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私人公寓市场资料

DAINTREE RESIDENCE

TOH TUCK ROAD
房产区 21入伙证 202299年地契从2017年开始327 单位RCR
630 mBEAUTY WORLD MRT STATION
$1.56M成交价中位数
31近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

DAINTREE RESIDENCE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +65.9%
较12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +12.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 21 median依据最近12个月数据
▲ +15.2%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
9.5%
12个月转售率
31宗成交 / 327个单位
近12个月成交
31
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.56M
最近12个月
尺价中位数
$2,041
最近12个月
典型成交价格区间
$1.39M – $2.3M
第20至80百分位
最新成交价
$2.29M
1,055 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

DAINTREE RESIDENCE 位置与周边设施

查看 DAINTREE RESIDENCE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

DAINTREE RESIDENCE 周边设施

DAINTREE RESIDENCE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BEAUTY WORLD MRT STATION630 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • KING ALBERT PARK MRT STATION1.6 kmBLACKMORE DRIVE
  • HUME MRT STATION1.7 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD

小学

  • BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL430 mLORONG KISMIS
  • PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL690 mPEI WAH AVENUE
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.6 kmBLACKMORE DRIVE
  • KEMING PRIMARY SCHOOL1.7 kmBUKIT BATOK EAST AVENUE 6

中学

  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.6 kmBLACKMORE DRIVE
  • BUKIT VIEW SECONDARY SCHOOL2.1 kmBUKIT BATOK STREET 21
  • HILLGROVE SECONDARY SCHOOL2.4 kmBUKIT BATOK STREET 52

大专院校

  • NGEE ANN POLYTECHNIC830 mCLEMENTI ROAD
  • SINGAPORE POLYTECHNIC3.3 kmDOVER ROAD
  • MILLENNIA INSTITUTE3.4 kmBUKIT BATOK WEST AVENUE 8

熟食中心

  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market570 mJALAN SEH CHUAN
  • Bukit Timah Market670 mUpper Bukit Timah Road
  • Clementi Ave 2 Blk 353 (Clementi Ave 2 Market/Cooked 餐饮 Centre)2.8 kmClementi Ave 2

医院

  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL2.8 kmJURONG EAST STREET 21
  • NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL2.8 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • ENG KONG GARDEN PG300 m
  • CHENG SOON GARDEN PG420 m
  • HIGHGATE WALK PLAYGROUND500 m

图书馆

  • Bukit Batok Library2.6 kmBukit Batok Central Link
  • Clementi Library2.8 kmCommonwealth Avenue West

民众俱乐部

  • Bukit Timah CC (Pending U/C)190 mToh Yi Drive
  • Bukit Batok East CC (U/C)1.7 kmBukit Batok East Avenue 4

体育设施

  • Bukit Batok Swimming Complex2.5 kmBukit Batok 街道 22
  • Bukit Gombak Sport Centre3.0 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Clementi Sport Centre3.2 kmClementi Avenue 3

DAINTREE RESIDENCE 本项目与周边市场比较

DAINTREE RESIDENCE 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,04131宗本项目成交
房产区 21 尺价中位数$1,822本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+12.0%高于房产区中位数
1公里内成交量80最近12个月记录

本项目在第21房产区内的尺价位置

DAINTREE RESIDENCE 的尺价低于第21房产区有成交项目中的 31%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
59在第21房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,196 – $2,604 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
HIGH OAK CONDOMINIUM143 m——10$1,433
KISMIS VIEW151 m198442年楼龄—0—
TOH TUCK LODGE154 m200323年楼龄—0—
NOTTINGHILL SUITES170 m201610年楼龄1244$1,564
KISMIS COURT216 m198541年楼龄—0—
GOODLUCK GARDEN234 m198442年楼龄—0—
FORETT@BUKIT TIMAH241 m20242年楼龄63317$2,345
TERRENE AT BUKIT TIMAH261 m201412年楼龄1724$2,000
GREEN LODGE267 m198442年楼龄—0—
THE CREEK @ BUKIT267 m20179年楼龄2609$1,955
VISTA GARDEN267 m198937年楼龄—1$2,529
SIGNATURE PARK269 m199828年楼龄—28$1,752
KISMIS LODGE316 m——0—
KILAT CENTRE326 m198937年楼龄—1$1,483
KISMIS RESIDENCES333 m20188年楼龄310—
TOH YI COURT354 m198541年楼龄—0—
CARMINE COLLECTION355 m201511年楼龄60—
SUN COURT362 m198541年楼龄—0—
THE BEVERLY365 m201313年楼龄1184$1,838
ENG KONG GREEN384 m199828年楼龄—2$1,537

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$850K$850K$850K$1,926
2025-092$1.05M$1.05M$1.05M$2,217
2025-081$1.04M$1.04M$1.04M$2,194
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FORETT@BUKIT TIMAH公寓6333$1.05M$2,209
THE CREEK @ BUKIT公寓2601$850K$1,926

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.31M$1.31M$1.31M$2,296
2026-061$906K$906K$906K$1,358
2026-052$1.09M$760K$1.42M$1,704
2026-042$1.16M$980K$1.34M$2,016
2026-031$1.34M$1.34M$1.34M$2,349
2026-021$1.7M$1.7M$1.7M$2,357
2026-011$958K$958K$958K$1,894
2025-123$1.51M$1.36M$1.6M$2,289
2025-102$1.36M$1.04M$1.68M$2,149
2025-091$1.34M$1.34M$1.34M$2,353
2025-082$1.51M$1.31M$1.7M$2,310
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FORETT@BUKIT TIMAH公寓63311$1.48M$2,319
NOTTINGHILL SUITES公寓1244$901K$1,595
TERRENE AT BUKIT TIMAH公寓1721$1.04M$1,968
THE CREEK @ BUKIT公寓2601$1.42M$1,966

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.81M$1.81M$1.81M$1,955
2026-062$1.66M$1.4M$1.93M$1,708
2026-031$2.6M$2.6M$2.6M$2,654
2025-121$2.32M$2.32M$2.32M$2,368
2025-113$1.47M$1.23M$1.83M$1,683
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CREEK @ BUKIT公寓2603$1.86M$1,973
ENG KONG GREEN公寓—2$1.29M$1,537
FORETT@BUKIT TIMAH公寓6332$2.46M$2,511
HIGH OAK CONDOMINIUM公寓—1$1.4M$1,429

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.8M$1.68M$1.98M$1,676
2026-054$2.1M$1.68M$2.68M$1,875
2026-034$1.78M$1.69M$1.95M$1,674
2026-022$1.83M$1.79M$1.87M$1,678
2026-011$1.74M$1.74M$1.74M$1,684
2025-121$1.77M$1.77M$1.77M$1,713
2025-115$2.06M$1.67M$2.7M$1,925
2025-102$1.76M$1.75M$1.78M$1,574
2025-091$1.75M$1.75M$1.75M$1,676
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SIGNATURE PARK公寓—13$1.79M$1,722
HIGH OAK CONDOMINIUM公寓—5$1.71M$1,451
FORETT@BUKIT TIMAH公寓6333$2.62M$2,376
TERRENE AT BUKIT TIMAH公寓1721$2.23M$2,070
THE BEVERLY公寓1181$1.79M$1,582

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.46M$2.46M$2.46M$1,758
2026-064$2.36M$1.99M$2.52M$1,683
2025-122$2.19M$1.85M$2.53M$1,626
2025-114$2.45M$2.32M$2.58M$1,748
2025-104$2.25M$1.82M$2.45M$1,697
2025-091$1.68M$1.68M$1.68M$1,345
2025-081$1.94M$1.94M$1.94M$1,609
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SIGNATURE PARK公寓—11$2.46M$1,759
HIGH OAK CONDOMINIUM公寓—3$1.84M$1,413
THE CREEK @ BUKIT公寓2602$2.13M$1,703
KILAT CENTRE公寓—1$1.82M$1,483

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.25M$4.25M$4.25M$2,529
2026-062$3.09M$2.68M$3.5M$1,713
2026-031$2.6M$2.6M$2.6M$1,610
2026-011$3.2M$3.2M$3.2M$1,882
2025-113$3.13M$2.78M$3.41M$1,853
2025-092$3.18M$3.15M$3.21M$1,948
2025-082$2.93M$2.6M$3.25M$1,700
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BEVERLY公寓1184$3.24M$1,866
SIGNATURE PARK公寓—3$3.2M$1,876
THE CREEK @ BUKIT公寓2603$2.63M$1,549
TERRENE AT BUKIT TIMAH公寓1721$3.15M$2,032
VISTA GARDENTerrace House—1$4.25M$2,529

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.5M$3.5M$3.5M$1,676
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TERRENE AT BUKIT TIMAH公寓1721$3.5M$1,676
i

市场分析

DAINTREE RESIDENCE近12个月共有31宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第21房产区项目中位数12.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

DAINTREE RESIDENCE 项目资料

发展商
SETIA (BUKIT TIMAH) PTE LTD
房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2017年开始
入伙证
2022
总单位数
327

项目了解 DAINTREE RESIDENCE

DAINTREE RESIDENCE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目于2022年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2017。根据目前数据库，本项目近12个月共有31宗成交，成交价中位数为$1.56M，每方呎中位价为$2,041。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占64.5%。最近的轨道交通站为BEAUTY WORLD MRT STATION，直线距离约630 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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