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私人公寓市场资料

COTE D'AZUR

MARINE PARADE ROAD
房产区 15入伙证 200599年地契从2001年开始RCR
340 mMARINE PARADE MRT STATION
$2.67M成交价中位数
22近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

COTE D'AZUR 市场概况

▼ -23.1%
较12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +35.1%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +6.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +4.0%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
22
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.67M
最近12个月
尺价中位数
$1,843
最近12个月
典型成交价格区间
$2.05M – $2.82M
第20至80百分位
最新成交价
$2.75M
1,862 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

COTE D'AZUR 位置与周边设施

查看 COTE D'AZUR 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

COTE D'AZUR 周边设施

COTE D'AZUR 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MARINE PARADE MRT STATION340 mMARINE PARADE ROAD
  • TANJONG KATONG MRT STATION750 mAMBER ROAD
  • MARINE TERRACE MRT STATION1.4 kmMARINE PARADE ROAD

小学

  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL670 mSERAYA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL930 mMARINE CRESCENT
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY990 mMARTIA ROAD
  • HAIG GIRLS' SCHOOL1.3 kmKOON SENG ROAD
  • NGEE ANN PRIMARY SCHOOL1.6 kmMARINE TERRACE

中学

  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.2 kmDUNMAN LANE
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.2 kmHAIG ROAD
  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)1.5 kmGOODMAN ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT1.6 kmMARINE TERRACE

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.8 kmMARINE VISTA
  • DUNMAN HIGH SCHOOL2.4 kmTANJONG RHU ROAD
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE4.0 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG670 mSERAYA ROAD

熟食中心

  • Marine Parade Central Blk 84 (84 Marine Parade Central Market and 餐饮 Centre)310 mMarine Parade Central
  • Dunman 餐饮 Centre1.0 kmOnan Road
  • Marine Terrace Blk 50A (50A Marine Terrace)1.4 kmMarine Terrace

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.7 kmJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL5.2 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • EAST COAST PARK AREA B640 m
  • MARINE PARADE RD PK650 m
  • TANJONG KATONG RD SOUTH PG760 m

图书馆

  • Marine Parade Library750 mMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.8 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Joo Chiat CC760 mJoo Chiat Road
  • Marine Parade CC (Pending U/C)760 mMarine Parade Road

体育设施

  • Katong Swimming Complex2.0 kmWilkinson Road
  • Kallang Sport Centre2.9 kmStadium Boulevard
  • Geylang East Swimming Complex2.9 kmAljunied Avenue 1

COTE D'AZUR 本项目与周边市场比较

COTE D'AZUR 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,84322宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,739本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+6.0%高于房产区中位数
1公里内成交量114最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

COTE D'AZUR 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 39%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
177在第15房产区 291 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE SEA VIEW209 m200917年楼龄54611$2,795
PARKWAY VIEW254 m199234年楼龄—0—
38 AMBER263 m200818年楼龄300—
THE ARISTO @ AMBER285 m201214年楼龄561$1,212
SILVERSEA287 m201412年楼龄38330$2,176
MARINE BLUE342 m20179年楼龄1246$1,856
THE PALLADIUM345 m200323年楼龄—2$2,156
AMBER RESIDENCES357 m201115年楼龄1262$2,106
MARINE VIEW MANSIONS360 m198838年楼龄301$2,311
MARINE POINT365 m——0—
AMBER 45373 m20206年楼龄13912$2,677
EAST VIEW380 m——1$1,926
EAST VIEW 18380 m200224年楼龄—0—
AMBER GLADES400 m——0—
PARC SEABREEZE410 m201313年楼龄943$2,323
AMBER HOUSE426 m199036年楼龄10537$3,116
SEAVIEW POINT429 m199432年楼龄—2$2,074
SUITES @ AMBER445 m201115年楼龄283$2,006
16 @ AMBER460 m201412年楼龄402$1,918
THE CAPE460 m201511年楼龄761$2,323

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$780K$780K$780K$1,858
2026-051$830K$830K$830K$1,977
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
16 @ AMBER公寓402$805K$1,918

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.68M$1.29M$2.06M$2,660
2026-052$1.91M$1.86M$1.95M$2,723
2026-041$1.83M$1.83M$1.83M$2,616
2026-033$1.88M$1.71M$2.08M$2,715
2026-012$1.99M$1.91M$2.08M$2,938
2025-113$1.95M$1.88M$2M$2,986
2025-102$1.82M$1.7M$1.94M$2,764
2025-093$1.78M$1.39M$1.99M$2,898
2025-083$2.01M$1.36M$2.34M$2,902
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER HOUSE公寓10510$2.07M$3,160
AMBER 45公寓1396$1.88M$2,648
MARINE BLUE公寓1243$1.7M$2,366
THE SEA VIEW公寓5463$1.35M$2,452

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.15M$3.07M$3.23M$3,218
2026-053$2.4M$1.9M$3.16M$2,468
2026-041$2.19M$2.19M$2.19M$2,261
2026-032$2.48M$1.9M$3.05M$2,561
2026-023$3.11M$3.04M$3.17M$3,171
2026-011$3.11M$3.11M$3.11M$3,174
2025-111$2.1M$2.1M$2.1M$2,144
2025-103$2.25M$1.7M$3M$2,411
2025-082$3M$2.99M$3.01M$3,065
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER HOUSE公寓10511$3.09M$3,151
SILVERSEA公寓3833$2.14M$2,193
SUITES @ AMBER公寓283$1.95M$2,084
EAST VIEW公寓—1$1.7M$1,926

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.75M$2.75M$2.75M$2,323
2026-062$3.06M$2.98M$3.14M$2,706
2026-052$3.16M$3.12M$3.2M$2,795
2026-041$2.36M$2.36M$2.36M$2,215
2026-033$2.64M$2.38M$3.16M$2,380
2025-112$2.45M$2.39M$2.51M$2,200
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER 45公寓1395$3.12M$2,734
SILVERSEA公寓3834$2.38M$2,233
AMBER RESIDENCES公寓1261$2.51M$2,159
THE CAPE公寓761$2.75M$2,323

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$3.49M$3.26M$3.91M$2,619
2026-062$3.52M$3.3M$3.75M$2,818
2026-043$2.86M$1.8M$3.76M$2,157
2026-022$3.87M$3.78M$3.95M$2,929
2026-016$3.14M$1.79M$3.98M$2,473
2025-122$3.68M$3.6M$3.76M$3,028
2025-114$3.38M$2.75M$3.91M$2,574
2025-104$3.56M$3.4M$3.73M$2,904
2025-098$3.45M$1.8M$3.9M$2,755
2025-081$3.99M$3.99M$3.99M$2,830
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER HOUSE公寓10517$3.76M$3,066
THE SEA VIEW公寓5468$3.61M$2,803
SILVERSEA公寓3834$3.21M$2,148
MARINE BLUE公寓1242$1.79M$1,413
SEAVIEW POINT公寓—2$2.88M$2,074
PARC SEABREEZE公寓941$3.3M$2,555
THE ARISTO @ AMBER公寓561$1.8M$1,212
THE PALLADIUM公寓—1$2.82M$2,239

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.9M$3.9M$3.9M$2,368
2026-061$3.3M$3.3M$3.3M$2,190
2026-053$4.08M$3.12M$5.41M$2,453
2026-041$3.85M$3.85M$3.85M$2,338
2026-023$3.89M$2.95M$5.4M$2,384
2026-011$3.68M$3.68M$3.68M$2,310
2025-121$3.62M$3.62M$3.62M$2,198
2025-111$3.28M$3.28M$3.28M$2,177
2025-103$3.75M$3.25M$4.7M$2,358
2025-092$3.14M$2.92M$3.37M$1,993
2025-084$4.08M$3M$5.31M$2,460
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SILVERSEA公寓38315$3.36M$2,127
AMBER HOUSE公寓1053$5.37M$3,080
THE SEA VIEW公寓5462$4.56M$2,772
PARC SEABREEZE公寓941$3.68M$2,310

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$5.32M$5.32M$5.32M$2,423
2026-021$5.06M$5.06M$5.06M$2,008
2026-012$5.03M$4.8M$5.26M$1,997
2025-121$4.8M$4.8M$4.8M$2,311
2025-111$4.55M$4.55M$4.55M$2,052
2025-101$5.08M$5.08M$5.08M$2,008
2025-091$4.95M$4.95M$4.95M$2,008
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SILVERSEA公寓3835$5.03M$2,003
AMBER RESIDENCES公寓1261$4.55M$2,052
MARINE VIEW MANSIONS公寓301$4.8M$2,311
THE SEA VIEW公寓5461$5.32M$2,423
i

市场分析

COTE D'AZUR近12个月共有22宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数6.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

COTE D'AZUR 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2001年开始
入伙证
2005
邮政编码
449297

项目了解 COTE D'AZUR

COTE D'AZUR 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2005年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2001。根据目前数据库，本项目近12个月共有22宗成交，成交价中位数为$2.67M，每方呎中位价为$1,843。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占31.8%。最近的轨道交通站为MARINE PARADE MRT STATION，直线距离约340 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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