很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
EAST COAST PARK
THIRD STREET
860 mSIGLAP MRT STATION
$5.2M成交价中位数
2近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积
EAST COAST PARK 市场概况
▼ -10.9%
较12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +5.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +19.0%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$5.2M
最近12个月
尺价中位数
$1,842
最近12个月
典型成交价格区间
$5.02M – $5.38M
第20至80百分位
最新成交价
$4.9M
2,731 平方呎 · 1日 6月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
EAST COAST PARK 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 8月 2021 to 6月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 9月 2025 to 8月 2026.
最常见成交面积2,001–3,000 平方呎
成交面积中位数2,821 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
按面积查看最新成交
2001 – 3000 平方呎 平均价格走势
2001 – 3000 平方呎 成交量
2001 – 3000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $4.9M | $4.9M | $4.9M | $1,794 |
| 2025-09 | 1 | $5.5M | $5.5M | $5.5M | $1,889 |
2001 – 3000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | Terrace House | — | 2,731 平方呎 | $1,794 | $4.9M |
| 2025-09 | Semi-detached House | — | 2,912 平方呎 | $1,889 | $5.5M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
EAST COAST PARK 位置与周边设施
查看 EAST COAST PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
EAST COAST PARK 周边设施
EAST COAST PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- SIGLAP MRT STATION860 mMARINE PARADE ROAD
- BEDOK MRT STATION1.2 kmNEW UPPER CHANGI ROAD
- MARINE TERRACE MRT STATION1.4 kmMARINE PARADE ROAD
小学
- OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL530 mFIDELIO STREET
- ST. STEPHEN'S SCHOOL810 mSIGLAP VIEW
- NGEE ANN PRIMARY SCHOOL1.2 kmMARINE TERRACE
- CHIJ (KATONG) PRIMARY1.8 kmMARTIA ROAD
- TAO NAN SCHOOL1.8 kmMARINE CRESCENT
中学
- VICTORIA SCHOOL800 mSIGLAP LINK
- ST. PATRICK'S SCHOOL1.1 kmEAST COAST ROAD
- CHIJ KATONG CONVENT1.2 kmMARINE TERRACE
- BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL2.4 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
大专院校
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.1 kmMARINE VISTA
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE1.3 kmBEDOK SOUTH ROAD
- TEMASEK POLYTECHNIC3.6 kmTAMPINES AVENUE 1
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.9 kmBEDOK NORTH ROAD
熟食中心
- New Upper Changi Road Blk 208B1.3 kmNew Upper Changi Road
- Marine Terrace Blk 50A (50A Marine Terrace)1.4 kmMarine Terrace
- 房ok South Road Blk 161.4 km房ok South Road
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL1.7 kmJoo Chiat Place
- CHANGI GENERAL HOSPITAL4.0 kmSIMEI STREET 3
公园
- ELITE TERRACE PK80 m
- YARROW PARK310 m
- SIGLAP LINEAR PK (JLN B'WAN-UPP EC RD)360 m
图书馆
- 房ok Library1.6 km房ok North 街道 1
- Marine Parade Library2.0 kmMarine Parade Road
民众俱乐部
- Siglap South CC740 mPalm Road
- Kampong Kembangan CC (Pending U/C)1.6 kmLengkong Tiga
体育设施
- Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.6 km房ok North 街道 1
- ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.9 km房ok North 街道 2
- 房ok Stadium2.1 km房ok North 街道 2
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EAST COAST PARK 本项目与周边市场比较
EAST COAST PARK 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,8422宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,739本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+5.9%高于房产区中位数
1公里内成交量110最近12个月记录
本项目在第15房产区内的尺价位置
EAST COAST PARK 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 40%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
175在第15房产区 291 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $2,478 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| SPRINGVALE | 219 m | 199630年楼龄 | — | 1 | $1,795 |
| CRESCENDO PARK | 247 m | 199630年楼龄 | — | 4 | $1,733 |
| GEMINI APARTMENTS | 279 m | 198937年楼龄 | — | 0 | — |
| DOMAIN 21 | 309 m | 200818年楼龄 | 141 | 6 | $2,077 |
| THE DOMAIN | 311 m | — | — | 0 | — |
| THE HACIENDA | 312 m | 198541年楼龄 | — | 3 | $1,705 |
| AXIS @ SIGLAP | 337 m | 200917年楼龄 | 40 | 3 | $1,698 |
| SIGLAP GARDEN | 376 m | — | — | 0 | — |
| 77 @ EAST COAST | 392 m | 20224年楼龄 | 41 | 2 | $1,967 |
| FLAMINGO VALLEY | 436 m | 201511年楼龄 | 393 | 26 | $1,863 |
| CASA FIDELIO | 469 m | — | — | 0 | — |
| AQUARINE GARDENS | 471 m | — | — | 1 | $1,731 |
| SIGLAP PARK | 474 m | — | — | 0 | — |
| OPERA ESTATE | 489 m | — | — | 44 | $2,400 |
| VILLA MARINA | 527 m | 199927年楼龄 | — | 11 | $1,301 |
| GRACE COURT | 534 m | 197452年楼龄 | 10 | 0 | — |
| BOWMONT CENTRE | 558 m | — | — | 0 | — |
| POH HENG COURT | 560 m | 198640年楼龄 | — | 0 | — |
| FERNWOOD TOWERS | 610 m | 199531年楼龄 | — | 6 | $1,714 |
| EASTBAY | 615 m | 201115年楼龄 | 40 | 3 | $1,639 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1M | $1M | $1M | $1,787 |
| 2026-06 | 2 | $1.07M | $980K | $1.15M | $1,678 |
| 2026-02 | 1 | $1.28M | $1.28M | $1.28M | $1,918 |
| 2026-01 | 2 | $1.18M | $1.13M | $1.23M | $1,685 |
| 2025-09 | 1 | $1.39M | $1.39M | $1.39M | $2,015 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77 @ EAST COAST | 公寓 | 41 | 2 | $1.33M | $1,967 |
| EASTBAY | 公寓 | 40 | 2 | $1.14M | $1,654 |
| AQUARINE GARDENS | 公寓 | — | 1 | $1.23M | $1,731 |
| DOMAIN 21 | 公寓 | 141 | 1 | $1M | $1,787 |
| FLAMINGO VALLEY | 公寓 | 393 | 1 | $980K | $1,686 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.62M | $1.62M | $1.62M | $1,927 |
| 2026-06 | 1 | $1.56M | $1.56M | $1.56M | $1,812 |
| 2026-04 | 2 | $1.73M | $1.5M | $1.95M | $1,936 |
| 2026-02 | 2 | $1.67M | $1.58M | $1.75M | $1,957 |
| 2026-01 | 1 | $1.58M | $1.58M | $1.58M | $1,925 |
| 2025-12 | 1 | $1.57M | $1.57M | $1.57M | $1,917 |
| 2025-11 | 1 | $1.56M | $1.56M | $1.56M | $1,812 |
| 2025-10 | 2 | $1.67M | $1.49M | $1.85M | $1,881 |
| 2025-09 | 1 | $1.6M | $1.6M | $1.6M | $1,858 |
| 2025-08 | 1 | $1.45M | $1.45M | $1.45M | $1,548 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| FLAMINGO VALLEY | 公寓 | 393 | 9 | $1.59M | $1,853 |
| DOMAIN 21 | 公寓 | 141 | 2 | $1.85M | $2,045 |
| AXIS @ SIGLAP | 公寓 | 40 | 1 | $1.56M | $1,812 |
| CRESCENDO PARK | 公寓 | — | 1 | $1.5M | $1,764 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.78M | $1.52M | $2.03M | $1,510 |
| 2026-06 | 2 | $1.75M | $1.7M | $1.8M | $1,631 |
| 2026-04 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $1,593 |
| 2026-02 | 1 | $1.85M | $1.85M | $1.85M | $1,754 |
| 2026-01 | 3 | $1.85M | $1.5M | $2.07M | $1,646 |
| 2025-08 | 1 | $2.08M | $2.08M | $2.08M | $1,741 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VILLA MARINA | 公寓 | — | 3 | $1.61M | $1,421 |
| FLAMINGO VALLEY | 公寓 | 393 | 2 | $2.05M | $1,731 |
| AXIS @ SIGLAP | 公寓 | 40 | 1 | $1.7M | $1,698 |
| CRESCENDO PARK | 公寓 | — | 1 | $1.85M | $1,754 |
| EASTBAY | 公寓 | 40 | 1 | $1.8M | $1,593 |
| FERNWOOD TOWERS | 公寓 | — | 1 | $2.08M | $1,741 |
| SPRINGVALE | 公寓 | — | 1 | $1.99M | $1,795 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $2.98M | $2.53M | $3.43M | $2,188 |
| 2026-06 | 3 | $2.96M | $2.07M | $4.19M | $2,282 |
| 2026-05 | 1 | $2.26M | $2.26M | $2.26M | $1,870 |
| 2026-04 | 2 | $3.1M | $2.03M | $4.17M | $2,338 |
| 2026-03 | 4 | $2.59M | $2.2M | $3.53M | $2,105 |
| 2026-02 | 1 | $4.25M | $4.25M | $4.25M | $3,279 |
| 2026-01 | 3 | $3.13M | $2.37M | $3.62M | $2,474 |
| 2025-11 | 4 | $2.76M | $1.89M | $4.09M | $2,040 |
| 2025-10 | 3 | $2.68M | $2.2M | $3.16M | $2,108 |
| 2025-09 | 1 | $2.86M | $2.86M | $2.86M | $2,178 |
| 2025-08 | 1 | $2.58M | $2.58M | $2.58M | $1,858 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| OPERA ESTATE | Terrace House | — | 10 | $3.67M | $2,783 |
| FLAMINGO VALLEY | 公寓 | 393 | 6 | $2.33M | $1,879 |
| DOMAIN 21 | 公寓 | 141 | 3 | $2.67M | $2,084 |
| CRESCENDO PARK | 公寓 | — | 2 | $2.45M | $1,684 |
| THE HACIENDA | 公寓 | — | 2 | $2.17M | $1,796 |
| VILLA MARINA | 公寓 | — | 2 | $1.98M | $1,544 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $3.21M | $2.3M | $4.12M | $1,816 |
| 2026-06 | 2 | $3.37M | $2.14M | $4.6M | $2,004 |
| 2026-05 | 1 | $4.25M | $4.25M | $4.25M | $2,603 |
| 2026-04 | 2 | $2.63M | $2.06M | $3.2M | $1,454 |
| 2026-03 | 3 | $2.94M | $2.7M | $3.18M | $1,816 |
| 2026-02 | 2 | $4.4M | $4.18M | $4.62M | $2,634 |
| 2026-01 | 5 | $3.36M | $2.5M | $4.48M | $1,943 |
| 2025-12 | 4 | $3.54M | $2.7M | $5.55M | $2,186 |
| 2025-11 | 1 | $1.82M | $1.82M | $1.82M | $1,191 |
| 2025-09 | 3 | $3.2M | $2.4M | $3.81M | $1,919 |
| 2025-08 | 3 | $3.54M | $3.25M | $3.98M | $2,056 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| OPERA ESTATE | Terrace House | — | 14 | $3.99M | $2,358 |
| FERNWOOD TOWERS | 公寓 | — | 5 | $2.79M | $1,706 |
| FLAMINGO VALLEY | 公寓 | 393 | 5 | $3.02M | $1,785 |
| VILLA MARINA | 公寓 | — | 3 | $2.01M | $1,236 |
| AXIS @ SIGLAP | 公寓 | 40 | 1 | $2.3M | $1,264 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $3.39M | $3.39M | $3.39M | $1,640 |
| 2026-05 | 3 | $7.31M | $5.93M | $9M | $2,782 |
| 2026-04 | 3 | $5.36M | $4.22M | $6.95M | $2,144 |
| 2026-03 | 3 | $3.62M | $2.55M | $4.18M | $1,599 |
| 2026-02 | 3 | $6.12M | $4.88M | $8.48M | $2,329 |
| 2026-01 | 1 | $3.3M | $3.3M | $3.3M | $1,597 |
| 2025-11 | 1 | $4.64M | $4.64M | $4.64M | $1,756 |
| 2025-10 | 4 | $4.09M | $3.04M | $4.9M | $1,674 |
| 2025-08 | 2 | $3.9M | $3.89M | $3.92M | $1,942 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| OPERA ESTATE | Terrace House | — | 15 | $5.47M | $2,203 |
| FLAMINGO VALLEY | 公寓 | 393 | 5 | $3.63M | $1,565 |
| VILLA MARINA | 公寓 | — | 1 | $2.55M | $1,260 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $5.25M | $5.25M | $5.25M | $1,705 |
| 2026-04 | 3 | $7.57M | $5.2M | $10.7M | $1,846 |
| 2026-02 | 1 | $8.07M | $8.07M | $8.07M | $2,688 |
| 2025-11 | 1 | $9.22M | $9.22M | $9.22M | $2,910 |
| 2025-10 | 1 | $9.93M | $9.93M | $9.93M | $1,654 |
| 2025-09 | 1 | $8.21M | $8.21M | $8.21M | $2,734 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| OPERA ESTATE | Semi-detached House | — | 7 | $8.3M | $2,218 |
| THE HACIENDA | 公寓 | — | 1 | $5.25M | $1,705 |
市场分析
EAST COAST PARK近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。
本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数5.9%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。EAST COAST PARK 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
邮政编码
455486
项目了解 EAST COAST PARK
EAST COAST PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$5.2M，每方呎中位价为$1,842。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为SIGLAP MRT STATION，直线距离约860 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
独家代理 vs 多人联营：为什么多数卖家从一开始就选错了？
“中介越多 = 买家越多”…… 听上去很美，现实却很残酷 卖房时，大多数业主都会掉进同一个逻辑陷阱。他们会想： […]
身为业主或房东必须关注反洗钱 (AML) 规范: 新加坡房产
当大多数新加坡业主计划出售自己的组屋（HDB）或私宅（公寓）时，关注的焦点通常是价格、市场营销和时机。 […]
你的房子卖不掉？很多屋主都忽略了这些问题
房子已经挂牌了……但没有任何动静。 几周过去了，看房的人来了一波又一波，却连一个真正动真格的出价（Offer） […]
HDB 连环交易机制 (Enhanced Contra Facility ECF) – 如何同时无缝买卖组屋？
在新加坡，卖掉现有的组屋并购买另一间新组屋的过程，往往在财务上让人感到压力山大。 许多屋主都先入为主地认为，换 […]
认识 Jerey 林漢芯：关于我的一些大实话与自问自答
大多数房产网站都在刷屏各种奖项、头衔和百万成交量。 但我认为，让大家真正了解我作为一个人的思考方式，反而更有意 […]
新加坡卖房：挂牌上市前每位卖家必知的事
在新加坡，无论您是要卖私人公寓还是政府组屋，表面上听起来似乎都很简单：把房子挂牌、吸引买家看房、谈妥价格、最后 […]
新加坡组屋转售市场中的 COV 是什么？为什么有人愿意多付几万现金？
在新加坡的组屋转售市场中，有一个经常让人感到困惑、甚至带来不切实际期望的话题——那就是现金溢价（Cash-Ov […]
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