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私人公寓市场资料

D'HIRO@HILLSIDE

HILLSIDE DRIVE
房产区 19999年地契从1876年开始24 单位OCR
890 mKOVAN MRT STATION
$1.56M成交价中位数
1近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

D'HIRO@HILLSIDE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▼ -10.3%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median依据最近12个月数据
▼ -9.1%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
4.2%
12个月转售率
1宗成交 / 24个单位
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.56M
最近12个月
尺价中位数
$1,407
最近12个月
典型成交价格区间
$1.56M – $1.56M
第20至80百分位
最新成交价
$1.56M
1,109 平方呎 · 1日 3月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

D'HIRO@HILLSIDE 位置与周边设施

查看 D'HIRO@HILLSIDE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

D'HIRO@HILLSIDE 周边设施

D'HIRO@HILLSIDE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KOVAN MRT STATION890 mUPPER SERANGOON ROAD
  • SERANGOON MRT STATION940 mSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION1.0 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL850 mSERANGOON AVENUE 4
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.3 kmLORONG AH SOO
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.4 kmSERANGOON AVENUE 3
  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL1.5 kmBURGHLEY DRIVE
  • XINGHUA PRIMARY SCHOOL1.5 kmHOUGANG AVENUE 1

中学

  • PEICAI SECONDARY SCHOOL800 mSERANGOON AVENUE 4
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.2 kmLOR AH SOO
  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL1.3 kmSERANGOON AVENUE 1
  • BOWEN SECONDARY SCHOOL1.4 kmLORONG NAPIRI

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.5 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL3.2 kmANG MO KIO DRIVE
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.2 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.4 kmSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.0 kmHougang 街道 21
  • Serangoon Garden Market1.3 kmSerangoon Garden Way
  • Chomp Chomp 餐饮 Centre1.4 kmKensington Park Road

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.8 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL4.4 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • BOUNDARY ROAD PARK520 m
  • RICHARDS AVE PK640 m
  • JLN GENENG INTERIM PK670 m

图书馆

  • Serangoon Library980 mSerangoon Central
  • Cheng San Library2.5 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)1.0 kmHougang 街道 21
  • Braddell Heights CC (Pending U/C)1.0 kmSerangoon Avenue 2

体育设施

  • Serangoon Sport Centre300 mYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central840 mSerangoon Central
  • Hougang Sport Centre1.8 kmHougang Avenue 4

D'HIRO@HILLSIDE 本项目与周边市场比较

D'HIRO@HILLSIDE 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,4071宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-10.3%低于房产区中位数
1公里内成交量38最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

D'HIRO@HILLSIDE 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 70%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
63在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,119 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
HILLSIDE MANSIONS30 m199234年楼龄—0—
LANGE 28107 m—51$1,191
VINA LODGE131 m200224年楼龄—1$1,122
JANSEN 8132 m—101$948
JANSEN SPRING140 m200125年楼龄—0—
HIGHLAND ROW143 m199036年楼龄—0—
THE MORNING GLORY147 m200422年楼龄—0—
FORTUNA HILL178 m——2$2,134
HIGHLAND CONDOMINIUM195 m——0—
JANSEN MANSIONS204 m——0—
JANSEN HOUSE205 m20197年楼龄2110$2,035
YIO CHU KANG TERRACE221 m——0—
RESIDENCES @ JANSEN233 m—181$1,381
PALM GROVE CONDOMINIUM244 m——4$1,477
JANSEN 28250 m200026年楼龄—1$1,289
PALM GROVE255 m200224年楼龄—0—
PALM HAVEN265 m200323年楼龄—2$1,461
KOVAN APARTMENTS276 m199432年楼龄—0—
HIGHLAND COTTAGES283 m198937年楼龄—0—
KOVAN REGENCY291 m201610年楼龄39315$2,008

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.59M$1.59M$1.59M$2,052
2026-031$1.06M$1.06M$1.06M$1,638
2026-021$938K$938K$938K$1,854
2025-101$950K$950K$950K$1,401
2025-091$1.55M$1.55M$1.55M$2,000
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN REGENCY公寓3934$1.28M$1,886
PALM GROVE CONDOMINIUM公寓—1$950K$1,401

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.58M$1.58M$1.58M$1,769
2026-041$1.94M$1.94M$1.94M$2,171
2026-021$1.82M$1.82M$1.82M$2,037
2025-111$1.77M$1.77M$1.77M$1,979
2025-091$1.64M$1.64M$1.64M$1,836
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN REGENCY公寓3935$1.75M$1,958

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.07M$2.07M$2.07M$2,019
2026-052$2.14M$2.1M$2.18M$2,092
2026-041$2.23M$2.23M$2.23M$1,969
2026-012$1.82M$1.58M$2.06M$1,737
2025-122$2.19M$2.11M$2.27M$2,025
2025-112$2.23M$2.03M$2.43M$2,079
2025-101$2.23M$2.23M$2.23M$2,114
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JANSEN HOUSE公寓216$2.09M$2,048
KOVAN REGENCY公寓3934$2.29M$2,060
PALM HAVEN公寓—1$1.58M$1,439

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.99M$1.99M$1.99M$1,526
2026-041$1.82M$1.82M$1.82M$1,483
2026-031$1.57M$1.57M$1.57M$1,289
2026-024$2.56M$2.2M$2.76M$1,933
2025-101$2.48M$2.48M$2.48M$2,003
2025-081$1.89M$1.89M$1.89M$1,500
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JANSEN HOUSE公寓214$2.63M$2,044
PALM GROVE CONDOMINIUM公寓—2$2.09M$1,543
HILLSIDE MANSIONS公寓—1$1.89M$1,500
JANSEN 28公寓—1$1.57M$1,289
PALM HAVEN公寓—1$1.82M$1,483

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-122$3.38M$2.75M$4M$1,731
2025-092$3.04M$1.92M$4.15M$1,678
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FORTUNA HILLTerrace House—2$4.08M$2,134
PALM GROVE CONDOMINIUM公寓—1$2.75M$1,427
VINA LODGE公寓—1$1.92M$1,122

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$2.5M$2.5M$2.5M$1,191
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LANGE 28Terrace House51$2.5M$1,191

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$2.93M$2.93M$2.93M$948
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JANSEN 8Terrace House101$2.93M$948
i

市场分析

D'HIRO@HILLSIDE近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数10.3%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

D'HIRO@HILLSIDE 项目资料

发展商
Hiro Investment Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1876年开始
总单位数
24

项目了解 D'HIRO@HILLSIDE

D'HIRO@HILLSIDE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为999 yrs lease commencing from 1876。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$1.56M，每方呎中位价为$1,407。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为KOVAN MRT STATION，直线距离约890 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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