很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
DRAYCOTT 8
DRAYCOTT PARK
680 mNEWTON MRT STATION
0近12个月成交
DRAYCOTT 8 市场概况
DRAYCOTT 8 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
DRAYCOTT 8 位置与周边设施
查看 DRAYCOTT 8 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
DRAYCOTT 8 周边设施
DRAYCOTT 8 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- NEWTON MRT STATION680 mSCOTTS ROAD
- NEWTON MRT STATION730 mBUKIT TIMAH ROAD
- ORCHARD MRT STATION740 mORCHARD ROAD
小学
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)1,000 mBARKER ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.0 kmWINSTEDT ROAD
- SINGAPORE CHINESE GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.3 kmDUNEARN ROAD
- ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.7 kmSOPHIA ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.7 kmESSEX ROAD
中学
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)1.1 kmBARKER ROAD
- SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL1.2 kmDUNEARN ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.5 kmMALCOLM ROAD
- SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE2.2 kmZUBIR SAID DRIVE
大专院校
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.5 kmMALCOLM ROAD
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.6 kmWHITLEY ROAD
- HWA CHONG INSTITUTION3.4 kmBUKIT TIMAH ROAD
熟食中心
- Newton 餐饮 Centre830 mClemenceau Ave North
- Zion Riverside 餐饮 Centre2.0 kmZion Road
- Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)2.1 kmBuffalo Road
医院
- MOUNT ELIZABETH HOSPITAL690 mMOUNT ELIZABETH
- GLENEAGLES HOSPITAL1.4 kmNAPIER ROAD
公园
- ORCHARD FOUNTAIN CORNER1.2 km
- GOLDHILL AVE PG1.2 km
- HOOPER RD PG1.2 km
图书馆
- Orchard Library1.4 kmOrchard Road
- Singapore Botanic Gardens' Library1.6 kmCluny Road
民众俱乐部
- Cairnhill CC730 mAnthony Road
- Tanglin CC1.6 kmWhitley Road
体育设施
- MOE (Evans)1.7 kmEvans Road
- Delta Sport Centre2.7 kmTiong Bahru Road
- Toa Payoh Sport Centre3.0 kmLorong 6 Toa Payoh
精选房源
Homy 当前房源，优先展示 DRAYCOTT 8 的相关房源。
委托 HOMY 出售
在这里刊登您的 DRAYCOTT 8 房源。
此位置专为您的房源预留。
WhatsApp 联系我们刊登您的房源
出售 1 / 16 私人公寓 D27
Skies Miltonia 全新三层复式顶层公寓出售
$2,600,000
MILTONIA CLOSE99 年建于 2016
- 3 房
- 4 卫
- 2,562 ft²
- $1,015 psf
出售 1 / 21 私人公寓 D6
Eden Residences Capitol (首都御府) 豪华三卧室公寓｜发展商直售
$11,980,000
STAMFORD ROAD99 年建于 2015
- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
出售 1 / 29 
出售 1 / 9 有地私宅 D28
Belgravia Ace 全新永久地契半独立式洋房出售
$5,300,000
BELGRAVIA DRIVE永久地契建于 2028
- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
DRAYCOTT 8 本项目与周边市场比较
DRAYCOTT 8 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 10 尺价中位数$2,276本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,8021公里内可比较项目
周边12个月成交57周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第10房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 10 median$2,276 psf
房产区参考尺价范围$1,736 – $3,159 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| HAMPTON COURT | 52 m | 199036年楼龄 | — | 0 | — |
| THE DRAYCOTT | 69 m | — | — | 16 | $2,231 |
| ONE DRAYCOTT | 143 m | 198046年楼龄 | 132 | 0 | — |
| THE ARC AT DRAYCOTT | 169 m | 200818年楼龄 | 58 | 1 | $2,794 |
| 38 DRAYCOTT DRIVE | 201 m | 200224年楼龄 | — | 0 | — |
| 7 DRAYCOTT DRIVE | 249 m | 200125年楼龄 | — | 0 | — |
| DRAYCOTT EIGHT | 264 m | 200521年楼龄 | 136 | 12 | $2,216 |
| SCOTTS 28 | 279 m | 200026年楼龄 | — | 1 | $2,409 |
| J C DRAYCOTT | 279 m | 199828年楼龄 | — | 0 | — |
| REIGNWOOD HAMILTON SCOTTS | 291 m | — | 56 | 0 | — |
| CLAYMORE POINT | 307 m | — | — | 0 | — |
| THE CLAYMORE | 322 m | 198541年楼龄 | — | 3 | $3,067 |
| SCOTTS SQUARE | 366 m | — | 338 | 7 | $3,226 |
| ARDMORE RESIDENCE | 368 m | — | 54 | 0 | — |
| BALMORAL CONDOMINIUM | 369 m | — | — | 0 | — |
| GOODWOOD GRAND | 369 m | 20188年楼龄 | 73 | 2 | $2,810 |
| THE TATE RESIDENCES | 384 m | — | 85 | 2 | $3,144 |
| ONE BALMORAL | 388 m | 20179年楼龄 | 91 | 8 | $2,631 |
| D'HERITAGE CASTLE | 399 m | — | — | 0 | — |
| ARDMORE PARK | 403 m | 200125年楼龄 | — | 5 | $4,246 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.3M | $1.3M | $1.3M | $2,196 |
| 2026-04 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $2,756 |
| 2026-02 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $2,883 |
| 2025-08 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $2,883 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SCOTTS SQUARE | 公寓 | 338 | 3 | $1.78M | $2,841 |
| ONE BALMORAL | 公寓 | 91 | 1 | $1.3M | $2,196 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | $2.45M | $2.45M | $2.45M | $2,529 |
| 2025-11 | 1 | $2.4M | $2.4M | $2.4M | $2,686 |
| 2025-10 | 1 | $3.19M | $3.19M | $3.19M | $3,362 |
| 2025-09 | 1 | $2.5M | $2.5M | $2.5M | $2,581 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ONE BALMORAL | 公寓 | 91 | 2 | $2.48M | $2,555 |
| GOODWOOD GRAND | 公寓 | 73 | 1 | $2.4M | $2,686 |
| SCOTTS SQUARE | 公寓 | 338 | 1 | $3.19M | $3,362 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | $2.7M | $2.7M | $2.7M | $2,301 |
| 2026-01 | 2 | $2.69M | $2.6M | $2.78M | $2,293 |
| 2025-09 | 1 | $2.6M | $2.6M | $2.6M | $2,216 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| DRAYCOTT EIGHT | 公寓 | 136 | 4 | $2.67M | $2,276 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | $3.82M | $3.78M | $3.85M | $2,706 |
| 2026-05 | 2 | $3.64M | $3.42M | $3.86M | $2,670 |
| 2026-04 | 1 | $3M | $3M | $3M | $2,284 |
| 2026-03 | 1 | $4.03M | $4.03M | $4.03M | $3,226 |
| 2026-02 | 2 | $3.84M | $3.6M | $4.08M | $3,115 |
| 2026-01 | 1 | $4M | $4M | $4M | $2,794 |
| 2025-12 | 1 | $3.3M | $3.3M | $3.3M | $2,222 |
| 2025-08 | 1 | $4.08M | $4.08M | $4.08M | $3,268 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ONE BALMORAL | 公寓 | 91 | 3 | $3.83M | $2,716 |
| SCOTTS SQUARE | 公寓 | 338 | 3 | $4.06M | $3,263 |
| THE DRAYCOTT | 公寓 | — | 2 | $3.21M | $2,444 |
| DRAYCOTT EIGHT | 公寓 | 136 | 1 | $3.3M | $2,222 |
| GOODWOOD GRAND | 公寓 | 73 | 1 | $3.6M | $2,934 |
| THE ARC AT DRAYCOTT | 公寓 | 58 | 1 | $4M | $2,794 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $3.05M | $3.05M | $3.05M | $1,954 |
| 2026-03 | 1 | $3M | $3M | $3M | $1,669 |
| 2026-02 | 2 | $4M | $3.4M | $4.6M | $2,448 |
| 2025-12 | 1 | $3.4M | $3.4M | $3.4M | $2,120 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| DRAYCOTT EIGHT | 公寓 | 136 | 2 | $3.03M | $1,812 |
| THE DRAYCOTT | 公寓 | — | 2 | $3.4M | $2,120 |
| ONE BALMORAL | 公寓 | 91 | 1 | $4.6M | $2,775 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | $9.13M | $7.18M | $12M | $3,317 |
| 2026-06 | 5 | $6.71M | $5.65M | $7.5M | $2,442 |
| 2026-05 | 3 | $9.83M | $6.18M | $12.25M | $3,403 |
| 2026-04 | 2 | $9.18M | $5.67M | $12.68M | $3,278 |
| 2026-03 | 2 | $6.37M | $6.15M | $6.59M | $2,415 |
| 2026-02 | 2 | $6.26M | $5.6M | $6.93M | $2,647 |
| 2026-01 | 4 | $5.74M | $5.4M | $5.95M | $2,178 |
| 2025-12 | 1 | $4.98M | $4.98M | $4.98M | $2,235 |
| 2025-11 | 2 | $7.2M | $6.2M | $8.2M | $2,600 |
| 2025-10 | 1 | $12.5M | $12.5M | $12.5M | $4,333 |
| 2025-09 | 1 | $6M | $6M | $6M | $2,072 |
| 2025-08 | 1 | $4.9M | $4.9M | $4.9M | $2,409 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE DRAYCOTT | 公寓 | — | 12 | $6.1M | $2,315 |
| ARDMORE PARK | 公寓 | — | 5 | $12.1M | $4,193 |
| DRAYCOTT EIGHT | 公寓 | 136 | 5 | $6.57M | $2,265 |
| THE CLAYMORE | 公寓 | — | 2 | $8.21M | $3,063 |
| ONE BALMORAL | 公寓 | 91 | 1 | $4.98M | $2,235 |
| SCOTTS 28 | 公寓 | — | 1 | $4.9M | $2,409 |
| THE TATE RESIDENCES | 公寓 | 85 | 1 | $6.93M | $3,171 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $10.1M | $10.1M | $10.1M | $3,117 |
| 2026-03 | 1 | $11.2M | $11.2M | $11.2M | $3,346 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE CLAYMORE | 公寓 | — | 1 | $11.2M | $3,346 |
| THE TATE RESIDENCES | 公寓 | 85 | 1 | $10.1M | $3,117 |
市场分析
DRAYCOTT 8在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。DRAYCOTT 8 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
地契
99年地契
入伙证
2005
邮政编码
259405
项目了解 DRAYCOTT 8
DRAYCOTT 8 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2005年取得临时入伙证（TOP），地契为99年地契。最近的轨道交通站为NEWTON MRT STATION，直线距离约680 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
独家代理 vs 多人联营：为什么多数卖家从一开始就选错了？
“中介越多 = 买家越多”…… 听上去很美，现实却很残酷 卖房时，大多数业主都会掉进同一个逻辑陷阱。他们会想： […]
身为业主或房东必须关注反洗钱 (AML) 规范: 新加坡房产
当大多数新加坡业主计划出售自己的组屋（HDB）或私宅（公寓）时，关注的焦点通常是价格、市场营销和时机。 […]
你的房子卖不掉？很多屋主都忽略了这些问题
房子已经挂牌了……但没有任何动静。 几周过去了，看房的人来了一波又一波，却连一个真正动真格的出价（Offer） […]
HDB 连环交易机制 (Enhanced Contra Facility ECF) – 如何同时无缝买卖组屋？
在新加坡，卖掉现有的组屋并购买另一间新组屋的过程，往往在财务上让人感到压力山大。 许多屋主都先入为主地认为，换 […]
认识 Jerey 林漢芯：关于我的一些大实话与自问自答
大多数房产网站都在刷屏各种奖项、头衔和百万成交量。 但我认为，让大家真正了解我作为一个人的思考方式，反而更有意 […]
新加坡卖房：挂牌上市前每位卖家必知的事
在新加坡，无论您是要卖私人公寓还是政府组屋，表面上听起来似乎都很简单：把房子挂牌、吸引买家看房、谈妥价格、最后 […]
新加坡组屋转售市场中的 COV 是什么？为什么有人愿意多付几万现金？
在新加坡的组屋转售市场中，有一个经常让人感到困惑、甚至带来不切实际期望的话题——那就是现金溢价（Cash-Ov […]
WhatsApp
对房地产市场有疑问？
如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。
微信