Homy

私人公寓市场资料

CUBE 8

THOMSON ROAD
房产区 11入伙证 2014永久地契177 单位CCR
730 mMOUNT PLEASANT MRT STATION
$2.42M成交价中位数
4近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

CUBE 8 市场概况

▼ -24.5%
较12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +208.8%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +0.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 11 median依据最近12个月数据
▼ -7.3%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
2.3%
12个月转售率
4宗成交 / 177个单位
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.42M
最近12个月
尺价中位数
$2,053
最近12个月
典型成交价格区间
$1.45M – $3.49M
第20至80百分位
最新成交价
$3.09M
1,421 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

CUBE 8 位置与周边设施

查看 CUBE 8 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CUBE 8 周边设施

CUBE 8 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MOUNT PLEASANT MRT STATION730 mDENHAM ROAD
  • TOA PAYOH MRT STATION810 mLORONG 6 TOA PAYOH
  • NOVENA MRT STATION920 mTHOMSON ROAD

小学

  • CHIJ PRIMARY (TOA PAYOH)550 mLORONG 1 TOA PAYOH
  • KHENG CHENG SCHOOL1.2 kmLORONG 3 TOA PAYOH
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)1.3 kmBARKER ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.3 kmESSEX ROAD
  • MARYMOUNT CONVENT SCHOOL1.4 kmMARYMOUNT ROAD

中学

  • CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)490 mLORONG 1 TOA PAYOH
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)1.2 kmBARKER ROAD
  • RAFFLES GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.5 kmBRADDELL RISE
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.5 kmMALCOLM ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE790 mWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.5 kmMALCOLM ROAD
  • RAFFLES INSTITUTION2.1 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

熟食中心

  • Toa Payoh Lorong 1 Blk 127 (Toa Payoh West Market and 餐饮 Court)1.1 kmLorong 1 Toa Payoh
  • Toa Payoh Lorong 4 Blk 74 (Toa Payoh Vista Market)1.3 kmLorong 4 Toa Payoh
  • Toa Payoh Lorong 4 Blk 931.4 kmLorong 4 Toa Payoh

医院

  • THOMSON MEDICAL CENTRE340 mTHOMSON ROAD
  • TTSH Integrated Care Hub750 mTAN TOCK SENG LINK

公园

  • NOVENA RISE PK450 m
  • NOVENA PK690 m
  • TOA PAYOH TOWN PK750 m

图书馆

  • Toa Payoh Library1.2 kmToa Payoh Central
  • Bishan Library2.5 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Toa Payoh West CC860 mLorong 2 Toa Payoh
  • Toa Payoh Central CC (Pendng U/C)1.2 kmToa Payoh Central

体育设施

  • ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre860 mLorong 2 Toa Payoh
  • Toa Payoh Sport Centre970 mLorong 6 Toa Payoh
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh1.1 kmLorong 1 Toa Payoh

CUBE 8 本项目与周边市场比较

CUBE 8 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,0534宗本项目成交
房产区 11 尺价中位数$2,039本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+0.7%高于房产区中位数
1公里内成交量32最近12个月记录

本项目在第11房产区内的尺价位置

CUBE 8 的尺价低于第11房产区有成交项目中的 45%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
72在第11房产区 131 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,472 – $2,666 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
TAN TONG MENG TOWER71 m——2$1,212
THE ARTE94 m201214年楼龄3366$1,982
RESIDENCES @ NOVENA135 m——1$1,845
368 THOMSON135 m201412年楼龄1233$1,844
GLOBAL VILLE142 m200026年楼龄—1$1,615
VISTA RESIDENCES162 m—2809$2,131
CAI YUAN MANSIONS205 m198541年楼龄—0—
THE CITRINE234 m200818年楼龄542$1,746
GALLERY FIFTEEN261 m200422年楼龄—0—
GAIA279 m201511年楼龄282$1,697
NEW COURT279 m200125年楼龄—0—
ONE DUSUN RESIDENCES279 m20179年楼龄1544$1,841
ENG AUN MANSION326 m——0—
SKY @ ELEVEN340 m200917年楼龄2730—
WHITLEYVILLE343 m200323年楼龄—0—
PEAK RESIDENCE353 m20251年楼龄900—
TRELLIS TOWERS355 m200026年楼龄—2$2,062
PEAK COURT CONDOMINIUM360 m——0—
THE BELLEFORTE389 m200422年楼龄—0—
AMANINDA411 m200521年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$870K$870K$870K$1,924
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE DUSUN RESIDENCES公寓1541$870K$1,924

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.28M$1.28M$1.28M$1,858
2026-042$1.21M$1.16M$1.27M$1,802
2026-011$1.27M$1.27M$1.27M$1,842
2025-101$940K$940K$940K$1,782
2025-091$1.02M$1.02M$1.02M$1,858
2025-081$970K$970K$970K$1,430
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
368 THOMSON公寓1233$1.27M$1,848
ONE DUSUN RESIDENCES公寓1542$1.05M$1,771
GLOBAL VILLE公寓—1$970K$1,430
TRELLIS TOWERS公寓—1$1.02M$1,858

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.93M$1.93M$1.93M$2,135
2026-041$1.68M$1.68M$1.68M$1,754
2026-031$1.55M$1.55M$1.55M$1,692
2026-021$1.46M$1.46M$1.46M$1,615
2025-101$1.8M$1.8M$1.8M$1,900
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GAIA公寓281$1.55M$1,692
GLOBAL VILLE公寓—1$1.46M$1,615
ONE DUSUN RESIDENCES公寓1541$1.8M$1,900
THE CITRINE公寓541$1.68M$1,754
VISTA RESIDENCES公寓2801$1.93M$2,135

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.1M$2.1M$2.1M$1,991
2026-051$2.5M$2.5M$2.5M$2,092
2026-041$1.74M$1.74M$1.74M$1,702
2026-021$2.45M$2.45M$2.45M$2,051
2025-102$2.54M$2.5M$2.58M$2,198
2025-091$2.35M$2.35M$2.35M$2,040
2025-081$2.52M$2.52M$2.52M$2,109
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VISTA RESIDENCES公寓2805$2.46M$2,085
GAIA公寓281$1.74M$1,702
THE ARTE公寓3361$2.1M$1,991
TRELLIS TOWERS公寓—1$2.58M$2,265

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$3.07M$3.05M$3.08M$2,191
2026-031$2.99M$2.99M$2.99M$2,137
2025-112$2.26M$2.23M$2.29M$1,819
2025-101$3.1M$3.1M$3.1M$2,182
2025-082$2.97M$2.85M$3.09M$2,059
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VISTA RESIDENCES公寓2804$2.88M$2,116
THE ARTE公寓3362$2.92M$2,087
THE CITRINE公寓541$2.23M$1,737
TRELLIS TOWERS公寓—1$3.09M$2,080

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.16M$3.16M$3.16M$1,943
2026-061$3.05M$3.05M$3.05M$1,995
2026-051$3.21M$3.21M$3.21M$1,972
2025-081$2.97M$2.97M$2.97M$1,940
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ARTE公寓3364$3.09M$1,963

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$4M$4M$4M$1,845
2025-091$3.69M$3.69M$3.69M$1,393
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RESIDENCES @ NOVENASemi-detached House—1$4M$1,845
THE ARTE公寓3361$3.69M$1,393

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$4.2M$4.2M$4.2M$1,296
2026-021$3.65M$3.65M$3.65M$1,127
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TAN TONG MENG TOWER公寓—2$3.93M$1,212
i

市场分析

CUBE 8近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价与第11房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CUBE 8 项目资料

发展商
City Developments Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2014
总单位数
177
邮政编码
298130

项目了解 CUBE 8

CUBE 8 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目于2014年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$2.42M，每方呎中位价为$2,053。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占25.0%。最近的轨道交通站为MOUNT PLEASANT MRT STATION，直线距离约730 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信