很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
E7 LODGE
LORONG MELAYU
260 mKEMBANGAN MRT STATION
0近12个月成交
E7 LODGE 市场概况
E7 LODGE 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
E7 LODGE 位置与周边设施
查看 E7 LODGE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
E7 LODGE 周边设施
E7 LODGE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- KEMBANGAN MRT STATION260 mSIMS AVENUE EAST
- EUNOS MRT STATION870 mEUNOS CRESCENT
- KAKI BUKIT MRT STATION1.5 kmKAKI BUKIT AVENUE 1
小学
- ST. STEPHEN'S SCHOOL870 mSIGLAP VIEW
- TELOK KURAU PRIMARY SCHOOL1.0 kmBEDOK RESERVOIR ROAD
- MAHA BODHI SCHOOL1.3 kmUBI AVENUE 1
- HAIG GIRLS' SCHOOL1.4 kmKOON SENG ROAD
- OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.5 kmFIDELIO STREET
中学
- MANJUSRI SECONDARY SCHOOL1.2 kmUBI AVENUE 1
- ST. PATRICK'S SCHOOL1.7 kmEAST COAST ROAD
- CHIJ KATONG CONVENT1.8 kmMARINE TERRACE
- TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL2.1 kmHAIG ROAD
大专院校
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.0 kmMARINE VISTA
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.8 kmBEDOK SOUTH ROAD
- TEMASEK POLYTECHNIC3.6 kmTAMPINES AVENUE 1
熟食中心
- Eunos Crescent Blk 4A730 mEunos Crescent
- 房ok Reservoir Road Blk 6301.3 km房ok Reservoir Road
- Geylang Serai Market1.5 kmGeylang Serai
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL760 mJoo Chiat Place
- ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL4.8 kmSIMEI STREET 3
公园
- LORONG MELAYU PARK310 m
- LORONG MARZUKI PARK360 m
- LORONG MARICAN PARK400 m
图书馆
- Marine Parade Library1.9 kmMarine Parade Road
- 房ok Library2.4 km房ok North 街道 1
民众俱乐部
- Kampong Kembangan CC (Pending U/C)280 mLengkong Tiga
- Kampong Ubi CC1.2 kmJalan Ubi
体育设施
- Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.4 km房ok North 街道 1
- Geylang East Swimming Complex2.6 kmAljunied Avenue 1
- ActiveSG Sport Park @ 房ok North2.9 km房ok North 街道 2
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MILTONIA CLOSE99 年建于 2016
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STAMFORD ROAD99 年建于 2015
- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
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出售 1 / 9 有地私宅 D28
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BELGRAVIA DRIVE永久地契建于 2028
- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
E7 LODGE 本项目与周边市场比较
E7 LODGE 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 14 尺价中位数$1,550本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,4291公里内可比较项目
周边12个月成交16周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第14房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 14 median$1,550 psf
房产区参考尺价范围$1,207 – $2,069 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| PALMERA EAST | 56 m | — | 32 | 0 | — |
| SMAILING COURT | 80 m | 200224年楼龄 | — | 0 | — |
| D'PALMA | 126 m | 200818年楼龄 | 18 | 0 | — |
| ASTORIA PARK | 138 m | 199828年楼龄 | — | 7 | $1,386 |
| D'CASITA | 147 m | 201115年楼龄 | 39 | 0 | — |
| EAST SHINE | 180 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
| VICENTA LODGE | 220 m | 199333年楼龄 | — | 1 | $1,429 |
| BLISS RESIDENCES | 221 m | 200818年楼龄 | 23 | 0 | — |
| M SUITES | 223 m | 20233年楼龄 | 16 | 0 | — |
| KIARA 10 | 238 m | 200917年楼龄 | 10 | 1 | $685 |
| D'GALLERY | 241 m | 200620年楼龄 | — | 0 | — |
| SILAHIS VILLE | 251 m | — | — | 0 | — |
| KEMBANGAN PLAZA | 253 m | — | — | 1 | $1,563 |
| RESIDENCES 88 | 266 m | — | 28 | 1 | $1,575 |
| THE EBONY | 266 m | — | 32 | 0 | — |
| MILL CREEK | 275 m | 201214年楼龄 | 18 | 0 | — |
| KEMBANGAN SUITES | 276 m | 201214年楼龄 | 60 | 2 | $1,858 |
| KEMBANGAN COURT | 281 m | — | — | 1 | $1,399 |
| BLISS VILLE | 281 m | 201016年楼龄 | 18 | 1 | $1,548 |
| KINGSTON TERRACE | 309 m | 199432年楼龄 | — | 1 | $1,262 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $750K | $750K | $750K | $1,787 |
| 2025-12 | 1 | $695K | $695K | $695K | $1,575 |
| 2025-09 | 1 | $830K | $830K | $830K | $1,928 |
| 2025-08 | 1 | $750K | $750K | $750K | $1,742 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KEMBANGAN SUITES | 公寓 | 60 | 2 | $790K | $1,858 |
| PALMERA EAST | 公寓 | 32 | 1 | $750K | $1,742 |
| RESIDENCES 88 | 公寓 | 28 | 1 | $695K | $1,575 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 2 | $1.22M | $1.19M | $1.25M | $1,399 |
| 2026-03 | 1 | $1.38M | $1.38M | $1.38M | $1,563 |
| 2026-02 | 1 | $1.19M | $1.19M | $1.19M | $1,398 |
| 2026-01 | 1 | $1.33M | $1.33M | $1.33M | $1,386 |
| 2025-11 | 1 | $1.17M | $1.17M | $1.17M | $1,262 |
| 2025-10 | 1 | $1.26M | $1.26M | $1.26M | $1,314 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ASTORIA PARK | 公寓 | — | 4 | $1.24M | $1,374 |
| KEMBANGAN COURT | 公寓 | — | 1 | $1.25M | $1,399 |
| KEMBANGAN PLAZA | 公寓 | — | 1 | $1.38M | $1,563 |
| KINGSTON TERRACE | 公寓 | — | 1 | $1.17M | $1,262 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $1.42M | $1.42M | $1.42M | $1,419 |
| 2026-04 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $1,548 |
| 2026-03 | 1 | $1.5M | $1.5M | $1.5M | $1,255 |
| 2025-08 | 1 | $1.68M | $1.68M | $1.68M | $1,638 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ASTORIA PARK | 公寓 | — | 2 | $1.46M | $1,337 |
| BLISS VILLE | 公寓 | 18 | 1 | $1.8M | $1,548 |
| D'GALLERY | 公寓 | — | 1 | $1.68M | $1,638 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $1,429 |
| 2026-06 | 1 | $1.65M | $1.65M | $1.65M | $1,256 |
| 2025-08 | 1 | $1.42M | $1.42M | $1.42M | $1,069 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ASTORIA PARK | 公寓 | — | 1 | $1.65M | $1,256 |
| KINGSTON TERRACE | 公寓 | — | 1 | $1.42M | $1,069 |
| VICENTA LODGE | 公寓 | — | 1 | $1.8M | $1,429 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | $3.94M | $3.94M | $3.94M | $685 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KIARA 10 | Detached House | 10 | 1 | $3.94M | $685 |
市场分析
E7 LODGE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。E7 LODGE 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
1991
邮政编码
416953
项目了解 E7 LODGE
E7 LODGE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目于1991年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为KEMBANGAN MRT STATION，直线距离约260 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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