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房地产项目资料

D'HIRO@HILLSIDE

HILLSIDE DRIVE
房产区 19999年地契从1876年开始24 单位OCR
890 mKOVAN MRT STATION
$1.56M成交价中位数
1近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

D'HIRO@HILLSIDE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▼ -9.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median依据最近12个月数据
▼ -9.3%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
4.2%
12个月转售率
1宗成交 / 24个单位
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.56M
最近12个月
尺价中位数
$1,407
最近12个月
典型成交价格区间
$1.56M – $1.56M
第20至80百分位
最新成交价
$1.56M
1,109 平方呎 · 1日 3月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

D'HIRO@HILLSIDE 位置与周边设施

查看 D'HIRO@HILLSIDE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

D'HIRO@HILLSIDE 周边设施

D'HIRO@HILLSIDE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KOVAN MRT STATION890 mUPPER SERANGOON ROAD
  • SERANGOON MRT STATION940 mSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION1.0 kmUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL850 mSERANGOON AVENUE 4
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.3 kmLORONG AH SOO
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.4 kmSERANGOON AVENUE 3
  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL1.5 kmBURGHLEY DRIVE
  • XINGHUA PRIMARY SCHOOL1.5 kmHOUGANG AVENUE 1

中学

  • PEICAI SECONDARY SCHOOL800 mSERANGOON AVENUE 4
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.2 kmLOR AH SOO
  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL1.3 kmSERANGOON AVENUE 1
  • BOWEN SECONDARY SCHOOL1.4 kmLORONG NAPIRI

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.5 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ITE COLLEGE CENTRAL3.2 kmANG MO KIO DRIVE
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.2 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.4 kmSERANGOON AVENUE 3

熟食中心

  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.0 kmHougang 街道 21
  • Serangoon Garden Market1.3 kmSerangoon Garden Way
  • Chomp Chomp 餐饮 Centre1.4 kmKensington Park Road

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL2.8 kmBUANGKOK VIEW
  • SENGKANG GENERAL HOSPITAL4.4 kmSENGKANG EAST WAY

公园

  • BOUNDARY ROAD PARK520 m
  • RICHARDS AVE PK640 m
  • JLN GENENG INTERIM PK670 m

图书馆

  • Serangoon Library980 mSerangoon Central
  • Cheng San Library2.5 kmHougang Avenue 10

民众俱乐部

  • Paya Lebar Kovan CC (Pending U/C)1.0 kmHougang 街道 21
  • Braddell Heights CC (Pending U/C)1.0 kmSerangoon Avenue 2

体育设施

  • Serangoon Sport Centre300 mYio Chu Kang Road
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central840 mSerangoon Central
  • Hougang Sport Centre1.8 kmHougang Avenue 4

D'HIRO@HILLSIDE 本项目与周边市场比较

D'HIRO@HILLSIDE 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,4071宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,556本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-9.6%低于房产区中位数
1公里内成交量48最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

D'HIRO@HILLSIDE 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 71%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
59在第19房产区 202 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,126 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
HILLSIDE MANSIONS30 m199234年楼龄—0—
VINA LODGE131 m200224年楼龄—0—
JANSEN SPRING140 m200125年楼龄—0—
THE MORNING GLORY147 m200422年楼龄—0—
HIGHLAND CONDOMINIUM195 m——0—
JANSEN MANSIONS204 m——0—
JANSEN HOUSE205 m20197年楼龄2110$2,035
THE STRADIA220 m——0—
RESIDENCES @ JANSEN233 m—181$1,381
PALM GROVE CONDOMINIUM244 m——4$1,477
JANSEN 28250 m200026年楼龄—1$1,289
PALM GROVE255 m200224年楼龄—0—
PALM HAVEN265 m200323年楼龄—2$1,461
KOVAN APARTMENTS276 m199432年楼龄—0—
KOVAN REGENCY291 m201610年楼龄39313$2,037
HIGHLAND CENTRE297 m199531年楼龄—0—
KOVAN RESIDENCES309 m—52113$1,872
KOVAN 81329 m200125年楼龄—0—
CAMBIO SUITES355 m201610年楼龄532$1,596
THE BENTLY RESIDENCES@KOVAN357 m20179年楼龄482$1,293

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.59M$1.59M$1.59M$2,052
2026-071$860K$860K$860K$1,700
2026-061$1.59M$1.59M$1.59M$2,052
2026-031$1.06M$1.06M$1.06M$1,638
2026-021$938K$938K$938K$1,854
2025-101$950K$950K$950K$1,401
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN REGENCY公寓3934$1.29M$1,899
CAMBIO SUITES公寓531$860K$1,700
PALM GROVE CONDOMINIUM公寓—1$950K$1,401

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.58M$1.58M$1.58M$1,769
2026-042$1.56M$1.19M$1.94M$1,831
2026-031$1.79M$1.79M$1.79M$1,888
2026-022$1.79M$1.75M$1.82M$1,942
2025-112$1.7M$1.64M$1.77M$1,916
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN REGENCY公寓3934$1.78M$1,989
KOVAN RESIDENCES公寓5213$1.72M$1,862
CAMBIO SUITES公寓531$1.19M$1,491

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.45M$2.45M$2.45M$2,168
2026-071$2.07M$2.07M$2.07M$2,019
2026-052$2.14M$2.1M$2.18M$2,092
2026-041$2.23M$2.23M$2.23M$1,969
2026-012$1.82M$1.58M$2.06M$1,737
2025-122$2.19M$2.11M$2.27M$2,025
2025-112$2.23M$2.03M$2.43M$2,079
2025-101$2.23M$2.23M$2.23M$2,114
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
JANSEN HOUSE公寓216$2.09M$2,048
KOVAN REGENCY公寓3935$2.32M$2,082
PALM HAVEN公寓—1$1.58M$1,439

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.7M$2.7M$2.7M$1,872
2026-062$2.26M$1.99M$2.52M$1,765
2026-051$2.67M$2.67M$2.67M$1,850
2026-042$2.18M$1.82M$2.55M$1,752
2026-032$2.13M$1.57M$2.7M$1,581
2026-024$2.56M$2.2M$2.76M$1,933
2025-112$2.54M$2.54M$2.54M$2,017
2025-102$2.5M$2.48M$2.52M$1,985
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN RESIDENCES公寓5218$2.59M$1,952
JANSEN HOUSE公寓214$2.63M$2,044
PALM GROVE CONDOMINIUM公寓—2$2.09M$1,543
JANSEN 28公寓—1$1.57M$1,289
PALM HAVEN公寓—1$1.82M$1,483

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.23M$2.23M$2.23M$1,381
2026-051$2.16M$2.16M$2.16M$1,295
2026-011$3.16M$3.16M$3.16M$1,778
2025-121$2.75M$2.75M$2.75M$1,427
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN RESIDENCES公寓5211$3.16M$1,778
PALM GROVE CONDOMINIUM公寓—1$2.75M$1,427
RESIDENCES @ JANSEN公寓181$2.23M$1,381
THE BENTLY RESIDENCES@KOVAN公寓481$2.16M$1,295

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.05M$3.05M$3.05M$1,375
2026-041$2.78M$2.78M$2.78M$1,291
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KOVAN RESIDENCES公寓5211$3.05M$1,375
THE BENTLY RESIDENCES@KOVAN公寓481$2.78M$1,291
i

市场分析

D'HIRO@HILLSIDE近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数9.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

D'HIRO@HILLSIDE 项目资料

发展商
Hiro Investment Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
999年地契从1876年开始
总单位数
24

项目了解 D'HIRO@HILLSIDE

D'HIRO@HILLSIDE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目地契为999 yrs lease commencing from 1876。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$1.56M，每方呎中位价为$1,407。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为KOVAN MRT STATION，直线距离约890 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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