Homy

私人公寓市场资料

EASTPOINT GREEN

SIMEI STREET 3
房产区 18入伙证 200399年地契从1996年开始OCR
470 mSIMEI MRT STATION
$1.26M成交价中位数
23近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

EASTPOINT GREEN 市场概况

▼ -21.6%
较12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +34.0%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▼ -15.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 18 median依据最近12个月数据
▼ -22.9%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
23
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.26M
最近12个月
尺价中位数
$1,193
最近12个月
典型成交价格区间
$1.13M – $1.38M
第20至80百分位
最新成交价
$1.5M
1,141 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

EASTPOINT GREEN 位置与周边设施

查看 EASTPOINT GREEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

EASTPOINT GREEN 周边设施

EASTPOINT GREEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SIMEI MRT STATION470 mSIMEI STREET 3
  • UPPER CHANGI MRT STATION1.2 kmUPPER CHANGI ROAD EAST
  • EXPO MRT STATION1.3 kmCHANGI SOUTH AVENUE 1

小学

  • CHANGKAT PRIMARY SCHOOL130 mSIMEI STREET 3
  • CHONGZHENG PRIMARY SCHOOL1.2 kmTAMPINES STREET 21
  • ST. ANTHONY'S CANOSSIAN PRIMARY SCHOOL1.3 kmBEDOK NORTH AVENUE 4
  • YUMIN PRIMARY SCHOOL1.3 kmTAMPINES STREET 21
  • TAMPINES PRIMARY SCHOOL1.4 kmTAMPINES STREET 12

中学

  • CHANGKAT CHANGI SECONDARY SCHOOL230 mSIMEI STREET 3
  • ST. ANTHONY'S CANOSSIAN SECONDARY SCHOOL1.2 kmBEDOK NORTH AVENUE 4
  • TAMPINES SECONDARY SCHOOL1.3 kmTAMPINES STREET 12
  • ANGLICAN HIGH SCHOOL1.5 kmUPPER CHANGI ROAD

大专院校

  • ITE COLLEGE EAST700 mSIMEI AVENUE
  • TEMASEK POLYTECHNIC2.3 kmTAMPINES AVENUE 1
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.9 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TAMPINES1.4 kmTAMPINES STREET 12
  • MOE KINDERGARTEN @ JUNYUAN1.6 kmTAMPINES STREET 91
  • MOE KINDERGARTEN @ GONGSHANG2.0 kmTAMPINES STREET 42

熟食中心

  • Tampines 街道 11 Blk 137 (Tampines Round Market and 餐饮 Centre)970 mTampines 街道 11
  • 房ok North 街道 4 Blk 85 (85 Fengshan Centre)1.6 km房ok North 街道 4
  • Hawker Centre @ Our Tampines Hub1.9 kmTampines Walk

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL230 mSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL350 mSIMEI STREET 3

公园

  • SEA BREEZE AVENUE PARK150 m
  • SEA BREEZE GARDEN PARK210 m
  • HARVEY CRESCENT PG470 m

图书馆

  • Tampines Library1.9 kmTampines Walk
  • 房ok Library2.6 km房ok North 街道 1

民众俱乐部

  • Changi Simei CC740 mSimei 街道 2
  • Tampines Changkat CC (U/C)790 mTampines 街道 11

体育设施

  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)1.2 kmTAMPINES ST 92
  • Tampines Sport Centre2.0 kmTampines Walk
  • 房ok Stadium2.0 km房ok North 街道 2

EASTPOINT GREEN 本项目与周边市场比较

EASTPOINT GREEN 与第18房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,19323宗本项目成交
房产区 18 尺价中位数$1,410本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-15.4%低于房产区中位数
1公里内成交量74最近12个月记录

本项目在第18房产区内的尺价位置

EASTPOINT GREEN 的尺价低于第18房产区有成交项目中的 79%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
10在第18房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,113 – $1,833 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SIMEI GARDEN161 m198937年楼龄—2$1,436
GUAN SOON VILLAS261 m199135年楼龄—0—
SEA BREEZE TERRACE286 m——0—
ZEPHYR PARK286 m199333年楼龄—1$1,404
GUAN SOON TERRACE334 m——1$1,591
MODENA496 m200521年楼龄—10$1,227
TROPICAL SPRING503 m200323年楼龄—11$1,217
DOUBLE BAY RESIDENCES596 m201214年楼龄64620$1,467
MY MANHATTAN609 m201412年楼龄30110$1,583
APOLLO GARDENS693 m200026年楼龄—5$1,328
MISTRAL PARK764 m——3$1,610
TAMPINES COURT781 m——0—
SIMEI GREEN800 m200323年楼龄—0—
PICARDY GARDENS836 m199828年楼龄—2$1,422
SUNBIRD PARK897 m——1$1,685
PALMWOODS909 m200026年楼龄—3$1,270
BEDOK SHOPPING COMPLEX920 m——0—
THE SPRINGFIELD933 m——2$998
PARC LUMIERE959 m201214年楼龄—0—
SUMMER GARDENS987 m——3$912

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$720K$720K$720K$1,631
2025-081$790K$790K$790K$1,595
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MY MANHATTAN公寓3012$755K$1,613

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$820K$820K$820K$1,465
2026-051$888K$888K$888K$1,586
2025-101$820K$820K$820K$1,465
2025-091$850K$850K$850K$1,680
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MY MANHATTAN公寓3014$844.5K$1,549

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.36M$1.23M$1.48M$1,425
2026-061$1.42M$1.42M$1.42M$1,643
2026-051$1.36M$1.36M$1.36M$1,452
2026-041$1.25M$1.25M$1.25M$1,337
2026-011$1.4M$1.4M$1.4M$1,495
2025-121$1.08M$1.08M$1.08M$1,270
2025-111$1.47M$1.47M$1.47M$1,568
2025-101$1.49M$1.49M$1.49M$1,688
2025-091$1.38M$1.38M$1.38M$1,474
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6464$1.35M$1,440
MY MANHATTAN公寓3014$1.46M$1,620
MODENA公寓—1$1.23M$1,270
PALMWOODS公寓—1$1.08M$1,270

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-043$1.48M$1.47M$1.49M$1,477
2026-031$1.45M$1.45M$1.45M$1,448
2026-011$1.4M$1.4M$1.4M$1,312
2025-091$1.45M$1.45M$1.45M$1,347
2025-081$1.86M$1.86M$1.86M$1,615
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6464$1.47M$1,470
MY MANHATTAN公寓3012$1.66M$1,481
TROPICAL SPRING公寓—1$1.4M$1,312

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.62M$1.6M$1.63M$1,210
2026-052$1.72M$1.64M$1.8M$1,298
2026-041$1.67M$1.67M$1.67M$1,214
2026-033$1.91M$1.85M$1.95M$1,468
2026-022$1.85M$1.82M$1.87M$1,367
2026-011$1.75M$1.75M$1.75M$1,344
2025-124$1.87M$1.63M$2.17M$1,413
2025-113$1.66M$1.6M$1.74M$1,193
2025-102$1.77M$1.73M$1.8M$1,268
2025-095$1.82M$1.65M$2.21M$1,381
2025-083$1.89M$1.7M$2.16M$1,415
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓64612$1.93M$1,480
TROPICAL SPRING公寓—9$1.65M$1,212
MODENA公寓—4$1.79M$1,274
PALMWOODS公寓—2$1.66M$1,260
PICARDY GARDENS公寓—1$1.75M$1,344

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$4.05M$4.05M$4.05M$2,459
2026-011$2M$2M$2M$1,183
2025-122$2.12M$1.85M$2.38M$1,168
2025-111$2.33M$2.33M$2.33M$1,503
2025-103$2.19M$1.91M$2.39M$1,321
2025-083$3.01M$2.35M$4.28M$1,657
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
APOLLO GARDENS公寓—3$2.36M$1,280
DOUBLE BAY RESIDENCES公寓6462$2.34M$1,504
MISTRAL PARKTerrace House—2$4.17M$2,308
MODENA公寓—2$1.96M$1,204
PICARDY GARDENS公寓—1$2.39M$1,499
TROPICAL SPRING公寓—1$1.85M$1,042

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.14M$4.14M$4.14M$1,685
2026-051$2.48M$2.48M$2.48M$1,047
2026-041$3.1M$3.1M$3.1M$1,116
2025-121$2.22M$2.22M$2.22M$949
2025-111$2.8M$2.8M$2.8M$1,000
2025-091$2.93M$2.93M$2.93M$1,055
2025-082$4.18M$4.1M$4.25M$1,755
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MODENA公寓—3$2.94M$1,057
SUNBIRD PARKTerrace House—2$4.12M$1,678
THE SPRINGFIELDTerrace House—2$2.35M$998
PICARDY GARDENSTerrace House—1$4.25M$1,840

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$5.73M$5.73M$5.73M$1,363
2026-042$3.66M$2.7M$4.62M$1,145
2026-033$5.05M$2.76M$7.35M$1,340
2026-022$5.58M$4.85M$6.3M$1,498
2026-011$2.77M$2.77M$2.77M$916
2025-101$4.9M$4.9M$4.9M$1,507
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUMMER GARDENSTerrace House—3$2.74M$884
APOLLO GARDENSSemi-detached House—2$5.39M$1,430
MISTRAL PARKTerrace House—2$6.12M$1,559
GUAN SOON TERRACETerrace House—1$4.85M$1,591
SIMEI GARDENTerrace House—1$4.62M$1,464
ZEPHYR PARKSemi-detached House—1$6.3M$1,404
i

市场分析

EASTPOINT GREEN近12个月共有23宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第18房产区项目中位数15.4%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

EASTPOINT GREEN 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第18区 - 巴西立 / 淡滨尼 / 四美
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1996年开始
入伙证
2003
邮政编码
529890

项目了解 EASTPOINT GREEN

EASTPOINT GREEN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第18房产区。项目于2003年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1996。根据目前数据库，本项目近12个月共有23宗成交，成交价中位数为$1.26M，每方呎中位价为$1,193。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占52.2%。最近的轨道交通站为SIMEI MRT STATION，直线距离约470 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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