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房地产项目资料

DUCHESS RESIDENCES

DUCHESS AVENUE
房产区 10入伙证 2010999年地契从1875年开始120 单位CCR
780 mTAN KAH KEE MRT STATION
$4.8M成交价中位数
6近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

DUCHESS RESIDENCES 市场概况

▼ -16.4%
较12个月高点
高点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +26.4%
较12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▼ -7.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median依据最近12个月数据
▼ -4.3%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
5.0%
12个月转售率
6宗成交 / 120个单位
近12个月成交
6
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.8M
最近12个月
尺价中位数
$2,112
最近12个月
典型成交价格区间
$3.64M – $5.03M
第20至80百分位
最新成交价
$4.6M
1,905 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

DUCHESS RESIDENCES 位置与周边设施

查看 DUCHESS RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

DUCHESS RESIDENCES 周边设施

DUCHESS RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TAN KAH KEE MRT STATION780 mBUKIT TIMAH ROAD
  • SIXTH AVENUE MRT STATION850 mBUKIT TIMAH ROAD
  • FARRER ROAD MRT STATION1.0 kmFARRER ROAD

小学

  • RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL910 mHILLCREST ROAD
  • NANYANG PRIMARY SCHOOL930 mKING'S ROAD
  • HENRY PARK PRIMARY SCHOOL2.0 kmHOLLAND GROVE ROAD

中学

  • HWA CHONG INSTITUTION400 mBUKIT TIMAH ROAD
  • NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL760 mLINDEN DRIVE
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE800 mHILLCREST ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (SECONDARY)1.1 kmFARRER ROAD

大专院校

  • HWA CHONG INSTITUTION600 mBUKIT TIMAH ROAD
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE840 mHILLCREST ROAD
  • ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE2.9 kmDOVER CLOSE EAST

熟食中心

  • Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)1.0 kmEmpress Road
  • Adam Road 餐饮 Centre1.5 kmAdam Road
  • Holland Village Market and 餐饮 Centre1.6 kmLorong Mambong

医院

  • CRAWFURD HOSPITAL1.5 kmADAM ROAD
  • GLENEAGLES HOSPITAL2.8 kmNAPIER ROAD

公园

  • VICTORIA PARK PLAYGROUND280 m
  • NAMLY PK450 m
  • CORONATION PARK510 m

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library2.6 kmCluny Road
  • Queenstown Library2.9 kmMargaret Drive

民众俱乐部

  • Ulu Pandan CC (U/C)1.8 kmGhim Moh Road
  • Buona Vista CC1.9 kmHolland Drive

体育设施

  • MOE (Evans)2.2 kmEvans Road
  • Queenstown Sport Centre3.0 kmStirling Road

DUCHESS RESIDENCES 本项目与周边市场比较

DUCHESS RESIDENCES 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,1126宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,281本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-7.4%低于房产区中位数
1公里内成交量47最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

DUCHESS RESIDENCES 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 68%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
80在第10房产区 249 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,757 – $3,232 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CASABELLA99 m——1$2,070
CORONATION GROVE241 m198541年楼龄—1$1,922
DUCHESS CREST501 m199927年楼龄—9$1,947
DUCHESS ROYALE611 m198640年楼龄51$2,060
CORONA VILLE654 m——0—
SECOND AVENUE JUNCTION682 m——0—
THE TRESOR710 m200719年楼龄622$2,451
ORCHID APARTMENT724 m198145年楼龄—0—
FOURTH AVENUE RESIDENCES744 m20224年楼龄47614$2,562
ASTRIDVILLE761 m198541年楼龄—1$1,727
DUCHESS MANOR765 m200521年楼龄—0—
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES879 m201016年楼龄1753$2,051
ONE DUCHESS881 m201511年楼龄132$2,470
SIXTH AVENUE VILLE902 m200026年楼龄—3$2,035
CHARMING GARDEN913 m198442年楼龄—1$1,880
ASTRID MEADOWS914 m199036年楼龄—3$2,286
DYNASTY LODGE922 m198541年楼龄—2$1,625
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM935 m——4$2,102
DUNEARN COURT951 m——0—
DUNEARN SUITES951 m201313年楼龄260—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.1M$1.1M$1.1M$2,267
2025-121$1.03M$1.03M$1.03M$2,126
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4762$1.06M$2,197

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.65M$1.53M$1.77M$2,449
2026-041$1.9M$1.9M$1.9M$2,674
2026-021$1.38M$1.38M$1.38M$2,137
2025-121$1.71M$1.71M$1.71M$2,482
2025-101$1.73M$1.73M$1.73M$2,504
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4766$1.67M$2,449

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.85M$1.85M$1.85M$1,973
2026-071$1.99M$1.99M$1.99M$2,469
2026-061$2.65M$2.65M$2.65M$2,798
2026-021$2.18M$2.18M$2.18M$2,470
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ONE DUCHESS公寓132$2.09M$2,470
DUCHESS CREST公寓—1$1.85M$1,973
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4761$2.65M$2,798

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.99M$1.99M$1.99M$1,945
2026-061$3.15M$3.15M$3.15M$2,841
2026-051$3.16M$3.16M$3.16M$2,849
2026-021$3.05M$3.05M$3.05M$2,725
2026-011$2.98M$2.98M$2.98M$2,683
2025-121$2.82M$2.82M$2.82M$2,620
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOURTH AVENUE RESIDENCES公寓4765$3.03M$2,744
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓—1$1.99M$1,945

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.48M$3.15M$3.8M$2,422
2026-042$2.8M$2.4M$3.2M$2,141
2026-033$2.76M$2.62M$3M$2,054
2026-021$3.1M$3.1M$3.1M$2,304
2025-102$2.55M$2.55M$2.55M$1,963
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUCHESS CREST公寓—3$2.61M$1,932
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓—2$3.05M$2,267
ASTRID MEADOWS公寓—1$3.15M$2,286
CORONATION GROVE公寓—1$2.4M$1,922
DUCHESS ROYALE公寓51$2.55M$2,060
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES公寓1751$3.2M$2,359
THE TRESOR公寓621$3.8M$2,558

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$4M$4M$4M$2,076
2026-062$3.13M$3.08M$3.18M$1,789
2026-051$3.04M$3.04M$3.04M$1,641
2026-041$3.22M$3.22M$3.22M$2,035
2026-031$3.5M$3.5M$3.5M$2,020
2026-021$3.39M$3.39M$3.39M$1,981
2025-122$3.45M$3.4M$3.51M$1,940
2025-111$3.9M$3.9M$3.9M$2,070
2025-102$3.14M$3.03M$3.25M$1,667
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUCHESS CREST公寓—4$3.3M$1,881
SIXTH AVENUE VILLE公寓—3$3.58M$2,037
DYNASTY LODGE公寓—2$3.03M$1,625
ASTRID MEADOWS公寓—1$3.18M$1,780
CASABELLA公寓—1$3.9M$2,070
CHARMING GARDEN公寓—1$3.4M$1,880

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$5.98M$5.98M$5.98M$2,313
2026-071$5.1M$5.1M$5.1M$2,051
2026-041$4.8M$4.8M$4.8M$1,973
2026-031$3.73M$3.73M$3.73M$1,785
2026-021$5.98M$5.98M$5.98M$2,344
2025-121$4.2M$4.2M$4.2M$1,612
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SIXTH AVENUE RESIDENCES公寓1752$4.65M$1,832
ASTRID MEADOWS公寓—1$5.98M$2,313
DUCHESS CREST公寓—1$3.73M$1,785
FIFTH AVENUE CONDOMINIUM公寓—1$4.8M$1,973
THE TRESOR公寓621$5.98M$2,344
i

市场分析

DUCHESS RESIDENCES近12个月共有6宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第10房产区项目中位数7.4%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

DUCHESS RESIDENCES 项目资料

发展商
Duchess Walk Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
999年地契从1875年开始
入伙证
2010
总单位数
120
邮政编码
266310

项目了解 DUCHESS RESIDENCES

DUCHESS RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2010年取得临时入伙证（TOP），地契为999 yrs lease commencing from 1875。根据目前数据库，本项目近12个月共有6宗成交，成交价中位数为$4.8M，每方呎中位价为$2,112。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占33.3%。最近的轨道交通站为TAN KAH KEE MRT STATION，直线距离约780 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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