在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
CRADELS
LORONG LIMAU
1.0 kmBOON KENG MRT STATION
$1.11M成交价中位数
2近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积
CRADELS 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +83.3%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▼ -1.3%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 12 median依据最近12个月数据
▼ -10.7%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
1.6%
12个月转售率
2宗成交 / 125个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.11M
最近12个月
尺价中位数
$1,586
最近12个月
典型成交价格区间
$915.8K – $1.31M
第20至80百分位
最新成交价
$1.44M
1,033 平方呎 · 1日 4月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
CRADELS 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 7月 2021 to 4月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 10月 2025 to 9月 2026.
最常见成交面积0–500 平方呎
成交面积中位数737 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
按面积查看最新成交
<500 平方呎 平均价格走势
<500 平方呎 成交量
<500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | $785K | $785K | $785K | $1,779 |
<500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11 | 公寓 | 06 to 10 | 441 平方呎 | $1,779 | $785K |
1001 – 1200 平方呎 平均价格走势
1001 – 1200 平方呎 成交量
1001 – 1200 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $1.44M | $1.44M | $1.44M | $1,393 |
1001 – 1200 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 公寓 | 21 to 25 | 1,033 平方呎 | $1,393 | $1.44M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
CRADELS 位置与周边设施
查看 CRADELS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
CRADELS 周边设施
CRADELS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- BOON KENG MRT STATION1.0 kmNE9东北线
- TOA PAYOH MRT STATION1.1 kmNS19南北线
- NOVENA MRT STATION1.2 kmNS20南北线
巴士转换站
- Toa Payoh Bus Interchange1.1 kmLor 6 Toa Payoh
- Woodleigh Bus Interchange2.6 kmBidadari Pk Dr
- Bishan Bus Interchange2.9 kmBishan St 13
购物中心
- Shaw Plaza320 mBalestier Road
- Balestier Plaza430 mBalestier Road
- Zhongshan Mall910 mAh Hood Road
- HDB Hub1.0 kmLorong 6 Toa Payoh
小学
- HONG WEN SCHOOL510 mTOWNER ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.2 kmESSEX ROAD
- BENDEMEER PRIMARY SCHOOL1.2 kmBENDEMEER ROAD
- PEI CHUN PUBLIC SCHOOL1.4 kmLORONG 7 TOA PAYOH
- ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)1.4 kmFRANCIS THOMAS DRIVE
中学
- NORTHLIGHT SCHOOL660 mTOWNER ROAD
- BENDEMEER SECONDARY SCHOOL710 mST WILFRED ROAD
- CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)1.5 kmLORONG 1 TOA PAYOH
- ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)1.5 kmFRANCIS THOMAS DRIVE
大专院校
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE1.4 kmSORBY ADAMS DRIVE
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.1 kmWHITLEY ROAD
- RAFFLES INSTITUTION2.7 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.2 kmBENDEMEER ROAD
- MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.4 kmFARRER PARK ROAD
- MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.7 kmLORONG 8 TOA PAYOH
托儿中心
- SUNFLOWER PRESCHOOL @ BALESTIER PTE. LTD.210 mLORONG LIMAU
- MY FIRST SKOOL340 mWHAMPOA DRIVE
- PCF Sparkletots Preschool @ Whampoa Blk 85 (DS)340 mWHAMPOA DRIVE
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ WHAMPOA BLK 105 (CC)380 mJALAN RAJAH
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 261A (EY)1.0 kmTOA PAYOH EAST
- PCF Sparkletots Preschool @ Kolam Ayer Blk 26B (EY)1.0 kmSAINT GEORGE'S LANE
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KOLAM AYER BLK 39 (EY)1.4 kmBENDEMEER ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 6 (EY)1.6 kmLORONG 7 TOA PAYOH
幼儿园
- Little Woods Montessori260 mBALESTIER ROAD
- BrainFit School House Pte Ltd890 mAH HOOD ROAD
- KHALSA KINDERGARTEN970 mTESSENSOHN ROAD
- Kim Keat Christian Church Kindergarten1.3 kmBENG WAN ROAD
熟食中心
- Whampoa Drive Blk 91/92 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa Market)160 mWhampoa Drive
- Whampoa Drive Blk 90 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa 餐饮 Centre)220 mWhampoa Drive
- Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)1.1 kmCambridge Road
超级市场
- Fair价格220 mWhampoa Drive
- OVM Super Store310 mBalestier Road
- Fair价格340 mBalestier Road
- Sheng Siong700 mMcNair Road
湿巴刹
- Bishan 街道 11 Wet Market2.3 kmBishan 街道 11
医院
- TAN TOCK SENG HOSPITAL790 mJALAN TAN TOCK SENG
- TTSH Integrated Care Hub880 mTAN TOCK SENG LINK
综合诊疗所
- Kallang Polyclinic1.0 kmSerangoon Road
- Toa Payoh Polyclinic1.2 kmLorong 8 Toa Payoh
公园
- MAR THOMA ROAD PARK920 m
- TOA PAYOH TOWN PK940 m
- PEK KIO PARK1.1 km
图书馆
- Toa Payoh Library1.0 kmToa Payoh Central
- Bishan Library2.8 kmBishan Place
民众俱乐部
- Whampoa CC320 mWhampoa Drive
- Toa Payoh Central CC (Pendng U/C)1.2 kmToa Payoh Central
体育设施
- SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)550 mLOR 6 TOA PAYOH
- Toa Payoh Sport Centre790 mLorong 6 Toa Payoh
- St. Wilfred Sport Centre840 mSt. Wilfred Road
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- $1,213 psf
CRADELS 本项目与周边市场比较
CRADELS 与第12房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,5862宗本项目成交
房产区 12 尺价中位数$1,608本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-1.3%低于房产区中位数
1公里内成交量47最近12个月记录
本项目在第12房产区内的尺价位置
CRADELS 的尺价低于第12房产区有成交项目中的 54%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
41在第12房产区 89 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,300 – $2,029 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| KIM KEAT HOUSE | 76 m | — | — | 0 | — |
| THE INTERWEAVE | 93 m | 201412年楼龄 | 169 | 9 | $1,672 |
| REGAL COURT | 109 m | 199729年楼龄 | — | 2 | $1,331 |
| PARC HAVEN | 119 m | 200422年楼龄 | — | 5 | $1,532 |
| CALARASI | 124 m | 200422年楼龄 | — | 3 | $1,526 |
| BLISS LOFT | 157 m | 201412年楼龄 | 48 | 3 | $1,412 |
| KIM KEAT LODGE | 198 m | 200026年楼龄 | — | 0 | — |
| D'LOTUS | 203 m | 200818年楼龄 | 83 | 5 | $1,628 |
| KIM KEAT GARDENS | 216 m | 200422年楼龄 | — | 2 | $1,068 |
| VICTORY HEIGHTS | 217 m | 199927年楼龄 | — | 0 | — |
| RITZ MANSIONS | 219 m | 199531年楼龄 | — | 2 | $1,502 |
| PRESTIGE HEIGHTS | 220 m | 201313年楼龄 | 154 | 6 | $1,754 |
| COSMO LOFT | 277 m | — | 56 | 0 | — |
| GIFFARD MANSIONS | 277 m | — | — | 2 | $1,153 |
| MONVILLE MANSIONS | 277 m | 199432年楼龄 | — | 0 | — |
| TWIN HEIGHTS | 277 m | 200026年楼龄 | — | 0 | — |
| URBAN HERITAGE | 277 m | 201511年楼龄 | 15 | 1 | $1,394 |
| SHAW PLAZA-TWIN HEIGHTS | 301 m | — | — | 0 | — |
| THE VIRIDIAN | 301 m | 201412年楼龄 | 108 | 4 | $1,667 |
| BALESTIER POINT | 310 m | — | — | 3 | $1,323 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | $706.5K | $660K | $758K | $1,684 |
| 2026-07 | 1 | $720K | $720K | $720K | $1,672 |
| 2026-06 | 2 | $682.4K | $674.9K | $690K | $1,568 |
| 2026-05 | 1 | $760K | $760K | $760K | $1,765 |
| 2026-04 | 1 | $690K | $690K | $690K | $1,832 |
| 2026-01 | 1 | $808K | $808K | $808K | $1,668 |
| 2025-11 | 1 | $670K | $670K | $670K | $1,778 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PRESTIGE HEIGHTS | 公寓 | 154 | 5 | $722.6K | $1,734 |
| THE INTERWEAVE | 公寓 | 169 | 4 | $702K | $1,728 |
| BLISS LOFT | 公寓 | 48 | 1 | $728K | $1,610 |
| URBAN HERITAGE | 公寓 | 15 | 1 | $690K | $1,394 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $923.5K | $777K | $1.07M | $1,458 |
| 2026-05 | 2 | $1.11M | $970K | $1.25M | $1,498 |
| 2026-04 | 2 | $1.03M | $1.01M | $1.05M | $1,489 |
| 2026-03 | 2 | $969.4K | $888.9K | $1.05M | $1,541 |
| 2026-02 | 1 | $1.06M | $1.06M | $1.06M | $1,539 |
| 2026-01 | 1 | $1.04M | $1.04M | $1.04M | $1,786 |
| 2025-10 | 1 | $1.07M | $1.07M | $1.07M | $1,555 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE INTERWEAVE | 公寓 | 169 | 5 | $1.08M | $1,553 |
| PARC HAVEN | 公寓 | — | 3 | $1.04M | $1,459 |
| D'LOTUS | 公寓 | 83 | 2 | $832.9K | $1,460 |
| PRESTIGE HEIGHTS | 公寓 | 154 | 1 | $1.04M | $1,786 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.45M | $1.45M | $1.45M | $1,643 |
| 2026-07 | 2 | $1.39M | $1.24M | $1.54M | $1,540 |
| 2026-04 | 1 | $1.14M | $1.14M | $1.14M | $1,412 |
| 2026-03 | 1 | $1.37M | $1.37M | $1.37M | $1,691 |
| 2026-01 | 1 | $1.25M | $1.25M | $1.25M | $1,305 |
| 2025-11 | 1 | $1.34M | $1.34M | $1.34M | $1,660 |
| 2025-10 | 1 | $1.51M | $1.51M | $1.51M | $1,690 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE VIRIDIAN | 公寓 | 108 | 3 | $1.5M | $1,685 |
| D'LOTUS | 公寓 | 83 | 2 | $1.35M | $1,676 |
| REGAL COURT | 公寓 | — | 2 | $1.25M | $1,331 |
| BLISS LOFT | 公寓 | 48 | 1 | $1.14M | $1,412 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.74M | $1.74M | $1.74M | $1,628 |
| 2025-11 | 1 | $1.73M | $1.73M | $1.73M | $1,526 |
| 2025-10 | 2 | $1.54M | $1.52M | $1.55M | $1,439 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BALESTIER POINT | 公寓 | — | 1 | $1.52M | $1,345 |
| CALARASI | 公寓 | — | 1 | $1.73M | $1,526 |
| D'LOTUS | 公寓 | 83 | 1 | $1.74M | $1,628 |
| PARC HAVEN | 公寓 | — | 1 | $1.55M | $1,532 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.85M | $1.85M | $1.85M | $1,535 |
| 2026-07 | 1 | $1.44M | $1.44M | $1.44M | $1,079 |
| 2026-06 | 1 | $2M | $2M | $2M | $1,536 |
| 2026-05 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $999 |
| 2026-04 | 1 | $1.88M | $1.88M | $1.88M | $1,468 |
| 2026-02 | 2 | $1.75M | $1.68M | $1.83M | $1,407 |
| 2025-11 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $1,057 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CALARASI | 公寓 | — | 2 | $1.84M | $1,513 |
| KIM KEAT GARDENS | 公寓 | — | 2 | $1.42M | $1,068 |
| RITZ MANSIONS | 公寓 | — | 2 | $1.94M | $1,502 |
| BALESTIER POINT | 公寓 | — | 1 | $1.68M | $1,323 |
| BLISS LOFT | 公寓 | 48 | 1 | $1.4M | $999 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.07M | $2.07M | $2.07M | $1,177 |
| 2026-05 | 1 | $1.98M | $1.98M | $1.98M | $1,129 |
| 2025-10 | 1 | $1.9M | $1.9M | $1.9M | $1,161 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| GIFFARD MANSIONS | 公寓 | — | 2 | $2.02M | $1,153 |
| BALESTIER POINT | 公寓 | — | 1 | $1.9M | $1,161 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $2.37M | $2.37M | $2.37M | $940 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PARC HAVEN | 公寓 | — | 1 | $2.37M | $940 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $3.68M | $3.68M | $3.68M | $1,106 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE VIRIDIAN | 公寓 | 108 | 1 | $3.68M | $1,106 |
市场分析
CRADELS近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价与第12房产区整体水平大致相若。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。CRADELS 项目资料
发展商
Melrose Land Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第12区 - 马里士他 / 大巴窑
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2014
总单位数
125
邮政编码
328754
项目了解 CRADELS
CRADELS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第12房产区。项目于2014年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$1.11M，每方呎中位价为$1,586。在有面积记录的成交中，0–500 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为BOON KENG MRT STATION，直线距离约1.0 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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“中介越多 = 买家越多”…… 听上去很美，现实却很残酷 卖房时，大多数业主都会掉进同一个逻辑陷阱。他们会想： […]
身为业主或房东必须关注反洗钱 (AML) 规范: 新加坡房产
当大多数新加坡业主计划出售自己的组屋（HDB）或私宅（公寓）时，关注的焦点通常是价格、市场营销和时机。 […]
你的房子卖不掉？很多屋主都忽略了这些问题
房子已经挂牌了……但没有任何动静。 几周过去了，看房的人来了一波又一波，却连一个真正动真格的出价（Offer） […]
HDB 连环交易机制 (Enhanced Contra Facility ECF) – 如何同时无缝买卖组屋？
在新加坡，卖掉现有的组屋并购买另一间新组屋的过程，往往在财务上让人感到压力山大。 许多屋主都先入为主地认为，换 […]
认识 Jerey 林漢芯：关于我的一些大实话与自问自答
大多数房产网站都在刷屏各种奖项、头衔和百万成交量。 但我认为，让大家真正了解我作为一个人的思考方式，反而更有意 […]
新加坡卖房：挂牌上市前每位卖家必知的事
在新加坡，无论您是要卖私人公寓还是政府组屋，表面上听起来似乎都很简单：把房子挂牌、吸引买家看房、谈妥价格、最后 […]
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