很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
E-SPACE
LORONG K TELOK KURAU
820 mKEMBANGAN MRT STATION
0近12个月成交
E-SPACE 市场概况
处于高位
处于24个月高点
高点： 2月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 2月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -8.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +2.3%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 14个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$1.55M
990 平方呎 · 1日 2月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
E-SPACE 位置与周边设施
查看 E-SPACE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
E-SPACE 周边设施
E-SPACE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- KEMBANGAN MRT STATION820 mSIMS AVENUE EAST
- MARINE TERRACE MRT STATION820 mMARINE PARADE ROAD
- EUNOS MRT STATION1.5 kmEUNOS CRESCENT
小学
- ST. STEPHEN'S SCHOOL620 mSIGLAP VIEW
- CHIJ (KATONG) PRIMARY960 mMARTIA ROAD
- NGEE ANN PRIMARY SCHOOL990 mMARINE TERRACE
- TAO NAN SCHOOL1.1 kmMARINE CRESCENT
- OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.2 kmFIDELIO STREET
中学
- ST. PATRICK'S SCHOOL740 mEAST COAST ROAD
- CHIJ KATONG CONVENT870 mMARINE TERRACE
- VICTORIA SCHOOL1.6 kmSIGLAP LINK
- TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL2.1 kmHAIG ROAD
大专院校
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.0 kmMARINE VISTA
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.3 kmBEDOK SOUTH ROAD
- DUNMAN HIGH SCHOOL3.9 kmTANJONG RHU ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.9 kmSERAYA ROAD
熟食中心
- Marine Terrace Blk 50A (50A Marine Terrace)920 mMarine Terrace
- Eunos Crescent Blk 4A1.4 kmEunos Crescent
- Dunman 餐饮 Centre1.6 kmOnan Road
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL710 mJoo Chiat Place
- CHANGI GENERAL HOSPITAL4.9 kmSIMEI STREET 3
公园
- TELOK KURAU PK170 m
- GREENFIELD DR PG310 m
- TELOK KURAU LORONG N PK480 m
图书馆
- Marine Parade Library1.2 kmMarine Parade Road
- 房ok Library2.4 km房ok North 街道 1
民众俱乐部
- Kampong Kembangan CC (Pending U/C)1.1 kmLengkong Tiga
- Marine Parade CC (Pending U/C)1.2 kmMarine Parade Road
体育设施
- Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.3 km房ok North 街道 1
- ActiveSG Sport Park @ 房ok North2.8 km房ok North 街道 2
- 房ok Stadium3.0 km房ok North 街道 2
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E-SPACE 本项目与周边市场比较
E-SPACE 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 15 尺价中位数$1,710本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5751公里内可比较项目
周边12个月成交55周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第15房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 15 median$1,710 psf
房产区参考尺价范围$1,404 – $2,377 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| CASTLE LOFT | 17 m | — | — | 3 | $1,500 |
| JERSEY LODGE | 52 m | 200026年楼龄 | — | 1 | $1,516 |
| PROSPERO VILLE | 67 m | 200224年楼龄 | — | 2 | $1,261 |
| SUNNYVALE APARTMENTS | 74 m | — | — | 0 | — |
| CANARY VILLE | 81 m | 200422年楼龄 | — | 1 | $1,637 |
| SILAHIS APARTMENT | 99 m | 199333年楼龄 | — | 0 | — |
| LIVINGSTON MANSIONS | 113 m | 200224年楼龄 | — | 1 | $1,416 |
| THE VESTA | 133 m | 200818年楼龄 | 20 | 1 | $1,690 |
| THE ESPIRA | 161 m | 201016年楼龄 | 40 | 5 | $1,585 |
| BLU CORAL | 168 m | 201115年楼龄 | 79 | 8 | $1,609 |
| PINEHURST CONDOMINIUM | 175 m | — | — | 4 | $1,564 |
| RICCHEZZA | 271 m | — | 16 | 1 | $1,829 |
| HERITAGE RESIDENCES | 272 m | 200818年楼龄 | 19 | 1 | $1,548 |
| GOLD LEAF MANSIONS | 300 m | — | — | 1 | $1,545 |
| ESPIRA RESIDENCE | 337 m | 200917年楼龄 | 16 | 0 | — |
| THE NCLAVE | 343 m | 200719年楼龄 | 30 | 2 | $1,683 |
| BAYWIND RESIDENCES | 346 m | 20251年楼龄 | 24 | 2 | $2,378 |
| THE VERTE | 354 m | — | 36 | 0 | — |
| THE SEAWIND | 356 m | 201511年楼龄 | 222 | 18 | $1,876 |
| PALM GALLERIA | 360 m | 201016年楼龄 | 40 | 4 | $1,565 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $986.5K | $923K | $1.05M | $1,530 |
| 2026-05 | 1 | $1.25M | $1.25M | $1.25M | $1,708 |
| 2025-11 | 1 | $1.22M | $1.22M | $1.22M | $1,858 |
| 2025-09 | 4 | $1.03M | $845K | $1.2M | $1,775 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE SEAWIND | 公寓 | 222 | 4 | $1.16M | $1,788 |
| BLU CORAL | 公寓 | 79 | 2 | $875K | $1,730 |
| CASTLE LOFT | 公寓 | — | 1 | $923K | $1,406 |
| THE NCLAVE | 公寓 | 30 | 1 | $1.25M | $1,708 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 2 | $1.71M | $1.42M | $2M | $1,851 |
| 2026-04 | 2 | $2.16M | $2.03M | $2.3M | $2,268 |
| 2026-02 | 2 | $1.97M | $1.88M | $2.05M | $2,149 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE SEAWIND | 公寓 | 222 | 4 | $1.99M | $2,162 |
| BAYWIND RESIDENCES | 公寓 | 24 | 1 | $2.3M | $2,374 |
| JERSEY LODGE | 公寓 | — | 1 | $1.42M | $1,516 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $1.89M | $1.89M | $1.89M | $1,829 |
| 2026-05 | 5 | $1.73M | $1.6M | $1.85M | $1,633 |
| 2026-03 | 1 | $1.96M | $1.96M | $1.96M | $1,686 |
| 2025-09 | 1 | $1.82M | $1.82M | $1.82M | $1,691 |
| 2025-08 | 2 | $1.8M | $1.75M | $1.85M | $1,541 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BLU CORAL | 公寓 | 79 | 4 | $1.85M | $1,615 |
| PALM GALLERIA | 公寓 | 40 | 2 | $1.63M | $1,628 |
| CANARY VILLE | 公寓 | — | 1 | $1.78M | $1,637 |
| CASTLE LOFT | 公寓 | — | 1 | $1.78M | $1,517 |
| RICCHEZZA | 公寓 | 16 | 1 | $1.89M | $1,829 |
| THE ESPIRA | 公寓 | 40 | 1 | $1.85M | $1,754 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 2 | $2.73M | $2.43M | $3.03M | $2,013 |
| 2025-08 | 1 | $2M | $2M | $2M | $1,548 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| BAYWIND RESIDENCES | 公寓 | 24 | 1 | $3.03M | $2,382 |
| HERITAGE RESIDENCES | 公寓 | 19 | 1 | $2M | $1,548 |
| PINEHURST CONDOMINIUM | 公寓 | — | 1 | $2.43M | $1,644 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $2.45M | $2.45M | $2.45M | $1,603 |
| 2026-02 | 1 | $2.01M | $2.01M | $2.01M | $1,139 |
| 2025-11 | 1 | $3.3M | $3.3M | $3.3M | $1,916 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PINEHURST CONDOMINIUM | 公寓 | — | 1 | $2.45M | $1,603 |
| THE ESPIRA | 公寓 | 40 | 1 | $2.01M | $1,139 |
| THE SEAWIND | 公寓 | 222 | 1 | $3.3M | $1,916 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $2.1M | $2.1M | $2.1M | $1,011 |
| 2025-08 | 1 | $2.88M | $2.88M | $2.88M | $1,416 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LIVINGSTON MANSIONS | 公寓 | — | 1 | $2.88M | $1,416 |
| PROSPERO VILLE | 公寓 | — | 1 | $2.1M | $1,011 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $4.16M | $4.16M | $4.16M | $1,243 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE SEAWIND | Terrace House | 222 | 1 | $4.16M | $1,243 |
市场分析
E-SPACE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约低于第15房产区项目中位数8.5%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。E-SPACE 项目资料
发展商
Fragrance Land Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
总单位数
14
项目了解 E-SPACE
E-SPACE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为KEMBANGAN MRT STATION，直线距离约820 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
独家代理 vs 多人联营：为什么多数卖家从一开始就选错了？
“中介越多 = 买家越多”…… 听上去很美，现实却很残酷 卖房时，大多数业主都会掉进同一个逻辑陷阱。他们会想： […]
身为业主或房东必须关注反洗钱 (AML) 规范: 新加坡房产
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你的房子卖不掉？很多屋主都忽略了这些问题
房子已经挂牌了……但没有任何动静。 几周过去了，看房的人来了一波又一波，却连一个真正动真格的出价（Offer） […]
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