在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
D - HERITAGE APARTMENTS
LENGKONG EMPAT
220 mCLARKE QUAY MRT STATION
$1.35M成交价中位数
1近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积
D - HERITAGE APARTMENTS 市场概况
处于高位
处于12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▼ -3.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 14 median依据最近12个月数据
▼ -4.2%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
5.3%
12个月转售率
1宗成交 / 19个单位
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.35M
最近12个月
尺价中位数
$1,488
最近12个月
典型成交价格区间
$1.35M – $1.35M
第20至80百分位
最新成交价
$1.35M
904 平方呎 · 1日 2月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
D - HERITAGE APARTMENTS 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 7月 2021 to 2月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 11月 2025 to 10月 2026.
最常见成交面积781–1,000 平方呎
成交面积中位数904 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
按面积查看最新成交
781 – 1000 平方呎 平均价格走势
781 – 1000 平方呎 成交量
781 – 1000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | $1.35M | $1.35M | $1.35M | $1,488 |
781 – 1000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 公寓 | 06 to 10 | 904 平方呎 | $1,488 | $1.35M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
D - HERITAGE APARTMENTS 位置与周边设施
查看 D - HERITAGE APARTMENTS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
D - HERITAGE APARTMENTS 周边设施
D - HERITAGE APARTMENTS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- CLARKE QUAY MRT STATION220 mNE5东北线
- FORT CANNING MRT STATION620 mDT20滨海市区线
- CITY HALL MRT STATION630 mEW13NS25东西线 · 南北线
购物中心
- Clarke Quay Central220 mEu Tong Sen 街道
- CQ @ Clarke Quay290 m3 River Valley Rd, Singapore 179024
- Funan320 mNorth Bridge Road
- Excelsior Shopping Centre380 m
小学
- RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.5 kmRIVER VALLEY GREEN
- ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.7 kmSOPHIA ROAD
- CANTONMENT PRIMARY SCHOOL1.7 kmCANTONMENT CLOSE
中学
- SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.2 kmZUBIR SAID DRIVE
大专院校
- DUNMAN HIGH SCHOOL4.0 kmTANJONG RHU ROAD
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE4.2 kmWHITLEY ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION4.5 kmMALCOLM ROAD
托儿中心
- Mulberry Learning Centre @ Clarke Quay Pte Ltd20 mUPPER CIRCULAR ROAD
- Trehaus Pte Ltd310 mNORTH BRIDGE ROAD
- THE LITTLE SKOOL-HOUSE INTERNATIONAL PTE LTD430 mCHULIA STREET
- MINDCHAMPS PRESCHOOL @ RIVER VALLEY PTE. LTD.480 mMERCHANT ROAD
婴儿托育中心
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KRETA AYER-KIM SENG BLK 79 (EY)2.2 kmINDUS ROAD
幼儿园
- COCO-RO LEARNING HOUSE1.6 kmDEVONSHIRE ROAD
- York International River Valley1.6 kmKIM SENG ROAD
- KAY POH ROAD BAPTIST KINDERGARTEN2.3 kmKAY POH ROAD
- MapleBear Gracefields Pte Ltd3.0 kmONE TREE HILL
熟食中心
- Upper Cross 街道 Blk 531A (Hong Lim 餐饮 Centre and Market)500 mUpper Cross 街道
- Market 街道 Hawker Centre580 mMarket 街道
- New Market Road Blk 32 (People's Park 餐饮 Centre)800 mNew Market Road
超级市场
- Fair价格 Finest300 mNorth Bridge Road
- Fair价格 Finest420 mRiver Valley Road
- Shwe Innwa450 m
- Fair价格530 mChinatown Point
医院
- RAFFLES HOSPITAL1.7 kmNORTH BRIDGE ROAD
- SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.8 kmOUTRAM ROAD
综合诊疗所
- Outram Polyclinic1.5 kmSecond Hospital Avenue
公园
- PARLIAMENT PROMENADE160 m
- HONG LIM PK330 m
- EMPRESS PLACE450 m
图书馆
- National Archives of Singapore490 mCanning Rise
- Chinatown Library570 mNew Bridge Road
民众俱乐部
- imPAct@Hong Lim Green370 mUpper Pickering 街道
- Kreta Ayer CC1.1 kmKreta Ayer Road
体育设施
- Yan Kit Playfield1.6 kmYan Kit Road
- Jalan Besar Sport Centre2.7 kmTyrwhitt Road
- Delta Sport Centre3.2 kmTiong Bahru Road
精选房源
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D - HERITAGE APARTMENTS 本项目与周边市场比较
D - HERITAGE APARTMENTS 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,4881宗本项目成交
房产区 14 尺价中位数$1,546本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-3.8%低于房产区中位数
1公里内成交量200最近12个月记录
本项目在第14房产区内的尺价位置
D - HERITAGE APARTMENTS 的尺价低于第14房产区有成交项目中的 55%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
60在第14房产区 133 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,180 – $1,975 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| RIVERWALK APARTMENT | 11 m | 199036年楼龄 | — | 0 | — |
| ONE NORTH BRIDGE | 151 m | 200521年楼龄 | — | 0 | — |
| SOHO 188 | 166 m | — | 49 | 3 | $1,704 |
| HIGH STREET CENTRE | 175 m | 196957年楼龄 | — | 0 | — |
| BOAT QUAY CONSERVATION AREA | 197 m | — | — | 0 | — |
| LIGHTHOUSE | 371 m | 200422年楼龄 | 51 | 0 | — |
| THE RIVERSIDE PIAZZA | 495 m | 199630年楼龄 | — | 0 | — |
| FOOK HAI BUILDING | 496 m | — | — | 0 | — |
| UNION SQUARE RESIDENCES | 576 m | 20310年楼龄 | 366 | 115 | $2,803 |
| EDEN RESIDENCES CAPITOL | 618 m | 201511年楼龄 | 39 | 1 | $3,346 |
| PEOPLE'S PARK CENTRE | 624 m | — | — | 0 | — |
| KALLANG RIVERSIDE | 627 m | 20188年楼龄 | 212 | 7 | $2,413 |
| CITY GATE | 742 m | 20197年楼龄 | 311 | 18 | $2,116 |
| UE SQUARE | 819 m | — | — | 3 | $2,352 |
| EMERALD GARDEN | 823 m | 199828年楼龄 | — | 7 | $2,310 |
| RIVER PLACE | 847 m | 200026年楼龄 | — | 18 | $1,831 |
| PEOPLE'S PARK COMPLEX | 854 m | — | — | 4 | $1,142 |
| THE ROBERTSON OPUS | 858 m | 20300年楼龄 | 348 | 22 | $3,387 |
| ROBINSON SUITES | 887 m | 201412年楼龄 | 167 | 2 | $2,328 |
| RV POINT | 902 m | — | 36 | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | $1.29M | $1.28M | $1.3M | $2,789 |
| 2026-08 | 1 | $688K | $688K | $688K | $1,486 |
| 2026-06 | 1 | $1.6M | $1.6M | $1.6M | $3,231 |
| 2026-05 | 1 | $752K | $752K | $752K | $1,704 |
| 2026-03 | 1 | $1.67M | $1.67M | $1.67M | $3,377 |
| 2026-02 | 1 | $1.67M | $1.67M | $1.67M | $3,365 |
| 2026-01 | 3 | $946.3K | $820K | $1.03M | $1,992 |
| 2025-12 | 1 | $1.64M | $1.64M | $1.64M | $3,320 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| UNION SQUARE RESIDENCES | 公寓 | 366 | 5 | $1.29M | $2,789 |
| THE ROBERTSON OPUS | 公寓 | 348 | 4 | $1.65M | $3,323 |
| CITY GATE | 公寓 | 311 | 2 | $1.01M | $2,160 |
| SOHO 188 | 公寓 | 49 | 2 | $786K | $1,680 |
| PEOPLE'S PARK COMPLEX | 公寓 | — | 1 | $688K | $1,486 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 18 | $1.97M | $1.19M | $2.35M | $2,817 |
| 2026-08 | 10 | $1.95M | $1.43M | $2.28M | $2,793 |
| 2026-07 | 20 | $2.01M | $1.42M | $2.23M | $2,810 |
| 2026-06 | 7 | $1.47M | $1.05M | $2M | $2,416 |
| 2026-05 | 16 | $1.75M | $1.12M | $2.55M | $2,850 |
| 2026-04 | 9 | $1.71M | $1.11M | $2.62M | $2,820 |
| 2026-03 | 4 | $2.07M | $1.19M | $2.66M | $2,945 |
| 2026-02 | 5 | $1.8M | $1.14M | $2.61M | $2,572 |
| 2025-12 | 1 | $1.54M | $1.54M | $1.54M | $2,198 |
| 2025-11 | 3 | $2.57M | $2.46M | $2.66M | $3,532 |
| 2025-10 | 11 | $2.47M | $2.27M | $2.64M | $3,436 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| UNION SQUARE RESIDENCES | 公寓 | 366 | 65 | $1.92M | $2,849 |
| THE ROBERTSON OPUS | 公寓 | 348 | 22 | $2.5M | $3,458 |
| CITY GATE | 公寓 | 311 | 10 | $1.42M | $2,150 |
| KALLANG RIVERSIDE | 公寓 | 212 | 2 | $1.17M | $2,272 |
| ROBINSON SUITES | 公寓 | 167 | 2 | $1.29M | $2,328 |
| RIVER PLACE | 公寓 | — | 1 | $1.34M | $1,803 |
| SOHO 188 | 公寓 | 49 | 1 | $1.05M | $1,876 |
| UE SQUARE | 公寓 | — | 1 | $1.19M | $2,352 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.91M | $1.91M | $1.91M | $2,110 |
| 2026-07 | 13 | $2.77M | $1.45M | $3.43M | $2,819 |
| 2026-06 | 8 | $2.57M | $1.56M | $2.81M | $2,647 |
| 2026-05 | 7 | $2.77M | $2.6M | $2.86M | $2,796 |
| 2026-04 | 4 | $2.44M | $1.48M | $2.84M | $2,558 |
| 2026-03 | 3 | $2.17M | $1.8M | $2.84M | $2,270 |
| 2026-02 | 2 | $1.74M | $1.55M | $1.93M | $1,966 |
| 2026-01 | 4 | $2.08M | $1.5M | $3.38M | $2,209 |
| 2025-12 | 1 | $1.7M | $1.7M | $1.7M | $2,106 |
| 2025-11 | 1 | $1.5M | $1.5M | $1.5M | $1,888 |
| 2025-10 | 3 | $3.36M | $3.28M | $3.44M | $3,408 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| UNION SQUARE RESIDENCES | 公寓 | 366 | 27 | $2.74M | $2,766 |
| RIVER PLACE | 公寓 | — | 8 | $1.57M | $1,830 |
| THE ROBERTSON OPUS | 公寓 | 348 | 7 | $3.37M | $3,406 |
| CITY GATE | 公寓 | 311 | 5 | $1.84M | $2,075 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $1.78M | $1.2M | $2.35M | $1,710 |
| 2026-08 | 3 | $1.7M | $1.3M | $1.9M | $1,597 |
| 2026-07 | 6 | $2.88M | $2.54M | $3M | $2,732 |
| 2026-06 | 1 | $2.41M | $2.41M | $2.41M | $2,262 |
| 2026-05 | 1 | $2.61M | $2.61M | $2.61M | $2,602 |
| 2026-01 | 2 | $2.86M | $2.41M | $3.32M | $2,765 |
| 2025-12 | 2 | $2.38M | $1.32M | $3.44M | $2,211 |
| 2025-11 | 3 | $2.89M | $2.55M | $3.44M | $2,752 |
| 2025-10 | 6 | $2.97M | $2M | $3.41M | $2,874 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE ROBERTSON OPUS | 公寓 | 348 | 7 | $3.36M | $3,269 |
| UNION SQUARE RESIDENCES | 公寓 | 366 | 5 | $2.95M | $2,771 |
| KALLANG RIVERSIDE | 公寓 | 212 | 4 | $2.59M | $2,508 |
| EMERALD GARDEN | 公寓 | — | 3 | $2.25M | $2,169 |
| PEOPLE'S PARK COMPLEX | 公寓 | — | 3 | $1.27M | $1,118 |
| RIVER PLACE | 公寓 | — | 2 | $1.9M | $1,816 |
| UE SQUARE | 公寓 | — | 2 | $2.46M | $2,328 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $3.07M | $3.07M | $3.07M | $2,522 |
| 2026-07 | 1 | $2.6M | $2.6M | $2.6M | $2,013 |
| 2026-05 | 2 | $2.8M | $2.14M | $3.46M | $2,035 |
| 2026-04 | 3 | $2.69M | $2.3M | $2.98M | $2,137 |
| 2026-02 | 1 | $2.86M | $2.86M | $2.86M | $2,310 |
| 2025-11 | 2 | $2.44M | $2.31M | $2.56M | $1,949 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RIVER PLACE | 公寓 | — | 5 | $2.38M | $1,870 |
| EMERALD GARDEN | 公寓 | — | 4 | $2.93M | $2,366 |
| KALLANG RIVERSIDE | 公寓 | 212 | 1 | $3.46M | $2,413 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $4.7M | $4.7M | $4.7M | $3,095 |
| 2026-08 | 1 | $3.25M | $3.25M | $3.25M | $2,126 |
| 2026-07 | 1 | $4.47M | $4.47M | $4.47M | $2,947 |
| 2026-06 | 1 | $4.49M | $4.49M | $4.49M | $2,956 |
| 2026-03 | 1 | $3.6M | $3.6M | $3.6M | $2,355 |
| 2025-12 | 1 | $5.23M | $5.23M | $5.23M | $3,449 |
| 2025-11 | 1 | $3.38M | $3.38M | $3.38M | $2,028 |
| 2025-10 | 2 | $3.3M | $3.03M | $3.56M | $2,053 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| UNION SQUARE RESIDENCES | 公寓 | 366 | 4 | $4.72M | $3,112 |
| UE SQUARE | 公寓 | — | 2 | $3.58M | $2,273 |
| CITY GATE | 公寓 | 311 | 1 | $3.38M | $2,028 |
| EMERALD GARDEN | 公寓 | — | 1 | $3.25M | $2,126 |
| RIVER PLACE | 公寓 | — | 1 | $3.03M | $1,915 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $3.45M | $3.45M | $3.45M | $1,635 |
| 2026-08 | 1 | $4.25M | $4.25M | $4.25M | $2,055 |
| 2025-10 | 1 | $7.44M | $7.44M | $7.44M | $3,230 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| RIVER PLACE | 公寓 | — | 2 | $3.85M | $1,845 |
| EDEN RESIDENCES CAPITOL | 公寓 | 39 | 1 | $7.44M | $3,230 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | $10.05M | $10.05M | $10.05M | $3,346 |
| 2026-02 | 1 | $18.5M | $18.5M | $18.5M | $3,828 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| EDEN RESIDENCES CAPITOL | 公寓 | 39 | 1 | $10.05M | $3,346 |
| UNION SQUARE RESIDENCES | 公寓 | 366 | 1 | $18.5M | $3,828 |
市场分析
D - HERITAGE APARTMENTS近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约低于第14房产区项目中位数3.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。D - HERITAGE APARTMENTS 项目资料
发展商
—
房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2003
总单位数
19
项目了解 D - HERITAGE APARTMENTS
D - HERITAGE APARTMENTS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目于2003年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$1.35M，每方呎中位价为$1,488。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为CLARKE QUAY MRT STATION，直线距离约220 m。
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您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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