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私人公寓市场资料

CRAIG PLACE

CRAIG ROAD
房产区 2入伙证 200399年地契从1997年开始RCR
310 mMAXWELL MRT STATION
$1.58M成交价中位数
1近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

CRAIG PLACE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▼ -3.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 2 median依据最近12个月数据
▲ +21.9%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.58M
最近12个月
尺价中位数
$2,159
最近12个月
典型成交价格区间
$1.58M – $1.58M
第20至80百分位
最新成交价
$1.58M
732 平方呎 · 1日 10月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

CRAIG PLACE 位置与周边设施

查看 CRAIG PLACE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CRAIG PLACE 周边设施

CRAIG PLACE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MAXWELL MRT STATION310 mSOUTH BRIDGE ROAD
  • OUTRAM PARK MRT STATION370 mEU TONG SEN STREET
  • TANJONG PAGAR MRT STATION430 mMAXWELL ROAD

小学

  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL370 mCANTONMENT CLOSE
  • CHIJ (KELLOCK)1.6 kmBUKIT TERESA ROAD
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.9 kmRIVER VALLEY GREEN
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.9 kmJALAN MEMBINA

中学

  • CHIJ ST. THERESA'S CONVENT2.2 kmLOWER DELTA ROAD
  • GAN ENG SENG SCHOOL2.4 kmHENDERSON ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE2.5 kmZUBIR SAID DRIVE

熟食中心

  • Tanjong Pagar Plaza Blk 6 (Blk 6 Tanjong Pagar Plaza Market and 餐饮 Centre)180 mTanjong Pagar Plaza
  • 最高well 餐饮 Centre (Kim Hua Market)360 mKadayanallur 街道
  • Smith 街道 Blk 335 (Chinatown Complex Market)480 mSmith 街道

医院

  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE700 mHOSPITAL DRIVE
  • OUTRAM COMMUNITY HOSPITAL770 mHOSPITAL BOULEVARD

公园

  • TRAS LINK PK230 m
  • DUXTON PLAIN PK360 m
  • TELOK AYER PK480 m

图书馆

  • Chinatown Library850 mNew Bridge Road
  • National Archives of Singapore1.8 kmCanning Rise

民众俱乐部

  • Tanjong Pagar CC230 mCantonment Road
  • Kreta Ayer CC360 mKreta Ayer Road

体育设施

  • Yan Kit Playfield190 mYan Kit Road
  • Delta Sport Centre2.8 kmTiong Bahru Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)2.8 kmTELOK BLANGAH WAY

CRAIG PLACE 本项目与周边市场比较

CRAIG PLACE 与第2房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,1591宗本项目成交
房产区 2 尺价中位数$2,236本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-3.4%低于房产区中位数
1公里内成交量273最近12个月记录

本项目在第2房产区内的尺价位置

CRAIG PLACE 的尺价低于第2房产区有成交项目中的 65%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
7在第2房产区 20 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,575 – $3,008 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CHINATOWN PLAZA77 m——0—
THE ARRIS263 m200224年楼龄—3$2,233
PINNACLE 16267 m200719年楼龄—1$1,763
THE BEACON340 m—1244$1,822
ONZE @ TANJONG PAGAR349 m20188年楼龄560—
DORSETT RESIDENCES367 m201313年楼龄682$2,174
ICON367 m—64627$1,772
CLERMONT RESIDENCE427 m—1810—
ALTEZ435 m201511年楼龄28011$2,259
SKYSUITES @ ANSON451 m201511年楼龄—0—
PEARLS CENTRE455 m——0—
INTERNATIONAL PLAZA455 m——5$1,147
ONE BERNAM485 m20251年楼龄3513$2,593
ASIA GARDENS496 m198541年楼龄—0—
THE CLIFT557 m—3128$2,013
NEWPORT RESIDENCES561 m20300年楼龄246203$3,082
THE LUMIERE581 m201016年楼龄1680—
CITY TOWERS583 m199036年楼龄—0—
SPOTTISWOODE SUITES593 m20179年楼龄1835$2,331
LUMIERE595 m201016年楼龄1681$1,622

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.44M$1.43M$1.44M$3,227
2026-063$1.44M$1.42M$1.45M$3,083
2026-052$1.47M$1.46M$1.47M$3,168
2026-042$1.33M$1.2M$1.46M$2,986
2026-036$1.42M$1.36M$1.5M$3,116
2026-0213$1.39M$1.04M$1.57M$3,017
2026-0149$1.41M$970K$1.65M$3,011
2025-121$1.08M$1.08M$1.08M$2,389
2025-101$1.02M$1.02M$1.02M$2,050
2025-091$1M$1M$1M$2,275
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24675$1.42M$3,062
SPOTTISWOODE SUITES公寓1834$1.02M$2,291
ONE BERNAM公寓3511$1.2M$2,593
THE CLIFT公寓3121$1.02M$2,050

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.46M$1.09M$1.84M$2,409
2026-064$1.68M$1.06M$2.3M$2,332
2026-058$1.39M$1.02M$2.28M$2,274
2026-046$1.39M$950K$2.17M$2,254
2026-0310$1.77M$980K$2.16M$2,645
2026-0211$1.86M$1.03M$2.6M$2,825
2026-0145$2.24M$1.54M$2.6M$3,237
2025-122$1.1M$1.01M$1.19M$1,790
2025-112$1.06M$1.04M$1.09M$1,927
2025-105$1.07M$1.03M$1.18M$1,872
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24667$2.16M$3,176
ICON公寓64616$1.07M$1,787
THE CLIFT公寓3125$1.08M$1,929
DORSETT RESIDENCES公寓682$1.58M$2,174
ALTEZ公寓2801$1.18M$2,150
LUMIERE公寓1681$1.03M$1,622
ONE BERNAM公寓3511$1.89M$2,581
PINNACLE 16公寓—1$1.03M$1,763
SPOTTISWOODE SUITES公寓1831$1.73M$2,331

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.48M$1.48M$1.48M$1,763
2026-054$2.02M$988K$3.56M$2,143
2026-045$1.58M$1.17M$2.39M$1,864
2026-037$2.57M$1.5M$3.06M$2,873
2026-026$2.55M$1.55M$2.83M$2,823
2026-0128$2.62M$1.81M$3.41M$3,000
2025-121$1.27M$1.27M$1.27M$1,616
2025-102$1.72M$1.71M$1.73M$1,880
2025-092$1.89M$1.67M$2.1M$2,129
2025-081$2.3M$2.3M$2.3M$2,348
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24638$2.71M$3,067
ICON公寓6469$1.49M$1,731
ALTEZ公寓2803$1.62M$1,924
THE ARRIS公寓—3$2.26M$2,334
INTERNATIONAL PLAZA公寓—1$988K$1,147
ONE BERNAM公寓3511$2.39M$2,741
THE BEACON公寓1241$1.81M$1,868
THE CLIFT公寓3121$1.67M$2,041

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.56M$2.55M$2.57M$2,310
2026-053$2.29M$1.97M$2.5M$2,067
2026-032$1.95M$1.4M$2.5M$1,794
2025-101$1.42M$1.42M$1.42M$1,374
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ALTEZ公寓2804$2.51M$2,261
INTERNATIONAL PLAZA公寓—2$1.41M$1,365
THE ARRIS公寓—1$2.5M$2,233
THE BEACON公寓1241$1.97M$1,776

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$3.91M$3.91M$3.91M$3,245
2026-033$3.64M$3.6M$3.72M$3,016
2026-026$4.05M$3.48M$4.52M$3,327
2026-0111$4.11M$3.47M$4.46M$3,373
2025-111$2.55M$2.55M$2.55M$1,717
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24621$4.02M$3,302
THE BEACON公寓1241$2.55M$1,717

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.58M$3.58M$3.58M$2,295
2026-051$3.8M$3.8M$3.8M$2,434
2026-042$2.61M$1.75M$3.47M$1,657
2025-091$1.73M$1.73M$1.73M$1,080
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ALTEZ公寓2803$3.62M$2,317
INTERNATIONAL PLAZA公寓—2$1.74M$1,086

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$8.65M$8.65M$8.65M$4,185
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓2461$8.65M$4,185
i

市场分析

CRAIG PLACE近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第2房产区项目中位数3.4%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CRAIG PLACE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第2区 - 牛车水 / 丹戎巴葛
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从1997年开始
入伙证
2003
邮政编码
089692

项目了解 CRAIG PLACE

CRAIG PLACE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第2房产区。项目于2003年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1997。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$1.58M，每方呎中位价为$2,159。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为MAXWELL MRT STATION，直线距离约310 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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