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房地产项目资料

CRESCENDO PARK

JALAN TUA KONG
房产区 15入伙证 1996永久地契OCR
610 mSIGLAP MRT STATION
$2.37M成交价中位数
5近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

CRESCENDO PARK 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +79.2%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +0.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +13.2%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.37M
最近12个月
尺价中位数
$1,754
最近12个月
典型成交价格区间
$1.78M – $2.56M
第20至80百分位
最新成交价
$2.69M
1,410 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

CRESCENDO PARK 位置与周边设施

查看 CRESCENDO PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CRESCENDO PARK 周边设施

CRESCENDO PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SIGLAP MRT STATION610 mMARINE PARADE ROAD
  • BEDOK MRT STATION1.3 kmNEW UPPER CHANGI ROAD
  • MARINE TERRACE MRT STATION1.4 kmMARINE PARADE ROAD

小学

  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL720 mFIDELIO STREET
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.1 kmSIGLAP VIEW
  • NGEE ANN PRIMARY SCHOOL1.2 kmMARINE TERRACE
  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.8 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.8 kmMARTIA ROAD

中学

  • VICTORIA SCHOOL570 mSIGLAP LINK
  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.1 kmEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT1.2 kmMARINE TERRACE
  • BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL2.3 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.1 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.2 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.7 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.9 kmBEDOK NORTH ROAD

熟食中心

  • East Coast Lagoon 餐饮 Village1.2 kmEast Coast Parkway
  • 房ok South Road Blk 161.3 km房ok South Road
  • New Upper Changi Road Blk 208B1.4 kmNew Upper Changi Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.9 kmJoo Chiat Place
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL4.0 kmSIMEI STREET 3

公园

  • SIGLAP LINEAR PK (JLN B'WAN-UPP EC RD)200 m
  • ELITE TERRACE PK300 m
  • EAST COAST TERRACE PK360 m

图书馆

  • 房ok Library1.6 km房ok North 街道 1
  • Marine Parade Library2.1 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Siglap South CC530 mPalm Road
  • Kampong Chai Chee CC/Heartbeat @房ok1.6 km房ok North 街道 1

体育设施

  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.6 km房ok North 街道 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.9 km房ok North 街道 2
  • 房ok Stadium2.0 km房ok North 街道 2

CRESCENDO PARK 本项目与周边市场比较

CRESCENDO PARK 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,7545宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,748本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+0.4%高于房产区中位数
1公里内成交量41最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

CRESCENDO PARK 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 49%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
144在第15房产区 282 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,376 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE HACIENDA102 m198541年楼龄—3$1,705
77 @ EAST COAST165 m20224年楼龄411$1,918
SPRINGVALE169 m199630年楼龄—1$1,795
DOMAIN 21218 m200818年楼龄1416$2,077
THE DOMAIN223 m——0—
AQUARINE GARDENS259 m——1$1,731
AXIS @ SIGLAP276 m200917年楼龄403$1,698
VILLA MARINA290 m199927年楼龄—12$1,300
FINLAND GARDENS325 m——2$1,755
GRACE COURT355 m197452年楼龄100—
POH HENG COURT359 m198640年楼龄—0—
EASTBAY404 m201115年楼龄403$1,639
DONG XING COURT418 m——0—
SIGLAP COURT428 m——0—
GEMINI APARTMENTS441 m198937年楼龄—0—
FERNWOOD TOWERS458 m199531年楼龄—6$1,714
ELLIOT AT EAST COAST528 m201313年楼龄1190—
MANDARIN GARDEN CONDOMINIUM564 m——0—
FORTUNE SPRING572 m200323年楼龄—1$1,522
EAST PALM611 m200422年楼龄—2$1,816

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1M$1M$1M$1,787
2026-061$1.15M$1.15M$1.15M$1,669
2026-021$1.28M$1.28M$1.28M$1,918
2026-012$1.18M$1.13M$1.23M$1,685
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EASTBAY公寓402$1.14M$1,654
77 @ EAST COAST公寓411$1.28M$1,918
AQUARINE GARDENS公寓—1$1.23M$1,731
DOMAIN 21公寓1411$1M$1,787

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.95M$1.95M$1.95M$2,107
2026-021$1.75M$1.75M$1.75M$1,983
2025-111$1.56M$1.56M$1.56M$1,812
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DOMAIN 21公寓1412$1.85M$2,045
AXIS @ SIGLAP公寓401$1.56M$1,812

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.95M$1.72M$2.18M$1,674
2026-071$1.52M$1.52M$1.52M$1,320
2026-062$1.75M$1.7M$1.8M$1,631
2026-051$2.1M$2.1M$2.1M$1,806
2026-041$1.8M$1.8M$1.8M$1,593
2026-012$1.75M$1.5M$1.99M$1,588
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VILLA MARINA公寓—3$1.61M$1,421
EAST PALM公寓—2$2.14M$1,816
AXIS @ SIGLAP公寓401$1.7M$1,698
EASTBAY公寓401$1.8M$1,593
FORTUNE SPRING公寓—1$1.72M$1,522
SPRINGVALE公寓—1$1.99M$1,795

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$2.49M$2.07M$2.75M$1,846
2026-041$2.03M$2.03M$2.03M$1,684
2026-031$2.3M$2.3M$2.3M$1,908
2025-112$2.29M$1.89M$2.68M$1,784
2025-101$2.69M$2.69M$2.69M$2,100
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DOMAIN 21公寓1413$2.67M$2,084
THE HACIENDA公寓—2$2.17M$1,796
VILLA MARINA公寓—2$1.98M$1,544
FINLAND GARDENS公寓—1$2.75M$1,865

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$2.18M$1.92M$2.88M$1,370
2026-071$2.3M$2.3M$2.3M$1,264
2026-061$2.14M$2.14M$2.14M$1,299
2026-041$2.06M$2.06M$2.06M$1,219
2026-033$2.88M$2.7M$2.98M$1,699
2026-011$2.86M$2.86M$2.86M$1,748
2025-122$2.72M$2.7M$2.75M$1,665
2025-111$1.82M$1.82M$1.82M$1,191
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FERNWOOD TOWERS公寓—6$2.81M$1,715
VILLA MARINA公寓—6$1.97M$1,238
AXIS @ SIGLAP公寓401$2.3M$1,264
FINLAND GARDENS公寓—1$2.98M$1,645

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$2.55M$2.55M$2.55M$1,260
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VILLA MARINA公寓—1$2.55M$1,260

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$5.25M$5.25M$5.25M$1,705
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE HACIENDA公寓—1$5.25M$1,705
i

市场分析

CRESCENDO PARK近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第15房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CRESCENDO PARK 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
1996
邮政编码
457269

项目了解 CRESCENDO PARK

CRESCENDO PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于1996年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$2.37M，每方呎中位价为$1,754。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占60.0%。最近的轨道交通站为SIGLAP MRT STATION，直线距离约610 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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