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私人公寓市场资料

DUNSFOLD 18

DUNSFOLD DRIVE
房产区 13永久地契18 单位OCR
600 mLORONG CHUAN MRT STATION
$4.54M成交价中位数
2近12个月成交
Above 3,000 平方呎最常见成交面积

DUNSFOLD 18 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 9月 2025依据最近12个月数据
▼ -45.7%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 13 median依据最近12个月数据
▼ -35.4%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
11.1%
12个月转售率
2宗成交 / 18个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.54M
最近12个月
尺价中位数
$1,000
最近12个月
典型成交价格区间
$4.52M – $4.56M
第20至80百分位
最新成交价
$4.5M
4,467 平方呎 · 1日 9月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

DUNSFOLD 18 位置与周边设施

查看 DUNSFOLD 18 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

DUNSFOLD 18 周边设施

DUNSFOLD 18 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LORONG CHUAN MRT STATION600 mSERANGOON AVENUE 3
  • BISHAN MRT STATION1.3 kmBISHAN PLACE
  • SERANGOON MRT STATION1.4 kmSERANGOON CENTRAL

小学

  • ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL300 mLORONG CHUAN
  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL710 mBISHAN STREET 13
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL870 mSERANGOON AVENUE 3
  • FIRST TOA PAYOH PRIMARY SCHOOL930 mLORONG 8 TOA PAYOH
  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL1.2 kmBURGHLEY DRIVE

中学

  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN SECONDARY SCHOOL720 mBISHAN STREET 13
  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL970 mSERANGOON AVENUE 3
  • BEATTY SECONDARY SCHOOL1.1 kmTOA PAYOH NORTH
  • GUANGYANG SECONDARY SCHOOL1.2 kmBISHAN STREET 12

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE720 mSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE1.6 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • RAFFLES INSTITUTION1.9 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG870 mSERANGOON AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH930 mLORONG 8 TOA PAYOH

熟食中心

  • Toa Payoh Lorong 8 Blk 2101.1 kmLorong 8 Toa Payoh
  • Toa Payoh Lorong 7 Blk 22 (Kim Keat Palm Market and 餐饮 Centre)1.4 kmLorong 7 Toa Payoh
  • Woodleigh Village Hawker Centre1.5 kmWoodleigh Link

医院

  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL2.6 kmTHOMSON ROAD
  • TTSH Integrated Care Hub3.1 kmTAN TOCK SENG LINK

公园

  • CHILTERN DRIVE INTERIM PARK200 m
  • CARMICHAEL RD PG570 m
  • MEI HWAN CRESCENT PG620 m

图书馆

  • Serangoon Library1.3 kmSerangoon Central
  • Bishan Library1.4 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Bishan CC1.2 kmBishan 街道 13
  • Braddell Heights CC (Pending U/C)1.2 kmSerangoon Avenue 2

体育设施

  • Burghley Squash & Tennis Centre1.3 kmBurghley Drive
  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.4 kmSerangoon Central
  • Bishan Sport Centre1.4 kmBishan 街道 14

DUNSFOLD 18 本项目与周边市场比较

DUNSFOLD 18 与第13房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,0002宗本项目成交
房产区 13 尺价中位数$1,840本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-45.7%低于房产区中位数
1公里内成交量164最近12个月记录

本项目在第13房产区内的尺价位置

DUNSFOLD 18 的尺价低于第13房产区有成交项目中的 90%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
5在第13房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,097 – $2,392 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ONE CHILTERN137 m—61$865
THE CHUAN315 m200818年楼龄1065$2,114
LYNWOOD EIGHT351 m—101$705
THE SCALA437 m201412年楼龄46816$1,991
CHILTERN PARK CONDOMINIUM527 m——0—
CHILTERN PARK534 m——9$1,589
SPRINGBLOOM575 m199927年楼龄—0—
THE SPRINGBLOOM583 m199927年楼龄—9$1,608
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM595 m——7$2,284
GOLDEN HEIGHTS636 m200620年楼龄—3$1,721
CHUAN PARK (DEMOLISHED)651 m198541年楼龄4520—
GOLDENHILL PARK697 m200422年楼龄—0—
CHUAN PARK698 m198541年楼龄—109$2,679
AMARANDA GARDENS705 m200521年楼龄—1$2,247
CLYDESWOOD736 m199333年楼龄—0—
THE SUNNYDALE767 m200224年楼龄—1$1,359
SUITES @ BRADDELL802 m201412年楼龄330—
DAISY LODGE814 m198640年楼龄—0—
DAISY PARK814 m——2$2,404
DAISY TERRACE814 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-032$857.5K$850K$865K$1,811
2025-101$910K$910K$910K$1,921
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SCALA公寓4683$875K$1,847

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.01M$2.01M$2.01M$2,748
2026-032$1.99M$1.99M$1.99M$2,682
2026-021$1.95M$1.95M$1.95M$2,668
2026-018$2M$1.95M$2.03M$2,726
2025-123$1.97M$1.95M$2.02M$2,778
2025-113$2.01M$2M$2.01M$2,743
2025-109$2M$1.95M$2.03M$2,741
2025-093$2.02M$2.01M$2.02M$2,756
2025-082$2.02M$2.01M$2.03M$2,760
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—32$2M$2,738

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.92M$1.74M$2.11M$2,260
2026-064$2.11M$2.11M$2.12M$2,421
2026-054$1.95M$1.8M$2.11M$2,208
2026-045$1.9M$1.65M$2.11M$2,175
2026-031$2.01M$2.01M$2.01M$2,428
2026-023$1.72M$1.54M$1.98M$1,860
2025-122$1.95M$1.8M$2.1M$2,201
2025-113$1.78M$1.73M$1.8M$1,971
2025-103$1.9M$1.55M$2.14M$2,255
2025-091$2.47M$2.47M$2.47M$2,635
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—14$2.12M$2,437
THE SCALA公寓46810$1.75M$1,991
CHILTERN PARK公寓—2$1.59M$1,734
THE CHUAN公寓1062$1.94M$2,072

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$2.65M$2.65M$2.65M$2,593
2025-111$2.1M$2.1M$2.1M$2,011
2025-102$2.38M$2.06M$2.69M$2,304
2025-092$1.94M$1.8M$2.08M$1,683
2025-082$2.71M$2.69M$2.72M$2,632
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—4$2.69M$2,623
THE SCALA公寓4682$2.08M$1,992
GOLDEN HEIGHTS公寓—1$2.08M$1,757
THE SPRINGBLOOM公寓—1$1.8M$1,608

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.97M$2.18M$3.39M$2,403
2026-065$3.12M$2.5M$3.32M$2,545
2026-0510$3.17M$2.02M$3.56M$2,575
2026-047$3.11M$2.13M$3.34M$2,516
2026-0314$2.89M$2.03M$3.44M$2,265
2026-029$3.16M$2.03M$3.45M$2,515
2026-013$3.09M$2.75M$3.31M$2,514
2025-112$3.22M$3.21M$3.23M$2,670
2025-106$3.08M$1.77M$3.66M$2,320
2025-095$3.1M$1.96M$3.7M$2,348
2025-085$3.13M$2.18M$3.65M$2,354
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—48$3.33M$2,667
CHILTERN PARK公寓—5$2.02M$1,577
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM公寓—5$3.09M$2,331
THE SPRINGBLOOM公寓—4$2.2M$1,647
THE CHUAN公寓1063$2.86M$2,178
AMARANDA GARDENS公寓—1$2.83M$2,247
GOLDEN HEIGHTS公寓—1$2.13M$1,721
THE SCALA公寓4681$2.68M$1,960
THE SUNNYDALE公寓—1$1.77M$1,359

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$4.02M$4.02M$4.02M$2,591
2026-053$3.39M$2.7M$3.94M$2,109
2026-042$3.97M$3.87M$4.07M$2,465
2026-033$3.96M$3.9M$4M$2,552
2026-024$3.95M$3.91M$3.98M$2,547
2026-013$3.45M$2.1M$4.16M$2,229
2025-122$3.42M$2.38M$4.45M$2,097
2025-112$3.47M$3.45M$3.48M$2,220
2025-102$3.42M$2.8M$4.04M$2,154
2025-092$2.51M$2.25M$2.77M$1,448
2025-083$2.26M$1.91M$2.72M$1,428
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—15$3.96M$2,546
THE SPRINGBLOOM公寓—5$2.65M$1,538
CHILTERN PARK公寓—2$2.24M$1,435
GOLDENHILL PARK CONDOMINIUM公寓—2$3.47M$2,220
THE SUNNYDALE公寓—2$2.02M$1,317
DAISY PARKTerrace House—1$4.45M$2,679

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$5.3M$5.3M$5.3M$2,128
2026-011$2.88M$2.88M$2.88M$1,331
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DAISY PARKTerrace House—1$5.3M$2,128
GOLDEN HEIGHTS公寓—1$2.88M$1,331

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.59M$4.59M$4.59M$865
2026-021$3.88M$3.88M$3.88M$705
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LYNWOOD EIGHTDetached House101$3.88M$705
ONE CHILTERNDetached House61$4.59M$865
i

市场分析

DUNSFOLD 18近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第13房产区项目中位数45.7%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

DUNSFOLD 18 项目资料

发展商
Fortune Land Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第13区 - 麦波申 / 布莱德 / 波东巴西
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
总单位数
18

项目了解 DUNSFOLD 18

DUNSFOLD 18 是一项私人公寓项目，位于新加坡第13房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$4.54M，每方呎中位价为$1,000。在有面积记录的成交中，Above 3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为LORONG CHUAN MRT STATION，直线距离约600 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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