Homy

私人公寓市场资料

DA SILVA VILLAS

DA SILVA LANE
房产区 19永久地契OCR
500 mKOVAN MRT STATION
$5.65M成交价中位数
1近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

DA SILVA VILLAS 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +32.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +33.7%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$5.65M
最近12个月
尺价中位数
$2,070
最近12个月
典型成交价格区间
$5.65M – $5.65M
第20至80百分位
最新成交价
$5.65M
2,730 平方呎 · 1日 10月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

DA SILVA VILLAS 位置与周边设施

查看 DA SILVA VILLAS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

DA SILVA VILLAS 周边设施

DA SILVA VILLAS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KOVAN MRT STATION500 mUPPER SERANGOON ROAD
  • HOUGANG MRT STATION1.3 kmHOUGANG CENTRAL
  • DEFU MRT STATION1.8 kmSERANGOON RIVER ROAD

小学

  • XINMIN PRIMARY SCHOOL800 mHOUGANG AVENUE 8
  • XINGHUA PRIMARY SCHOOL1.1 kmHOUGANG AVENUE 1
  • HOLY INNOCENTS' PRIMARY SCHOOL1.2 kmLORONG LOW KOON
  • ROSYTH SCHOOL1.4 kmSERANGOON NORTH AVENUE 4
  • MONTFORT JUNIOR SCHOOL1.4 kmHOUGANG AVENUE 8

中学

  • BOWEN SECONDARY SCHOOL910 mLORONG NAPIRI
  • XINMIN SECONDARY SCHOOL930 mHOUGANG AVENUE 8
  • YUYING SECONDARY SCHOOL1.1 kmHOUGANG AVENUE 1
  • MONTFORT SECONDARY SCHOOL1.3 kmHOUGANG AVENUE 8

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE2.4 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL3.3 kmANG MO KIO DRIVE
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE4.1 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.5 kmHOUGANG STREET 93
  • MOE KINDERGARTEN @ PUNGGOL2.0 kmHOUGANG AVENUE 8

熟食中心

  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)660 mHougang 街道 21
  • Ci Yuan Hawker Centre1.2 kmHougang Avenue 9
  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)1.4 kmHougang Ave 1

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.0 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL3.5 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • PARRY AVE INTERIM PK210 m
  • POH HUAT RD PG340 m
  • RICHARDS AVE PK380 m

图书馆

  • Cheng San Library1.5 kmHougang Avenue 10
  • Serangoon Library1.9 kmSerangoon Central

民众俱乐部

  • Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)790 mHougang 街道 21
  • Hougang CC1.1 kmHougang Avenue 3

体育设施

  • Hougang Sport Centre900 mHougang Avenue 4
  • Serangoon Sport Centre1.2 kmYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.8 kmSerangoon Central

DA SILVA VILLAS 本项目与周边市场比较

DA SILVA VILLAS 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,0701宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+32.0%高于房产区中位数
1公里内成交量42最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

DA SILVA VILLAS 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 12%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
183在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,119 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
FORTUNA GARDEN38 m——0—
THE TOP RESIDENCE105 m198739年楼龄132$1,191
BLISS@KOVAN159 m—1406$1,648
SUMMER SCENT179 m201313年楼龄160—
JADE VINE GARDENS228 m199135年楼龄—1$2,175
PARRY COURT255 m200521年楼龄—0—
POH HUAT GARDENS267 m199432年楼龄—2$1,608
RICH RESIDENCE275 m——0—
INFINIUM298 m20179年楼龄142$823
LOWLAND TERRACE306 m——0—
FIORENZA323 m201115年楼龄280—
SIMON PLAZA324 m——2$1,457
21 RICHARDS325 m201412年楼龄312$1,506
ISUITES @ TANI348 m201214年楼龄201$1,554
PIN MANSIONS351 m——2$1,491
D'ZIRE376 m201412年楼龄471$1,472
ONE ROBEY376 m201610年楼龄180—
FLORENCE GARDENS380 m——0—
FLORENCE TERRACE384 m——0—
KOVAN MELODY405 m200719年楼龄77821$1,804

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$900K$900K$900K$1,467
2026-051$875K$875K$875K$1,659
2026-011$920K$920K$920K$1,554
2025-081$795K$795K$795K$1,539
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BLISS@KOVAN公寓1402$887.5K$1,563
D'ZIRE公寓471$795K$1,539
ISUITES @ TANI公寓201$920K$1,554

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.63M$1.63M$1.63M$1,782
2026-051$1.53M$1.53M$1.53M$1,690
2026-031$1.62M$1.62M$1.62M$1,790
2025-101$1.45M$1.45M$1.45M$1,727
2025-082$1.39M$1.27M$1.5M$1,586
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN MELODY公寓7783$1.55M$1,713
BLISS@KOVAN公寓1402$1.54M$1,755
FIORENZA公寓281$1.27M$1,513

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.6M$1.6M$1.6M$1,532
2026-041$1.68M$1.68M$1.68M$1,593
2026-011$1.68M$1.68M$1.68M$1,472
2025-091$1.56M$1.56M$1.56M$1,479
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
21 RICHARDS公寓312$1.58M$1,506
D'ZIRE公寓471$1.68M$1,472
KOVAN MELODY公寓7781$1.68M$1,593

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.59M$2.32M$2.85M$1,956
2026-064$2.28M$1.87M$2.68M$1,758
2026-052$2.28M$2.2M$2.36M$1,867
2026-042$2.12M$1.84M$2.4M$1,720
2026-031$2.15M$2.15M$2.15M$1,637
2025-122$2.19M$2.05M$2.33M$1,745
2025-111$2.2M$2.2M$2.2M$1,809
2025-103$2.25M$2.08M$2.48M$1,785
2025-091$2.28M$2.28M$2.28M$1,826
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN MELODY公寓77815$2.33M$1,841
PIN MANSIONS公寓—2$1.85M$1,491
BLISS@KOVAN公寓1401$2.15M$1,637

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-032$2.77M$2.74M$2.8M$1,733
2026-023$2.85M$2.28M$3.75M$1,696
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN MELODY公寓7782$2.77M$1,733
SIMON PLAZA公寓—2$2.4M$1,457
JADE VINE GARDENSTerrace House—1$3.75M$2,175

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.25M$3.25M$3.25M$1,193
2026-031$3.24M$3.24M$3.24M$1,189
2025-121$2.62M$2.62M$2.62M$1,205
2025-091$4.25M$4.25M$4.25M$1,675
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TOP RESIDENCETerrace House132$3.24M$1,191
BLISS@KOVAN公寓1401$2.62M$1,205
POH HUAT GARDENSTerrace House—1$4.25M$1,675

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$4.2M$4.2M$4.2M$818
2025-091$4.14M$4.14M$4.14M$828
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
INFINIUMTerrace House142$4.17M$823
i

市场分析

DA SILVA VILLAS近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数32.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

DA SILVA VILLAS 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契

项目了解 DA SILVA VILLAS

DA SILVA VILLAS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$5.65M，每方呎中位价为$2,070。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为KOVAN MRT STATION，直线距离约500 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信