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私人公寓市场资料

D'ECOSIA

STILL ROAD SOUTH
房产区 15入伙证 2003永久地契OCR
560 mMARINE TERRACE MRT STATION
$1.03M成交价中位数
1近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

D'ECOSIA 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▲ +10.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +23.6%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.03M
最近12个月
尺价中位数
$1,914
最近12个月
典型成交价格区间
$1.03M – $1.03M
第20至80百分位
最新成交价
$1.03M
538 平方呎 · 1日 9月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

D'ECOSIA 位置与周边设施

查看 D'ECOSIA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

D'ECOSIA 周边设施

D'ECOSIA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MARINE TERRACE MRT STATION560 mMARINE PARADE ROAD
  • MARINE PARADE MRT STATION600 mMARINE PARADE ROAD
  • TANJONG KATONG MRT STATION1.6 kmAMBER ROAD

小学

  • CHIJ (KATONG) PRIMARY90 mMARTIA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL200 mMARINE CRESCENT
  • NGEE ANN PRIMARY SCHOOL890 mMARINE TERRACE
  • HAIG GIRLS' SCHOOL1.0 kmKOON SENG ROAD
  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.1 kmSERAYA ROAD

中学

  • CHIJ KATONG CONVENT790 mMARINE TERRACE
  • ST. PATRICK'S SCHOOL860 mEAST COAST ROAD
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.4 kmHAIG ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.6 kmDUNMAN LANE

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.1 kmMARINE VISTA
  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.1 kmTANJONG RHU ROAD
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.1 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.1 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Marine Parade Central Blk 84 (84 Marine Parade Central Market and 餐饮 Centre)620 mMarine Parade Central
  • Marine Terrace Blk 50A (50A Marine Terrace)640 mMarine Terrace
  • Dunman 餐饮 Centre970 mOnan Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL970 mJoo Chiat Place
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL5.8 kmSIMEI STREET 3

公园

  • MARINE PARADE RD PK280 m
  • TELOK KURAU LORONG N PK530 m
  • EAST COAST PARK AREA C730 m

图书馆

  • Marine Parade Library200 mMarine Parade Road
  • Geylang East Library3.0 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Marine Parade CC (Pending U/C)190 mMarine Parade Road
  • Joo Chiat CC660 mJoo Chiat Road

体育设施

  • Katong Swimming Complex2.7 kmWilkinson Road
  • Geylang East Swimming Complex3.0 kmAljunied Avenue 1
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre3.3 km房ok North 街道 1

D'ECOSIA 本项目与周边市场比较

D'ECOSIA 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,9141宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,740本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+10.0%高于房产区中位数
1公里内成交量10最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

D'ECOSIA 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 35%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
188在第15房产区 290 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,364 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
MARTIA 8105 m200224年楼龄—0—
THE ASTERIA118 m——0—
VILLA MARTIA146 m200026年楼龄—2$1,787
MARTIA RESIDENCE175 m200719年楼龄—0—
CHUNG CHIN FLATS215 m200224年楼龄—0—
THE ADARA245 m201016年楼龄161$2,093
CHAPEL COURT272 m199729年楼龄—0—
ST. PATRICK'S COURT307 m199333年楼龄—0—
POSHGROVE EAST307 m200818年楼龄763$1,824
EAST GALLERIA316 m200818年楼龄—1$2,157
KATONG OMEGA APARTMENT322 m198442年楼龄—0—
INFINI AT EAST COAST331 m20224年楼龄360—
SEA AVENUE RESIDENCES332 m200719年楼龄—0—
WEST SEA GARDENS337 m——0—
CALLIDORA VILLE337 m200917年楼龄341$1,317
EAST TREASURE338 m200719年楼龄—0—
ST PATRICK'S COURT341 m199333年楼龄—0—
ST PATRICK'S GARDEN341 m198145年楼龄—0—
SEA AVENUE MANSIONS350 m199828年楼龄—2$1,711
GLAMOUR VILLE366 m200323年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$1.09M$1.09M$1.09M$1,660
2025-111$1.08M$1.08M$1.08M$1,824
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
POSHGROVE EAST公寓761$1.08M$1,824
SEA AVENUE MANSIONS公寓—1$1.09M$1,660

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.65M$1.65M$1.65M$1,762
2025-101$1.78M$1.78M$1.78M$2,093
2025-091$1.95M$1.95M$1.95M$2,157
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EAST GALLERIA公寓—1$1.95M$2,157
SEA AVENUE MANSIONS公寓—1$1.65M$1,762
THE ADARA公寓161$1.78M$2,093

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.04M$2.04M$2.04M$1,838
2026-021$2M$2M$2M$1,736
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VILLA MARTIA公寓—2$2.02M$1,787

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.68M$2.68M$2.68M$1,872
2025-091$1.8M$1.8M$1.8M$1,317
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CALLIDORA VILLE公寓341$1.8M$1,317
POSHGROVE EAST公寓761$2.68M$1,872

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.18M$2.18M$2.18M$1,259
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
POSHGROVE EAST公寓761$2.18M$1,259
i

市场分析

D'ECOSIA近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数10.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中6个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

D'ECOSIA 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2003
邮政编码
423937

项目了解 D'ECOSIA

D'ECOSIA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2003年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$1.03M，每方呎中位价为$1,914。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为MARINE TERRACE MRT STATION，直线距离约560 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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