Homy

房地产项目资料

EASTPOINT GREEN

SIMEI STREET 3
房产区 18入伙证 200399年地契从1996年开始OCR
470 mSIMEI MRT STATION
$1.36M成交价中位数
21近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

EASTPOINT GREEN 市场概况

▼ -31.6%
较12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +17.0%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▼ -15.1%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 18 median依据最近12个月数据
▼ -22.8%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
21
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.36M
最近12个月
尺价中位数
$1,199
最近12个月
典型成交价格区间
$1.15M – $1.4M
第20至80百分位
最新成交价
$1.31M
1,119 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

EASTPOINT GREEN 位置与周边设施

查看 EASTPOINT GREEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

EASTPOINT GREEN 周边设施

EASTPOINT GREEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SIMEI MRT STATION470 mEW3东西线
  • UPPER CHANGI MRT STATION1.2 kmDT34滨海市区线
  • EXPO MRT STATION1.3 kmCG1东西线

巴士转换站

  • Tampines Bus Interchange1.8 kmTampines Ctrl 1
  • Tampines Concourse Bus Interchange2.2 kmTampines Concourse
  • 房ok Bus Interchange3.0 km房ok Nth Dr

购物中心

  • Eastpoint Mall410 mSimei 街道 6
  • Simei Plaza /Blk 248520 mSimei 街道 3
  • Changi City Point1.5 kmChangi Business Park Central 1
  • Tampines Mall1.6 kmTampines Central 5

小学

  • CHANGKAT PRIMARY SCHOOL130 mSIMEI STREET 3
  • CHONGZHENG PRIMARY SCHOOL1.2 kmTAMPINES STREET 21
  • ST. ANTHONY'S CANOSSIAN PRIMARY SCHOOL1.3 kmBEDOK NORTH AVENUE 4
  • YUMIN PRIMARY SCHOOL1.3 kmTAMPINES STREET 21
  • TAMPINES PRIMARY SCHOOL1.4 kmTAMPINES STREET 12

中学

  • CHANGKAT CHANGI SECONDARY SCHOOL230 mSIMEI STREET 3
  • ST. ANTHONY'S CANOSSIAN SECONDARY SCHOOL1.2 kmBEDOK NORTH AVENUE 4
  • TAMPINES SECONDARY SCHOOL1.3 kmTAMPINES STREET 12
  • ANGLICAN HIGH SCHOOL1.5 kmUPPER CHANGI ROAD

大专院校

  • ITE COLLEGE EAST700 mSIMEI AVENUE
  • TEMASEK POLYTECHNIC2.3 kmTAMPINES AVENUE 1
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.9 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TAMPINES1.4 kmTAMPINES STREET 12
  • MOE KINDERGARTEN @ JUNYUAN1.6 kmTAMPINES STREET 91
  • MOE KINDERGARTEN @ GONGSHANG2.0 kmTAMPINES STREET 42

托儿中心

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL CHILD CARE CENTRE200 mSIMEI STREET 3
  • MY FIRST SKOOL410 mSIMEI STREET 6
  • STAR LEARNERS @ SIMEI PTE. LTD.470 mHARVEY AVENUE
  • STAR LEARNERS @ CHANGI SIMEI PTE. LTD.480 mSIMEI STREET 1

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Tampines Changkat Blk 106 (EY)970 mTAMPINES STREET 11
  • PCF Sparkletots Preschool @ Tampines West Blk 151 (EY)1.5 kmTAMPINES STREET 12
  • PCF Sparkletots Preschool @ Tampines East Blk 262 (EY)1.6 kmTAMPINES STREET 21
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ TAMPINES WEST BLK 942 (EY)1.6 kmTAMPINES AVENUE 5

幼儿园

  • PCF Sparkletots Preschool @ Changi Simei Blk 131 (KN)730 mSIMEI STREET 1
  • Little Shepherds' Schoolhouse@Church of the Holy Trinity1.1 kmTAMPINES STREET 11
  • 房ok Methodist Preschool1.8 kmBEDOK ROAD
  • Josiah Montessori Kindergarten1.9 kmTAMPINES STREET 32

熟食中心

  • Tampines 街道 11 Blk 137 (Tampines Round Market and 餐饮 Centre)970 mTampines 街道 11
  • 房ok North 街道 4 Blk 85 (85 Fengshan Centre)1.6 km房ok North 街道 4
  • Hawker Centre @ Our Tampines Hub1.9 kmTampines Walk

超级市场

  • Fair价格430 m
  • Sri Murugan440 m
  • Giant Supermarket470 m
  • Fair价格900 mTampines 街道 11

湿巴刹

  • 823A Wet Market2.2 km

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL230 mSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL350 mSIMEI STREET 3

综合诊疗所

  • Tampines Polyclinic2.1 kmTampines 街道 41
  • 房ok Polyclinic2.6 km房ok North 街道 1

公园

  • SEA BREEZE AVENUE PARK150 m
  • SEA BREEZE GARDEN PARK210 m
  • HARVEY CRESCENT PG470 m

图书馆

  • Tampines Library1.9 kmTampines Walk
  • 房ok Library2.6 km房ok North 街道 1

民众俱乐部

  • Changi Simei CC740 mSimei 街道 2
  • Tampines Changkat CC (U/C)790 mTampines 街道 11

体育设施

  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)1.2 kmTAMPINES ST 92
  • Tampines Sport Centre2.0 kmTampines Walk
  • 房ok Stadium2.0 km房ok North 街道 2

EASTPOINT GREEN 本项目与周边市场比较

EASTPOINT GREEN 与第18房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,19921宗本项目成交
房产区 18 尺价中位数$1,413本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-15.1%低于房产区中位数
1公里内成交量174最近12个月记录

本项目在第18房产区内的尺价位置

EASTPOINT GREEN 的尺价低于第18房产区有成交项目中的 79%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
10在第18房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,112 – $1,840 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

12个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
MODENA496 m200521年楼龄—8$1,246
TROPICAL SPRING503 m200323年楼龄—11$1,221
SUNBIRD VIEW566 m——0—
DOUBLE BAY RESIDENCES596 m201214年楼龄64623$1,472
MY MANHATTAN609 m201412年楼龄3018$1,598
APOLLO GARDENS693 m200026年楼龄—4$1,346
TREASURE AT TAMPINES708 m20242年楼龄2,203118$1,799
TAMPINES COURT781 m——0—
SIMEI GREEN800 m200323年楼龄—0—
PALMWOODS909 m200026年楼龄—2$1,270
BEDOK SHOPPING COMPLEX920 m——0—
PARC LUMIERE959 m201214年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$710K$710K$710K$1,609
2026-041$755K$755K$755K$1,631
2026-032$802K$786K$818K$1,733
2026-011$812K$812K$812K$1,676
2025-124$793.8K$720K$825K$1,714
2025-102$782.5K$755K$810K$1,652
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TREASURE AT TAMPINES公寓2,2039$799K$1,700
MY MANHATTAN公寓3012$715K$1,620

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-094$1.06M$735K$1.18M$1,632
2026-082$1.07M$1M$1.14M$1,697
2026-076$1.12M$985K$1.2M$1,681
2026-067$1.06M$820K$1.24M$1,698
2026-055$1.07M$888K$1.24M$1,714
2026-043$1.15M$1.13M$1.19M$1,719
2026-033$1.1M$1.02M$1.15M$1,728
2026-027$1.14M$960K$1.23M$1,777
2026-015$1.18M$1.08M$1.23M$1,749
2025-126$1.08M$950K$1.24M$1,709
2025-116$1.11M$1.01M$1.25M$1,769
2025-103$1.09M$820K$1.25M$1,688
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TREASURE AT TAMPINES公寓2,20353$1.13M$1,737
MY MANHATTAN公寓3013$842.7K$1,505
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6461$735K$1,366

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$1.56M$1.21M$1.78M$1,667
2026-083$1.6M$1.53M$1.68M$1,740
2026-074$1.45M$1.23M$1.67M$1,608
2026-064$1.58M$1.42M$1.68M$1,784
2026-052$1.53M$1.36M$1.7M$1,653
2026-043$1.53M$1.25M$1.68M$1,662
2026-033$1.61M$1.47M$1.68M$1,821
2026-021$1.57M$1.57M$1.57M$1,716
2026-011$1.4M$1.4M$1.4M$1,495
2025-122$1.38M$1.08M$1.69M$1,556
2025-113$1.6M$1.47M$1.69M$1,736
2025-102$1.6M$1.49M$1.71M$1,776
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TREASURE AT TAMPINES公寓2,20320$1.64M$1,821
MY MANHATTAN公寓3015$1.48M$1,623
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6463$1.34M$1,428
MODENA公寓—2$1.22M$1,274
PALMWOODS公寓—1$1.08M$1,270

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-094$1.6M$1.39M$1.98M$1,557
2026-082$1.7M$1.42M$1.98M$1,638
2026-072$1.9M$1.84M$1.96M$1,839
2026-061$1.95M$1.95M$1.95M$1,887
2026-051$1.92M$1.92M$1.92M$1,858
2026-045$1.68M$1.47M$2.02M$1,632
2026-033$1.75M$1.45M$1.97M$1,711
2026-022$1.99M$1.98M$2M$1,926
2026-012$1.62M$1.4M$1.85M$1,550
2025-122$1.9M$1.8M$2M$1,790
2025-112$1.93M$1.89M$1.97M$1,867
2025-101$1.9M$1.9M$1.9M$1,839
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TREASURE AT TAMPINES公寓2,20318$1.93M$1,861
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6466$1.49M$1,484
TROPICAL SPRING公寓—3$1.4M$1,307

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$2.04M$1.87M$2.35M$1,605
2026-083$2.38M$1.65M$2.79M$1,794
2026-071$2.58M$2.58M$2.58M$1,949
2026-062$1.62M$1.6M$1.63M$1,210
2026-055$2.18M$1.64M$2.68M$1,689
2026-044$2.33M$1.67M$2.65M$1,799
2026-035$2.14M$1.85M$2.53M$1,649
2026-026$2.18M$1.82M$2.39M$1,720
2025-126$2.05M$1.63M$2.5M$1,571
2025-113$1.66M$1.6M$1.74M$1,193
2025-105$2.19M$1.73M$2.5M$1,644
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TREASURE AT TAMPINES公寓2,20321$2.48M$1,938
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6469$1.91M$1,469
TROPICAL SPRING公寓—8$1.65M$1,212
MODENA公寓—4$1.79M$1,274
PALMWOODS公寓—1$1.64M$1,270

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.34M$2.34M$2.34M$1,510
2026-082$2.27M$2.15M$2.4M$1,318
2026-051$2.89M$2.89M$2.89M$1,689
2026-041$3.07M$3.07M$3.07M$1,783
2026-021$2.89M$2.89M$2.89M$1,688
2026-011$2M$2M$2M$1,183
2025-122$2.12M$1.85M$2.38M$1,168
2025-111$2.33M$2.33M$2.33M$1,503
2025-102$2.1M$1.91M$2.28M$1,232
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6464$2.3M$1,412
TREASURE AT TAMPINES公寓2,2033$2.95M$1,720
APOLLO GARDENS公寓—2$2.33M$1,266
MODENA公寓—2$1.96M$1,204
TROPICAL SPRING公寓—1$1.85M$1,042

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$3.1M$3.1M$3.1M$1,116
2025-111$2.8M$2.8M$2.8M$1,000
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MODENA公寓—2$2.95M$1,058

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$5.19M$5.19M$5.19M$1,328
2026-061$5.73M$5.73M$5.73M$1,363
2026-031$5.05M$5.05M$5.05M$1,497
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
APOLLO GARDENSSemi-detached House—3$5.32M$1,396
i

市场分析

EASTPOINT GREEN近12个月共有21宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第18房产区项目中位数15.1%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到12个可比较公寓，其中7个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

EASTPOINT GREEN 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第18区 - 巴西立 / 淡滨尼 / 四美
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1996年开始
入伙证
2003
邮政编码
529890

项目了解 EASTPOINT GREEN

EASTPOINT GREEN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第18房产区。项目于2003年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1996。根据目前数据库，本项目近12个月共有21宗成交，成交价中位数为$1.36M，每方呎中位价为$1,199。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占52.4%。最近的轨道交通站为SIMEI MRT STATION，直线距离约470 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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