在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
E MAISON
BRADDELL ROAD
660 mWOODLEIGH MRT STATION
$1.55M成交价中位数
8近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积
E MAISON 市场概况
▼ -21.7%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +8.3%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▼ -10.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 13 median依据最近12个月数据
▲ +6.5%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
6.2%
12个月转售率
8宗成交 / 130个单位
近12个月成交
8
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.55M
最近12个月
尺价中位数
$1,654
最近12个月
典型成交价格区间
$1.3M – $1.57M
第20至80百分位
最新成交价
$1.58M
936 平方呎 · 1日 8月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
E MAISON 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 7月 2021 to 8月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 10月 2025 to 9月 2026.
最常见成交面积781–1,000 平方呎
成交面积中位数936 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
按面积查看最新成交
500 – 780 平方呎 平均价格走势
500 – 780 平方呎 成交量
500 – 780 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $910K | $910K | $910K | $1,595 |
| 2025-10 | 1 | $1.15M | $1.15M | $1.15M | $1,723 |
500 – 780 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 公寓 | 01 to 05 | 570 平方呎 | $1,595 | $910K |
| 2025-10 | 公寓 | 01 to 05 | 667 平方呎 | $1,723 | $1.15M |
781 – 1000 平方呎 平均价格走势
781 – 1000 平方呎 成交量
781 – 1000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.58M | $1.58M | $1.58M | $1,687 |
| 2026-07 | 2 | $1.56M | $1.56M | $1.56M | $1,666 |
| 2026-05 | 1 | $1.59M | $1.59M | $1.59M | $1,641 |
| 2026-01 | 1 | $1.53M | $1.53M | $1.53M | $1,634 |
| 2025-12 | 1 | $1.52M | $1.52M | $1.52M | $1,623 |
781 – 1000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 公寓 | 01 to 05 | 936 平方呎 | $1,687 | $1.58M |
| 2026-07 | 公寓 | 01 to 05 | 936 平方呎 | $1,666 | $1.56M |
| 2026-07 | 公寓 | 01 to 05 | 936 平方呎 | $1,666 | $1.56M |
| 2026-05 | 公寓 | 01 to 05 | 969 平方呎 | $1,641 | $1.59M |
| 2026-01 | 公寓 | 01 to 05 | 936 平方呎 | $1,634 | $1.53M |
| 2025-12 | 公寓 | 01 to 05 | 936 平方呎 | $1,623 | $1.52M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
E MAISON 位置与周边设施
查看 E MAISON 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
E MAISON 周边设施
E MAISON 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- WOODLEIGH MRT STATION660 mNE11东北线
- SERANGOON MRT STATION720 mNE12东北线
- SERANGOON MRT STATION770 mCC13环线
巴士转换站
- Woodleigh Bus Interchange590 mBidadari Pk Dr
- Serangoon Bus Interchange680 mS'goon Ave 2
- Bishan Bus Interchange2.2 kmBishan St 13
- Toa Payoh Bus Interchange2.9 kmLor 6 Toa Payoh
购物中心
- NEX710 mSerangoon Central
- The Woodleigh Mall740 mBidadari Park Drive
- NTP+1.1 km
- Upper Serangoon Shopping Centre1.4 kmUpper Serangoon Road
小学
- YANGZHENG PRIMARY SCHOOL430 mSERANGOON AVENUE 3
- ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL940 mLORONG CHUAN
- MARIS STELLA HIGH SCHOOL1.1 kmMOUNT VERNON ROAD
- CEDAR PRIMARY SCHOOL1.3 kmCEDAR AVENUE
- CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL1.5 kmBURGHLEY DRIVE
中学
- ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL390 mSERANGOON AVENUE 3
- ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL790 mSERANGOON AVENUE 1
- MARIS STELLA HIGH SCHOOL1.0 kmMOUNT VERNON ROAD
- CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL1.3 kmCEDAR AVENUE
大专院校
- NANYANG JUNIOR COLLEGE670 mSERANGOON AVENUE 3
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE1.5 kmSORBY ADAMS DRIVE
- RAFFLES INSTITUTION2.8 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG430 mSERANGOON AVENUE 3
- MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.3 kmCEDAR AVENUE
- MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.6 kmLORONG 8 TOA PAYOH
托儿中心
- BETHEL DAY CARE CENTRE140 mJALAN LATEH
- Red Schoolhouse Kindercare320 mWOODLEIGH PARK
- THE MORAL CHILDCARE CENTRE490 mSERANGOON AVENUE 1
- MY FIRST SKOOL560 mWOODLEIGH LINK
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Potong Pasir Blk 101 (EY)990 mBIDADARI PARK DRIVE
- PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 6 (EY)1.5 kmLORONG 7 TOA PAYOH
- PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 261A (EY)1.9 kmTOA PAYOH EAST
- PCF Sparkletots Preschool @ Kolam Ayer Blk 26B (EY)2.7 kmSAINT GEORGE'S LANE
幼儿园
- Lumiere Montessori House Pte Ltd260 mWOLSKEL ROAD
- Paya Lebar Methodist Church Covenant Kindergarten1.1 kmBOUNDARY ROAD
- RAMAKRISHNA MISSION SARADA KINDERGARTEN1.2 kmBARTLEY ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Serangoon Blk 226 (KN)1.3 kmSERANGOON AVENUE 4
熟食中心
- Woodleigh Village Hawker Centre650 mWoodleigh Link
- Toa Payoh Lorong 7 Blk 22 (Kim Keat Palm Market and 餐饮 Centre)1.7 kmLorong 7 Toa Payoh
- Toa Payoh Lorong 8 Blk 2101.7 kmLorong 8 Toa Payoh
超级市场
- Cold Storage730 mSerangoon Central
- Fair价格 Finest740 mBidadari Park Drive
- Fair价格 Xtra760 mSerangoon Central
- Sheng Siong790 m
湿巴刹
- Serangoon Central Village940 mSerangoon Avenue 3
- Bishan 街道 11 Wet Market1.6 kmBishan 街道 11
医院
- TTSH Integrated Care Hub3.5 kmTAN TOCK SENG LINK
- MOUNT ALVERNIA HOSPITAL3.5 kmTHOMSON ROAD
综合诊疗所
- Serangoon Polyclinic860 mUpper Serangoon Road
- Toa Payoh Polyclinic1.6 kmLorong 8 Toa Payoh
公园
- JLN RIANG PG320 m
- BIDADARI PARK HILLOCK550 m
- CARMICHAEL RD PG730 m
图书馆
- Serangoon Library730 mSerangoon Central
- Bishan Library2.3 kmBishan Place
民众俱乐部
- Bidadari CC (U/C)740 mBidadari Park Drive
- Braddell Heights CC (Pending U/C)760 mSerangoon Avenue 2
体育设施
- ActiveSG Gym@Serangoon Central900 mSerangoon Central
- Serangoon Sport Centre1.5 kmYio Chu Kang Road
- Burghley Squash & Tennis Centre1.9 kmBurghley Drive
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E MAISON 本项目与周边市场比较
E MAISON 与第13房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,6548宗本项目成交
房产区 13 尺价中位数$1,849本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-10.6%低于房产区中位数
1公里内成交量33最近12个月记录
本项目在第13房产区内的尺价位置
E MAISON 的尺价低于第13房产区有成交项目中的 74%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
12在第13房产区 47 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,222 – $2,393 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| BELLA VISTA | 56 m | 200917年楼龄 | 16 | 0 | — |
| THE ACACIAS | 103 m | 200818年楼龄 | 65 | 4 | $1,675 |
| D'ALMIRA | 114 m | — | 25 | 0 | — |
| SERENE VIEW MANSIONS | 132 m | — | — | 0 | — |
| SOMMERVILLE LOFT | 151 m | — | — | 1 | $1,139 |
| DAISY SUITES | 178 m | 20179年楼龄 | 25 | 2 | $1,463 |
| R MAISON | 182 m | 201610年楼龄 | 45 | 2 | $1,515 |
| DAISY LODGE | 194 m | 198640年楼龄 | — | 0 | — |
| DAISY APARTMENTS | 210 m | — | — | 0 | — |
| THE SCENIC @ BRADDELL | 225 m | — | 22 | 1 | $1,379 |
| SERAN COURT | 256 m | — | — | 0 | — |
| SUNSHINE LODGE | 257 m | 200224年楼龄 | — | 1 | $1,221 |
| CLYDESWOOD | 281 m | 199333年楼龄 | — | 0 | — |
| MONDO MANSION BUILDING | 283 m | — | — | 0 | — |
| EDEN CREST | 317 m | 200620年楼龄 | — | 2 | $1,284 |
| 8 EDEN GROVE | 329 m | 200026年楼龄 | — | 1 | $1,062 |
| THE SUNSHINE | 344 m | 200323年楼龄 | — | 1 | $1,810 |
| EDEN VIEW | 372 m | 200620年楼龄 | — | 0 | — |
| SUNGLADE | 438 m | 200323年楼龄 | — | 16 | $1,668 |
| THE YARDLEY | 440 m | 200818年楼龄 | — | 2 | $2,012 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.04M | $1.04M | $1.04M | $1,358 |
| 2026-03 | 1 | $722.9K | $722.9K | $722.9K | $1,221 |
| 2025-10 | 1 | $1.2M | $1.2M | $1.2M | $1,568 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| DAISY SUITES | 公寓 | 25 | 2 | $1.12M | $1,463 |
| SUNSHINE LODGE | 公寓 | — | 1 | $722.9K | $1,221 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $1.35M | $1.3M | $1.41M | $1,557 |
| 2026-07 | 1 | $1.43M | $1.43M | $1.43M | $1,526 |
| 2026-05 | 1 | $1.48M | $1.48M | $1.48M | $1,721 |
| 2026-03 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $1,445 |
| 2026-02 | 1 | $1.5M | $1.5M | $1.5M | $1,742 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SUNGLADE | 公寓 | — | 3 | $1.43M | $1,691 |
| R MAISON | 公寓 | 45 | 2 | $1.42M | $1,515 |
| EDEN CREST | 公寓 | — | 1 | $1.4M | $1,445 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $2.01M | $2M | $2.02M | $1,722 |
| 2026-07 | 1 | $1.91M | $1.91M | $1.91M | $1,658 |
| 2026-05 | 1 | $2.01M | $2.01M | $2.01M | $1,745 |
| 2026-04 | 1 | $1.9M | $1.9M | $1.9M | $1,634 |
| 2026-02 | 2 | $1.93M | $1.88M | $1.98M | $1,676 |
| 2026-01 | 1 | $1.68M | $1.68M | $1.68M | $1,515 |
| 2025-12 | 1 | $1.92M | $1.92M | $1.92M | $1,678 |
| 2025-11 | 2 | $1.74M | $1.65M | $1.83M | $1,510 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SUNGLADE | 公寓 | — | 11 | $1.89M | $1,640 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.15M | $2.15M | $2.15M | $1,722 |
| 2026-06 | 2 | $2.18M | $2.13M | $2.24M | $1,779 |
| 2026-05 | 1 | $2.45M | $2.45M | $2.45M | $1,913 |
| 2026-02 | 1 | $2.68M | $2.68M | $2.68M | $2,110 |
| 2026-01 | 1 | $2.11M | $2.11M | $2.11M | $1,705 |
| 2025-11 | 1 | $1.68M | $1.68M | $1.68M | $1,123 |
| 2025-10 | 2 | $2.03M | $1.98M | $2.08M | $1,606 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE ACACIAS | 公寓 | 65 | 4 | $2.08M | $1,670 |
| THE YARDLEY | 公寓 | — | 2 | $2.57M | $2,012 |
| EDEN CREST | 公寓 | — | 1 | $1.68M | $1,123 |
| SUNGLADE | 公寓 | — | 1 | $2.11M | $1,705 |
| THE SUNSHINE | 公寓 | — | 1 | $2.24M | $1,810 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11 | 2 | $2.34M | $2.22M | $2.45M | $1,421 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SUNGLADE | 公寓 | — | 1 | $2.22M | $1,463 |
| THE SCENIC @ BRADDELL | 公寓 | 22 | 1 | $2.45M | $1,379 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.55M | $2.55M | $2.55M | $1,062 |
| 2026-07 | 1 | $2.5M | $2.5M | $2.5M | $1,139 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 EDEN GROVE | 公寓 | — | 1 | $2.55M | $1,062 |
| SOMMERVILLE LOFT | 公寓 | — | 1 | $2.5M | $1,139 |
市场分析
E MAISON近12个月共有8宗成交，近期数据已具备一定参考价值。
本项目每方呎中位价约低于第13房产区项目中位数10.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。E MAISON 项目资料
发展商
Global Star Development Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第13区 - 麦波申 / 布莱德 / 波东巴西
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
总单位数
130
项目了解 E MAISON
E MAISON 是一项私人公寓项目，位于新加坡第13房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有8宗成交，成交价中位数为$1.55M，每方呎中位价为$1,654。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占75.0%。最近的轨道交通站为WOODLEIGH MRT STATION，直线距离约660 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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