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房地产项目资料

DOMAIN 21

DELTA ROAD
房产区 3入伙证 200899年地契从2004年开始141 单位RCR
670 mSIGLAP MRT STATION
$2.3M成交价中位数
6近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

DOMAIN 21 市场概况

▼ -62.8%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▼ -6.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 3 median依据最近12个月数据
▲ +16.6%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
4.3%
12个月转售率
6宗成交 / 141个单位
近12个月成交
6
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.3M
最近12个月
尺价中位数
$2,077
最近12个月
典型成交价格区间
$1.75M – $2.68M
第20至80百分位
最新成交价
$1M
560 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

DOMAIN 21 位置与周边设施

查看 DOMAIN 21 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

DOMAIN 21 周边设施

DOMAIN 21 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SIGLAP MRT STATION670 mMARINE PARADE ROAD
  • MARINE TERRACE MRT STATION1.2 kmMARINE PARADE ROAD
  • BEDOK MRT STATION1.5 kmNEW UPPER CHANGI ROAD

小学

  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL840 mFIDELIO STREET
  • NGEE ANN PRIMARY SCHOOL1.0 kmMARINE TERRACE
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.0 kmSIGLAP VIEW
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.6 kmMARTIA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL1.7 kmMARINE CRESCENT

中学

  • VICTORIA SCHOOL540 mSIGLAP LINK
  • ST. PATRICK'S SCHOOL890 mEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT1.0 kmMARINE TERRACE

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE900 mMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.4 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.9 kmTAMPINES AVENUE 1

熟食中心

  • Marine Terrace Blk 50A (50A Marine Terrace)1.2 kmMarine Terrace
  • East Coast Lagoon 餐饮 Village1.3 kmEast Coast Parkway
  • 房ok South Road Blk 161.5 km房ok South Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.8 kmJoo Chiat Place
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL4.2 kmSIMEI STREET 3

公园

  • EAST COAST TERRACE PK150 m
  • ELITE TERRACE PK390 m
  • SIGLAP LINEAR PK (JLN B'WAN-UPP EC RD)410 m

图书馆

  • 房ok Library1.8 km房ok North 街道 1
  • Marine Parade Library1.9 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Siglap South CC690 mPalm Road
  • Kampong Kembangan CC (Pending U/C)1.8 kmLengkong Tiga

体育设施

  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.8 km房ok North 街道 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North2.1 km房ok North 街道 2
  • 房ok Stadium2.2 km房ok North 街道 2

DOMAIN 21 本项目与周边市场比较

DOMAIN 21 与第3房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,0776宗本项目成交
房产区 3 尺价中位数$2,223本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-6.6%低于房产区中位数
1公里内成交量92最近12个月记录

本项目在第3房产区内的尺价位置

DOMAIN 21 的尺价低于第3房产区有成交项目中的 58%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
17在第3房产区 40 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,812 – $2,798 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE DOMAIN5 m——0—
AXIS @ SIGLAP59 m200917年楼龄403$1,698
SPRINGVALE90 m199630年楼龄—1$1,795
FINLAND GARDENS124 m——2$1,755
CRESCENDO PARK218 m199630年楼龄—5$1,754
FERNWOOD TOWERS302 m199531年楼龄—6$1,714
THE HACIENDA314 m198541年楼龄—3$1,705
VILLA MARINA316 m199927年楼龄—12$1,300
SIGLAP COURT335 m——0—
77 @ EAST COAST354 m20224年楼龄411$1,918
MANDARIN GARDEN CONDOMINIUM397 m——0—
AQUARINE GARDENS447 m——1$1,731
POH HENG COURT549 m198640年楼龄—0—
GRACE COURT557 m197452年楼龄100—
SEASIDE RESIDENCES574 m——34$2,328
DONG XING COURT574 m——0—
GEMINI APARTMENTS578 m198937年楼龄—0—
EASTBAY581 m201115年楼龄403$1,639
NEPTUNE COURT585 m197551年楼龄—21$1,070
CATHAY GARDENS592 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$960K$960K$960K$2,287
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEASIDE RESIDENCES公寓—1$960K$2,287

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-064$1.23M$1.06M$1.6M$1,995
2026-051$1.51M$1.51M$1.51M$2,227
2026-041$1.28M$1.28M$1.28M$2,287
2026-022$1.26M$1.25M$1.28M$2,071
2026-014$1.17M$1.11M$1.23M$1,940
2025-121$1.24M$1.24M$1.24M$2,213
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEASIDE RESIDENCES公寓—9$1.26M$2,183
EASTBAY公寓402$1.14M$1,654
77 @ EAST COAST公寓411$1.28M$1,918
AQUARINE GARDENS公寓—1$1.23M$1,731

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.04M$2.04M$2.04M$2,527
2026-072$1.88M$1.81M$1.95M$2,362
2026-052$1.93M$1.83M$2.03M$2,456
2026-041$1.5M$1.5M$1.5M$1,764
2026-033$1.93M$1.76M$2.15M$2,456
2026-012$1.97M$1.9M$2.05M$2,476
2025-112$1.68M$1.56M$1.8M$2,052
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEASIDE RESIDENCES公寓—11$1.93M$2,434
AXIS @ SIGLAP公寓401$1.56M$1,812
CRESCENDO PARK公寓—1$1.5M$1,764

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.78M$2.78M$2.78M$2,557
2026-072$2.12M$1.52M$2.72M$1,911
2026-063$1.99M$1.7M$2.47M$1,892
2026-041$1.8M$1.8M$1.8M$1,593
2026-021$1.85M$1.85M$1.85M$1,754
2026-013$2.11M$1.5M$2.84M$1,928
2025-122$2.37M$2.36M$2.38M$2,319
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SEASIDE RESIDENCES公寓—6$2.59M$2,454
VILLA MARINA公寓—3$1.61M$1,421
AXIS @ SIGLAP公寓401$1.7M$1,698
CRESCENDO PARK公寓—1$1.85M$1,754
EASTBAY公寓401$1.8M$1,593
SPRINGVALE公寓—1$1.99M$1,795

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.77M$1.28M$2.69M$1,321
2026-076$2.12M$1.34M$3.15M$1,643
2026-063$2.02M$1.25M$2.75M$1,487
2026-042$1.68M$1.32M$2.03M$1,362
2026-031$2.3M$2.3M$2.3M$1,908
2026-022$2.05M$1.27M$2.84M$1,626
2025-123$2.04M$1.33M$3.4M$1,616
2025-112$2.13M$1.89M$2.37M$1,566
2025-101$2.83M$2.83M$2.83M$2,228
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEPTUNE COURT公寓—10$1.33M$1,045
SEASIDE RESIDENCES公寓—5$3.03M$2,421
CRESCENDO PARK公寓—3$2.53M$1,758
THE HACIENDA公寓—2$2.17M$1,796
VILLA MARINA公寓—2$1.98M$1,544
FINLAND GARDENS公寓—1$2.75M$1,865

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$2.18M$1.92M$2.88M$1,370
2026-071$2.3M$2.3M$2.3M$1,264
2026-063$1.93M$1.83M$2.14M$1,178
2026-051$1.8M$1.8M$1.8M$1,100
2026-042$1.94M$1.81M$2.06M$1,163
2026-034$2.63M$1.9M$2.98M$1,565
2026-021$1.75M$1.75M$1.75M$1,070
2026-011$2.86M$2.86M$2.86M$1,748
2025-124$2.3M$1.86M$2.75M$1,404
2025-113$2.71M$1.82M$4.4M$1,635
2025-102$1.71M$1.7M$1.72M$1,045
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEPTUNE COURT公寓—11$1.82M$1,111
FERNWOOD TOWERS公寓—6$2.81M$1,715
VILLA MARINA公寓—6$1.97M$1,238
AXIS @ SIGLAP公寓401$2.3M$1,264
FINLAND GARDENS公寓—1$2.98M$1,645
SEASIDE RESIDENCES公寓—1$4.4M$2,539

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$2.55M$2.55M$2.55M$1,260
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VILLA MARINA公寓—1$2.55M$1,260

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$5.25M$5.25M$5.25M$1,705
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE HACIENDA公寓—1$5.25M$1,705
i

市场分析

DOMAIN 21近12个月共有6宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第3房产区项目中位数6.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

DOMAIN 21 项目资料

发展商
Valley Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第3区 - 女皇镇 / 中峇鲁 / 红山
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2004年开始
入伙证
2008
总单位数
141
邮政编码
169813

项目了解 DOMAIN 21

DOMAIN 21 是一项私人公寓项目，位于新加坡第3房产区。项目于2008年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2004。根据目前数据库，本项目近12个月共有6宗成交，成交价中位数为$2.3M，每方呎中位价为$2,077。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为SIGLAP MRT STATION，直线距离约670 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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