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私人公寓市场资料

D'LEEDON

LEEDON HEIGHTS
房产区 10入伙证 201599年地契从2010年开始1,715 单位CCR
360 mFARRER ROAD MRT STATION
$2.69M成交价中位数
71近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

D'LEEDON 市场概况

▼ -65.4%
较12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▼ -9.9%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median依据最近12个月数据
▼ -7.2%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
4.1%
12个月转售率
71 sales / 1,715 units
近12个月成交
71
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.69M
最近12个月
尺价中位数
$2,054
最近12个月
典型成交价格区间
$2.03M – $3.56M
第20至80百分位
最新成交价
$1.3M
635 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

D'LEEDON 位置与周边设施

查看 D'LEEDON 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

D'LEEDON 周边设施

D'LEEDON 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • FARRER ROAD MRT STATION360 mFARRER ROAD
  • HOLLAND VILLAGE MRT STATION1.0 kmHOLLAND AVENUE
  • TAN KAH KEE MRT STATION1.1 kmBUKIT TIMAH ROAD

小学

  • NANYANG PRIMARY SCHOOL680 mKING'S ROAD
  • RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.5 kmHILLCREST ROAD
  • NEW TOWN PRIMARY SCHOOL1.9 kmTANGLIN HALT ROAD

中学

  • ST. MARGARET'S SCHOOL (SECONDARY)690 mFARRER ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION1.1 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE1.5 kmHILLCREST ROAD
  • NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL1.6 kmLINDEN DRIVE

大专院校

  • HWA CHONG INSTITUTION1.0 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE1.6 kmHILLCREST ROAD
  • ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE2.6 kmDOVER CLOSE EAST

熟食中心

  • Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)140 mEmpress Road
  • Commonwealth Crescent Market1.1 kmCommonwealth Crescent
  • Holland Village Market and 餐饮 Centre1.2 kmLorong Mambong

医院

  • CRAWFURD HOSPITAL1.5 kmADAM ROAD
  • GLENEAGLES HOSPITAL2.0 kmNAPIER ROAD

公园

  • KING'S RD PARK70 m
  • KING'S DR PG350 m
  • VICTORIA PARK PLAYGROUND680 m

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library1.8 kmCluny Road
  • Queenstown Library2.0 kmMargaret Drive

民众俱乐部

  • Buona Vista CC1.5 kmHolland Drive
  • Ulu Pandan CC (U/C)1.8 kmGhim Moh Road

体育设施

  • MOE (Evans)1.6 kmEvans Road
  • Queenstown Sport Centre2.2 kmStirling Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village3.5 kmLengkok Bahru

D'LEEDON 本项目与周边市场比较

D'LEEDON 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,05471宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,280本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-9.9%低于房产区中位数
1公里内成交量56最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

D'LEEDON 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 72%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
72在第10房产区 255 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,746 – $3,230 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SPANISH VILLAGE176 m198739年楼龄—4$2,179
GALLOP GABLES245 m199729年楼龄—2$2,332
THE LEVELZ269 m200521年楼龄—4$1,818
SOMMERVILLE GRANDEUR270 m199630年楼龄—4$2,223
LEEDON RESIDENCE349 m201610年楼龄42415$2,828
POLLEN & BLEU402 m20188年楼龄1061$2,107
KING'S GARDEN423 m——3$2,568
THE WILSHIRE425 m198442年楼龄—0—
CHARMING GARDEN426 m198442年楼龄—1$1,880
LEEDON GREEN433 m20242年楼龄63814$2,844
GALLOP GREEN459 m200224年楼龄—2$2,626
WATERFALL GARDENS482 m201016年楼龄1321$2,559
KINGS VILLE503 m199828年楼龄—3$1,810
WOOLLERTON PARK519 m——0—
TULIP GARDEN555 m198541年楼龄—0—
FAIRLODGE556 m199927年楼龄—1$1,762
THE COTERIE @ HOLLAND560 m—270—
DUET578 m200521年楼龄—1$2,294
DE LENTE580 m200422年楼龄—0—
THE COTERIE602 m201115年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$1.29M$1.29M$1.29M$2,724
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LEEDON GREEN公寓6381$1.29M$2,724

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.75M$1.75M$1.75M$2,622
2026-062$1.9M$1.76M$2.03M$2,628
2025-122$1.93M$1.82M$2.04M$2,918
2025-112$1.89M$1.77M$2M$2,850
2025-101$2.18M$2.18M$2.18M$3,116
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LEEDON GREEN公寓6388$1.92M$2,816

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$2.28M$2.28M$2.28M$2,328
2025-121$1.54M$1.54M$1.54M$1,960
2025-091$1.46M$1.46M$1.46M$1,675
2025-081$2.8M$2.8M$2.8M$2,923
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LEVELZ公寓—3$1.76M$1,988
LEEDON GREEN公寓6381$2.8M$2,923

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.54M$2.54M$2.54M$2,243
2026-052$3.4M$3.15M$3.65M$3,257
2026-022$3.18M$2.8M$3.57M$3,050
2025-101$2.84M$2.84M$2.84M$2,720
2025-091$2.7M$2.7M$2.7M$2,260
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LEEDON GREEN公寓6383$3.46M$3,310
LEEDON RESIDENCE公寓4242$2.82M$2,701
GALLOP GABLES公寓—1$2.54M$2,243
SOMMERVILLE GRANDEUR公寓—1$2.7M$2,260

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$2.54M$2.54M$2.54M$2,107
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
POLLEN & BLEU公寓1061$2.54M$2,107

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.7M$3.7M$3.7M$1,910
2026-051$3.64M$3.64M$3.64M$2,181
2026-021$3.5M$3.5M$3.5M$2,197
2026-013$3.4M$2.92M$4.13M$2,021
2025-121$3.4M$3.4M$3.4M$1,880
2025-101$4.01M$4.01M$4.01M$2,190
2025-091$3.7M$3.7M$3.7M$2,176
2025-082$3.58M$3.05M$4.11M$2,162
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SPANISH VILLAGE公寓—4$3.5M$2,150
SOMMERVILLE GRANDEUR公寓—3$3.95M$2,119
GALLOP GABLES公寓—2$3.58M$2,162
CHARMING GARDEN公寓—1$3.4M$1,880
FAIRLODGE公寓—1$2.92M$1,762

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$6.1M$6.1M$6.1M$2,891
2026-051$7.55M$7.55M$7.55M$2,828
2026-041$6.1M$6.1M$6.1M$2,891
2026-031$6.1M$6.1M$6.1M$2,890
2026-021$5.92M$5.92M$5.92M$2,808
2026-013$6.47M$4.3M$7.59M$2,514
2025-122$5.27M$3.65M$6.88M$1,951
2025-111$7.5M$7.5M$7.5M$2,810
2025-101$7.84M$7.84M$7.84M$3,126
2025-092$5.93M$4.35M$7.5M$2,310
2025-081$4.22M$4.22M$4.22M$1,739
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LEEDON RESIDENCE公寓42410$6.97M$2,875
KINGS VILLESemi-detached House—3$4.29M$1,799
GALLOP GABLES公寓—1$6.88M$2,421
THE LEVELZ公寓—1$3.65M$1,481

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$14.3M$14.3M$14.3M$3,040
2026-061$18M$18M$18M$2,005
2026-051$9.05M$9.05M$9.05M$2,579
2026-023$12.03M$5.8M$16.3M$2,446
2026-011$16.65M$16.65M$16.65M$3,672
2025-111$8.63M$8.63M$8.63M$2,672
2025-101$11.2M$11.2M$11.2M$2,568
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KING'S GARDENDetached House—3$15.28M$2,748
LEEDON RESIDENCE公寓4243$14.87M$2,892
GALLOP GREEN公寓—2$8.84M$2,626
KINGS VILLESemi-detached House—1$5.8M$1,700
i

市场分析

D'LEEDON近12个月共有71宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第10房产区项目中位数9.9%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

D'LEEDON 项目资料

发展商
Morganite Private Limited
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2010年开始
入伙证
2015
总单位数
1,715
邮政编码
268158

项目了解 D'LEEDON

D'LEEDON 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2015年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2010。根据目前数据库，本项目近12个月共有71宗成交，成交价中位数为$2.69M，每方呎中位价为$2,054。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占25.4%。最近的轨道交通站为FARRER ROAD MRT STATION，直线距离约360 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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