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房地产项目资料

CUSCADEN RESERVE

CUSCADEN ROAD
房产区 10入伙证 202399年地契从2018年开始192 单位CCR
220 mORCHARD BOULEVARD MRT STATION
$4.52M成交价中位数
2近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

CUSCADEN RESERVE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +41.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 10 median依据最近12个月数据
▲ +46.2%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
1.0%
12个月转售率
2宗成交 / 192个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.52M
最近12个月
尺价中位数
$3,226
最近12个月
典型成交价格区间
$3.63M – $5.41M
第20至80百分位
最新成交价
$6M
1,873 平方呎 · 1日 1月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

CUSCADEN RESERVE 位置与周边设施

查看 CUSCADEN RESERVE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

CUSCADEN RESERVE 周边设施

CUSCADEN RESERVE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • ORCHARD BOULEVARD MRT STATION220 mORCHARD BOULEVARD
  • ORCHARD MRT STATION690 mORCHARD BOULEVARD
  • NAPIER MRT STATION770 mNAPIER ROAD

小学

  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.4 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.6 kmRIVER VALLEY GREEN
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.9 kmWINSTEDT ROAD
  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.9 kmDUNEARN ROAD

中学

  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.4 kmTANGLIN ROAD
  • GAN ENG SENG SCHOOL1.6 kmHENDERSON ROAD
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL1.7 kmSTRATHMORE ROAD
  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL1.9 kmDUNEARN ROAD

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.3 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.6 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION3.3 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.4 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Zion Riverside 餐饮 Centre1.4 kmZion Road
  • Beo Crescent Market1.7 kmBeo Crescent
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)1.8 kmHavelock Road

医院

  • GLENEAGLES HOSPITAL750 mNAPIER ROAD
  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.2 kmMOUNT ELIZABETH

公园

  • CAMP ROAD INTERIM PARK750 m
  • SBG LC ZONE 1 (TNC)1.3 km
  • ORCHARD FOUNTAIN CORNER1.4 km

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library940 mCluny Road
  • Orchard Library1.7 kmOrchard Road

民众俱乐部

  • Kim Seng CC1.7 kmHavelock Road
  • Cairnhill CC1.7 kmAnthony Road

体育设施

  • Delta Sport Centre1.7 kmTiong Bahru Road
  • MOE (Evans)1.8 kmEvans Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.3 kmLengkok Bahru

CUSCADEN RESERVE 本项目与周边市场比较

CUSCADEN RESERVE 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$3,2262宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,281本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+41.4%高于房产区中位数
1公里内成交量91最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

CUSCADEN RESERVE 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 10%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
223在第10房产区 249 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,757 – $3,232 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
3 ORCHARD BY THE PARK58 m20179年楼龄770—
HANA101 m——0—
THE TOMLINSON120 m200224年楼龄—2$2,567
ORCHARD BEL AIR133 m——4$1,490
KUM HING COURT165 m199036年楼龄—1$2,498
CANNINGHILL PIERS179 m20260年楼龄6969$3,107
TOMLINSON HEIGHTS181 m—703$3,862
UPPERHOUSE AT ORCHARD BOULEVARD220 m——45$3,492
CUSCADEN RESIDENCES236 m200224年楼龄—3$2,726
ST MARTIN'S APARTMENT240 m198640年楼龄—0—
ONE TREE HILL GARDENS258 m198838年楼龄—0—
ST REGIS RESIDENCES273 m200818年楼龄—0—
GRANGE RESIDENCES287 m200422年楼龄—6$3,414
TANGLIN RESIDENCES288 m——0—
THE GRANGE289 m200818年楼龄952$3,084
ST MARTIN'S307 m——0—
BOULEVARD 88313 m20233年楼龄1547$4,061
ST MARTIN RESIDENCE322 m200125年楼龄—5$2,323
ONE TREE HILL RESIDENCE326 m200818年楼龄484$2,408
THE BILTMORE339 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$1.65M$1.63M$1.67M$3,478
2026-011$1.55M$1.55M$1.55M$3,262
2025-121$1.62M$1.62M$1.62M$3,410
2025-102$1.51M$1.51M$1.52M$3,195
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UPPERHOUSE AT ORCHARD BOULEVARD公寓—6$1.58M$3,336

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.27M$1.27M$1.27M$2,306
2026-072$1.99M$1.52M$2.47M$3,176
2026-062$2.4M$2.4M$2.41M$3,430
2026-052$2.46M$2.38M$2.55M$3,519
2026-031$2.46M$2.46M$2.46M$3,512
2026-024$2.46M$2.34M$2.52M$3,521
2026-017$2.42M$2.33M$2.48M$3,455
2025-126$2.41M$2.29M$2.51M$3,441
2025-111$2.47M$2.47M$2.47M$3,535
2025-107$2.21M$1.35M$2.49M$3,208
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UPPERHOUSE AT ORCHARD BOULEVARD公寓—30$2.42M$3,453
ST MARTIN RESIDENCE公寓—2$1.31M$2,273
CANNINGHILL PIERS公寓6961$1.52M$2,822

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.6M$2.6M$2.6M$3,133
2025-111$2.48M$2.48M$2.48M$2,992
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANNINGHILL PIERS公寓6962$2.54M$3,063

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$3.56M$3.5M$3.61M$3,148
2026-031$2.56M$2.56M$2.56M$2,557
2025-111$3.51M$3.51M$3.51M$3,107
2025-101$3.62M$3.62M$3.62M$3,579
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANNINGHILL PIERS公寓6963$3.54M$3,134
ONE TREE HILL RESIDENCE公寓481$2.56M$2,557
UPPERHOUSE AT ORCHARD BOULEVARD公寓—1$3.62M$3,579

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$4.05M$4.05M$4.05M$2,726
2026-061$3.09M$3.09M$3.09M$2,514
2026-053$4.47M$3.9M$5.52M$3,210
2026-042$5.31M$5.29M$5.33M$4,046
2026-031$5.43M$5.43M$5.43M$4,131
2026-011$3.18M$3.18M$3.18M$2,504
2025-101$4.48M$4.48M$4.48M$3,411
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BOULEVARD 88公寓1544$5.39M$4,107
CUSCADEN RESIDENCES公寓—3$3.98M$2,716
CANNINGHILL PIERS公寓6961$4.48M$3,411
ONE TREE HILL RESIDENCE公寓481$3.09M$2,514
ST MARTIN RESIDENCE公寓—1$3.18M$2,504

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-023$6.18M$4.05M$7.43M$3,493
2025-121$3.88M$3.88M$3.88M$2,538
2025-112$5.17M$4.06M$6.28M$3,039
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BOULEVARD 88公寓1542$7.24M$4,079
ST MARTIN RESIDENCE公寓—2$3.97M$2,431
CANNINGHILL PIERS公寓6961$6.28M$3,579
KUM HING COURT公寓—1$4.06M$2,498

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$8.39M$8.39M$8.39M$3,009
2026-072$9.39M$7.97M$10.8M$3,832
2026-063$7.82M$6.67M$9.6M$3,299
2026-054$7.91M$5.08M$10.3M$3,247
2026-041$10.6M$10.6M$10.6M$3,862
2026-035$8.78M$7.44M$10.5M$3,648
2026-022$6.67M$6.3M$7.03M$3,053
2025-112$9.37M$7.85M$10.88M$3,892
2025-104$7.43M$5.8M$8.5M$3,078
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UPPERHOUSE AT ORCHARD BOULEVARD公寓—8$7.6M$3,699
GRANGE RESIDENCES公寓—6$9.4M$3,431
TOMLINSON HEIGHTS公寓703$10.36M$3,774
THE GRANGE公寓952$7.05M$3,084
THE TOMLINSON公寓—2$6.05M$2,567
BOULEVARD 88公寓1541$10.5M$3,752
CANNINGHILL PIERS公寓6961$8.39M$3,009
ONE TREE HILL RESIDENCE公寓481$5.08M$2,302

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$4.9M$4.9M$4.9M$1,517
2026-051$4.9M$4.9M$4.9M$1,502
2026-021$4.8M$4.8M$4.8M$1,477
2025-111$4.65M$4.65M$4.65M$1,440
2025-101$6M$6M$6M$1,302
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ORCHARD BEL AIR公寓—4$4.81M$1,484
ONE TREE HILL RESIDENCE公寓481$6M$1,302
i

市场分析

CUSCADEN RESERVE近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第10房产区项目中位数41.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

CUSCADEN RESERVE 项目资料

发展商
CUSCADEN HOMES PTE LTD
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2018年开始
入伙证
2023
总单位数
192

项目了解 CUSCADEN RESERVE

CUSCADEN RESERVE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2023年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2018。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$4.52M，每方呎中位价为$3,226。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为ORCHARD BOULEVARD MRT STATION，直线距离约220 m。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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