在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
DUCHESS ROYALE
DUCHESS AVENUE
280 mTAN KAH KEE MRT STATION
0近12个月成交
DUCHESS ROYALE 市场概况
处于高位
处于24个月高点
高点： 10月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 10月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -7.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -5.0%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 5个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$2.55M
1,238 平方呎 · 1日 10月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
DUCHESS ROYALE 位置与周边设施
查看 DUCHESS ROYALE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
DUCHESS ROYALE 周边设施
DUCHESS ROYALE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- TAN KAH KEE MRT STATION280 mDT8滨海市区线
- FARRER ROAD MRT STATION700 mCC20环线
- BOTANIC GARDENS MRT STATION1,000 mCC19环线
购物中心
- Coronation Shopping Plaza440 mBukit Timah Road
- King's Arcade520 mBukit Timah Road
- Crown Centre580 mBukit Timah Road
- Serene Centre860 mJalan Serene
小学
- NANYANG PRIMARY SCHOOL400 mKING'S ROAD
- RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL690 mHILLCREST ROAD
中学
- HWA CHONG INSTITUTION420 mBUKIT TIMAH ROAD
- ST. MARGARET'S SCHOOL (SECONDARY)600 mFARRER ROAD
- NATIONAL JUNIOR COLLEGE760 mHILLCREST ROAD
- NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL860 mLINDEN DRIVE
大专院校
- HWA CHONG INSTITUTION210 mBUKIT TIMAH ROAD
- NATIONAL JUNIOR COLLEGE760 mHILLCREST ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.5 kmMALCOLM ROAD
托儿中心
- Apricus Kids Academy Pte Ltd450 mWATTEN PARK
- GREEN PASTURES CHILD CENTRE570 mDUKE'S ROAD
- PRE-SCHOOL BY-THE-PARK PTE. LTD.620 mSHELFORD ROAD
- Learning Vision Hwa Chong Institution630 mBUKIT TIMAH ROAD
幼儿园
- Nanyang Kindergarten300 mCORONATION ROAD
- Nanyang Kindergarten640 mKING'S ROAD
- LITTLE OAKS MONTESSORI PLAYGROUP PTE LTD790 mFARRER ROAD
- Impressions Montessori Kindergarten920 mBUKIT TIMAH ROAD
熟食中心
- Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)840 mEmpress Road
- Adam Road 餐饮 Centre910 mAdam Road
- Holland Village Market and 餐饮 Centre1.9 kmLorong Mambong
超级市场
- German Market Place390 mBukit Timah Road
- Fair价格420 mBukit Timah Road
- Cold Storage860 mGreenwood Avenue
- Toy Station870 mJalan Serene #02-09
医院
- CRAWFURD HOSPITAL880 mADAM ROAD
- GLENEAGLES HOSPITAL2.4 kmNAPIER ROAD
综合诊疗所
- Queenstown Polyclinic2.9 kmStirling Road
公园
- DUCHESS PK80 m
- BOUGAINVILLEA PK380 m
- VICTORIA PARK PLAYGROUND510 m
图书馆
- Singapore Botanic Gardens' Library2.2 kmCluny Road
- Queenstown Library2.8 kmMargaret Drive
民众俱乐部
- Buona Vista CC2.2 kmHolland Drive
- Ulu Pandan CC (U/C)2.3 kmGhim Moh Road
体育设施
- MOE (Evans)1.6 kmEvans Road
- Queenstown Sport Centre3.0 kmStirling Road
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MILTONIA CLOSE99 年建于 2016
- 3 房
- 4 卫
- 2,562 ft²
- $1,015 psf
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STAMFORD ROAD99 年建于 2015
- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
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- 5 房
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- 4,370 ft²
- $1,213 psf
DUCHESS ROYALE 本项目与周边市场比较
DUCHESS ROYALE 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 10 尺价中位数$2,235本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,1541公里内可比较项目
周边12个月成交66周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第10房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 10 median$2,235 psf
房产区参考尺价范围$1,723 – $3,103 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE TRESOR | 99 m | 200719年楼龄 | 62 | 6 | $2,590 |
| DUCHESS CREST | 159 m | 199927年楼龄 | — | 21 | $1,922 |
| DUCHESS MANOR | 169 m | 200521年楼龄 | — | 2 | $2,393 |
| ONE DUCHESS | 297 m | 201511年楼龄 | 13 | 5 | $2,470 |
| DUNEARN COURT | 379 m | — | — | 0 | — |
| DUNEARN SUITES | 379 m | 201313年楼龄 | 26 | 0 | — |
| CORONATION GROVE | 414 m | 198541年楼龄 | — | 3 | $1,858 |
| CORONATION SHOPPING PLAZA | 476 m | 197947年楼龄 | — | 0 | — |
| CORONATION ARCADE | 508 m | 199531年楼龄 | — | 1 | $1,490 |
| DUNEARN LODGE | 517 m | 199729年楼龄 | — | 1 | $1,457 |
| KING'S ARCADE | 522 m | — | — | 0 | — |
| CHARMING GARDEN | 529 m | 198442年楼龄 | — | 1 | $1,880 |
| THE ASANA | 568 m | 20188年楼龄 | 48 | 1 | $2,154 |
| DUCHESS RESIDENCES | 611 m | 201016年楼龄 | 120 | 7 | $2,331 |
| SHELFORD REGENCY | 640 m | 199828年楼龄 | — | 5 | $2,161 |
| DUKES RESIDENCE | 643 m | 200917年楼龄 | 42 | 1 | $1,974 |
| DUNEARN 386 | 651 m | 20224年楼龄 | 35 | 3 | $2,470 |
| THE SHELFORD | 654 m | — | — | 8 | $2,398 |
| THE SIENA | 677 m | 20179年楼龄 | 54 | 1 | $1,805 |
| THE WILSHIRE | 704 m | 198442年楼龄 | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $858K | $858K | $858K | $2,154 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE ASANA | 公寓 | 48 | 1 | $858K | $2,154 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.85M | $1.85M | $1.85M | $1,973 |
| 2026-07 | 2 | $2.13M | $1.99M | $2.26M | $2,470 |
| 2026-02 | 1 | $2.18M | $2.18M | $2.18M | $2,470 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ONE DUCHESS | 公寓 | 13 | 2 | $2.09M | $2,470 |
| DUCHESS CREST | 公寓 | — | 1 | $1.85M | $1,973 |
| DUNEARN 386 | 公寓 | 35 | 1 | $2.26M | $2,470 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $2.95M | $2.95M | $2.95M | $2,538 |
| 2026-01 | 1 | $2.68M | $2.68M | $2.68M | $2,490 |
| 2025-11 | 1 | $2.83M | $2.83M | $2.83M | $2,433 |
| 2025-10 | 1 | $2.65M | $2.65M | $2.65M | $2,301 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| DUNEARN 386 | 公寓 | 35 | 2 | $2.89M | $2,486 |
| SHELFORD REGENCY | 公寓 | — | 1 | $2.65M | $2,301 |
| THE SHELFORD | 公寓 | — | 1 | $2.68M | $2,490 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $3.8M | $3.8M | $3.8M | $2,558 |
| 2026-06 | 3 | $3.41M | $2.83M | $3.76M | $2,488 |
| 2026-05 | 1 | $3.51M | $3.51M | $3.51M | $2,399 |
| 2026-04 | 1 | $2.4M | $2.4M | $2.4M | $1,922 |
| 2026-03 | 2 | $2.65M | $2.62M | $2.67M | $1,966 |
| 2025-10 | 2 | $3.13M | $2.55M | $3.7M | $2,215 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| DUCHESS CREST | 公寓 | — | 3 | $2.61M | $1,932 |
| THE SHELFORD | 公寓 | — | 3 | $3.43M | $2,526 |
| DUCHESS RESIDENCES | 公寓 | 120 | 2 | $3.58M | $2,424 |
| CORONATION GROVE | 公寓 | — | 1 | $2.4M | $1,922 |
| THE TRESOR | 公寓 | 62 | 1 | $3.8M | $2,558 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $3.18M | $3.18M | $3.18M | $1,870 |
| 2026-07 | 1 | $4.6M | $4.6M | $4.6M | $2,414 |
| 2026-06 | 1 | $3.08M | $3.08M | $3.08M | $1,797 |
| 2026-03 | 1 | $3.5M | $3.5M | $3.5M | $2,020 |
| 2026-02 | 1 | $3.39M | $3.39M | $3.39M | $1,981 |
| 2026-01 | 1 | $4.73M | $4.73M | $4.73M | $2,555 |
| 2025-12 | 1 | $3.4M | $3.4M | $3.4M | $1,880 |
| 2025-10 | 1 | $3.25M | $3.25M | $3.25M | $1,725 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| DUCHESS CREST | 公寓 | — | 5 | $3.28M | $1,879 |
| CHARMING GARDEN | 公寓 | — | 1 | $3.4M | $1,880 |
| DUCHESS RESIDENCES | 公寓 | 120 | 1 | $4.6M | $2,414 |
| THE SHELFORD | 公寓 | — | 1 | $4.73M | $2,555 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $5.31M | $5.31M | $5.31M | $2,202 |
| 2026-05 | 1 | $5.03M | $5.03M | $5.03M | $1,825 |
| 2026-03 | 1 | $3.73M | $3.73M | $3.73M | $1,785 |
| 2026-02 | 1 | $5.98M | $5.98M | $5.98M | $2,344 |
| 2026-01 | 1 | $5.28M | $5.28M | $5.28M | $2,190 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE SHELFORD | 公寓 | — | 2 | $5.3M | $2,196 |
| DUCHESS CREST | 公寓 | — | 1 | $3.73M | $1,785 |
| DUCHESS RESIDENCES | 公寓 | 120 | 1 | $5.03M | $1,825 |
| THE TRESOR | 公寓 | 62 | 1 | $5.98M | $2,344 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $5M | $5M | $5M | $1,653 |
| 2026-02 | 1 | $5.5M | $5.5M | $5.5M | $1,799 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| DUCHESS RESIDENCES | 公寓 | 120 | 2 | $5.25M | $1,726 |
市场分析
DUCHESS ROYALE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约低于第10房产区项目中位数7.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。DUCHESS ROYALE 项目资料
发展商
Success Century Land Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
999年地契从1875年开始
入伙证
1986
总单位数
5
邮政编码
269105
项目了解 DUCHESS ROYALE
DUCHESS ROYALE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于1986年取得临时入伙证（TOP），地契为999 yrs lease commencing from 1875。最近的轨道交通站为TAN KAH KEE MRT STATION，直线距离约280 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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