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房地产项目资料

EAST COAST RESIDENCES

UPPER EAST COAST ROAD
房产区 16入伙证 2010永久地契59 单位OCR
290 mBAYSHORE MRT STATION
0近12个月成交

EAST COAST RESIDENCES 市场概况

▼ -17.3%
较24个月高点
高点： 7月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +17.4%
较24个月低点
低点： 2月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +11.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 16 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▲ +15.4%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
0.0%
12个月转售率
0宗成交 / 59个单位
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$1.65M
936 平方呎 · 1日 10月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

EAST COAST RESIDENCES 位置与周边设施

查看 EAST COAST RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

EAST COAST RESIDENCES 周边设施

EAST COAST RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BAYSHORE MRT STATION290 mTE29汤申－东海岸线
  • BEDOK SOUTH MRT STATION1.1 kmTE30汤申－东海岸线
  • SIGLAP MRT STATION1.2 kmTE28汤申－东海岸线

巴士转换站

  • 房ok Bus Interchange1.6 km房ok Nth Dr

购物中心

  • 房ok Mall1.6 kmNew Upper Changi Road
  • Djitsun Mall 房ok1.7 km房ok North 街道 1

小学

  • TEMASEK PRIMARY SCHOOL710 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.0 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2
  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.9 kmFIDELIO STREET
  • FENGSHAN PRIMARY SCHOOL1.9 kmBEDOK NORTH ROAD

中学

  • TEMASEK SECONDARY SCHOOL860 mUPPER EAST COAST ROAD
  • BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL1.1 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • VICTORIA SCHOOL1.5 kmSIGLAP LINK
  • BEDOK SOUTH SECONDARY SCHOOL1.7 kmJALAN LANGGAR BEDOK

大专院校

  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE630 mBEDOK SOUTH ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.5 kmMARINE VISTA
  • ITE COLLEGE EAST2.8 kmSIMEI AVENUE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK710 mBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.9 kmBEDOK NORTH ROAD

托儿中心

  • HOLY GRACE KINDERCARE90 mUPPER EAST COAST ROAD
  • MULBERRY LEARNING CENTRE @ EAST COAST PTE. LTD.110 mUPPER EAST COAST ROAD
  • Oxford Explorers @ Sennett Pte Ltd290 mSENNETT LANE
  • Mulberry Learning @ Lucky Heights400 mLUCKY HEIGHTS

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ 房ok Blk 152B (EY)900 mBEDOK SOUTH ROAD
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KAMPONG CHAI CHEE BLK 409 (EY)1.7 kmBEDOK NORTH AVENUE 2

幼儿园

  • Singapore Hokkien Huay Kuan Preschool190 mSENNETT ROAD
  • Kampung Siglap Mosque Kindergarten1.5 kmMARINE PARADE ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Kampong Chai Chee Blk 135 (KN)1.6 kmBEDOK NORTH STREET 2
  • My Prep School Pte. Ltd.1.8 kmSIGLAP ROAD

熟食中心

  • 房ok South Road Blk 16800 m房ok South Road
  • East Coast Lagoon 餐饮 Village1.0 kmEast Coast Parkway
  • New Upper Changi Road Blk 581.1 kmNew Upper Changi Road

超级市场

  • Sheng Siong790 m
  • ACE Fresh supermarket900 m
  • Fair价格1.1 km
  • Sheng Siong1.5 kmNew Upper Changi Road

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL3.1 kmSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL3.1 kmSIMEI STREET 3

综合诊疗所

  • 房ok Polyclinic1.6 km房ok North 街道 1

公园

  • SENNETT AVE OS450 m
  • SENNETT AVE PG470 m
  • LUCKY GARDENS PG520 m

图书馆

  • 房ok Library1.6 km房ok North 街道 1
  • Marine Parade Library3.6 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Siglap CC (U/C)800 m房ok South Road
  • Siglap CC850 m房ok South Avenue 3

体育设施

  • 房ok Stadium1.3 km房ok North 街道 2
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.3 km房ok North 街道 2
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.6 km房ok North 街道 1

EAST COAST RESIDENCES 本项目与周边市场比较

EAST COAST RESIDENCES 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 16 尺价中位数$1,584本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,6811公里内可比较项目
周边12个月成交529周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第16房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 16 median$1,584 psf
房产区参考尺价范围$1,104 – $2,217 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
BAGNALL COURT35 m199135年楼龄—0—
CAMELODGE35 m199630年楼龄—1$1,469
CRESCENDO BUILDING35 m——2$1,358
GOODWILL COURT35 m——2$1,395
SIGLAP LODGE35 m198442年楼龄—1$1,432
SUITES @ EASTCOAST35 m201412年楼龄1168$1,756
UBER 38835 m201412年楼龄958$1,862
THE SUMMIT109 m——11$1,963
LUCKY COURT149 m199036年楼龄—1$1,681
VILLAS LAGUNA152 m199333年楼龄—3$1,599
THE BAYCOURT190 m199432年楼龄—6$1,584
THE BAYSHORE198 m199927年楼龄—84$1,383
THE TROPIC GARDENS227 m199531年楼龄—0—
BALCON EAST264 m201214年楼龄370—
BREEZE BY THE EAST270 m201115年楼龄886$1,744
VELA BAY301 m20290年楼龄515386$2,865
RIVIERA RESIDENCES315 m200818年楼龄1387$1,973
VENEZIO315 m200719年楼龄—1$1,699
RICH EAST GARDEN337 m198343年楼龄—1$1,498
SEA PAVILION RESIDENCES356 m——1$2,175

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.54M$1.54M$1.54M$3,173
2026-071$1.35M$1.35M$1.35M$2,783
2026-061$1.52M$1.52M$1.52M$3,138
2026-0418$1.36M$1.25M$1.51M$2,809
2026-031$960K$960K$960K$2,175
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VELA BAY公寓51521$1.38M$2,841
SEA PAVILION RESIDENCES公寓—1$960K$2,175

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.06M$2.06M$2.06M$2,984
2026-075$1.71M$1.11M$2.03M$2,688
2026-051$1.55M$1.55M$1.55M$2,613
2026-04179$1.84M$1.5M$2.18M$2,856
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VELA BAY公寓515185$1.84M$2,856
UBER 388公寓951$1.11M$1,872

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-095$1.53M$1.17M$2.5M$1,662
2026-081$1.28M$1.28M$1.28M$1,307
2026-078$1.61M$1.17M$2.58M$1,744
2026-061$1.26M$1.26M$1.26M$1,361
2026-054$1.52M$1.33M$1.7M$1,664
2026-0481$2.4M$1.25M$2.72M$2,710
2026-032$1.32M$1.26M$1.37M$1,373
2026-021$1.31M$1.31M$1.31M$1,337
2026-011$1.17M$1.17M$1.17M$1,235
2025-121$1.3M$1.3M$1.3M$1,404
2025-111$1.18M$1.18M$1.18M$1,246
2025-104$1.39M$1.28M$1.58M$1,514
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VELA BAY公寓51579$2.47M$2,791
THE BAYSHORE公寓—27$1.3M$1,369
UBER 388公寓952$1.64M$1,860
RIVIERA RESIDENCES公寓1381$1.55M$1,973
THE SUMMIT公寓—1$1.66M$1,981

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$1.72M$1.41M$2.03M$1,474
2026-082$1.32M$1.31M$1.33M$1,222
2026-074$2.3M$1.25M$3.29M$2,084
2026-061$3.34M$3.34M$3.34M$2,847
2026-0480$3.2M$2.79M$3.72M$2,956
2026-031$1.33M$1.33M$1.33M$1,310
2026-022$1.64M$1.58M$1.7M$1,385
2026-012$1.48M$1.27M$1.7M$1,345
2025-121$1.65M$1.65M$1.65M$1,392
2025-111$1.4M$1.4M$1.4M$1,387
2025-102$1.54M$1.39M$1.69M$1,401
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VELA BAY公寓51583$3.19M$2,951
THE BAYSHORE公寓—12$1.5M$1,364
SUITES @ EASTCOAST公寓1162$1.37M$1,199
VENEZIO公寓—1$2.03M$1,699

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$2.76M$1.66M$4.11M$2,109
2026-086$2.08M$1.74M$2.61M$1,625
2026-064$2.18M$1.87M$2.51M$1,570
2026-051$1.99M$1.99M$1.99M$1,390
2026-0410$3.93M$2.53M$4.31M$2,874
2026-034$1.93M$1.6M$2.06M$1,392
2026-023$2.18M$1.86M$2.67M$1,573
2026-012$1.69M$1.68M$1.7M$1,358
2025-111$2.19M$2.19M$2.19M$1,681
2025-102$2.28M$1.81M$2.75M$1,626
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE BAYSHORE公寓—17$1.85M$1,401
VELA BAY公寓51510$4.09M$2,970
THE SUMMIT公寓—3$2.58M$1,963
RIVIERA RESIDENCES公寓1382$2.68M$1,973
BREEZE BY THE EAST公寓881$2.5M$2,002
LUCKY COURT公寓—1$2.19M$1,681
UBER 388公寓951$2.38M$1,714
VILLAS LAGUNA公寓—1$2.51M$1,678

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.67M$2.67M$2.67M$1,631
2026-082$3.63M$2.5M$4.77M$2,305
2026-047$5.07M$4.84M$5.83M$3,152
2026-032$2.75M$2.68M$2.81M$1,739
2025-122$2.26M$1.91M$2.6M$1,319
2025-101$2.65M$2.65M$2.65M$1,568
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VELA BAY公寓5158$5.04M$3,134
THE BAYCOURT公寓—4$2.65M$1,599
SUITES @ EASTCOAST公寓1161$1.91M$1,069
UBER 388公寓951$2.81M$1,851
VILLAS LAGUNA公寓—1$2.5M$1,599

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$3.58M$3.58M$3.58M$1,498
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RICH EAST GARDEN公寓—1$3.58M$1,498
i

市场分析

EAST COAST RESIDENCES在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约高于第16房产区项目中位数11.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

EAST COAST RESIDENCES 项目资料

发展商
East Coast Residences @ Bayshore Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2010
总单位数
59
邮政编码
466488

项目了解 EAST COAST RESIDENCES

EAST COAST RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目于2010年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为BAYSHORE MRT STATION，直线距离约290 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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