很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
EASTPAC BUILDING
BALESTIER ROAD
710 mNOVENA MRT STATION
0近12个月成交
EASTPAC BUILDING 市场概况
处于高位
处于24个月高点
高点： 7月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
处于低位
处于24个月低点
低点： 7月 2025因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -35.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 12 median因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
▼ -41.0%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数因最近12个月无成交，依据最近24个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
0
截至最新导入成交记录
最新成交价
$2M
1,981 平方呎 · 1日 7月 2025
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026
EASTPAC BUILDING 位置与周边设施
查看 EASTPAC BUILDING 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
EASTPAC BUILDING 周边设施
EASTPAC BUILDING 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- NOVENA MRT STATION710 mTHOMSON ROAD
- TOA PAYOH MRT STATION780 mLORONG 6 TOA PAYOH
- MOUNT PLEASANT MRT STATION950 mDENHAM ROAD
小学
- CHIJ PRIMARY (TOA PAYOH)730 mLORONG 1 TOA PAYOH
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.1 kmESSEX ROAD
- KHENG CHENG SCHOOL1.2 kmLORONG 3 TOA PAYOH
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)1.2 kmBARKER ROAD
- MARYMOUNT CONVENT SCHOOL1.6 kmMARYMOUNT ROAD
中学
- CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)630 mLORONG 1 TOA PAYOH
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)1.2 kmBARKER ROAD
- NORTHLIGHT SCHOOL1.6 kmTOWNER ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.7 kmMALCOLM ROAD
大专院校
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE900 mWHITLEY ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.7 kmMALCOLM ROAD
- RAFFLES INSTITUTION2.2 kmRAFFLES INSTITUTION LANE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.8 kmFARRER PARK ROAD
熟食中心
- Whampoa Drive Blk 91/92 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa Market)1.2 kmWhampoa Drive
- Toa Payoh Lorong 1 Blk 127 (Toa Payoh West Market and 餐饮 Court)1.3 kmLorong 1 Toa Payoh
- Toa Payoh Lorong 4 Blk 74 (Toa Payoh Vista Market)1.3 kmLorong 4 Toa Payoh
医院
- THOMSON MEDICAL CENTRE270 mTHOMSON ROAD
- TTSH Integrated Care Hub480 mTAN TOCK SENG LINK
公园
- NOVENA RISE PK250 m
- NOVENA PK510 m
- TOA PAYOH TOWN PK660 m
图书馆
- Toa Payoh Library1.1 kmToa Payoh Central
- Bishan Library2.6 kmBishan Place
民众俱乐部
- Toa Payoh West CC960 mLorong 2 Toa Payoh
- Toa Payoh Central CC (Pendng U/C)1.2 kmToa Payoh Central
体育设施
- Toa Payoh Sport Centre850 mLorong 6 Toa Payoh
- ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre960 mLorong 2 Toa Payoh
- ActiveSG Gym@Toa Payoh1.2 kmLorong 1 Toa Payoh
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- 4 卫
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- 3,003 ft²
- $3,989 psf
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- 5 房
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- $1,213 psf
EASTPAC BUILDING 本项目与周边市场比较
EASTPAC BUILDING 与第12房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 12 尺价中位数$1,573本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,8611公里内可比较项目
周边12个月成交82周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第12房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 12 median$1,573 psf
房产区参考尺价范围$1,291 – $1,973 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE CITRINE | 74 m | 200818年楼龄 | 54 | 5 | $1,691 |
| GALLERY FIFTEEN | 93 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
| GAIA | 104 m | 201511年楼龄 | 28 | 3 | $1,692 |
| NEW COURT | 104 m | 200125年楼龄 | — | 0 | — |
| ONE DUSUN RESIDENCES | 104 m | 20179年楼龄 | 154 | 7 | $1,782 |
| GLOBAL VILLE | 125 m | 200026年楼龄 | — | 3 | $1,615 |
| 368 THOMSON | 173 m | 201412年楼龄 | 123 | 8 | $1,875 |
| THE BELLEFORTE | 176 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
| THE ARTE | 200 m | 201214年楼龄 | 336 | 15 | $1,940 |
| CAI YUAN MANSIONS | 202 m | 198541年楼龄 | — | 0 | — |
| TAN TONG MENG TOWER | 213 m | — | — | 2 | $1,212 |
| BALESTIER 288 | 217 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
| VISTA RESIDENCES | 228 m | — | 280 | 15 | $2,109 |
| CUBE 8 | 267 m | 201412年楼龄 | 177 | 11 | $2,008 |
| VIIO @ BALESTIER | 284 m | — | 48 | 4 | $1,849 |
| DOMUS | 291 m | 201313年楼龄 | 104 | 5 | $1,939 |
| IRESIDENCES | 306 m | 201313年楼龄 | 70 | 4 | $1,872 |
| PEAK RESIDENCE | 317 m | 20251年楼龄 | 90 | 0 | — |
| THE THOMSON DUPLEX | 318 m | 201016年楼龄 | 6 | 0 | — |
| PEAK COURT CONDOMINIUM | 335 m | — | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | $880K | $870K | $890K | $1,902 |
| 2026-01 | 1 | $925K | $925K | $925K | $1,953 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VIIO @ BALESTIER | 公寓 | 48 | 2 | $907.5K | $1,916 |
| ONE DUSUN RESIDENCES | 公寓 | 154 | 1 | $870K | $1,924 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $1.28M | $1.28M | $1.28M | $1,858 |
| 2026-04 | 2 | $1.21M | $1.16M | $1.27M | $1,802 |
| 2026-01 | 1 | $1.27M | $1.27M | $1.27M | $1,842 |
| 2025-12 | 1 | $1M | $1M | $1M | $1,787 |
| 2025-11 | 1 | $1.02M | $1.02M | $1.02M | $1,813 |
| 2025-10 | 1 | $940K | $940K | $940K | $1,782 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 368 THOMSON | 公寓 | 123 | 3 | $1.27M | $1,848 |
| ONE DUSUN RESIDENCES | 公寓 | 154 | 2 | $1.05M | $1,771 |
| CUBE 8 | 公寓 | 177 | 1 | $1M | $1,787 |
| VIIO @ BALESTIER | 公寓 | 48 | 1 | $1.02M | $1,813 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.93M | $1.93M | $1.93M | $2,135 |
| 2026-04 | 1 | $1.68M | $1.68M | $1.68M | $1,754 |
| 2026-03 | 1 | $1.55M | $1.55M | $1.55M | $1,692 |
| 2026-02 | 1 | $1.46M | $1.46M | $1.46M | $1,615 |
| 2025-11 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $1,959 |
| 2025-10 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $1,900 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CUBE 8 | 公寓 | 177 | 1 | $1.75M | $1,959 |
| GAIA | 公寓 | 28 | 1 | $1.55M | $1,692 |
| GLOBAL VILLE | 公寓 | — | 1 | $1.46M | $1,615 |
| ONE DUSUN RESIDENCES | 公寓 | 154 | 1 | $1.8M | $1,900 |
| THE CITRINE | 公寓 | 54 | 1 | $1.68M | $1,754 |
| VISTA RESIDENCES | 公寓 | 280 | 1 | $1.93M | $2,135 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $2.1M | $2.1M | $2.1M | $1,991 |
| 2026-05 | 2 | $2.2M | $1.9M | $2.5M | $1,938 |
| 2026-04 | 1 | $1.74M | $1.74M | $1.74M | $1,702 |
| 2026-02 | 1 | $2.45M | $2.45M | $2.45M | $2,051 |
| 2025-10 | 1 | $2.5M | $2.5M | $2.5M | $2,131 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VISTA RESIDENCES | 公寓 | 280 | 3 | $2.48M | $2,091 |
| GAIA | 公寓 | 28 | 1 | $1.74M | $1,702 |
| IRESIDENCES | 公寓 | 70 | 1 | $1.9M | $1,783 |
| THE ARTE | 公寓 | 336 | 1 | $2.1M | $1,991 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $3.09M | $3.09M | $3.09M | $2,173 |
| 2026-06 | 2 | $3.07M | $3.05M | $3.08M | $2,191 |
| 2026-05 | 1 | $2.58M | $2.58M | $2.58M | $1,961 |
| 2026-04 | 1 | $2.48M | $2.48M | $2.48M | $1,814 |
| 2026-03 | 1 | $2.99M | $2.99M | $2.99M | $2,137 |
| 2026-02 | 1 | $2.65M | $2.65M | $2.65M | $1,939 |
| 2025-11 | 2 | $2.26M | $2.23M | $2.29M | $1,819 |
| 2025-10 | 1 | $3.1M | $3.1M | $3.1M | $2,182 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VISTA RESIDENCES | 公寓 | 280 | 4 | $2.88M | $2,116 |
| DOMUS | 公寓 | 104 | 2 | $2.57M | $1,877 |
| CUBE 8 | 公寓 | 177 | 1 | $3.09M | $2,173 |
| IRESIDENCES | 公寓 | 70 | 1 | $2.58M | $1,961 |
| THE ARTE | 公寓 | 336 | 1 | $2.99M | $2,137 |
| THE CITRINE | 公寓 | 54 | 1 | $2.23M | $1,737 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $3.16M | $3.16M | $3.16M | $1,943 |
| 2026-06 | 2 | $3.57M | $3.05M | $4.09M | $2,071 |
| 2026-05 | 1 | $3.21M | $3.21M | $3.21M | $1,972 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE ARTE | 公寓 | 336 | 3 | $3.14M | $1,970 |
| CUBE 8 | 公寓 | 177 | 1 | $4.09M | $2,146 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $4.2M | $4.2M | $4.2M | $1,296 |
| 2026-02 | 1 | $3.65M | $3.65M | $3.65M | $1,127 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| TAN TONG MENG TOWER | 公寓 | — | 2 | $3.93M | $1,212 |
市场分析
EASTPAC BUILDING在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
本项目每方呎中位价约低于第12房产区项目中位数35.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。EASTPAC BUILDING 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第12区 - 马里士他 / 大巴窑
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
项目了解 EASTPAC BUILDING
EASTPAC BUILDING 是一项私人公寓项目，位于新加坡第12房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为NOVENA MRT STATION，直线距离约710 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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