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私人公寓市场资料

CORALIS

JOO CHIAT ROAD
房产区 15入伙证 2014永久地契127 单位RCR
860 mMARINE PARADE MRT STATION
$2.02M成交价中位数
6近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积

CORALIS 市场概况

▼ -36.3%
较12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +100.0%
较12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +33.6%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +31.2%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
4.7%
12个月转售率
6宗成交 / 127个单位
近12个月成交
6
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.02M
最近12个月
尺价中位数
$2,323
最近12个月
典型成交价格区间
$1.03M – $2.85M
第20至80百分位
最新成交价
$2M
861 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

CORALIS 位置与周边设施

查看 CORALIS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CORALIS 周边设施

CORALIS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MARINE PARADE MRT STATION860 mMARINE PARADE ROAD
  • EUNOS MRT STATION1.1 kmEUNOS CRESCENT
  • TANJONG KATONG MRT STATION1.3 kmAMBER ROAD

小学

  • HAIG GIRLS' SCHOOL230 mKOON SENG ROAD
  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL540 mSERAYA ROAD
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.1 kmMARTIA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL1.2 kmMARINE CRESCENT
  • KONG HWA SCHOOL1.6 kmGUILLEMARD ROAD

中学

  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL550 mHAIG ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL710 mDUNMAN LANE
  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)1.3 kmGOODMAN ROAD
  • BROADRICK SECONDARY SCHOOL1.7 kmDAKOTA CRESCENT

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.0 kmMARINE VISTA
  • DUNMAN HIGH SCHOOL2.4 kmTANJONG RHU ROAD
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.9 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG540 mSERAYA ROAD

熟食中心

  • Dunman 餐饮 Centre60 mOnan Road
  • Geylang Serai Market870 mGeylang Serai
  • Haig Road Blk 13/14 (Haig Road Market and Cooked 餐饮 Centre)920 mHaig Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL950 mJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL5.0 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • ONAN ROAD GREEN SPACE140 m
  • KOON SENG PARK160 m
  • CEYLON ROAD INTERIM PARK270 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.0 kmMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.0 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Joo Chiat CC370 mJoo Chiat Road
  • Kampong Ubi CC890 mJalan Ubi

体育设施

  • Katong Swimming Complex2.0 kmWilkinson Road
  • Geylang East Swimming Complex2.0 kmAljunied Avenue 1
  • Kallang Sport Centre2.6 kmStadium Boulevard

CORALIS 本项目与周边市场比较

CORALIS 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,3236宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,739本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+33.6%高于房产区中位数
1公里内成交量15最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

CORALIS 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 15%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
246在第15房产区 291 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
JOO CHIAT APARTMENT0 m198343年楼龄—0—
TEMBELING COURT73 m—120—
ONAN COURT96 m——1$1,379
KATONG GARDENS110 m198442年楼龄—1$1,940
STUDIOS@TEMBELING110 m—253$1,814
TEMBELING RESIDENCE110 m201313年楼龄190—
VITRA138 m200917年楼龄170—
CEYLON RESIDENCE220 m201214年楼龄221$1,574
ONAN SUITES226 m—290—
LEVILLE ISUITES229 m201610年楼龄420—
THE VANDERLINT229 m201511年楼龄202$1,714
CEYLON COURT247 m199729年楼龄—0—
EVERITT EDGE258 m—364$1,514
TORIE MANSIONS258 m——1$1,387
D'SUNRISE259 m200620年楼龄120—
EASTVILLE APARTMENTS277 m197056年楼龄—2$1,723
GIDEON'S LODGE277 m——0—
THE SILVERTON313 m199927年楼龄—0—
KOON SENG COURT314 m——0—
OVADA 8314 m200224年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$730K$730K$730K$1,695
2026-051$810K$810K$810K$1,750
2026-011$720K$720K$720K$1,486
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EVERITT EDGE公寓362$725K$1,591
THE VANDERLINT公寓201$810K$1,750

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$1.25M$1.25M$1.25M$1,678
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VANDERLINT公寓201$1.25M$1,678

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.18M$1.18M$1.18M$1,481
2026-051$1.43M$1.43M$1.43M$1,814
2025-111$1.43M$1.43M$1.43M$1,820
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
STUDIOS@TEMBELING公寓252$1.43M$1,817
EVERITT EDGE公寓361$1.18M$1,481

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$1.57M$1.57M$1.57M$1,374
2025-101$1.75M$1.75M$1.75M$1,748
2025-091$1.7M$1.7M$1.7M$1,698
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EASTVILLE APARTMENTS公寓—2$1.73M$1,723
STUDIOS@TEMBELING公寓251$1.57M$1,374

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$2M$2M$2M$1,387
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TORIE MANSIONS公寓—1$2M$1,387

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.78M$2.45M$3.1M$1,477
2026-041$3.78M$3.78M$3.78M$1,940
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CEYLON RESIDENCE公寓221$3.1M$1,574
KATONG GARDENS公寓—1$3.78M$1,940
ONAN COURT公寓—1$2.45M$1,379
i

市场分析

CORALIS近12个月共有6宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数33.6%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CORALIS 项目资料

发展商
Grovehill Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2014
总单位数
127
邮政编码
427700

项目了解 CORALIS

CORALIS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2014年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有6宗成交，成交价中位数为$2.02M，每方呎中位价为$2,323。在有面积记录的成交中，0–500 平方呎是最常见的面积区间，占33.3%。最近的轨道交通站为MARINE PARADE MRT STATION，直线距离约860 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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