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房地产项目资料

DAIRY FARM RESIDENCES

DAIRY FARM LANE
房产区 23入伙证 202399年地契从2018年开始460 单位OCR
920 mHILLVIEW MRT STATION
$1.33M成交价中位数
27近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

DAIRY FARM RESIDENCES 市场概况

▼ -17.9%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +40.5%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +17.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 23 median依据最近12个月数据
▲ +15.8%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
5.9%
12个月转售率
27宗成交 / 460个单位
近12个月成交
27
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.33M
最近12个月
尺价中位数
$1,794
最近12个月
典型成交价格区间
$1.19M – $1.85M
第20至80百分位
最新成交价
$1.38M
764 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

DAIRY FARM RESIDENCES 位置与周边设施

查看 DAIRY FARM RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

DAIRY FARM RESIDENCES 周边设施

DAIRY FARM RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • HILLVIEW MRT STATION920 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • PENDING LRT STATION1.1 kmPENDING ROAD
  • CASHEW MRT STATION1.1 kmCASHEW ROAD

小学

  • CHIJ OUR LADY QUEEN OF PEACE760 mCHESTNUT DRIVE
  • BUKIT PANJANG PRIMARY SCHOOL960 mCASHEW ROAD
  • ZHENGHUA PRIMARY SCHOOL1.6 kmFAJAR ROAD
  • BEACON PRIMARY SCHOOL2.0 kmBUKIT PANJANG RING ROAD

中学

  • ASSUMPTION ENGLISH SCHOOL910 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • ASSUMPTION PATHWAY SCHOOL1.0 kmCASHEW ROAD
  • GREENRIDGE SECONDARY SCHOOL1.7 kmBUKIT PANJANG RING ROAD

大专院校

  • ITE COLLEGE WEST2.7 kmCHOA CHU KANG GROVE
  • JURONG PIONEER JUNIOR COLLEGE3.1 kmTECK WHYE WALK
  • NGEE ANN POLYTECHNIC3.8 kmCLEMENTI ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ZHENGHUA1.6 kmFAJAR ROAD

熟食中心

  • Bukit Panjang Hawker Centre1.3 kmBukit Panjang Ring Road
  • Senja Hawker Centre2.8 kmSenja Close
  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market2.9 kmJALAN SEH CHUAN

医院

  • ST. LUKE'S HOSPITAL4.1 kmBUKIT BATOK STREET 11
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL4.9 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • CHESTNUT CLOSE PARK310 m
  • ZHENGHUA NATURE PARK430 m
  • DAIRY FARM NATURE PARK450 m

图书馆

  • Bukit Panjang Library1.9 kmJelebu Road
  • Bukit Batok Library3.4 kmBukit Batok Central Link

民众俱乐部

  • Bukit Panjang CC1.2 kmPending Road
  • Hillview CC1.3 kmHillview Rise

体育设施

  • Senja-Cashew Sport Centre2.0 kmBukit Panjang Road
  • Bukit Gombak Sport Centre2.6 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Bukit Batok Swimming Complex3.9 kmBukit Batok 街道 22

DAIRY FARM RESIDENCES 本项目与周边市场比较

DAIRY FARM RESIDENCES 与第23房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,79427宗本项目成交
房产区 23 尺价中位数$1,530本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+17.3%高于房产区中位数
1公里内成交量272最近12个月记录

本项目在第23房产区内的尺价位置

DAIRY FARM RESIDENCES 的尺价低于第23房产区有成交项目中的 15%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
73在第23房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,057 – $1,881 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

10个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE BOTANY AT DAIRY FARM175 m20260年楼龄3863$2,147
NARRA RESIDENCES238 m20300年楼龄540210$2,166
DAIRY FARM ESTATE255 m198937年楼龄—0—
THE SKYWOODS255 m201610年楼龄42020$1,689
FORESQUE RESIDENCES278 m201412年楼龄49613$1,601
ECO SANCTUARY546 m201610年楼龄43710$1,645
CHESTNUT VILLE547 m198442年楼龄—0—
TREE HOUSE659 m201412年楼龄4298$1,542
THE DAIRY FARM712 m198838年楼龄—8$1,663
HILLVIEW APARTMENTS982 m199828年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.46M$1.31M$1.51M$2,149
2026-0711$1.4M$1.09M$1.59M$2,023
2026-065$1.44M$1.18M$1.6M$2,096
2026-0513$1.47M$1.28M$1.57M$2,169
2026-0421$1.42M$1.19M$1.67M$2,150
2026-038$1.35M$940K$1.57M$2,016
2026-027$1.32M$825K$1.55M$2,067
2026-0154$1.36M$998K$1.62M$2,125
2025-112$1.07M$1.04M$1.1M$1,542
2025-101$1.06M$1.06M$1.06M$1,698
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NARRA RESIDENCES公寓540114$1.41M$2,154
ECO SANCTUARY公寓4375$1.11M$1,630
THE SKYWOODS公寓4204$1.03M$1,586
FORESQUE RESIDENCES公寓4963$1.15M$1,575

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.55M$1.15M$1.96M$1,843
2026-062$1.71M$1.51M$1.91M$1,959
2026-052$1.85M$1.54M$2.15M$1,969
2026-0411$1.93M$1.71M$2.1M$2,215
2026-038$1.84M$1.61M$2.11M$2,056
2026-023$1.76M$1.65M$1.83M$2,103
2026-0133$1.79M$1.63M$2.12M$2,117
2025-123$1.64M$1.59M$1.75M$1,707
2025-102$1.71M$1.65M$1.77M$1,764
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NARRA RESIDENCES公寓54055$1.84M$2,145
THE SKYWOODS公寓4205$1.58M$1,719
ECO SANCTUARY公寓4374$1.71M$1,728
THE BOTANY AT DAIRY FARM公寓3861$1.99M$2,255
TREE HOUSE公寓4291$1.15M$1,444

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.19M$2.19M$2.19M$2,160
2026-073$2.1M$1.84M$2.59M$1,806
2026-063$2.12M$1.76M$2.68M$1,908
2026-058$2.31M$1.8M$2.66M$2,063
2026-045$2.04M$1.79M$2.29M$1,957
2026-038$2.14M$1.93M$2.3M$2,035
2026-024$2.14M$1.68M$2.61M$2,005
2026-0117$2.29M$2.15M$2.6M$2,205
2025-113$1.76M$1.73M$1.78M$1,595
2025-102$1.8M$1.73M$1.87M$1,629
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NARRA RESIDENCES公寓54037$2.32M$2,206
THE SKYWOODS公寓4207$1.81M$1,716
TREE HOUSE公寓4295$1.77M$1,539
FORESQUE RESIDENCES公寓4964$1.88M$1,607
THE DAIRY FARM公寓—1$1.93M$1,656

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$2.15M$1.95M$2.43M$1,646
2026-073$2.54M$2.03M$3.39M$1,881
2026-051$2.07M$2.07M$2.07M$1,628
2026-043$2.05M$1.78M$2.35M$1,621
2026-021$2.55M$2.55M$2.55M$1,994
2025-113$2.35M$2.14M$2.77M$1,832
2025-102$2.22M$2.2M$2.23M$1,609
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FORESQUE RESIDENCES公寓4965$2.09M$1,624
THE SKYWOODS公寓4204$2.24M$1,660
THE BOTANY AT DAIRY FARM公寓3862$2.66M$2,071
THE DAIRY FARM公寓—2$2.17M$1,694
TREE HOUSE公寓4292$2.11M$1,607
ECO SANCTUARY公寓4371$1.78M$1,463
NARRA RESIDENCES公寓5401$3.39M$2,457

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.5M$3.5M$3.5M$1,796
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE DAIRY FARM公寓—1$3.5M$1,796

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.8M$2.8M$2.8M$1,088
2026-011$3.6M$3.6M$3.6M$1,681
2025-121$3.29M$3.29M$3.29M$1,542
2025-111$3.35M$3.35M$3.35M$1,572
2025-101$3.5M$3.5M$3.5M$1,594
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE DAIRY FARM公寓—4$3.43M$1,597
FORESQUE RESIDENCES公寓4961$2.8M$1,088
i

市场分析

DAIRY FARM RESIDENCES近12个月共有27宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第23房产区项目中位数17.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到10个可比较公寓，其中7个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

DAIRY FARM RESIDENCES 项目资料

发展商
UE DAIRY FARM PTE LTD
房产类型
私人公寓
房产区
第23区 - 山景 / 武吉班让 / 蔡厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2018年开始
入伙证
2023
总单位数
460

项目了解 DAIRY FARM RESIDENCES

DAIRY FARM RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第23房产区。项目于2023年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2018。根据目前数据库，本项目近12个月共有27宗成交，成交价中位数为$1.33M，每方呎中位价为$1,794。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占59.3%。最近的轨道交通站为HILLVIEW MRT STATION，直线距离约920 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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