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私人公寓市场资料

D'BANYAN

JALAN SENDUDOK
房产区 27入伙证 2005999年地契从1885年开始OCR
490 mCANBERRA MRT STATION
0近12个月成交

D'BANYAN 市场概况

▼ -33.7%
较24个月高点
高点： 1月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 4月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -15.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 27 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -26.2%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$935K
829 平方呎 · 1日 4月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

D'BANYAN 位置与周边设施

查看 D'BANYAN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

D'BANYAN 周边设施

D'BANYAN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • CANBERRA MRT STATION490 mCANBERRA LINK
  • SEMBAWANG MRT STATION830 mCANBERRA ROAD
  • YISHUN MRT STATION1.9 kmYISHUN AVENUE 2

小学

  • SEMBAWANG PRIMARY SCHOOL530 mSEMBAWANG DRIVE
  • WELLINGTON PRIMARY SCHOOL970 mWELLINGTON CIRCLE
  • CANBERRA PRIMARY SCHOOL1.3 kmADMIRALTY DRIVE
  • AHMAD IBRAHIM PRIMARY SCHOOL1.4 kmYISHUN STREET 11
  • ENDEAVOUR PRIMARY SCHOOL1.5 kmADMIRALTY LINK

中学

  • SEMBAWANG SECONDARY SCHOOL980 mSEMBAWANG CRESCENT
  • AHMAD IBRAHIM SECONDARY SCHOOL1,000 mYISHUN AVENUE 7
  • CANBERRA SECONDARY SCHOOL1.6 kmSEMBAWANG DRIVE
  • YISHUN SECONDARY SCHOOL1.8 kmYISHUN STREET 71

大专院校

  • YISHUN INNOVA JUNIOR COLLEGE2.2 kmYISHUN RING ROAD
  • REPUBLIC POLYTECHNIC4.7 kmWOODLANDS AVENUE 9

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ SEMBAWANG530 mSEMBAWANG DRIVE
  • MOE KINDERGARTEN @ WELLINGTON970 mWELLINGTON CIRCLE
  • MOE KINDERGARTEN @ YISHUN1.5 kmYISHUN RING ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ NORTHOAKS2.0 kmSEMBAWANG DRIVE

熟食中心

  • Bukit Canberra Hawker Centre570 mCanberra Link
  • Yishun Ring Road Blk 104/105 (Chong Pang Market and 餐饮 Centre)1.4 kmYishun Ring Road
  • Chong Pang Hawker Centre & Market1.5 kmYishun Ring Road

医院

  • YISHUN COMMUNITY HOSPITAL2.6 kmYISHUN CENTRAL 2
  • KHOO TECK PUAT HOSPITAL2.6 kmYISHUN CENTRAL

公园

  • JLN SENDUDOK PARK180 m
  • BUKIT CANBERRA410 m
  • BUKIT CANBERRA (SPORTSG)460 m

图书馆

  • Sembawang Library820 mSembawang Drive
  • Yishun Library2.0 kmYishun Avenue 2

民众俱乐部

  • Canberra CC680 mSembawang Crescent
  • Sembawang CC (Pending U/C)930 mSembawang Road

体育设施

  • Bukit Canberra Sport Centre570 mCanberra Link
  • Yishun Swimming Complex2.4 kmYishun Avenue 3
  • SAFRA YISHUN COUNTRY CLUB2.8 kmYISHUN AVE 4

D'BANYAN 本项目与周边市场比较

D'BANYAN 与第27房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 27 尺价中位数$1,334本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,2791公里内可比较项目
周边12个月成交666周边项目合计
可比较项目15位于1公里内

本项目在第27房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 27 median$1,334 psf
房产区参考尺价范围$981 – $1,794 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

15个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE NAUTICAL137 m201610年楼龄43539$1,256
THE COMMODORE369 m20242年楼龄21942$1,756
SEMBAWANG SPRINGS ESTATE604 m197056年楼龄—25$1,487
SKYPARK RESIDENCES613 m201610年楼龄50651$1,398
GOLDWOOD GARDENS672 m——0—
THE SENSORIA720 m200719年楼龄732$1,250
CANBERRA CRESCENT RESIDENCES725 m20290年楼龄376345$1,997
CANBERRA RESIDENCES770 m201511年楼龄32025$1,200
YISHUN EMERALD770 m200224年楼龄—24$1,081
SEMBAWANG STRAITS ESTATE791 m——5$1,475
YISHUN SAPPHIRE797 m200224年楼龄—42$1,073
EIGHT COURTYARDS825 m201511年楼龄65442$1,339
SUN PLAZA850 m——4$1,114
SELETARIS915 m200125年楼龄—19$1,302
SEMBAWANG VILLAS967 m——1$1,053

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$828K$828K$828K$1,789
2026-011$866K$866K$866K$1,871
2025-111$872K$872K$872K$1,884
2025-091$675K$675K$675K$1,529
2025-083$880K$880K$880K$2,151
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANBERRA CRESCENT RESIDENCES公寓3763$880K$2,151
THE COMMODORE公寓2193$855.3K$1,848
THE NAUTICAL公寓4351$675K$1,529

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.07M$805K$1.3M$1,611
2026-061$1.05M$1.05M$1.05M$1,394
2026-041$800K$800K$800K$1,304
2026-023$1.17M$1.08M$1.3M$1,757
2026-012$1.04M$990K$1.08M$1,513
2025-121$1.05M$1.05M$1.05M$1,680
2025-111$1.29M$1.29M$1.29M$1,734
2025-105$1.19M$785K$1.36M$1,789
2025-098$1.34M$1.32M$1.37M$1,986
2025-0882$1.28M$1.09M$1.39M$1,998
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANBERRA CRESCENT RESIDENCES公寓37691$1.29M$2,002
THE COMMODORE公寓21911$1.19M$1,756
CANBERRA RESIDENCES公寓3203$796.7K$1,246
EIGHT COURTYARDS公寓6541$1.05M$1,394
THE NAUTICAL公寓4351$990K$1,295

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.12M$1.12M$1.12M$1,233
2026-063$1.63M$1.28M$2M$1,673
2026-057$1.8M$1.14M$2.05M$1,827
2026-049$1.69M$1.05M$2.06M$1,793
2026-032$1.58M$1.09M$2.07M$1,613
2026-025$1.89M$1.34M$2.07M$1,915
2026-014$1.84M$1.62M$2M$2,015
2025-127$1.62M$1.21M$2.07M$1,891
2025-1114$1.69M$1.14M$2.06M$1,907
2025-1031$1.68M$1.51M$2.04M$1,990
2025-0922$1.65M$1.03M$2.03M$1,914
2025-0898$1.68M$1.05M$2.02M$1,978
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANBERRA CRESCENT RESIDENCES公寓376183$1.72M$1,995
THE COMMODORE公寓2197$1.52M$1,706
CANBERRA RESIDENCES公寓3204$1.11M$1,236
THE NAUTICAL公寓4354$1.27M$1,360
EIGHT COURTYARDS公寓6543$1.23M$1,377
YISHUN EMERALD公寓—2$1.06M$1,089

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$1.6M$1.25M$2.02M$1,389
2026-065$1.51M$1.05M$1.92M$1,340
2026-052$1.3M$1.2M$1.4M$1,169
2026-044$1.8M$1.35M$2.37M$1,591
2026-033$1.61M$1.01M$2.19M$1,424
2026-026$1.69M$1.07M$2.34M$1,470
2026-016$2.01M$1.28M$2.32M$1,733
2025-123$1.9M$1.43M$2.33M$1,633
2025-112$2.3M$2.28M$2.32M$1,962
2025-105$1.89M$1.16M$2.28M$1,632
2025-092$1.91M$1.58M$2.25M$1,663
2025-0825$2.05M$1.2M$2.27M$1,780
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANBERRA CRESCENT RESIDENCES公寓37634$2.24M$1,925
EIGHT COURTYARDS公寓65412$1.55M$1,369
THE COMMODORE公寓2196$1.86M$1,659
THE NAUTICAL公寓4354$1.49M$1,323
CANBERRA RESIDENCES公寓3203$1.25M$1,114
YISHUN EMERALD公寓—3$1.14M$1,049
SKYPARK RESIDENCES共管公寓5062$1.55M$1,348
SUN PLAZA公寓—2$1.13M$1,080
YISHUN SAPPHIRE公寓—2$1.28M$1,091

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$2.02M$1.52M$2.48M$1,607
2026-064$1.72M$1.59M$2.02M$1,330
2026-058$2.02M$1.37M$2.7M$1,558
2026-046$1.89M$1.32M$2.67M$1,440
2026-038$2.08M$1.53M$2.4M$1,646
2026-027$1.99M$1.32M$2.48M$1,587
2026-016$1.7M$1.32M$2.48M$1,281
2025-127$1.84M$1.37M$2.44M$1,443
2025-113$1.93M$1.58M$2.36M$1,455
2025-105$1.76M$1.29M$2.16M$1,338
2025-095$2.08M$1.58M$2.43M$1,628
2025-0813$2.29M$1.55M$2.61M$1,798
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANBERRA CRESCENT RESIDENCES公寓37630$2.45M$1,982
YISHUN SAPPHIRE公寓—15$1.47M$1,119
SKYPARK RESIDENCES共管公寓50611$1.94M$1,503
YISHUN EMERALD公寓—7$1.58M$1,153
SELETARIS公寓—4$1.77M$1,304
THE NAUTICAL公寓4354$1.57M$1,157
CANBERRA RESIDENCES公寓3201$1.73M$1,208
EIGHT COURTYARDS公寓6541$1.98M$1,437
SUN PLAZA公寓—1$1.56M$1,150
THE COMMODORE公寓2191$2.48M$1,694
THE SENSORIA公寓731$1.65M$1,299

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.06M$1.82M$2.3M$1,196
2026-063$2.4M$2.16M$2.75M$1,449
2026-051$2.18M$2.18M$2.18M$1,332
2026-041$3.51M$3.51M$3.51M$1,876
2026-031$1.64M$1.64M$1.64M$1,077
2026-021$2.18M$2.18M$2.18M$1,378
2025-124$2.47M$2.13M$2.85M$1,468
2025-103$2.21M$2.1M$2.38M$1,321
2025-092$2.49M$2.48M$2.5M$1,503
2025-082$1.66M$1.6M$1.72M$1,018
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SELETARIS公寓—7$2.15M$1,293
SKYPARK RESIDENCES共管公寓5066$2.43M$1,484
SEMBAWANG STRAITS ESTATESemi-detached House—2$3.05M$1,676
THE NAUTICAL公寓4352$1.91M$1,064
YISHUN SAPPHIRE公寓—2$1.62M$1,070
THE COMMODORE公寓2191$2.85M$1,708

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.9M$3.9M$3.9M$1,742
2026-011$4.8M$4.8M$4.8M$1,678
2025-101$3.89M$3.89M$3.89M$1,852
2025-091$3.12M$3.12M$3.12M$1,393
2025-082$3.15M$2.1M$4.2M$1,305
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEMBAWANG SPRINGS ESTATESemi-detached House—3$4.3M$1,668
SEMBAWANG STRAITS ESTATESemi-detached House—2$3.5M$1,623
YISHUN SAPPHIRE公寓—1$2.1M$1,024

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$4.86M$4.86M$4.86M$1,130
2026-031$4.6M$4.6M$4.6M$1,130
2026-012$5.3M$5M$5.6M$1,085
2025-121$4.55M$4.55M$4.55M$1,325
2025-102$5.23M$5M$5.45M$1,286
2025-092$4.85M$4.5M$5.2M$1,336
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEMBAWANG SPRINGS ESTATESemi-detached House—9$4.97M$1,222
i

市场分析

D'BANYAN在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约低于第27房产区项目中位数15.4%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到15个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

D'BANYAN 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第27区 - 义顺 / 三巴旺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1885年开始
入伙证
2005
邮政编码
769468

项目了解 D'BANYAN

D'BANYAN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第27房产区。项目于2005年取得临时入伙证（TOP），地契为999 yrs lease commencing from 1885。最近的轨道交通站为CANBERRA MRT STATION，直线距离约490 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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