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房地产项目资料

COPEN GRAND

TENGAH GARDEN WALK
房产区 2499年地契从2021年开始OCR
490 mTENGAH MRT STATION
$2.19M成交价中位数
2近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

COPEN GRAND 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +0.7%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▼ -6.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 24 median依据最近12个月数据
▲ +3.5%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.19M
最近12个月
尺价中位数
$1,603
最近12个月
典型成交价格区间
$2.19M – $2.2M
第20至80百分位
最新成交价
$2.2M
1,453 平方呎 · 1日 1月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

COPEN GRAND 位置与周边设施

查看 COPEN GRAND 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

COPEN GRAND 周边设施

COPEN GRAND 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TENGAH MRT STATION490 mTENGAH CENTRAL
  • TENGAH PLANTATION MRT STATION610 mPLANTATION CRESCENT
  • HONG KAH MRT STATION640 mTENGAH GARDEN AVENUE

小学

  • PIONEER PRIMARY SCHOOL870 mTENGAH GARDEN AVENUE
  • BUKIT VIEW PRIMARY SCHOOL1.2 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
  • JURONG PRIMARY SCHOOL1.5 kmJURONG EAST STREET 32
  • PRINCESS ELIZABETH PRIMARY SCHOOL1.8 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 3
  • SHUQUN PRIMARY SCHOOL1.9 kmJURONG WEST STREET 51

中学

  • JURONGVILLE SECONDARY SCHOOL1.2 kmJURONG EAST AVENUE 1
  • HUA YI SECONDARY SCHOOL1.4 kmJURONG WEST STREET 42
  • DUNEARN SECONDARY SCHOOL1.6 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 2
  • FUHUA SECONDARY SCHOOL1.7 kmJURONG WEST STREET 41

大专院校

  • MILLENNIA INSTITUTE1.8 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8
  • ITE COLLEGE WEST2.8 kmCHOA CHU KANG GROVE
  • RIVER VALLEY HIGH SCHOOL3.1 kmBOON LAY AVENUE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PIONEER870 mTENGAH GARDEN AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ PRINCESS ELIZABETH1.8 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ SHUQUN1.9 kmJURONG WEST STREET 51
  • MOE KINDERGARTEN @ DAZHONG2.0 kmBUKIT BATOK STREET 31

熟食中心

  • Bukit Batok West Hawker Centre1.5 kmBukit Batok West Avenue 9
  • Jurong East Ave 1 Blk 347 (Yuhua Market and Hawker Centre)1.8 kmJurong East Ave 1
  • Jurong West 街道 52 Blk 5051.9 kmJurong West 街道 52

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL1.9 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL3.6 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • TENGAH LINEAR WOODS900 m
  • BUKIT GOMBAK PARK2.5 km
  • CHINESE GARDENS2.6 km

图书馆

  • Bukit Batok Library2.5 kmBukit Batok Central Link
  • Choa Chu Kang Library3.0 kmChoa Chu Kang Avenue 4

民众俱乐部

  • Tengah CC (U/C)730 mPlantation Crescent
  • Jurong Green CC1.4 kmJurong West Avenue 1

体育设施

  • Jurong East Sport Centre1.8 kmJurong East 街道 31
  • Bukit Gombak Sport Centre2.4 kmBukit Batok West Avenue 5
  • ActiveSG Hockey Village @ Boon Lay2.7 kmBoon Lay Place

COPEN GRAND 本项目与周边市场比较

COPEN GRAND 与第24房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,6032宗本项目成交
房产区 24 尺价中位数$1,714本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-6.5%低于房产区中位数
1公里内成交量862最近12个月记录

本项目在第24房产区内的尺价位置

COPEN GRAND 的尺价低于第24房产区有成交项目中的 75%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
1在第24房产区 4 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,625 – $2,005 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

1个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
TENGAH GARDEN RESIDENCES705 m——862$2,113

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-043$991.7K$980K$1.01M$2,047
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TENGAH GARDEN RESIDENCES公寓—3$991.7K$2,047

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-056$1.43M$1.24M$1.59M$2,056
2026-04334$1.37M$1.01M$1.65M$2,027
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TENGAH GARDEN RESIDENCES公寓—340$1.37M$2,027

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-04229$1.87M$1.59M$2.15M$2,116
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TENGAH GARDEN RESIDENCES公寓—229$1.87M$2,116

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$2.43M$2.3M$2.56M$2,244
2026-04204$2.33M$2.1M$2.64M$2,174
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TENGAH GARDEN RESIDENCES公寓—206$2.33M$2,174

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.71M$2.71M$2.71M$2,167
2026-061$2.72M$2.72M$2.72M$2,178
2026-056$2.85M$2.79M$2.89M$2,276
2026-0476$2.77M$2.6M$2.92M$2,212
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TENGAH GARDEN RESIDENCES公寓—84$2.77M$2,215
i

市场分析

COPEN GRAND近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第24房产区项目中位数6.5%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到1个可比较公寓，其中1个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

COPEN GRAND 项目资料

房产类型
共管公寓
房产区
第24区 - 林厝港 / 登加
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2021年开始

项目了解 COPEN GRAND

COPEN GRAND 是一项共管公寓项目，位于新加坡第24房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2021。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$2.19M，每方呎中位价为$1,603。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为TENGAH MRT STATION，直线距离约490 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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