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房地产项目资料

DUCHESS CREST

DUCHESS AVENUE
房产区 10入伙证 199999年地契从1995年开始CCR
290 mTAN KAH KEE MRT STATION
$3.08M成交价中位数
9近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

DUCHESS CREST 市场概况

▼ -45.5%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▼ -14.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median依据最近12个月数据
▼ -11.8%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
9
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.08M
最近12个月
尺价中位数
$1,947
最近12个月
典型成交价格区间
$2.59M – $3.43M
第20至80百分位
最新成交价
$1.85M
936 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

DUCHESS CREST 位置与周边设施

查看 DUCHESS CREST 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

DUCHESS CREST 周边设施

DUCHESS CREST 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TAN KAH KEE MRT STATION290 mBUKIT TIMAH ROAD
  • FARRER ROAD MRT STATION840 mFARRER ROAD
  • SIXTH AVENUE MRT STATION1.1 kmBUKIT TIMAH ROAD

小学

  • NANYANG PRIMARY SCHOOL560 mKING'S ROAD
  • RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL600 mHILLCREST ROAD

中学

  • HWA CHONG INSTITUTION260 mBUKIT TIMAH ROAD
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE630 mHILLCREST ROAD
  • NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL710 mLINDEN DRIVE
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (SECONDARY)750 mFARRER ROAD

大专院校

  • HWA CHONG INSTITUTION130 mBUKIT TIMAH ROAD
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE640 mHILLCREST ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.6 kmMALCOLM ROAD

熟食中心

  • Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)950 mEmpress Road
  • Adam Road 餐饮 Centre1.0 kmAdam Road
  • Holland Village Market and 餐饮 Centre1.9 kmLorong Mambong

医院

  • CRAWFURD HOSPITAL960 mADAM ROAD
  • GLENEAGLES HOSPITAL2.5 kmNAPIER ROAD

公园

  • DUCHESS PK70 m
  • BOUGAINVILLEA PK370 m
  • VICTORIA PARK PLAYGROUND470 m

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library2.3 kmCluny Road
  • Queenstown Library2.9 kmMargaret Drive

民众俱乐部

  • Buona Vista CC2.2 kmHolland Drive
  • Ulu Pandan CC (U/C)2.3 kmGhim Moh Road

体育设施

  • MOE (Evans)1.7 kmEvans Road
  • Queenstown Sport Centre3.1 kmStirling Road

DUCHESS CREST 本项目与周边市场比较

DUCHESS CREST 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,9479宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,281本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-14.6%低于房产区中位数
1公里内成交量31最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

DUCHESS CREST 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 81%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
47在第10房产区 249 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,757 – $3,232 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
DUCHESS ROYALE159 m198640年楼龄51$2,060
THE TRESOR247 m200719年楼龄622$2,451
DUCHESS MANOR272 m200521年楼龄—0—
CORONATION GROVE352 m198541年楼龄—1$1,922
ONE DUCHESS381 m201511年楼龄132$2,470
DUNEARN COURT450 m——0—
DUNEARN SUITES450 m201313年楼龄260—
DUCHESS RESIDENCES501 m201016年楼龄1206$2,112
CASABELLA590 m——1$2,070
CORONATION SHOPPING PLAZA597 m197947年楼龄—0—
DUNEARN LODGE610 m199729年楼龄—0—
CORONATION ARCADE639 m199531年楼龄—0—
KING'S ARCADE656 m——0—
CHARMING GARDEN667 m198442年楼龄—1$1,880
SHELFORD REGENCY708 m199828年楼龄—1$2,301
THE ASANA716 m20188年楼龄481$2,154
THE SHELFORD749 m——6$2,523
DUNEARN 386763 m20224年楼龄353$2,470
10 SHELFORD789 m201412年楼龄696$2,000
D'CHATEAU @ SHELFORD789 m201214年楼龄310—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$880K$880K$880K$2,044
2026-061$858K$858K$858K$2,154
2026-041$951.9K$951.9K$951.9K$2,057
2025-112$882.5K$865K$900K$2,000
2025-101$888K$888K$888K$1,964
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
10 SHELFORD公寓695$897K$2,013
THE ASANA公寓481$858K$2,154

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.13M$1.99M$2.26M$2,470
2026-022$1.63M$1.07M$2.18M$1,889
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE DUCHESS公寓132$2.09M$2,470
10 SHELFORD公寓691$1.07M$1,308
DUNEARN 386公寓351$2.26M$2,470

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.95M$2.95M$2.95M$2,538
2026-011$2.68M$2.68M$2.68M$2,490
2025-111$2.83M$2.83M$2.83M$2,433
2025-101$2.65M$2.65M$2.65M$2,301
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUNEARN 386公寓352$2.89M$2,486
SHELFORD REGENCY公寓—1$2.65M$2,301
THE SHELFORD公寓—1$2.68M$2,490

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.8M$3.8M$3.8M$2,558
2026-063$3.41M$2.83M$3.76M$2,488
2026-051$3.51M$3.51M$3.51M$2,399
2026-041$2.4M$2.4M$2.4M$1,922
2025-102$3.13M$2.55M$3.7M$2,313
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SHELFORD公寓—3$3.43M$2,526
DUCHESS RESIDENCES公寓1202$3.58M$2,424
CORONATION GROVE公寓—1$2.4M$1,922
DUCHESS ROYALE公寓51$2.55M$2,060
THE TRESOR公寓621$3.8M$2,558

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.6M$4.6M$4.6M$2,414
2026-011$4.73M$4.73M$4.73M$2,555
2025-121$3.4M$3.4M$3.4M$1,880
2025-111$3.9M$3.9M$3.9M$2,070
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASABELLA公寓—1$3.9M$2,070
CHARMING GARDEN公寓—1$3.4M$1,880
DUCHESS RESIDENCES公寓1201$4.6M$2,414
THE SHELFORD公寓—1$4.73M$2,555

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$5.03M$5.03M$5.03M$1,825
2026-021$5.98M$5.98M$5.98M$2,344
2026-011$5.28M$5.28M$5.28M$2,190
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUCHESS RESIDENCES公寓1201$5.03M$1,825
THE SHELFORD公寓—1$5.28M$2,190
THE TRESOR公寓621$5.98M$2,344

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$5M$5M$5M$1,653
2026-021$5.5M$5.5M$5.5M$1,799
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUCHESS RESIDENCES公寓1202$5.25M$1,726
i

市场分析

DUCHESS CREST近12个月共有9宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第10房产区项目中位数14.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

DUCHESS CREST 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从1995年开始
入伙证
1999
邮政编码
269196

项目了解 DUCHESS CREST

DUCHESS CREST 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于1999年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1995。根据目前数据库，本项目近12个月共有9宗成交，成交价中位数为$3.08M，每方呎中位价为$1,947。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占44.4%。最近的轨道交通站为TAN KAH KEE MRT STATION，直线距离约290 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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