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私人公寓市场资料

COSY 23

LORONG 30 GEYLANG
房产区 14入伙证 1999永久地契RCR
410 mALJUNIED MRT STATION
0近12个月成交

COSY 23 市场概况

▼ -28.0%
较24个月高点
高点： 12月 2024因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 6月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -23.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 14 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -32.5%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$1.18M
1,023 平方呎 · 1日 6月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

COSY 23 位置与周边设施

查看 COSY 23 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

COSY 23 周边设施

COSY 23 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • ALJUNIED MRT STATION410 mLORONG 25 GEYLANG
  • PAYA LEBAR MRT STATION700 mPAYA LEBAR ROAD
  • DAKOTA MRT STATION780 mOLD AIRPORT ROAD

小学

  • GEYLANG METHODIST SCHOOL (PRIMARY)410 mGEYLANG EAST CENTRAL
  • KONG HWA SCHOOL460 mGUILLEMARD ROAD
  • CANOSSA CATHOLIC PRIMARY SCHOOL1.4 kmSALLIM ROAD
  • HAIG GIRLS' SCHOOL1.8 kmKOON SENG ROAD
  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.9 kmSERAYA ROAD

中学

  • GEYLANG METHODIST SCHOOL (SECONDARY)520 mGEYLANG EAST CENTRAL
  • BROADRICK SECONDARY SCHOOL880 mDAKOTA CRESCENT
  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)1.2 kmGOODMAN ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.4 kmDUNMAN LANE

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL1.8 kmTANJONG RHU ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.2 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE3.8 kmMARINE VISTA

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.9 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Aljunied Ave 2 Blk 117 (Blk 117 Aljunied Market and 餐饮 Centre)630 mAljunied Ave 2
  • Old Airport Road Blk 51 (51 Old Airport Road 餐饮 Centre and Shopping Mall)750 mOld Airport Road
  • Sims Place Blk 49 (Sims Vista Market and 餐饮 Centre)830 mSims Place

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL2.5 kmJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL3.6 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • LORONG 40 GEYLANG PG360 m
  • GUILLEMARD RD OS660 m
  • GEYLANG EAST PK770 m

图书馆

  • Geylang East Library280 mGeylang East Avenue 1
  • Marine Parade Library2.8 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Mountbatten CC (U/C)640 mJalan Satu
  • MacPherson CC980 mPaya Lebar Way

体育设施

  • Geylang East Swimming Complex680 mAljunied Avenue 1
  • Kallang Sport Centre1.3 kmStadium Boulevard
  • Katong Swimming Complex1.4 kmWilkinson Road

COSY 23 本项目与周边市场比较

COSY 23 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 14 尺价中位数$1,507本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,2711公里内可比较项目
周边12个月成交42周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第14房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 14 median$1,507 psf
房产区参考尺价范围$1,154 – $1,942 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
COSY LODGE0 m200224年楼龄—0—
CAMELLIA LODGE39 m199828年楼龄—1$1,260
TORIEVIEW MANSIONS75 m199531年楼龄—4$1,216
MANSIONS 2889 m199630年楼龄—0—
TIVOLI LODGE93 m199531年楼龄—0—
SMART SUITES96 m201313年楼龄723$1,548
SUITES @ SIMS96 m201412年楼龄486$1,896
EN FU MANSIONS148 m199531年楼龄—0—
SIMS EDGE148 m201610年楼龄966$1,831
CENTRA HEIGHTS148 m201412年楼龄901$1,789
DELIGHT COURT170 m199135年楼龄—1$1,239
CALIN MANSIONS180 m199234年楼龄50—
CHEN FANG MANSIONS181 m——2$1,271
SIMS MEADOWS183 m200323年楼龄—5$1,299
BALMY COURT194 m——2$1,255
CENTRO MANSIONS210 m200521年楼龄—1$1,222
PENANG SERVICE APARTMENTS221 m——2$1,185
SUNFLOWER LODGE225 m200323年楼龄—1$772
THE SUNFLOWER225 m——1$1,410
THE GATZ228 m20251年楼龄66$1,877

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$684K$684K$684K$1,816
2025-102$661K$653K$669K$1,919
2025-091$653K$653K$653K$1,896
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUITES @ SIMS公寓484$664.8K$1,888

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$922.8K$922.8K$922.8K$1,824
2026-021$1M$1M$1M$1,290
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BALMY COURT公寓—1$1M$1,290
SIMS EDGE公寓961$922.8K$1,824

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$1.2M$1.2M$1.2M$1,281
2025-111$1.18M$1.18M$1.18M$1,353
2025-081$1.18M$1.18M$1.18M$1,260
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHEN FANG MANSIONS公寓—2$1.19M$1,271
SIMS EDGE公寓961$1.18M$1,353

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$1.38M$1.3M$1.46M$1,221
2026-021$1.92M$1.92M$1.92M$1,820
2026-011$1.51M$1.51M$1.51M$1,260
2025-111$1.95M$1.95M$1.95M$1,849
2025-101$1.5M$1.5M$1.5M$1,408
2025-091$1.99M$1.99M$1.99M$1,886
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GATZ公寓63$1.95M$1,852
BALMY COURT公寓—1$1.3M$1,220
CAMELLIA LODGE公寓—1$1.51M$1,260
CENTRO MANSIONS公寓—1$1.46M$1,222
SIMS MEADOWS公寓—1$1.5M$1,408

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-122$1.51M$1.38M$1.64M$1,177
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DELIGHT COURT公寓—1$1.64M$1,239
TORIEVIEW MANSIONS公寓—1$1.38M$1,115

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-091$2.37M$2.37M$2.37M$1,410
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SUNFLOWER公寓—1$2.37M$1,410
i

市场分析

COSY 23在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第14房产区项目中位数23.4%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

COSY 23 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
1999
邮政编码
398355

项目了解 COSY 23

COSY 23 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目于1999年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为ALJUNIED MRT STATION，直线距离约410 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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