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私人公寓市场资料

DENG FU VILLE

KAMPONG EUNOS
房产区 14入伙证 2007永久地契OCR
430 mEUNOS MRT STATION
$1.59M成交价中位数
4近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

DENG FU VILLE 市场概况

▼ -22.4%
较12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +3.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 14 median依据最近12个月数据
▲ +3.7%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.59M
最近12个月
尺价中位数
$1,606
最近12个月
典型成交价格区间
$1.47M – $1.73M
第20至80百分位
最新成交价
$1.42M
1,001 平方呎 · 1日 4月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

DENG FU VILLE 位置与周边设施

查看 DENG FU VILLE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

DENG FU VILLE 周边设施

DENG FU VILLE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • EUNOS MRT STATION430 mEUNOS CRESCENT
  • KEMBANGAN MRT STATION720 mSIMS AVENUE EAST
  • UBI MRT STATION1.5 kmUBI AVENUE 2

小学

  • HAIG GIRLS' SCHOOL910 mKOON SENG ROAD
  • MAHA BODHI SCHOOL1.2 kmUBI AVENUE 1
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.2 kmSIGLAP VIEW
  • TELOK KURAU PRIMARY SCHOOL1.4 kmBEDOK RESERVOIR ROAD
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.5 kmMARTIA ROAD

中学

  • MANJUSRI SECONDARY SCHOOL1.1 kmUBI AVENUE 1
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.6 kmHAIG ROAD
  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.7 kmEAST COAST ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.7 kmDUNMAN LANE

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.0 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.2 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.5 kmTANJONG RHU ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.7 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Eunos Crescent Blk 4A320 mEunos Crescent
  • Geylang Serai Market990 mGeylang Serai
  • Dunman 餐饮 Centre1.2 kmOnan Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL480 mJoo Chiat Place
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL5.3 kmSIMEI STREET 3

公园

  • LORONG SARINA INTERIM PK150 m
  • JLN YASIN INTERIM PK300 m
  • JLN ISMAIL PK480 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.6 kmMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.3 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Kampong Ubi CC690 mJalan Ubi
  • Kampong Kembangan CC (Pending U/C)800 mLengkong Tiga

体育设施

  • Geylang East Swimming Complex2.1 kmAljunied Avenue 1
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.9 km房ok North 街道 1
  • Katong Swimming Complex3.0 kmWilkinson Road

DENG FU VILLE 本项目与周边市场比较

DENG FU VILLE 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,6064宗本项目成交
房产区 14 尺价中位数$1,548本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+3.7%高于房产区中位数
1公里内成交量19最近12个月记录

本项目在第14房产区内的尺价位置

DENG FU VILLE 的尺价低于第14房产区有成交项目中的 36%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
87在第14房产区 136 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,207 – $2,042 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
EUNOS PARK53 m199531年楼龄—1$1,355
CASA SARINA88 m199828年楼龄—2$1,419
LE REVE92 m200917年楼龄651$1,711
SARINA PARK128 m——0—
SARINA TERRACE128 m——0—
THE VINES142 m200422年楼龄—1$1,500
EUNOS GREEN145 m200125年楼龄—0—
KENG YEE GARDEN184 m——0—
THE CHAMPAGNE184 m——3$1,167
RESIDENCE 66193 m198937年楼龄180—
SUITES @ EUNOS228 m—281$1,880
CHANGI GROVE230 m——3$1,098
CHANGI HEIGHTS230 m——5$2,104
SUITES TWENTY-TWO254 m——1$1,365
RESIDENCE 81259 m——0—
MERA EAST284 m200917年楼龄521$1,593
SUITES @ CHANGI291 m201214年楼龄440—
MILL CREEK296 m201214年楼龄180—
G RESIDENCES362 m—120—
PALM VISTA376 m201115年楼龄320—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$688K$688K$688K$1,880
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUITES @ EUNOS公寓281$688K$1,880

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$1.6M$1.6M$1.6M$1,515
2026-011$1.76M$1.76M$1.76M$1,500
2025-111$1.77M$1.77M$1.77M$1,711
2025-101$1.4M$1.4M$1.4M$1,355
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EUNOS PARK公寓—1$1.4M$1,355
LE REVE公寓651$1.77M$1,711
THE CHAMPAGNE公寓—1$1.6M$1,515
THE VINES公寓—1$1.76M$1,500

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.7M$1.7M$1.7M$1,350
2026-041$1.97M$1.97M$1.97M$1,488
2025-091$1.92M$1.92M$1.92M$1,593
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASA SARINA公寓—2$1.84M$1,419
MERA EAST公寓521$1.92M$1,593

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.86M$3.86M$3.86M$2,123
2026-041$2.6M$2.6M$2.6M$1,365
2026-031$3.73M$3.73M$3.73M$2,151
2025-121$2.1M$2.1M$2.1M$1,121
2025-101$3.73M$3.73M$3.73M$2,104
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHANGI HEIGHTSTerrace House—3$3.77M$2,126
SUITES TWENTY-TWO公寓—1$2.6M$1,365
THE CHAMPAGNE公寓—1$2.1M$1,121

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$2.35M$2.35M$2.35M$1,167
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CHAMPAGNE公寓—1$2.35M$1,167

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$6.1M$6.1M$6.1M$994
2026-032$6.08M$5.72M$6.45M$1,121
2025-102$6.63M$6.36M$6.9M$1,078
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHANGI GROVEDetached House—3$6.57M$1,085
CHANGI HEIGHTSSemi-detached House—2$5.91M$1,068
i

市场分析

DENG FU VILLE近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第14房产区项目中位数3.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

DENG FU VILLE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2007
邮政编码
417777

项目了解 DENG FU VILLE

DENG FU VILLE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目于2007年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$1.59M，每方呎中位价为$1,606。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占75.0%。最近的轨道交通站为EUNOS MRT STATION，直线距离约430 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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