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私人公寓市场资料

DEDAP GARDENS

DEDAP LINK
房产区 28入伙证 1991999年地契从1879年开始OCR
1.2 kmFERNVALE LRT STATION
$4.83M成交价中位数
2近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

DEDAP GARDENS 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +33.3%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +8.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 28 median依据最近12个月数据
▲ +6.9%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.83M
最近12个月
尺价中位数
$1,655
最近12个月
典型成交价格区间
$4.41M – $5.24M
第20至80百分位
最新成交价
$5.52M
3,859 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

DEDAP GARDENS 位置与周边设施

查看 DEDAP GARDENS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

DEDAP GARDENS 周边设施

DEDAP GARDENS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • FERNVALE LRT STATION1.2 kmFERNVALE ROAD
  • THANGGAM LRT STATION1.5 kmFERNVALE ROAD
  • LAYAR LRT STATION1.6 kmSENGKANG WEST AVENUE

小学

  • FERNVALE PRIMARY SCHOOL870 mFERNVALE LANE
  • SENGKANG GREEN PRIMARY SCHOOL1.1 kmFERNVALE ROAD
  • ROSYTH SCHOOL1.8 kmSERANGOON NORTH AVENUE 4
  • FERN GREEN PRIMARY SCHOOL1.8 kmFERNVALE LINK
  • HOUGANG PRIMARY SCHOOL1.9 kmHOUGANG STREET 93

中学

  • PEI HWA SECONDARY SCHOOL1.3 kmFERNVALE LINK
  • SERANGOON GARDEN SECONDARY SCHOOL2.0 kmSERANGOON NORTH AVENUE 1
  • HOUGANG SECONDARY SCHOOL2.1 kmHOUGANG STREET 93
  • ANDERSON SECONDARY SCHOOL2.2 kmANG MO KIO STREET 53

大专院校

  • ITE COLLEGE CENTRAL1.6 kmANG MO KIO DRIVE
  • NANYANG POLYTECHNIC2.1 kmANG MO KIO AVENUE 8
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE2.5 kmANG MO KIO AVENUE 6

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FERNVALE870 mFERNVALE LANE
  • MOE KINDERGARTEN @ SENGKANG GREEN1.1 kmFERNVALE ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ FERN GREEN1.8 kmFERNVALE LINK
  • MOE KINDERGARTEN @ HOUGANG1.9 kmHOUGANG STREET 93

熟食中心

  • Fernvale Hawker Centre & Market1.2 kmSengkang West Avenue
  • Ang Mo Kio Ave 10 Blk 527 (Cheng San Market and Cooked 餐饮 Centre)2.1 kmAng Mo Kio Ave 10
  • Ci Yuan Hawker Centre2.3 kmHougang Avenue 9

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.3 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG COMMUNITY HOSPITAL2.9 kmANCHORVALE STREET

公园

  • DEDAP PLACE PG190 m
  • NERAM CRESCENT PG240 m
  • BEGONIA RD PG390 m

图书馆

  • Ang Mo Kio Library2.7 kmAng Mo Kio Avenue 6
  • Sengkang Library3.1 kmSengkang Square

民众俱乐部

  • Fernvale CC (U/C)1.2 kmSengkang West Avenue
  • Hwi Yoh CC1.7 kmSerangoon North Avenue 4

体育设施

  • ActiveSG Gym@Fernvale Square830 mSengkang West Avenue
  • Sengkang Sport Centre2.3 kmAnchorvale Road
  • Yio Chu Kang Sport Centre2.4 kmAng Mo Kio Avenue 9

DEDAP GARDENS 本项目与周边市场比较

DEDAP GARDENS 与第28房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,6552宗本项目成交
房产区 28 尺价中位数$1,533本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+8.0%高于房产区中位数
1公里内成交量105最近12个月记录

本项目在第28房产区内的尺价位置

DEDAP GARDENS 的尺价低于第28房产区有成交项目中的 38%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
30在第28房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,103 – $2,224 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE GREENWICH238 m201511年楼龄31916$1,346
FANTA GARDEN279 m198343年楼龄—2$1,294
SELETAR PARK RESIDENCE365 m201511年楼龄27613$1,321
VILLA BEGONIA401 m199828年楼龄—1$1,443
SARACA GARDENS417 m——2$1,395
HOCK SWEE HILL527 m200224年楼龄—1$1,799
8 @ STRATTON573 m200917年楼龄80—
NIM GARDENS641 m198640年楼龄—2$1,407
MIMOSA GARDENS641 m——1$1,506
BELGRAVIA PARK642 m——1$1,904
MIMOSA PARK655 m197947年楼龄—0—
THE TOPIARY667 m201610年楼龄70044$1,545
CAMELIA PARK672 m——1$1,363
ESTE VILLA678 m201412年楼龄1214$1,033
STRATTON GREEN688 m——1$2,122
KELULUT HILL747 m198838年楼龄—3$2,230
MIMOSA TERRACE747 m—838$2,479
MIMOSA VILLAS806 m198739年楼龄—2$1,353
STRATTON PARK812 m——2$1,861
LILAC PARK812 m——1$1,243

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.17M$1.17M$1.17M$1,550
2026-061$835K$835K$835K$1,385
2026-046$898.8K$765K$1.14M$1,381
2025-112$818.4K$818K$818.9K$1,313
2025-101$770K$770K$770K$1,460
2025-091$798K$798K$798K$1,324
2025-082$987.9K$850.9K$1.13M$1,440
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GREENWICH公寓3196$820.1K$1,341
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2764$773.3K$1,352
THE TOPIARY共管公寓7004$1.14M$1,514

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.29M$1.15M$1.44M$1,447
2026-054$1.4M$1.31M$1.47M$1,551
2026-042$1.21M$1.19M$1.24M$1,376
2026-033$1.37M$1.31M$1.4M$1,509
2026-021$1.19M$1.19M$1.19M$1,348
2026-012$1.26M$1.13M$1.39M$1,417
2025-121$1.43M$1.43M$1.43M$1,576
2025-113$1.3M$1.13M$1.39M$1,427
2025-101$1.37M$1.37M$1.37M$1,513
2025-083$1.32M$1.2M$1.39M$1,476
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TOPIARY共管公寓70014$1.4M$1,538
THE GREENWICH公寓3195$1.18M$1,330
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2763$1.21M$1,391

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.69M$1.61M$1.73M$1,582
2026-051$1.45M$1.45M$1.45M$1,347
2026-032$1.54M$1.35M$1.72M$1,418
2026-023$1.53M$1.2M$1.71M$1,468
2025-111$1.68M$1.68M$1.68M$1,593
2025-102$1.63M$1.62M$1.64M$1,531
2025-085$1.64M$1.6M$1.68M$1,530
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TOPIARY共管公寓70014$1.67M$1,561
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2762$1.27M$1,219
THE GREENWICH公寓3191$1.45M$1,347

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.79M$1.79M$1.79M$1,457
2026-052$2.15M$2.1M$2.2M$1,560
2026-044$1.88M$1.7M$2.07M$1,455
2026-034$2.14M$2.1M$2.22M$1,616
2026-021$2.09M$2.09M$2.09M$1,517
2025-123$1.86M$1.68M$2.03M$1,443
2025-113$1.98M$1.94M$2.08M$1,541
2025-101$1.98M$1.98M$1.98M$1,533
2025-092$2M$1.88M$2.13M$1,519
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TOPIARY共管公寓70015$2.03M$1,549
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2763$2.03M$1,505
THE GREENWICH公寓3193$1.72M$1,381

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$4.29M$4.15M$4.39M$2,656
2026-052$4.15M$3.89M$4.41M$2,323
2026-041$3.6M$3.6M$3.6M$2,230
2026-032$1.75M$1.65M$1.86M$1,014
2025-121$4.18M$4.18M$4.18M$2,122
2025-105$3.3M$2.31M$4.07M$2,005
2025-091$2.52M$2.52M$2.52M$1,377
2025-082$3.9M$3.9M$3.9M$2,415
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MIMOSA TERRACETerrace House837$4.1M$2,537
KELULUT HILLTerrace House—3$3.68M$2,279
NIM GARDENS公寓—2$2.58M$1,407
SELETAR PARK RESIDENCE公寓2762$1.75M$1,014
STRATTON GREENTerrace House—1$4.18M$2,122
STRATTON PARKTerrace House—1$4.41M$2,236
THE TOPIARY共管公寓7001$2.31M$1,429

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.85M$3.85M$3.85M$1,556
2026-042$3.5M$2.9M$4.1M$1,619
2026-031$4.92M$4.92M$4.92M$2,121
2026-021$4.74M$4.74M$4.74M$1,962
2025-121$3.3M$3.3M$3.3M$1,443
2025-101$2.96M$2.96M$2.96M$1,468
2025-081$4.02M$4.02M$4.02M$1,852
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MIMOSA TERRACETerrace House832$4.83M$2,042
THE TOPIARY共管公寓7002$2.93M$1,401
BELGRAVIA PARKTerrace House—1$4.1M$1,904
FANTA GARDENTerrace House—1$3.85M$1,556
KELULUT HILLTerrace House—1$4.02M$1,852
VILLA BEGONIASemi-detached House—1$3.3M$1,443

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$6.36M$6.36M$6.36M$1,371
2026-041$6M$6M$6M$1,799
2026-023$4.07M$3.49M$5.05M$1,117
2026-013$5.37M$4.9M$5.82M$1,380
2025-122$5.04M$3.49M$6.6M$1,249
2025-111$4.38M$4.38M$4.38M$811
2025-102$5.76M$5.7M$5.82M$1,435
2025-091$7.2M$7.2M$7.2M$1,031
2025-081$3.57M$3.57M$3.57M$1,043
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ESTE VILLATerrace House1215$3.72M$998
MIMOSA VILLASSemi-detached House—2$5.88M$1,353
SARACA GARDENSSemi-detached House—2$6.21M$1,395
CAMELIA PARKSemi-detached House—1$5.82M$1,363
FANTA GARDENTerrace House—1$7.2M$1,031
HOCK SWEE HILLSemi-detached House—1$6M$1,799
LILAC PARKSemi-detached House—1$5.05M$1,243
MIMOSA GARDENSSemi-detached House—1$5.7M$1,506
STRATTON PARKTerrace House—1$4.9M$1,486
i

市场分析

DEDAP GARDENS近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第28房产区项目中位数8.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中18个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

DEDAP GARDENS 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第28区 - 实里达 / 杨厝港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1879年开始
入伙证
1991
邮政编码
809563

项目了解 DEDAP GARDENS

DEDAP GARDENS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第28房产区。项目于1991年取得临时入伙证（TOP），地契为999 yrs lease commencing from 1879。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$4.83M，每方呎中位价为$1,655。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为FERNVALE LRT STATION，直线距离约1.2 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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