在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
EASTCOVE RESIDENCES
JOO CHIAT PLACE
830 mEUNOS MRT STATION
0近12个月成交
EASTCOVE RESIDENCES 市场概况
处于高位
处于24个月高点
高点： 2月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 2月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -17.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -8.0%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$1.27M
904 平方呎 · 1日 2月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
EASTCOVE RESIDENCES 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 2月 2023 to 2月 2025
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026
EASTCOVE RESIDENCES 位置与周边设施
查看 EASTCOVE RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
EASTCOVE RESIDENCES 周边设施
EASTCOVE RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- EUNOS MRT STATION830 mEW7东西线
- KEMBANGAN MRT STATION850 mEW6东西线
- MARINE TERRACE MRT STATION1.1 kmTE27汤申－东海岸线
巴士转换站
- Eunos Bus Interchange920 mEunos Rd 2
- 房ok Bus Interchange2.5 km房ok Nth Dr
购物中心
- i12 Katong1.1 kmEast Coast Road
- Joo Chiat Complex1.2 kmJoo Chiat Road
- Katong Square1.2 kmEast Coast Road
- The Flow Mall1.2 kmEast Coast Road
小学
- HAIG GIRLS' SCHOOL740 mKOON SENG ROAD
- CHIJ (KATONG) PRIMARY950 mMARTIA ROAD
- TAO NAN SCHOOL1.1 kmMARINE CRESCENT
- ST. STEPHEN'S SCHOOL1.1 kmSIGLAP VIEW
- TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.4 kmSERAYA ROAD
中学
- ST. PATRICK'S SCHOOL1.3 kmEAST COAST ROAD
- CHIJ KATONG CONVENT1.3 kmMARINE TERRACE
- TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.4 kmHAIG ROAD
- TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.6 kmDUNMAN LANE
大专院校
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.6 kmMARINE VISTA
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.0 kmBEDOK SOUTH ROAD
- DUNMAN HIGH SCHOOL3.4 kmTANJONG RHU ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.4 kmSERAYA ROAD
托儿中心
- LITTLE BIG PRE-SCHOOL PTE. LTD.160 mTELOK KURAU ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Joo Chiat (DS)280 mLORONG K TELOK KURAU
- STAR LEARNERS PTE LTD360 mLORONG G TELOK KURAU
- Kidya 托儿服务 Pte Ltd380 mLORONG L TELOK KURAU
幼儿园
- Dreamkids Kindergarten @ East Gate Pte Ltd550 mLORONG STANGEE
- Children's Vineyard Kindergarten650 mJOO CHIAT LANE
- BETHESDA CHAPEL KINDERGARTEN680 mLORONG MELAYU
- Pink Tower Montessori Pte Ltd990 mTEMBELING ROAD
熟食中心
- Eunos Crescent Blk 4A790 mEunos Crescent
- Dunman 餐饮 Centre970 mOnan Road
- Geylang Serai Market1.2 kmGeylang Serai
超级市场
- Fairprice Xpress730 m
- Baltic Supermart780 mEast Coast Road
- Fairprice Xpress810 m
- BNM Trading910 mJoo Chiat Road
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL40 mJoo Chiat Place
- ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL5.4 kmSIMEI STREET 3
综合诊疗所
- Eunos Polyclinic440 m
- Marine Parade Polyclinic1.4 kmMarine Parade Central
- Geylang Polyclinic2.4 kmGeylang East Central
- 房ok Polyclinic2.9 km房ok North 街道 1
公园
- TELOK KURAU PK620 m
- LORONG SARINA INTERIM PK670 m
- TELOK KURAU LORONG N PK670 m
图书馆
- Marine Parade Library1.1 kmMarine Parade Road
- Geylang East Library2.6 kmGeylang East Avenue 1
民众俱乐部
- Kampong Ubi CC950 mJalan Ubi
- Joo Chiat CC950 mJoo Chiat Road
体育设施
- Geylang East Swimming Complex2.4 kmAljunied Avenue 1
- Katong Swimming Complex2.9 kmWilkinson Road
- Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.9 km房ok North 街道 1
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- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
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- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
EASTCOVE RESIDENCES 本项目与周边市场比较
EASTCOVE RESIDENCES 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 15 尺价中位数$1,709本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5251公里内可比较项目
周边12个月成交48周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第15房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 15 median$1,709 psf
房产区参考尺价范围$1,406 – $2,367 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ENVIO | 9 m | 201214年楼龄 | 24 | 1 | $1,503 |
| GOLDEARTH LODGE | 37 m | 200224年楼龄 | — | 0 | — |
| STRAITS AT JOO CHIAT | 40 m | 20270年楼龄 | 16 | 10 | $2,086 |
| AQUENE | 68 m | 200818年楼龄 | 22 | 2 | $1,754 |
| J@63 | 80 m | 20233年楼龄 | 14 | 3 | $1,769 |
| SUNSHINE MANSIONS | 91 m | 200620年楼龄 | — | 3 | $1,604 |
| GOLDEARTH VIEW | 96 m | 197056年楼龄 | — | 0 | — |
| SHIRO | 109 m | — | 16 | 2 | $1,496 |
| EASTERN RESIDENCE | 113 m | — | — | 1 | $1,433 |
| PRESTIGE RESIDENCE | 141 m | 200818年楼龄 | 16 | 1 | $1,525 |
| PALM OASIS | 149 m | 200917年楼龄 | 56 | 5 | $1,510 |
| THE GLACIER | 151 m | 200521年楼龄 | — | 3 | $1,585 |
| FLORA EAST | 162 m | 199333年楼龄 | — | 0 | — |
| PARC BLEU | 162 m | 201313年楼龄 | 55 | 8 | $1,481 |
| STRAITS RESIDENCES | 162 m | — | 30 | 2 | $1,618 |
| ESPIRA SUITES | 189 m | 201313年楼龄 | 46 | 5 | $1,682 |
| FIRST POINT SUITES | 189 m | — | 12 | 0 | — |
| H RESIDENCES | 189 m | — | 17 | 0 | — |
| TG MANSION | 189 m | — | — | 1 | $1,297 |
| JOO CHIAT VERBENA | 199 m | 199630年楼龄 | — | 1 | $1,438 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $832.8K | $832.8K | $832.8K | $1,682 |
| 2026-03 | 2 | $788K | $788K | $788K | $1,665 |
| 2025-10 | 1 | $756.9K | $756.9K | $756.9K | $1,715 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ESPIRA SUITES | 公寓 | 46 | 3 | $792.6K | $1,675 |
| PARC BLEU | 公寓 | 55 | 1 | $788K | $1,702 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.18M | $1.18M | $1.18M | $1,740 |
| 2026-06 | 1 | $1.2M | $1.2M | $1.2M | $1,715 |
| 2026-05 | 1 | $1.31M | $1.31M | $1.31M | $1,764 |
| 2026-02 | 1 | $1.1M | $1.1M | $1.1M | $1,503 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| AQUENE | 公寓 | 22 | 1 | $1.2M | $1,715 |
| ENVIO | 公寓 | 24 | 1 | $1.1M | $1,503 |
| ESPIRA SUITES | 公寓 | 46 | 1 | $1.18M | $1,740 |
| PALM OASIS | 公寓 | 56 | 1 | $1.31M | $1,764 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | $1.58M | $1.16M | $2.03M | $1,698 |
| 2025-12 | 1 | $1.51M | $1.51M | $1.51M | $1,525 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PALM OASIS | 公寓 | 56 | 1 | $1.16M | $1,319 |
| PRESTIGE RESIDENCE | 公寓 | 16 | 1 | $1.51M | $1,525 |
| SHIRO | 公寓 | 16 | 1 | $1.56M | $1,725 |
| STRAITS AT JOO CHIAT | 公寓 | 16 | 1 | $2.03M | $2,050 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.47M | $1.4M | $1.54M | $1,380 |
| 2026-04 | 1 | $1.9M | $1.9M | $1.9M | $1,820 |
| 2026-02 | 1 | $1.53M | $1.53M | $1.53M | $1,281 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PARC BLEU | 公寓 | 55 | 2 | $1.54M | $1,329 |
| J@63 | 公寓 | 14 | 1 | $1.9M | $1,820 |
| STRAITS RESIDENCES | 公寓 | 30 | 1 | $1.4M | $1,384 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $2.12M | $2.12M | $2.12M | $1,438 |
| 2026-01 | 1 | $2.85M | $2.85M | $2.85M | $1,961 |
| 2025-12 | 3 | $2.79M | $2.52M | $2.95M | $1,928 |
| 2025-10 | 1 | $1.78M | $1.78M | $1.78M | $1,390 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| STRAITS AT JOO CHIAT | 公寓 | 16 | 3 | $2.9M | $1,996 |
| J@63 | 公寓 | 14 | 1 | $2.52M | $1,757 |
| JOO CHIAT VERBENA | 公寓 | — | 1 | $2.12M | $1,438 |
| PARC BLEU | 公寓 | 55 | 1 | $1.78M | $1,390 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.21M | $2.21M | $2.21M | $1,267 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SHIRO | 公寓 | 16 | 1 | $2.21M | $1,267 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $2.94M | $2.94M | $2.94M | $1,307 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE GLACIER | 公寓 | — | 1 | $2.94M | $1,307 |
市场分析
EASTCOVE RESIDENCES在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约低于第15房产区项目中位数17.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。EASTCOVE RESIDENCES 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
邮政编码
427982
项目了解 EASTCOVE RESIDENCES
EASTCOVE RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为EUNOS MRT STATION，直线距离约830 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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