Homy

房地产项目资料

EAST MEWS

MOUNTBATTEN ROAD
房产区 15入伙证 2007永久地契RCR
470 mTANJONG KATONG MRT STATION
$1.98M成交价中位数
1近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

EAST MEWS 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +5.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +3.5%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.98M
最近12个月
尺价中位数
$1,839
最近12个月
典型成交价格区间
$1.98M – $1.98M
第20至80百分位
最新成交价
$1.98M
1,076 平方呎 · 1日 3月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

EAST MEWS 位置与周边设施

查看 EAST MEWS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

EAST MEWS 周边设施

EAST MEWS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TANJONG KATONG MRT STATION470 mAMBER ROAD
  • MARINE PARADE MRT STATION720 mMARINE PARADE ROAD
  • DAKOTA MRT STATION1.3 kmOLD AIRPORT ROAD

小学

  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL270 mSERAYA ROAD
  • HAIG GIRLS' SCHOOL1.0 kmKOON SENG ROAD
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.3 kmMARTIA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL1.3 kmMARINE CRESCENT
  • KONG HWA SCHOOL1.6 kmGUILLEMARD ROAD

中学

  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL610 mDUNMAN LANE
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL660 mHAIG ROAD
  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)880 mGOODMAN ROAD
  • BROADRICK SECONDARY SCHOOL1.4 kmDAKOTA CRESCENT

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL1.9 kmTANJONG RHU ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.3 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE4.4 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG270 mSERAYA ROAD

熟食中心

  • Dunman 餐饮 Centre750 mOnan Road
  • Marine Parade Central Blk 84 (84 Marine Parade Central Market and 餐饮 Centre)790 mMarine Parade Central
  • Haig Road Blk 13/14 (Haig Road Market and Cooked 餐饮 Centre)1.4 kmHaig Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.7 kmJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL4.7 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • TANJONG KATONG RD SOUTH PG400 m
  • HAIG WALK (GEYLANG RD-DUNMAN RD)410 m
  • CEYLON ROAD INTERIM PARK740 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.1 kmMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.2 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Joo Chiat CC720 mJoo Chiat Road
  • Marine Parade CC (Pending U/C)1.2 kmMarine Parade Road

体育设施

  • Katong Swimming Complex1.5 kmWilkinson Road
  • Kallang Sport Centre2.3 kmStadium Boulevard
  • Geylang East Swimming Complex2.4 kmAljunied Avenue 1

EAST MEWS 本项目与周边市场比较

EAST MEWS 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,8391宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,748本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+5.2%高于房产区中位数
1公里内成交量114最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

EAST MEWS 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 40%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
170在第15房产区 284 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,377 – $2,477 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
OLA RESIDENCES72 m201214年楼龄501$1,548
MOUNTBATTEN SUITES85 m200917年楼龄320—
THE ESTA89 m200818年楼龄40016$2,469
TESSA LODGE108 m—130—
MOUNTBATTEN REGENCY157 m200818年楼龄130—
ONE AMBER192 m201016年楼龄56212$2,402
AMBER HOUSE215 m199036年楼龄10531$3,116
AMBER GLADES222 m——0—
EMERALD OF KATONG224 m20280年楼龄8462$2,839
VERTIS229 m200818年楼龄420—
AMBER PARK234 m198640年楼龄—24$2,914
AMBER 45234 m20206年楼龄13913$2,687
AMBER RESIDENCES260 m201115年楼龄1263$2,142
KING'S MANSION298 m197749年楼龄—5$2,051
SERAYA BREEZE317 m200125年楼龄—0—
SUITES @ AMBER325 m201115年楼龄283$2,006
38 AMBER343 m200818年楼龄300—
HAIG APARTMENTS345 m199135年楼龄—1$1,376
16 @ AMBER359 m201412年楼龄402$1,918
THE CAPE359 m201511年楼龄761$2,323

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.08M$780K$1.38M$2,418
2026-051$830K$830K$830K$1,977
2026-032$1.38M$1.32M$1.45M$2,855
2026-021$1.43M$1.43M$1.43M$2,958
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER PARK公寓—3$1.38M$2,895
16 @ AMBER公寓402$805K$1,918
EMERALD OF KATONG公寓8461$1.43M$2,958

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$1.96M$1.96M$1.96M$2,801
2026-071$2.06M$2.06M$2.06M$3,240
2026-053$1.98M$1.86M$2.13M$2,829
2026-042$1.99M$1.83M$2.15M$2,734
2026-033$2.01M$1.86M$2.09M$2,932
2026-012$1.99M$1.91M$2.08M$2,938
2025-113$1.95M$1.88M$2M$2,986
2025-102$1.94M$1.94M$1.94M$2,961
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER 45公寓1397$1.89M$2,670
AMBER HOUSE公寓1056$2.02M$3,186
AMBER PARK公寓—4$2.08M$2,935

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.15M$3.07M$3.23M$3,218
2026-053$2.5M$1.9M$3.16M$2,588
2026-041$2.75M$2.75M$2.75M$2,903
2026-032$2.48M$1.9M$3.05M$2,561
2026-023$3.11M$3.04M$3.17M$3,171
2026-011$3.11M$3.11M$3.11M$3,174
2025-102$2.53M$2.05M$3M$2,653
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER HOUSE公寓1059$3.1M$3,170
SUITES @ AMBER公寓283$1.95M$2,084
AMBER PARK公寓—1$2.75M$2,903
ONE AMBER公寓5621$2.43M$2,537

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.08M$2.75M$3.4M$2,695
2026-063$2.97M$2.78M$3.14M$2,624
2026-053$3.22M$3.12M$3.33M$2,865
2026-041$3.24M$3.24M$3.24M$2,918
2026-031$3.16M$3.16M$3.16M$2,667
2026-022$2.95M$2.52M$3.38M$2,783
2025-121$2.78M$2.78M$2.78M$2,369
2025-111$2.51M$2.51M$2.51M$2,159
2025-104$2.99M$2.4M$3.38M$2,740
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER PARK公寓—6$3.35M$3,021
AMBER 45公寓1395$3.12M$2,734
THE ESTA公寓4005$2.66M$2,444
AMBER RESIDENCES公寓1261$2.51M$2,159
THE CAPE公寓761$2.75M$2,323

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.38M$3.38M$3.38M$2,661
2026-073$3.6M$3.22M$3.91M$2,722
2026-063$3.55M$3.39M$3.75M$2,670
2026-052$3.01M$2.22M$3.8M$2,298
2026-046$3.44M$2.91M$3.85M$2,688
2026-032$3.6M$3.56M$3.65M$2,607
2026-024$3.54M$3.12M$3.78M$2,733
2026-014$3.61M$3.18M$3.98M$2,897
2025-123$3.56M$3.32M$3.76M$2,815
2025-113$3.63M$3.4M$3.91M$2,873
2025-104$3.81M$3.71M$4.01M$2,910
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER HOUSE公寓10513$3.75M$3,062
ONE AMBER公寓5628$3.09M$2,323
THE ESTA公寓4007$3.44M$2,510
AMBER PARK公寓—6$3.76M$2,886
EMERALD OF KATONG公寓8461$4.01M$2,719

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-088$4.32M$3.79M$5.45M$2,634
2026-061$3.82M$3.82M$3.82M$2,110
2026-052$4.93M$4.45M$5.41M$2,967
2026-042$3.82M$3.75M$3.88M$2,420
2026-023$4.51M$3.77M$5.4M$2,754
2025-111$3.35M$3.35M$3.35M$2,089
2025-101$3.19M$3.19M$3.19M$1,989
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER PARK公寓—4$4.43M$2,811
AMBER HOUSE公寓1053$5.42M$3,107
KING'S MANSION公寓—3$3.45M$2,063
ONE AMBER公寓5623$3.9M$2,413
THE ESTA公寓4003$3.81M$2,422
AMBER 45公寓1391$4.6M$2,889
AMBER RESIDENCES公寓1261$3.85M$2,142

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$4.89M$4.55M$5.24M$1,732
2026-031$2.8M$2.8M$2.8M$1,376
2025-111$4.55M$4.55M$4.55M$2,052
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER RESIDENCES公寓1261$4.55M$2,052
HAIG APARTMENTS公寓—1$2.8M$1,376
KING'S MANSION公寓—1$5.24M$1,916
OLA RESIDENCES公寓501$4.55M$1,548
i

市场分析

EAST MEWS近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数5.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

EAST MEWS 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2007
邮政编码
437838

项目了解 EAST MEWS

EAST MEWS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2007年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$1.98M，每方呎中位价为$1,839。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为TANJONG KATONG MRT STATION，直线距离约470 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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