947
TEXTILE CENTRE公寓—2$1.14M$1,286
THE PLAZA公寓—2$977.5K$1,195
THE M公寓5221$2.34M$2,589
THE RIVERINE BY THE PARK公寓961$1.75M$1,787

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-064$1.91M$1.74M$2.33M$1,820
2026-054$2.04M$1.7M$3M$1,927
2026-044$2.28M$1.7M$3.04M$2,097
2026-037$2.36M$1.7M$2.73M$2,308
2026-025$2.43M$1.65M$2.72M$2,344
2026-017$2.17M$1.41M$3.24M$2,111
2025-123$2.18M$1.63M$3.2M$2,038
2025-112$2.44M$1.69M$3.19M$2,271
2025-104$2.37M$1.69M$3.15M$2,221
2025-093$2.2M$1.65M$3.25M$2,017
2025-085$1.99M$1.7M$2.55M$1,807
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TWIN WATERFALLS共管公寓72820$1.7M$1,555
DUO RESIDENCES公寓6609$2.41M$2,260
AUREA公寓1888$2.74M$2,740
MIDTOWN MODERN公寓5805$3.2M$3,007
THE BENCOOLEN公寓—3$1.74M$1,682
MIDTOWN BAY公寓2192$2.95M$2,909
COSTA RHU公寓—1$1.41M$1,394

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-065$2.3M$1.7M$2.77M$1,726
2026-053$2.02M$1.7M$2.3M$1,504
2026-041$2.2M$2.2M$2.2M$1,648
2026-031$2.22M$2.22M$2.22M$1,663
2026-021$1.98M$1.98M$1.98M$1,415
2026-014$2.42M$1.95M$2.75M$1,785
2025-123$2.49M$2.24M$2.65M$1,827
2025-113$2.01M$1.92M$2.2M$1,460
2025-103$2.12M$1.68M$2.7M$1,607
2025-095$2.52M$1.6M$4.55M$1,896
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COSTA RHU公寓—10$2M$1,446
TWIN WATERFALLS共管公寓7288$2.03M$1,569
CITYLIGHTS公寓6005$2.6M$1,917
SOUTHBANK公寓1972$2.6M$1,976
THE RIVERINE BY THE PARK公寓962$2.76M$2,119
MIDTOWN MODERN公寓5801$4.55M$3,155
THE PLAZA公寓—1$1.6M$1,228

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.85M$2.85M$2.85M$1,731
2026-062$3.28M$3.28M$3.29M$1,997
2026-051$6.01M$6.01M$6.01M$3,323
2026-041$3.36M$3.36M$3.36M$2,198
2026-031$1.89M$1.89M$1.89M$1,169
2026-023$2.37M$1.82M$3.03M$1,338
2026-015$2.89M$1.8M$3.57M$1,603
2025-121$5.68M$5.68M$5.68M$3,162
2025-111$1.94M$1.94M$1.94M$1,218
2025-102$3.9M$3.12M$4.68M$2,097
2025-082$2.53M$1.99M$3.08M$1,527
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COSTA RHU公寓—10$2.98M$1,698
TWIN WATERFALLS共管公寓7285$1.97M$1,165
DUO RESIDENCES公寓6603$3.78M$2,259
AUREA公寓1881$5.68M$3,162
MIDTOWN MODERN公寓5801$6.01M$3,323

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$4.5M$4.5M$4.5M$2,010
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COSTA RHU公寓—1$4.5M$2,010
i

市场分析

CONCOURSE SKYLINE近12个月共有16宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第7房产区项目中位数3.2%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CONCOURSE SKYLINE 项目资料

发展商
Hong Fok Land Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第7区 - 武吉士 / 梧槽 / 美芝路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2008年开始
入伙证
2013
总单位数
360
邮政编码
199599

项目了解 CONCOURSE SKYLINE

CONCOURSE SKYLINE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第7房产区。项目于2013年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2008。根据目前数据库，本项目近12个月共有16宗成交，成交价中位数为$2.37M，每方呎中位价为$1,992。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占37.5%。最近的轨道交通站为NICOLL HIGHWAY MRT STATION，直线距离约250 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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