很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
EAST COAST HILL
SENNETT ROAD
820 mMARINE TERRACE MRT STATION
0近12个月成交
EAST COAST HILL 市场概况
▼ -37.8%
较24个月高点
高点： 4月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 6月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +25.1%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 16 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +26.7%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$4.17M
1,845 平方呎 · 1日 6月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
EAST COAST HILL 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 8月 2021 to 6月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
EAST COAST HILL 位置与周边设施
查看 EAST COAST HILL 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
EAST COAST HILL 周边设施
EAST COAST HILL 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- MARINE TERRACE MRT STATION820 mMARINE PARADE ROAD
- SIGLAP MRT STATION1.0 kmMARINE PARADE ROAD
- MARINE PARADE MRT STATION1.8 kmMARINE PARADE ROAD
小学
- NGEE ANN PRIMARY SCHOOL480 mMARINE TERRACE
- TAO NAN SCHOOL1.2 kmMARINE CRESCENT
- CHIJ (KATONG) PRIMARY1.3 kmMARTIA ROAD
- ST. STEPHEN'S SCHOOL1.6 kmSIGLAP VIEW
- OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.6 kmFIDELIO STREET
中学
- CHIJ KATONG CONVENT590 mMARINE TERRACE
- ST. PATRICK'S SCHOOL610 mEAST COAST ROAD
- VICTORIA SCHOOL770 mSIGLAP LINK
大专院校
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE310 mMARINE VISTA
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.1 kmBEDOK SOUTH ROAD
- DUNMAN HIGH SCHOOL4.4 kmTANJONG RHU ROAD
熟食中心
- Marine Terrace Blk 50A (50A Marine Terrace)730 mMarine Terrace
- East Coast Lagoon 餐饮 Village1.4 kmEast Coast Parkway
- Marine Parade Central Blk 84 (84 Marine Parade Central Market and 餐饮 Centre)1.8 kmMarine Parade Central
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL1.9 kmJoo Chiat Place
- CHANGI GENERAL HOSPITAL5.0 kmSIMEI STREET 3
公园
- EAST COAST PARK AREA D340 m
- JLN BULOH PERINDU PG510 m
- EAST COAST TERRACE PK700 m
图书馆
- Marine Parade Library1.4 kmMarine Parade Road
- 房ok Library2.7 km房ok North 街道 1
民众俱乐部
- Siglap South CC1.3 kmPalm Road
- Marine Parade CC (Pending U/C)1.4 kmMarine Parade Road
体育设施
- Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.7 km房ok North 街道 1
- ActiveSG Sport Park @ 房ok North2.9 km房ok North 街道 2
- 房ok Stadium3.0 km房ok North 街道 2
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MILTONIA CLOSE99 年建于 2016
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- 4 卫
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- 3,003 ft²
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- $1,213 psf
EAST COAST HILL 本项目与周边市场比较
EAST COAST HILL 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 16 尺价中位数$1,550本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,7421公里内可比较项目
周边12个月成交207周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第16房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 16 median$1,550 psf
房产区参考尺价范围$1,152 – $2,217 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| NEPTUNE COURT | 357 m | 197551年楼龄 | — | 55 | $1,039 |
| MANDARIN GARDENS | 396 m | 198640年楼龄 | 1,000 | 71 | $1,298 |
| EIGHT @ EAST COAST | 472 m | — | 12 | 1 | $1,111 |
| MANDARIN GARDEN CONDOMINIUM | 488 m | — | — | 0 | — |
| CAYMAN RESIDENCES | 498 m | 20206年楼龄 | 14 | 2 | $3,251 |
| FERNWOOD TOWERS | 590 m | 199531年楼龄 | — | 14 | $1,742 |
| CATHAY GARDENS | 593 m | — | — | 0 | — |
| CATHAY GARDEN | 644 m | 198541年楼龄 | 61 | 3 | $3,229 |
| SIGLAP COURT | 684 m | — | — | 0 | — |
| COASTARINA | 731 m | 200620年楼龄 | — | 3 | $1,907 |
| OCEAN PARK | 731 m | — | — | 10 | $1,979 |
| GRAND DUCHESS AT ST. PATRICK'S | 757 m | 201016年楼龄 | — | 5 | $2,114 |
| ST PATRICK'S ROW | 783 m | — | — | 0 | — |
| AXIS @ SIGLAP | 797 m | 200917年楼龄 | 40 | 4 | $1,487 |
| GRAND DUCHESS AT ST PATRICK'S | 802 m | 201016年楼龄 | 121 | 5 | $2,114 |
| THE DOMAIN | 836 m | — | — | 1 | $1,629 |
| DOMAIN 21 | 839 m | 200818年楼龄 | 141 | 10 | $2,037 |
| SIGLAP GARDEN | 857 m | — | — | 0 | — |
| VILLA MARINA | 889 m | 199927年楼龄 | — | 22 | $1,420 |
| TAIPAN GRAND | 890 m | 200422年楼龄 | — | 1 | $1,527 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $950K | $900K | $1M | $1,509 |
| 2026-06 | 1 | $1.32M | $1.32M | $1.32M | $1,947 |
| 2026-05 | 4 | $942K | $900K | $970K | $1,287 |
| 2026-04 | 1 | $888.9K | $888.9K | $888.9K | $1,214 |
| 2026-01 | 1 | $1M | $1M | $1M | $1,366 |
| 2025-09 | 1 | $1.03M | $1.03M | $1.03M | $1,404 |
| 2025-08 | 1 | $980K | $980K | $980K | $1,339 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MANDARIN GARDENS | 公寓 | 1,000 | 9 | $951.7K | $1,300 |
| COASTARINA | 公寓 | — | 1 | $1.32M | $1,947 |
| DOMAIN 21 | 公寓 | 141 | 1 | $1M | $1,787 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $1.95M | $1.95M | $1.95M | $2,107 |
| 2026-02 | 2 | $1.45M | $1.15M | $1.75M | $1,686 |
| 2025-11 | 1 | $1.56M | $1.56M | $1.56M | $1,812 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| DOMAIN 21 | 公寓 | 141 | 2 | $1.85M | $2,045 |
| AXIS @ SIGLAP | 公寓 | 40 | 1 | $1.56M | $1,812 |
| MANDARIN GARDENS | 公寓 | 1,000 | 1 | $1.15M | $1,388 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.52M | $1.52M | $1.52M | $1,320 |
| 2026-06 | 2 | $1.75M | $1.7M | $1.8M | $1,631 |
| 2026-03 | 2 | $1.44M | $1.42M | $1.45M | $1,434 |
| 2026-02 | 1 | $1.6M | $1.6M | $1.6M | $1,598 |
| 2026-01 | 1 | $1.5M | $1.5M | $1.5M | $1,380 |
| 2025-12 | 1 | $1.33M | $1.33M | $1.33M | $1,327 |
| 2025-11 | 2 | $1.61M | $1.28M | $1.93M | $1,593 |
| 2025-09 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $1,399 |
| 2025-08 | 1 | $2.08M | $2.08M | $2.08M | $1,741 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MANDARIN GARDENS | 公寓 | 1,000 | 6 | $1.41M | $1,412 |
| VILLA MARINA | 公寓 | — | 3 | $1.61M | $1,421 |
| AXIS @ SIGLAP | 公寓 | 40 | 1 | $1.7M | $1,698 |
| COASTARINA | 公寓 | — | 1 | $1.93M | $1,907 |
| FERNWOOD TOWERS | 公寓 | — | 1 | $2.08M | $1,741 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.35M | $1.34M | $1.36M | $1,061 |
| 2026-06 | 3 | $1.99M | $1.25M | $2.64M | $1,552 |
| 2026-04 | 1 | $1.32M | $1.32M | $1.32M | $1,039 |
| 2026-02 | 1 | $1.27M | $1.27M | $1.27M | $998 |
| 2025-12 | 2 | $1.37M | $1.33M | $1.4M | $1,075 |
| 2025-11 | 2 | $2.29M | $1.89M | $2.68M | $1,784 |
| 2025-10 | 1 | $2.69M | $2.69M | $2.69M | $2,100 |
| 2025-09 | 1 | $1.29M | $1.29M | $1.29M | $1,016 |
| 2025-08 | 2 | $2.5M | $1.89M | $3.12M | $1,914 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NEPTUNE COURT | 公寓 | — | 8 | $1.32M | $1,039 |
| DOMAIN 21 | 公寓 | 141 | 3 | $2.67M | $2,084 |
| VILLA MARINA | 公寓 | — | 2 | $1.98M | $1,544 |
| GRAND DUCHESS AT ST PATRICK'S | 公寓 | 121 | 1 | $3.12M | $2,300 |
| TAIPAN GRAND | 公寓 | — | 1 | $1.89M | $1,527 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | $2.17M | $2.03M | $2.3M | $1,312 |
| 2026-06 | 4 | $1.94M | $1.83M | $2.14M | $1,204 |
| 2026-05 | 3 | $1.99M | $1.8M | $2.19M | $1,144 |
| 2026-04 | 8 | $2.67M | $1.8M | $5.6M | $1,608 |
| 2026-03 | 4 | $2.46M | $1.9M | $2.95M | $1,518 |
| 2026-02 | 4 | $2.09M | $1.75M | $2.25M | $1,279 |
| 2026-01 | 2 | $4.48M | $2.86M | $6.1M | $2,685 |
| 2025-12 | 10 | $2.57M | $1.86M | $4.2M | $1,551 |
| 2025-11 | 3 | $1.91M | $1.82M | $2M | $1,213 |
| 2025-10 | 2 | $1.71M | $1.7M | $1.72M | $1,045 |
| 2025-09 | 2 | $1.7M | $1.55M | $1.84M | $1,037 |
| 2025-08 | 2 | $1.96M | $1.91M | $2.01M | $1,223 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MANDARIN GARDENS | 公寓 | 1,000 | 19 | $2.08M | $1,297 |
| NEPTUNE COURT | 公寓 | — | 14 | $1.81M | $1,105 |
| FERNWOOD TOWERS | 公寓 | — | 5 | $2.79M | $1,706 |
| VILLA MARINA | 公寓 | — | 3 | $2.01M | $1,236 |
| CATHAY GARDEN | Terrace House | 61 | 2 | $4.9M | $2,985 |
| AXIS @ SIGLAP | 公寓 | 40 | 1 | $2.3M | $1,264 |
| CAYMAN RESIDENCES | Terrace House | 14 | 1 | $6.1M | $3,621 |
| GRAND DUCHESS AT ST PATRICK'S | 公寓 | 121 | 1 | $4.05M | $2,114 |
| OCEAN PARK | 公寓 | — | 1 | $3.85M | $2,056 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.75M | $2.75M | $2.75M | $1,352 |
| 2026-04 | 2 | $3.4M | $2.45M | $4.35M | $1,637 |
| 2026-03 | 1 | $2.55M | $2.55M | $2.55M | $1,260 |
| 2025-11 | 2 | $3.25M | $2.38M | $4.11M | $1,565 |
| 2025-10 | 1 | $3.3M | $3.3M | $3.3M | $1,111 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MANDARIN GARDENS | 公寓 | 1,000 | 3 | $2.53M | $1,248 |
| OCEAN PARK | 公寓 | — | 2 | $4.23M | $2,005 |
| EIGHT @ EAST COAST | Terrace House | 12 | 1 | $3.3M | $1,111 |
| VILLA MARINA | 公寓 | — | 1 | $2.55M | $1,260 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | $3.65M | $3.65M | $3.65M | $1,190 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| MANDARIN GARDENS | 公寓 | 1,000 | 1 | $3.65M | $1,190 |
市场分析
EAST COAST HILL在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约高于第16房产区项目中位数25.1%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。EAST COAST HILL 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
邮政编码
466818
项目了解 EAST COAST HILL
EAST COAST HILL 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为MARINE TERRACE MRT STATION，直线距离约820 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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